FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE

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1 FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE CITE INTERNATIONALE UNIVERSITAIRE DE PARIS PROJET DE RENOVATION ET DE REAMENAGEMENT DE LA TERRASSE EXTERIEURE DE LA MAISON DE LA TUNISIE 45 A, Boulevard Jourdan PARIS de rénovation de la terrasse extérieure Décembre 2014 Etabli le 12/12/14 Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 1 / 27

2 SOMMAIRE Préambule... 4 Introduction... 6 Fonctionnement du bâtiment Analyse du site (de l Existant) Contraintes 6 Programme de travaux LOTS ARCHITECTURAUX LOTS TECHNIQUES Estimation des travaux Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 2 / 27

3 Nom de l opération Terrasse extérieure de la maison de la Tunisie Adresse Nature des travaux 45 A, Bd de Jourdan PARIS Réaménagement et rénovation de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie Maîtrise d ouvrage Maître d ouvrage FONDATION DE LA MAISON DE LA TUNISIE Assistant du Maitre d Ouvrage - Programme HCI 6 rue Auguste Comte VANVES Maitrise d œuvre Le Maitre d œuvre Non désigné à ce jour Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 3 / 27

4 Préambule : La Fondation de La Maison de la Tunisie fait partie du domaine de la cité Internationale Universitaire de Paris. La Cité internationale universitaire de Paris a été créée immédiatement après la première guerre mondiale pour favoriser les échanges et la rencontre entre les étudiants du monde entier. Conformément à la convention conclue en 1921 entre la Ville et l Université de Paris, elle a été édifiée en bordure du parc Montsouris, sur des terrains situés à l emplacement des anciennes fortifications de Thiers. Dès 1928, le rythme de constructions a été accéléré pour répondre aux besoins croissants d hébergements des étudiants étrangers La Maison de la Tunisie est un bâtiment en «L» qui s élève sur un RDC + 5 étages réalisé par l architecte Jean Sebag dans un style caractéristique des années Elle a été inaugurée en Le bâtiment a été réhabilité et rénové en L immeuble se situe au 45A, Bd Jourdan PARIS. L accès se fait par le Boulevard Jourdan. Illustration 1 : Vue aérienne bâtiment Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 4 / 27

5 Illustration 2 : Vue de la façade côté Boulevard Jourdan Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 5 / 27

6 Introduction : La Fondation de la Maison de la Tunisie accueille des étudiants, des chercheurs et des artistes Tunisiens. Elle joue un rôle important dans l encouragement des étudiants et des chercheurs tunisiens de poursuivre leurs études et facilite leur accueil à Paris. La Maison de la Tunisie est un lieu de rencontres et d échanges avec des étudiants, des chercheurs et des intellectuels de toutes nationalités venant du monde entier. Le bâtiment abrite : 182 chambres individuelles. 5 chambres accessibles aux personnes à mobilité réduite. 3 chambres doubles. 7 studios pour couples. Espaces communs d activités diverses. Le maître d ouvrage souhaite rénover et réaménager la terrasse extérieure de la maison de la TUNISIE. Il s agit d une opération d aménagement extérieur dans le but : D améliorer le cadre de vie des étudiants. D améliorer la qualité spatiale et architecturale de cet espace. De faire de cet espace un prolongement de la salle polyvalente située au niveau Rez-de-Jardin du bâtiment. D ouvrir cet espace vers le monde (activités culturelles et associatives en plein air). Renforcer la représentativité de la Tunisie dans cet espace et communiquer, à travers cet espace, sur l histoire, la civilisation et la culture Tunisienne. Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 6 / 27

