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2 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 2 Au pied des Buttes-Chaumont, Sur les Hauts de Belleville, à la conquête de votre espace. Passage de l'atlas - Paris XIX ème

3 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 3 Mémoire Dans une vie antérieure, " Loft 19 " a été le plus grand garde-meuble parisien, siège de la maison Odoul. Conçu et réalisé par les architectes Baudoin et Lods dans l'esprit " fonctionnaliste " des années 30, ce bâtiment est unique en son genre. S'élevant en pyramide, cet édifice novateur en brique et béton armé incluait un puissant monte-charge de 8 tonnes élevant directement les camions aux étages! La fonction du bâtiment induit des volumes, des hauteurs sous plafond hors normes. Associés à une vue exceptionnelle, ces volumes confèrent à " Loft 19 " toute sa force et toute sa séduction. La toiture et les façades de " Loft 19 " sont inscrites à l'inventaire supplémentaire des Monuments Historiques.

4 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 4 Intimité " Loft 19 " émerge d un ensemble immobilier diversifié incluant des petits immeubles anciens du 19 ème siècle, des pavillons, des ateliers d'artistes ainsi que des immeubles neufs, le tout entouré d espaces verts. Il est desservi, depuis le passage de l Atlas, par une voie pavée, privée et piétonnière, dont l'accès est strictement réservé aux résidants. Se crée ainsi un espace de vie " particulier " dans le 19 ème arrondissement, entre le bucolique Parc des Buttes-Chaumont et le vibrant Belleville. Résider Villa de l Atlas, c'est vivre tout à la fois l'esprit contemporain et un réel esprit de village, fondé sur la convivialité.

5 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 5 Harmonie " Loft 19 " ne laisse pas indifférent, par son architecture pyramidale et novatrice. Mélange des styles, alliance des matériaux, multiples ouvertures, volumes à l'ampleur inhabituelle tout concourt à créer un espace de vie et d'échange ouvert et aéré, qui lie le présent au passé, l'audace au confort. " Loft 19 " répond en tout point aux attentes des amateurs de lofts.

6 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 6 Tour Montparnasse Beaubourg Tour Eiffel La Défense Montmartre Au 1 er étage, les lofts sont prolongés par des jardins privatifs de plain pied. Dès le troisième étage, la plupart des lofts bénéficient de terrasses offrant à leurs occupants une vision panoramique sur la capitale. Horizon Sous vos yeux, la Tour Montparnasse, la Tour Eiffel, la Défense ou bien encore le Sacré Coeur, se détachent du ciel parisien et de ses toits. A l'ampleur des espaces intérieurs répond cette ouverture exceptionnelle sur Paris.

7 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 7 Exemple d'aménagement 4 ème étage

8 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 8 Empreinte Notre époque est celle des parcours individuels, de la réalisation personnelle et familiale. Dans cet esprit, " Loft 19 " vous offre une rare liberté dans l'aménagement de votre lieu de vie. Chacun des 29 lots est proposé " brut de gros œuvre ", fluides en attente. Vous saurez tirer parti de cette situation, avec ou sans l aide de votre décorateur, pour créer et personnaliser votre espace de vie.

9 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 9 De par sa destination première, " Loft 19 " vous propose des surfaces d'exception, des volumes d'une amplitude rare sur le marché parisien. Ici, la notion de loft prend tout son sens, celui d'un espace ouvert à votre créativité. Amplitude Dans ce lieu d exception, vos rêves, vos projets, votre vie de tous les jours prendront une nouvelle dimension.

10 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 10 R+7 Rue de l'atlas R+6 Villa de l'atlas R+5 R+4 R+3 R+2 Passage de l'atlas Les terrasses des lofts bénéficient d'une exposition plein sud. Sud

11 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 11 Ambiances A quelques minutes de marche, profitez du magnifique parc des Buttes-Chaumont. Ses falaises, ses vallons, ses cascades et ses ruisseaux, procurent un authentique dépaysement en plein Paris. Non loin de là également, autour du Parc de Belleville, la rue des Cascades, la rue des Envierges, la rue de la Mare et tant d'autres encore, vibrent de la vraie vie d'un quartier populaire qui " monte ", célébré et fréquenté par les artistes. Une ambiance propice aux chaleureuses soirées entre amis.

12 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 12 Une réhabilitation Fondé en 1945, le Groupe Paris-Ouest, fort de ses 250 collaborateurs, exerce l'ensemble des métiers de l'immobilier : promotion, maîtrise d'œuvre, construction et administration de biens. Nous mettons au service de nos clients des compétences complètes et diversifiées, du montage d'opérations complexes à la promotion classique ou à la rénovation d ensembles immobiliers. Notre indépendance financière et la taille humaine de nos diverses structures nous permettent de nous impliquer profondément auprès de vous et de vous garantir une extrême réactivité. Depuis sa création, Paris-Ouest a réalisé plus de 300 immeubles en Ilede-France. IMMOBILIER Paris-Ouest Immobilier 78, boulevard Saint-Marcel Paris Tél Fax SAS au capital de Nous bâtissons l'avenir depuis plus de 60 ans. Commercialisation IMMOBILIER Espace de Vente 64-66, avenue Simon Bolivar Paris infos@po-i.com

13 montagedoc 19/10/05 16:33 Page 13 Une réhabilitation Fondé en 1945, le Groupe Paris-Ouest, fort de ses 250 collaborateurs, exerce l'ensemble des métiers de l'immobilier : promotion, maîtrise d'œuvre, construction et administration de biens. Nous mettons au service de nos clients des compétences complètes et diversifiées, du montage d'opérations complexes à la promotion classique ou à la rénovation d ensembles immobiliers. Notre indépendance financière et la taille humaine de nos diverses structures nous permettent de nous impliquer profondément auprès de vous et de vous garantir une extrême réactivité. Depuis sa création, Paris-Ouest a réalisé plus de 300 immeubles en Ilede-France. IMMOBILIER Paris-Ouest Immobilier 78, boulevard Saint-Marcel Paris Tél Fax SAS au capital de Nous bâtissons l'avenir depuis plus de 60 ans. Commercialisation