SURFACE 65,50 m² LOT 17 (BUREAU AD12)

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1 PROPOSITION DE LOCATION SITUATION SURFACE 65,50 m² LOT 17 (BUREAU AD12) 22 RUE DE LA MAISON ROUGE LOGNES Dans le quartier scientifique de Marne-la-Vallée À proximité des commerces et des bois de Lognes À 1,5 km de la station RER A Lognes À 2 km de l embranchement de l autoroute de l Est A4 À 22 km de la porte Paris-Bercy CONDITIONS FINANCIÈRES Surface utile : 65,50 m² Type de bail : 3/6/9 Disponibilité : 3 janvier 2017 Loyer annuel : 90 H.C. H.T. /m²/an soit 5 895,00 H.C. H.T. Provisions pour charges de copropriété : 1 824,65 /an soit 27,86 /m²/an Provisions pour taxe foncière : 2 797,17 /an soit 42,70 /m²/an Régime fiscal : T.V.A. Indexation annuelle du loyer selon l indicateur I.L.A.T. (indice des loyers activités tertiaires) Paiement des loyers : par trimestre civil d avance ou prélèvement mensuel automatique Dépôt de garantie : 3 mois de loyers H.T. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % H.T. du loyer annuel H.C. H.T. soit 884,25 H.T. CARACTÉRISTIQUES local à usage de bureaux lumineux et calme compteur EDF et chauffage électrique individuels VOTRE INTERLOCUTEUR ANATOLE TROUSSET TALENS SAS AGENCE DE LA GARE 2, PLACE DE LA GARE FRANCONVILLE atrousset@talensimmobilier.com TALENS SAS au capital de 5000,00 euros RCS PONTOISE AGENCE DE LA GARE, 2, place de la Gare Franconville N TVA intra-communautaire : FR Carte professionnelle T. et G. n 1282 délivrée par la Préfecture de CERGY-PONTOISE. Garantie SO.CA.F , 26, rue de Suffren PARIS

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3 PROPOSITION DE LOCATION SITUATION SURFACE 54,88 m² LOTS 3 & 4 (BUREAUX AD17-AD15) 22 RUE DE LA MAISON ROUGE LOGNES Dans le quartier scientifique de Marne-la-Vallée À proximité des commerces et des bois de Lognes À 1,5 km de la station RER A Lognes À 2 km de l embranchement de l autoroute de l Est A4 À 22 km de la porte Paris-Bercy CONDITIONS FINANCIÈRES Surface utile : 54,88 m² Type de bail : 3/6/9 Disponibilité : 3 janvier 2017 Loyer annuel : 90 H.C. H.T. /m²/an soit 4 939,20 H.C. H.T. Provisions pour charges de copropriété : 1 584,34 /an soit 28,87 /m²/an Provisions pour taxe foncière : 2 797,17 /an soit 42,70 /m²/an Régime fiscal : T.V.A. Indexation annuelle du loyer selon l indicateur I.L.A.T. (indice des loyers activités tertiaires) Paiement des loyers : par trimestre civil d avance ou prélèvement mensuel automatique Dépôt de garantie : 3 mois de loyers H.T. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % H.T. du loyer annuel H.C. H.T. soit 658,98 H.T. CARACTÉRISTIQUES local à usage de bureaux lumineux et calme compteur EDF et chauffage électrique individuels VOTRE INTERLOCUTEUR ANATOLE TROUSSET TALENS SAS AGENCE DE LA GARE 2, PLACE DE LA GARE FRANCONVILLE atrousset@talensimmobilier.com TALENS SAS au capital de 5000,00 euros RCS PONTOISE AGENCE DE LA GARE, 2, place de la Gare Franconville N TVA intra-communautaire : FR Carte professionnelle T. et G. n 1282 délivrée par la Préfecture de CERGY-PONTOISE. Garantie SO.CA.F , 26, rue de Suffren PARIS

