Villa ImmoXpert Rue Moreau, HERVE, TVA : BE IPI: BÂTIMENT GÉNÉRALITÉS

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Antoine Charbonneau
il y a 6 ans
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1 BÂTIMENT 1 GÉNÉRALITÉS Type Nbr chambres 4 Jardin Construction 2013 Disponibilité Cave(s) 3 Façades 4 en fonct. du propriétaire Superficie terrain 1095 m² RC 1637 Grenier(s) - Superficie habitable 440 m² Chauffage individuel, Egoûts État général Excellent état Garage Double vitrage Terrasse

2 DESCRIPTIF Superbe maison 4 façades, construction semi-passive avec équipement complet ultra-moderne! Elle a une superficie au sol de 110 m², répartis sur 4 niveaux! Les sous-sols sont complets, aménagés en caves et garage (hauteur sous plafond de 2,39 m) : idéal donc pour un indépendant ou un bricoleur! Le rez-de-jardin dispose d'un grand hall d'entrée avec mezzanine étage, WC, vestiaire, séjour-cuisine équipée en L avec feu à bois et coin bar. Une buanderie avec accès extérieur complète cet espace. L'étage englobe un pallier-mezzanine qui déssert 4 chambres et un dressing ainsi que 2 salles de bains (la salle de douche est à terminer). Le dernier étage est accessible via un escalier et est encore largement aménageable. Cette agréable villa est raccordée aux égoûts, dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques qui couvrent l'entièreté des besoins actuels en énergie. Les châssis sont tous pourvus de volets électriques. Au niveau des extérieurs, le jardin est pourvu d'une terrasse couverte en partie et les abords en façade sont bien entamés. En bref, voilà une belle opportunité toute proche du centre de Herve et de ses commodités. Rue sans issue qui vous assure la sécurité de vos enfants! Aspects financiers Herve 1 A 222R ha/a/ca Servitude Non Revenu cadastral ( ) 1637 Extérieur 2 Année de construction 2013 Façade brique Façade avant briques Façade arrière briques état du bâtiment Excellent

3 Orientation du bâtiment nord Orientation du terrain est Cour Non étages 4 Surface bâtie 110 m² Largeur façade 12 m Type de toit en pente éclairage Panneaux solaires Accès handicapés Non Garage 2 Garage 42 m² Garage (dimensions) 10 m Garage (dimensions) 4,21 m Parking intérieur Parking extérieur Intérieur 3 Surface brute 528 m² Surface nette 440 m² Entrée volet électrique Hall d'entrée Toilettes 2 Cage d'escalier Revêtement de sol carrelages Revêtement de sol carrelages Revêtement de mur peinture lavable Salle de séjour 57 m²

4 4 Feu ouvert 1 Cuisine Cuisine 18 m² Cuisine amer. super-équipée Coin à déjeuner Cuisinière électrique Micro-onde Four Hotte évier Lave-vaisselle Chambre 1 17 m² Chambre 2 15 m² Chambre 3 13 m² Chambre 4 13 m² Chambres général parquet Salle de bains 10 m² Salle de bains tout confort Salle de bains 2 7 m² Caves 3 Buanderie PEB - OLD 9 kwh/m² PEB - OLD 9 Kwh/m²/an PEB - OLD PEB 9 kwh/m²/an

5 PEB A+ PEB 2873 Kwh/an PEB Certificat d'électricité oui, conforme Eau Téléphone Ventilation double flux privé Télévision par cable Double vitrage Double vitrage isol. thermique et acoustique Isolation Châssis aluminium thermique Chauffage individuel ind/coll égouts Citerne (eau) état de la toiture état des châssis état des sanitaires état de l'électricité état du chauffage état de la décoration Très bon état du plomberie état de la cuisine état des sols Terrain & envir. 5 Plan du cadastre Plan de situation

6 Média Titre de l'annonce 6 impeccable 4 chambres avec caves et garage

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