Résidence du Château Luxembourg-Dommeldange

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Résidence du Château Luxembourg-Dommeldange"

Hugues Cartier
il y a 10 ans
Total affichages :

1 1

2 Sommaire Présentation Situation...3 Vues générales Notice descriptive... 6 REALISATEURS MAÎTRE DE L OUVRAGE Association Momentanée A.B.T. 35, Boulevard Prince Henri L 1724 Luxembourg Tél. : Fax : [email protected] ARCHITECTE D INTERIEUR Moreno Architecture 18, rue de l Aciérie L1112 Luxembourg Tél : Fax : [email protected] ARCHITECTES Architecture et Urbanisme 21 Worré et Schilt 21, avenue Monterey L2163 Luxembourg Tél. : Fax : [email protected] ARCHITECTE D INTERIEUR Jacqueline ParsaiTale 10a, Avenue du Bois L1251 Luxembourg 2

lu ARCHITECTE D INTERIEUR Moreno Architecture 18, rue de l Aciérie L1112 Luxembourg Tél : 26 48 27 75 Fax : 26 48 27 76 Email : info@moreno.

3 Présentation Situation La se situe rue Van der Meulen à Dommeldange : elle est idéalement située à proximité des principaux axes autoroutiers et de l aéroport, non loin du centre-ville et à quelques kilomètres du quartier d affaires du Kirchberg. 3

principaux axes autoroutiers et de l aéroport, non loin du

4 Vues générales 4

5 Vues générales 5

6 Notice descriptive CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Ce nouveau projet de très haut standing et unique à Luxembourg se situe dans un écrin de tranquillité et de luxe : espace wellness, fitness et piscine intérieur chauffée d environ 400 m 2, appartements, duplex et 4 penthouse très spacieux, lumineux et modernes, conçus en collaboration par le bureau d architectes Worre & Schiltz et Moreno. La construction de façon traditionnelle sera assurée par des corps de métier luxembourgeois spécialisés, avec l appui supplémentaire d un ingénieur acoustique, de spécialistes en éclairage et d architectes paysagistes afin de garantir la meilleure qualité possible et des finitions très luxueuses intégrant les dernières tendances. Les logements de 2 à 3 chambres ont des superficies allant d environ 80 m 2 à 235 m 2 et disposent tous de grandes terrasses et de nombreuses baies vitrées, avec une hauteur sous plafond allant de 2,80 m jusqu à 6 m dans les duplex. Le mariage parfait de la pierre naturelle et du verre, la sobriété des matériaux, la générosité des volumes, la complexité des formes, la technologie de géothermie et l adaptation au terrain et à son environnement inscrivent ce projet unique au Luxembourg dans son époque. Outre les caves traditionnelles, les clients peuvent opter pour une cave à vin climatisée avec taux d hydrométrie, casiers à vin en pierre et montants en verre, équipée d une table et de tabourets pour des dégustations de vin authentiques. Sous-sol sur 2 niveaux bien distincts avec les emplacements-garages souterrains répartis sur 2 étages pour faciliter les entrées et sorties des voitures. PRESTATIONS PROPOSÉES Revêtements muraux Revêtements muraux cuisines, bains et WC Bains et WC Carreaux céramiques à la hauteur des plafonds sur tout le pourtour suivant collection du constructeur jusqu à concurrence de 100 /m 2 TTC avec pose, collés sur de l enduit au ciment ou enduit au plâtre. Cuisine : Carrelage à hauteur de ±1 mètre sur la longueur du plan de travail suivant collection du constructeur jusqu à concurrence de 60 /m 2 TTC avec pose Revêtements muraux dans autres pièces Plâtre avec VARIOVLIES + 2 couches de peinture latex. Menuiseries extérieures Menuiseries extérieures des pièces principales Châssis des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium thermolaqué du type Schueco ou Reynaers ou équivalent, suivant indications plans. Teinte RAL au choix de l architecte. Les châssis sont équipés d un double vitrage isolant du type Guardian ClimaGuard Premium ou équivalent, de facteur K : 1,1 W/m 2 K. Les vitrages sont équipés de stores à lamelles électriques extérieures avec un facteur b=0,15 pour les fenêtres exposées directement au soleil. Systèmes d ouvertures : des châssis coulissants, battants, oscillantsbattants ou fixes. Les grandes baies vitrées de la façade Sud (façade principale) des duplex (baies vitrées double hauteur dans le living) seront équipées de triple vitrage. Menuiseries intérieures Huisseries et bâtis a) Portes entrées : chambranles en bois affleurant faisant partie de l habillage mural des paliers, suivant détails architecte. Essence du bois : NOYER NOIR D AMERIQUE ou similaire et/ou équivalent suivant choix architecte (en étude). 6

