Traitement des exigences liés au Développement Durable dans le projet

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1 Traitement des exigences liés au Développement Durable dans le projet Gestion de l énergie Equipe A Equipe B Equipe C On vise un niveau Haute Performance Energétique (gain de 8% sur la consommation réglementaire) avec attention particulière sur l enveloppe et son orientation. Points forts Isolation par l extérieur de la Salle Festive Chauffage indépendant des deux salle des Débit d air variable dans la salle de spectacle Option Pompe à chaleur réversible géothermale pour la salle festive : Bonne compacité (surface thermique d hiver de 2957m²) Deux pompes à chaleur air/air pour chacune des deux salles Points de vigilance vigilance pour la mise en place d un chauffage indépendant des deux salles de faible compacité (surface thermique d hiver de 3208m²) Compacité et bonne orientation (surface thermique d hiver de 3031m²) Isolation par l extérieur de la salle festive et de la salle culturelle Puits provençal (préchauffage de l ai neuf en hiver et rafraîchissement en été) Pompe à chaleur air/air pour les salles culturelle et festive Option géothermie sur sondes verticales et radiateurs : vigilance pour la mise en place d un chauffage indépendant des deux salles de

2 Gestion de l eau Gestion économe de l eau et traitement alternatif de l eau de pluie pour la valoriser dans les espaces naturels, voire pour les sanitaires et l entretien. Points forts Relevé périodique de consommation d eau Exposé précis de la gestion des eaux de potable pluies se basant sur la collecte des eaux dans des fossés ou noues avec traitement par phytostabilisation des eaux chargées en hydrocarbures Points de vigilance En option Récupération d eau de pluie pour sanitaires et l entretien, par bâche Principes de gestion des eaux de pluies se basant sur une roselière et une mare alimentées en eaux de drainage Haies bocagères ralentissant l écoulement des eaux pluviales Option toiture végétalisée (gestion de l eau de pluie, confort thermique été et hiver, isolement acoustique) Approfondissement de la gestion de l eau de pluie proposé en phase étude Intentions d application de techniques d «hydraulique douce» (noues, etc.) Intégration dans l environnement Le projet s attachera à préserver et révéler l identité agricole du lieu, à s intégrer dans le bourg (lien avec la bourg). Principes d aménagement et de gestion différenciés des espaces naturels selon leur usages. Points forts Parvis en lien avec le futur quartier Points de vigilance Valorisation paysagère de la gestion de l eau de pluie (roselière et mare) Les places de parking en jachère permettent de limiter l impact visuel des parkings Haies bocagères : intérêt écologique et esthétique Chemin de traverse vers le centre-bourg Noues divisant le parking engazonnées et plantées d essences des milieux humides décrites, mais non visibles sur les plans. Intentions d aménagement de l espace naturel à approfondir en phases études.

3 Confort thermique La conception de l installation de chauffage et de ventilation, la volumétrie, l organisation des différents locaux prendra en compte les modes d occupation et usages associés. Points forts Bon confort d été (surface thermique d été de 569m²) Points de vigilance surface thermique d été de 686 m² Attention au confort d été (surface thermique d été de 746m²) : baie sud-ouest de la salle festive à protéger (auvent à agrandir, végétation ou protection solaire à mettre en place) Hall vitré de la salle de fête et de la salle culturel au nord : inconfort en hiver dû à l effet de paroi froide

4 Confort acoustique Il s agira d être vigilant sur le niveau de bruit finalement atteint dans les salles culturelle et festive, dû à ces nuisances. D autre part, il s agira de limiter les nuisances procurées par ce nouvel équipement pour l extérieur, en vue des futures habitations proches (cf. PLU). Points forts principe de traitement acoustique des salles exposé précisément et selon les règles de l art isolement entre les deux salles (deux bâtiments) Points de vigilance stationnement en limite de parcelle donnant sur le futur quartier : protection à prévoir isolement entre les deux salles (espace tampon) parois de la salle culturelle parallèles à modifier (problème de réverbération) zone de repose peu probable en l état (sans fermeture) local technique : vigilance vis à vis de la transmission à la salle festive nuisances possibles dues à l extrémité de la salle de spectacle donnant sur le futur quartier d habitation avec ouverture possible et scène extérieure : protection à prévoir protection du futur quartier d habitation des nuisances de la salle de fête par le bâtiment culturel stationnement côté RN engendrant peu de nuisances sur le futur quartier d habitation principe de traitement acoustique des salles exposé clairement et selon les règles de l art cloison mobile acoustique entre les de salles de fête en option ( ) isolement entre les deux salles (espace tampon) local technique : vigilance vis à vis de la transmission à la salle culturelle vigilance sur le traitement de la paroi commune entre salle de répétition et bureau (risque de conflit)

5 Entretien-maintenance Accessibilité des locaux techniques, facilité d entretien des matériaux, d entretien-maintenance des équipements et des espaces naturels. La question d entretien-maintenance associée à la gestion de l eau et d énergie sera également évaluée et optimisée par un calcul en coût global. Points forts Vitrage du hall nettoyable grâce à la nacelle Accès de la VMC par escalier escamotable (salle festive) et par la régie salle culturelle) Points de vigilance confort et sécurité d usage des terrasses en bois par tout temps problème d entretien des vitrages derrière la claire-voie en bois Haies bocagère à développement libre accès des centrales à traitement d air de la salle festive par échelle à crinoline (salle festive) et depuis la passerelle technique (salle culturelle) vigilance sur l entretien des vitrages vigilance sur l accès au local technique (apparemment de plain pied par jardin d hiver) contrainte d entretien des plantations en terrasse vigilance sur la praticabilité des parking en jachère par temps de pluie vitrage autonettoyant Haies de bouleau à développement libre vigilance sur l entretien des vitrages béton grenaillé : vigilance sur l entretien pelouse à prévoir pour la salle festive pelouse à prévoir pour la salle festive

LOCAUX COMMUNS CREATION D'UNE PEPINIERE D'ENTREPRISES ESQUISSE N 2 RDC R+1 R+2 R+3 TOTAL Accueil 47 473 m2 Bureau administration 15 Local repro/archives 12 Petite salle de réunion 35 Salle de conférence

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