7 Fonctionnement du bâtiment Analyse du site (de l Existant) Contraintes : Le bâtiment s élève sur 7 Niveaux allant du RDJ au 5 ème étage. Le bâtiment n est pas concerné par le présent projet. Néanmoins, il présente un paramètre important à intégrer dans la conception du projet. En effet, faire de la terrasse le prolongement de la salle dalle polyvalente du Rez-de- Jardin nécessite d intégrer le plan de la salle ainsi que les façades dans l étude de réaménagement de la terrasse. Les salles d activités au RDJ possèdent soit des fenêtres soit des portes ouvrant sur la terrasse à aménager. L emprise de la terrasse existante : La surface de la terrasse est de 500 m² (Voir illustration 3 - emprise terrasse) Illustration 3 : Emprise de la terrasse 500 m² (D après plan topographique Relevés de Géomètre) Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 7 / 27

8 Trames de façades : Dans l emprise de la terrasse, les poteaux en façade sont à des distances régulières, l entraxe des poteaux est de 3.15 m. Le calepinage des dalles de revêtement de la terrasse correspond à la trame de la façade (voir illustration 4). Illustration 4 : Axes façades Trame de la terrasse Evacuation : Deux issues de secours de deux UP de la salle polyvalente + une issue de secours du dégagement en RDJ permettent d évacuer le bâtiment, en cas de besoin, vers la terrasse extérieure. (Voir illustration 5) Illustration 5 : Issues de secours vers de la terrasse Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 8 / 27

9 Désenfumage : Pas de contrainte particulière en termes de désenfumage par rapport à la terrasse. Accessibilité Pompier : L accessibilité des pompiers se fait à travers des châssis donnant sur la façade sur rue. Accessibilité handicapés L accès des personnes à mobilité réduite de la terrasse se fait à travers le montehandicapés installé à l intérieur du bâtiment entre le RDC et le RDJ. SOL : La trame suivie pour l aménagement de la terrasse est dictée par la trame de la façade (voir illustration 6). Illustration 6 : Correspondance entre Axes des façades et le calepinage de la terrasse Elle alterne des dalles en dur, des pavés, de la pelouse et des arbres. (Voir illustrations 7) Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 9 / 27

10 Illustrations 7 : Alternance entre Dalles en dur tramées par des pavés et Pelouse Des caniveaux périphériques et des siphons de sol entourent la terrasse assurant ainsi l évacuation des eaux pluviales vers les réseaux enterrés FACADES : La façade est composée de revêtements en Pierre. Les menuiseries extérieures sont métalliques (voir illustration 8). Illustration 8 : Façade en Pierre et menuiseries extérieures métalliques Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 10 / 27

11 APPORT LUMINEUX DE LA FACADE SUR COUR ANGLAISE : Des locaux d activités sont localisés au Rez-De-Jardin. Les fenêtres de ces locaux donnent sur la cour anglaise attenante à la terrasse (voir illustrations 9). Illustrations 9 : Cour Anglaise (coursive) et apport lumineux des locaux d activités en RDJ Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 11 / 27

12 RESEAUX ENTERRES : Des réseaux enterrés d évacuations des EP seraient localisés sous la terrasse. Les siphons de sol et les caniveaux repérés sur le plan Géomètre définissent leur trame (Voir illustration 10). VEGETATIONS : Illustration 10 : Siphons et caniveaux périphériques Hormis la pelouse, la terrasse abrite quelques arbres (voir illustrations 11&12). Le nombre total actuel est : 3 Arbres. 2 Arbustes. Une haie périphérique Illustration 11 : Végétations du site Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 12 / 27

13 Illustration 12 : Localisation des Végétations du site ACCES : Plusieurs accès existent depuis ou vers la terrasse (Voir Illustration 13). Accès depuis le Parc Accès des PMR (Personnes à mobilité réduite) Accès vers un logement de fonction. Accès / Issue de secours depuis la salle polyvalente. Accès / Issue de secours depuis un dégagement RDJ. Illustration 13 : Accès vers et depuis la terrasse Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 13 / 27

14 LOCAL TRANSFORMATEUR : Le site abrite dans l angle Sud/Est de la terrasse un local EDF Poste de Transformation Haute Tension ( V) Parc Ouest. Il s agit d un local à risque (Voir illustrations 14) Illustrations 14 : Local EDF à Risque Poste de transformation Haute Tension Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 14 / 27