La construction de façon traditionnelle sera assurée par des corps de métier luxembourgeois spécialisés, avec l appui supplémentaire d un ingénieur acoustique, de spécialistes en éclairage et d

7 Notice descriptive Portes intérieures Portes type compact, dimensions standard. Laquées. Chambranles en bois. Portes palières Les portes d entrées seront en bois, blindées, posées dans des chambranles en bois, de dimensions selon les plans de constructions, avec poignée en inox, FSB type 1003 ou équivalent et serrures de sécurité avec verrouillage à 5 points. Classe incendie EI30S. Essence du bois : NOYER NOIR D AMERIQUE ou équivalent suivant choix de l architecte et du constructeur. Peintures, papiers, teintures Peintures extérieures et vernis Sur serrurerie destinée à être peinte : Peinture, laque pour acier. Peintures intérieures Sur murs : Hall, living, cuisines, chambres à coucher, VARIOVLIES lisse et deux couches de latex, teinte selon palette de couleur définie au choix de l acquéreur. Sur plafonds : Une couche de fond et deux couches de finition en peinture latex, teinte au choix de l acquéreur. Appareils sanitaires (nombre suivant indications sur plans) Les salles de bains et WC seront équipés d appareils de couleur standard. a) WC séparés : 1 WC suspendu Xes blanc Galassia avec siège blanc Xes avec «soft closing fermeture» Galassia / 1 lavemains en verre blanc lait Pocieta complet 1 mitigeur lavabo Pan chromé Zuchetti b) Salle de douches : 1 WC suspendu Xes blanc Galassia avec siège blanc Xes «soft closing fermeture» Galassia / 1 meuble bas avec 1 lavabo en céramique, 1 porte ouverture droite ou gauche, 3 tiroirs, Idea de 77.5x48x53.5 cm en wengé/chêne/noyer, série Mistral / 1 mitigeur lavabo Pan chromé Zuchetti / 1 porte de douche battante, collection 2 en verre clair avec fermeture magnétique de 80x190 cm de Duscholux. A préciser charnière à droite ou gauche et arrondies ou angulaires / 1 partie externe pour mitigeur baindouche Pan chromé avec inverseur, Zuchetti / 1 partie à encastrer pour mitigeur baindouche Pan, Zuchetti / 1 douchette cylindrique chromée / 1 jet Zuchetti / 1 flexible douche plastique avec support douchette de 150 cm Zuchetti / 1 pomme de douche Pan chromée de diamètre 20 cm Zuchetti / 1 bras de douche mural chromé de 35 cm Zuchetti. c) Salles de bains : 1 WC suspendu Xes blanc Galassia avec siège blanc Xes avec «soft closing fermeture» Galassia / 1 meuble bas avec 2 lavabos en céramique, 2 portes, 3 tiroirs, Idea de 120x48x53.5 cm en wengé/chêne/noyer, série Mistral / 1 mitigeur lavabo Pan chromé Zuchetti / 1 colonne de rangement avec 1 porte (ouverture droite ou gauche) Idea, de 35x36x155 cm en wengé/chêne/noyer, série Mistral / 1 baignoire rectangulaire Anconna 112 en acrylique blanche de 180x80 cm, Duscholux / 1 pare baignoire collection 2 en verre clair charnière chromées, 75x150 cm, Duscholux. A préciser : charnière à droite ou gauche et arrondies ou angulaires / 1 partie externe pour mitigeur baindouche Pan chromé avec inverseur, Zuchetti / 1 partie à encastrer pour mitigeur baindouche Pan, Zuchetti / 1 bec Pan chromé, Zuchetti / 1 douchette cylindrique chromée / 1 jet Zuchetti / 1 flexible douche en plastique chromé de 150 cm, Zuchetti / 1 sortie coudée Spin chromée avec support douchette, Zuchetti / 1 barre de douche murale chromée de 80 cm, Zuchetti. 7

et serrures de sécurité avec verrouillage à 5 points. Classe incendie EI30S. Essence du bois : NOYER NOIR D AMERIQUE ou équivalent suivant choix de l architecte et du constructeur.

8 NEW IMMO - Agence Gare 16, avenue de la Liberté L-1930 Luxembourg Tél. (+352) Fax. (+352) NEW IMMO - Agence Belair 13, avenue du X septembre L-2551 Luxembourg Tél. (+352) Fax. (+352)

(+352) 26 38 37 38 NEW IMMO - Agence Belair 13, avenue du

Documents pareils

CONSTRUCTION DE 56 VILLAS LOT 5, 2 ème EXTENSION SPRING CORCORDIA 97150 SAINT MARTIN

CONSTRUCTION DE 56 VILLAS LOT 5, 2 ème EXTENSION SPRING CORCORDIA 97150 SAINT MARTIN NOTICE DESCRIPTIVE I CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1 - INFRASTRUCTURE 1.1.1 - Fondations Les