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5 PROPOSITION DE LOCATION SURFACE 71,78 m² LOTS 19 & 20 (BUREAUX AD16-AD18) SITUATION 22 RUE DE LA MAISON ROUGE LOGNES Dans le quartier scientifique de Marne-la-Vallée À proximité des commerces et des bois de Lognes À 1,5 km de la station RER A Lognes À 2 km de l embranchement de l autoroute de l Est A4 À 22 km de la porte Paris-Bercy CONDITIONS FINANCIÈRES Surface utile : 71,78 m² Type de bail : 3/6/9 Disponibilité : 3 janvier 2017 Loyer annuel : 90 H.C. H.T. /m²/an soit 6 460,20 H.C. H.T. Provisions pour charges de copropriété : 2 060,06 /an soit 28,70 /m²/an Provisions pour taxe foncière : 3 065,36 /an soit 42,70 /m²/an Régime fiscal : T.V.A. Indexation annuelle du loyer selon l indicateur I.L.A.T. (indice des loyers activités tertiaires) Paiement des loyers : par trimestre civil d avance ou prélèvement mensuel automatique Dépôt de garantie : 3 mois de loyers H.T. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % H.T. du loyer annuel H.C. H.T. soit 969,03 H.T. CARACTÉRISTIQUES local à usage de bureaux lumineux et calme compteur EDF et chauffage électrique individuels VOTRE INTERLOCUTEUR ANATOLE TROUSSET TALENS SAS AGENCE DE LA GARE 2, PLACE DE LA GARE FRANCONVILLE atrousset@talensimmobilier.com TALENS SAS au capital de 5000,00 euros RCS PONTOISE AGENCE DE LA GARE, 2, place de la Gare Franconville N TVA intra-communautaire : FR Carte professionnelle T. et G. n 1282 délivrée par la Préfecture de CERGY-PONTOISE. Garantie SO.CA.F , 26, rue de Suffren PARIS

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7 PROPOSITION DE LOCATION SITUATION SURFACE 75,60 m² LOTS 2, 21 & 64 (BUREAUX AD18 bis -AD19 & DÉGAGEMENT) 22 RUE DE LA MAISON ROUGE LOGNES Dans le quartier scientifique de Marne-la-Vallée À proximité des commerces et des bois de Lognes À 1,5 km de la station RER A Lognes À 2 km de l embranchement de l autoroute de l Est A4 À 22 km de la porte Paris-Bercy CONDITIONS FINANCIÈRES Surface utile : 75,60 m² Type de bail : 3/6/9 Disponibilité : 3 janvier 2017 Loyer annuel : 90 H.C. H.T. /m²/an soit 6 804,00 H.C. H.T. Provisions pour charges de copropriété : 1 959,27 /an soit 25,92 /m²/an Provisions pour taxe foncière : 3 228,49 /an soit 42,70 /m²/an Régime fiscal : T.V.A. Indexation annuelle du loyer selon l indicateur I.L.A.T. (indice des loyers activités tertiaires) Paiement des loyers : par trimestre civil d avance ou prélèvement mensuel automatique Dépôt de garantie : 3 mois de loyers H.T. Honoraires de location à la charge du preneur : 15 % H.T. du loyer annuel H.C. H.T. soit 1 020,60 H.T. CARACTÉRISTIQUES local à usage de bureaux lumineux et calme compteur EDF et chauffage électrique individuels VOTRE INTERLOCUTEUR ANATOLE TROUSSET TALENS SAS AGENCE DE LA GARE 2, PLACE DE LA GARE FRANCONVILLE atrousset@talensimmobilier.com TALENS SAS au capital de 5000,00 euros RCS PONTOISE AGENCE DE LA GARE, 2, place de la Gare Franconville N TVA intra-communautaire : FR Carte professionnelle T. et G. n 1282 délivrée par la Préfecture de CERGY-PONTOISE. Garantie SO.CA.F , 26, rue de Suffren PARIS

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