15 Programme de travaux L objectif du programme de travaux est de faire de la terrasse une prolongation de la salle polyvalente afin de pouvoir y organiser des manifestations et des activités en plein air. Cet espace extérieur, servira à accueillir des évènements exceptionnels, des manifestations culturelles, des soirées musicales ou y organiser des cocktails et des rencontres. Cet espace sera conçu et réalisé pour être un lieu de rencontres et d échanges ; pour en faire un espace convivial. Le maître d ouvrage souhaite y installer une scène permanente ou démontable, suffisamment discrète pour ne pas perturber l organisation générale de l espace. Il souhaite également y installer un coin barbecue. Des équipements de jardins (parasol, tables, chaises, bancs ) peuvent y être installés au besoin. Un local de stockage de ces équipements sera construit dans la cour. Par ailleurs, le maître d ouvrage souhaite renforcer la représentativité de la Tunisie dans cet espace afin de le «personnaliser» et d apporter une «touche Tunisienne» affirmant ainsi son identité et mettant en valeur quelques caractéristiques architecturales de ce pays. Cette «personnalisation» pourrait se faire à travers des formes, des couleurs, des compositions spatiales, des matériaux ou des ornementations. Elle pourrait être traduite en plan et/ou en élévations. Une végétation adéquate et très symbolique pourrait également être intégrée dans la valorisation de cet espace. Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 15 / 27

16 Eléments décoratif structurant la terrasse Accès vers la coursive à créer Coin barbecue Accès terrasse à retravailler Scène fixe ou démontable Local de stockage à créer Local transformateur : façade à embellir Illustrations 15 : Définition du projet - Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 16 / 27

17 Le programme de travaux prévoit donc essentiellement : L abattage et l enlèvement des arbres et végétations existantes. La dépose de revêtement de sol de la terrasse. La réfection des réseaux enterrés d évacuation des eaux pluviales (si nécessaire après vérification du réseau existant et selon les besoins du nouveau projet). La mise à niveau de la terrasse par rapport au niveau RDJ (afin de faciliter l accès PMR sans rampe) La création d un local de stockage. La mise en place d une scène (démontable ou fixe) avec tous les besoins techniques de fonctionnement scénique. La mise en place d un barbecue. La réfection des escaliers d accès depuis le Parc. La sécurisation de la coursive (cour anglaise) et la mise en place d un ou plusieurs accès structurés. L embellissement des parois du local transformateur électrique et la sécurisation de sa toiture. La mise en place d un élément architectonique d animation minérale (type fontaine ou similaire) afin de : Structurer l espace. Apporter une touche «Tunisienne» pour personnaliser l espace. Revoir le projet d éclairage extérieur et l installation électrique de la terrasse et mettre en place un éclairage d animation et de mise en valeur des éléments architecturaux caractéristiques de la Tunisie. Revalorisation de la terrasse par l utilisation de matériaux caractéristiques de la Tunisie (au sol, élévations.) La mise en place d une végétation symbolique et caractéristique de la Tunisie pour valoriser l espace. Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 17 / 27

18 LOTS ARCHITECTURAUX CURAGE - DEMOLITIONS Dépose et évacuation : Des pavés et dalles au sol, Des revêtements muraux et structures des marches d escalier Sud/Ouest d accès au Parc De la rampe d accès PMR. Des revêtements muraux non réutilisables, si le nouveau projet prévoit l habillage des murets par un autre revêtement, Curage de toute éventuelle installation technique non conservée dans le nouveau projet, OPTION : Dépose et Curage des réseaux enterrés d évacuation des Eaux Pluviales, selon projet VRD EPACES VERTS : Abattage et évacuation des végétations et arbres existants dans l emprise de la terrasse. Dans le cas de non réutilisation des réseaux enterrés existants, réfection des réseaux enterrés des EP et EU (Fontaine), Réfection des fourreaux pour une nouvelle distribution du réseau électrique, Réfection de la plateforme avec formes de pente réglementaires de la terrasse, Plantation d arbres et de végétations, Plantation de pelouse, MACONNERIE : Réalisation des travaux de gros œuvre et de maçonnerie du local de stockage, y compris étanchéité de la toiture, Réalisation des travaux de gros œuvre des escaliers d accès depuis le Parc. Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 18 / 27

