NANTES Victor-Hugo. 6 Concours. maison des jours meilleurs * de micro-architecture

Transcription

1 site d application NANTES Victor-Hugo mini maousse 6 Concours de micro-architecture La nouvelle maison des jours meilleurs * concevoir une unité d habitation TEmporaire, éco-pensée et économe

2 Fiche de synthèse Terrain d insertion par le logement, Nantes Boulevard Victor Hugo La Ville de Nantes réfléchit à l intégration d habitats temporaires au cœur de l ile de Nantes pour permettre l accès aux droits des publics en situations de pauvreté ou de grande précarité, en favorisant la mixité sociale, la proximité des services, et le maintien des modes de vie. Ces habitations temporaires auront pour ambition d accueillir un public aux profils variés : - Personnes subissant une perte soudaine de revenus (perte d emploi, arrêt des indemnités pole-emploi ) - Personnes subissant l isolement soudain. (Divorce, séparation ) - Personnes isolées étant en situation d entre-deux logements et/ou autres situations (fin de bail, mutation professionnelle ) - Personnes nouvellement arrivées à Nantes ne trouvant pas de lieux d accueils temporaires (demandeur d asile ) 1- Adresse du site de l expérimentation Le site pressenti à ce projet, se situe Boulevard Victor Hugo, à Nantes. Ce terrain peut être catégorisé comme «dent creuse» de par sa superficie de 170 m 2 et sa forme en lanière, typique d un héritage faubourien. Il présente en effet une faible largeur, donnant sur rue et d environ 7 m, pour une profondeur de presque trois fois sa largeur. Afin de maintenir le cœur d ilot, la profondeur constructible ne sera que de 18 m (Cf. étude de faisabilité urbaine annexée). 2- Descriptif du site Le Bd Victor Hugo, est une artère rectiligne, qui relie la place de la République à la place Victor-Mangin, deux des places les plus importantes de l'île. Avec 1 km de longueur c'est l'une des voies publiques les plus longues de la ville. Le terrain est situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités. L objectif est également que ce site fasse l objet d une pleine intégration dans son environnement urbain, économique et social.

3 3- Projet à développer Le projet consiste en la conception d un habitat pouvant accueillir des personnes isolées et/ou des familles monoparentales. L objectif est de favoriser la création d un lieu dit «sas de transition» offrant à ces personnes des conditions de vie dignes et décentes le temps de leur séjour. La Ville souhaite que ce site puisse avoir une vocation préventive et pédagogique, en permettant une insertion rapide dans un logement pour les familles ; via des dispositifs d insertion tel que le DALO (contingentement préfectoral). L entrée dans ce dispositif s effectuerait sous couvert du respect d un certains nombres de critères, recherche d un emploi, demande de logement HLM et numéro d identification Ce dispositif pourrait être géré par le CCAS de la ville de Nantes. Pour offrir à ces personnes un tremplin et un soutien régulier, un accompagnement social et administratif serait assuré par une association de secteur habilitée.

4 Article 7 zone Upa Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Par rapport aux limites séparatives, les constructions projetées doivent être édifiées: si la hauteur maximale de la construction projetée est supérieure à 6 mètres ( 4 mètres dans le secteur Upas ) en limite séparative, dans une profondeur de 25 mètres ( 18 mètres pour le secteur UPas ) à partir de la limite d emprise publique ou de voie d une largeur au moins égale à 4 mètres en tout point assurant la liaison entre deux voies existantes, ou au-delà en cas d adossement à une construction existante en limite séparative. Pour les constructions existantes sur les parcelles contiguës, seules sont prises en compte les constructions dont la hauteur maximale est supérieure à 4 mètres; si la hauteur maximale de la construction projetée est inférieure à 6 mètres ( 4 mètres dans le secteur Upas ) en respectant un retrait nul ou au moins égal à 3mètres. extrait plan zonage après modification extrait PLU après modification 7.1 Règle générale parcelle à l étude zone Upas

5 PLAN CADASTRE extrait 74 boulevard Victor Hugo parcelle DR40 surface 170 m²

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7 PLAN EPANNELAGE extrait Href = 9 m Hmax < 15 m

8 Prises de vue aériennes en direction nord

9 A B B C A C Photo front s sur boulevard Victor Hugo

10 * En référence à La maison des jours meilleurs, conçue par Jean Prouvé pour l Abbé Pierre suite à l appel de l hiver 1954 / Photographie : Centre Pompidou/MNAM-CCI/Bib. Kandinsky/Fonds Jean Prouvé / Design graphique : Sylvain Enguehard minimaousse6.com Premier Ministre Ministère de l Écologie, du Développement durable, des Transports et du logement En partenariat avec l Université Paris Descartes - centre d anthropologie culturelle et la Fondation maison des sciences de l homme