19 MENUISERIES EXTERIEURES MENUISERIES INTERIEURES - SERRURERIES : Fourniture et pose de blocs-portes à âme pleine 2 vantaux dont 1 de 0,90m et à parements stratifiés degré CF selon règlementation, sur contrôle d accès, pour accès au local de stockage, Fourniture et pose d un habillage décoratif en bois (prévu à l extérieur) ou support de mosaïque décorative selon projet du local transformateur, Fourniture et Pose de clôture partielle et portillons selon le projet. REVETEMENT DE SOLS DURS : Nettoyage, ragréage adéquat des supports existants et/ou nouveaux, Fourniture et pose de carrelage au sol et plinthes pour le local stockage, Fourniture et pose de revêtement de sol sur la terrasse, y compris éléments décoratifs, Fourniture et pose de tout élément décoratif au sol (pavés, mosaïques, faïence, fontaine en marbre.) y compris étanchéité, PEINTURE - SIGNALETIQUE Réfection des peintures sur murs neufs, murs existants selon projet, 2 couches minimum de peinture en phase aqueuse, satinée ou mate selon localisation et projet Etat de finition A, B et C selon localisation et projet Une ou plusieurs teintes (murs / plafonds / boiseries) Signalétique règlementaire, repérage des organes techniques et panneaux règlementaires de sécurité Nettoyage général pour mise en service et à disposition Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 19 / 27

20 LOTS TECHNIQUES ELECTRICITÉ COURANTS FORTS : Eclairage générale de la terrasse. Tout Eclairage de sécurité par blocs autonomes à contrôle automatique intégré, qui s avère nécessaire selon le projet, Tout éclairage scénique de mise en valeur architecturale défini par le Projet, Toutes les installations électriques, Courants Forts/Courants faibles nécessaires au fonctionnement de la terrasse, notamment de la scène. Toute l installation électrique, d éclairage et d éclairage de sécurité de Local Stockage créé. Prises CFO et CFa à définir selon le projet. PLOMBERIE SANITAIRE Distributions terminales EFS, ECS et évacuations terminales EU/EV d un point d eau coté barbecue. Mise en place d un point d eau pour nettoyage de la Terrasse et arrosage des plantations. Toute alimentation, évacuation et pompe de relevage à mettre en place selon le projet d animation (Fontaine,.) Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 20 / 27

21 Reportage photographique : Photo 1 : Vue sur la terrasse / Accès depuis le parc de la cité universitaire Photos 2&3 : Vue sur l Accès depuis le parc de la cité universitaire Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 21 / 27

22 Photo 4 : Vue sur la terrasse / Accès depuis le parc de la cité universitaire Photo 5 : Vue sur la terrasse depuis la cour anglaise (Coursive) Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 22 / 27

23 Photo 6 : Vue sur la terrasse depuis la cour anglaise Photo 7 : Vue sur les caniveaux Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 23 / 27

24 Photo 8 : Vue sur l accès vers le logement de fonction Photo 9 : Vue sur la terrasse depuis la salle polyvalente Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 24 / 27

25 Photo10 : Vue sur le perron de la salle polyvalente Photo 11 : Vue sur l accès vers le logement de fonction Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 25 / 27

26 Photo 12 : Vue sur la terrasse Photo 13 : Vue sur la terrasse et l accès vers parc de la cité universitaire Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 26 / 27

27 Photo 14 : Vue sur le local transformateur Photo 15 : Vue sur l appui précaire (banquette) du local transformateur Réaménagement de la terrasse extérieure de la maison de la Tunisie 27 / 27

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