CONSEIL I EVALUATION I TRANSACTION. Conseil. Évaluation. Transaction. Christie + Co BUSINESS INTELLIGENCE

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1 Conseil Évaluation Transaction

2 Depuis sa création en 1935, bénéficie d une expertise reconnue, diligentée à travers son réseau de bureaux européens Nos collaborateurs et experts du secteur de l hôtellerie accompagnent une grande diversité de porteurs de projets ainsi que des propriétaires d hôtels quelle que soit la taille des établissements et leur mode de détention. L interdépendance de ces 3 services nous permet d intervenir à chaque étape du cycle de vie d un établissement. Nous vous proposons des services sur mesure tout en respectant la plus grande confidentialité. Dans quelles mesures faire appel à? CONSEIL EVALUATION TRANSACTION Etude de marché Etude de faisabilité Etude de positionnement Recherche d'opérateurs Audit opérationnel Projections financières Calcul de retour sur investissement Estimation patrimoniale Evaluation Evaluation en vue d'un financement Financement de la dette Plan de financement Rachat de dettes Asset Management Réalisation de Memorandum d'information Accompagnement Due Diligence Transaction Vente en VEFA Promoteurs Groupes hôteliers Investisseurs privés Hôteliers indépendants Fonds d investissement Banques / Institutionnels

3 Le conseil Des consultants basés dans plusieurs de nos bureaux européens proposent des services de conseils complets et préalables à toute décision d investissement : études de faisabilité, projets de développement, études de marché, études d opportunités d investissements, recherches d opérateurs ou de locataires... La confiance de nos clients repose sur notre connaissance du secteur et l objectivité de nos conseils. Nous bénéficions à cet effet d un accès privilégié et permanent aux données opérationnelles du secteur hôtelier en raison notamment de nos activités de transaction. Quels sont les types de biens expertisés par? Hôtels de 0* à 5* Single assets et portefeuilles Résidences de tourisme Villages de vacances Équipements touristiques (thalasso, spa, casino) Restaurants Étude de faisabilité Hôtel et recherche d opd opérateurs spa 4* Luxe Env. 50 chambres Golfe de Saint-Tropez Réalisation d un d prévisionnel d activité Estimation d une d valeur de sortie Calcul d un d taux de rendement interne et de retour sur investissement Étude de marché / valorisation Hôtel 5* département d de l Hérault Réalisation d un d prévisionnel d activité

4 L évaluation Les consultants de notre équipe maîtrisent les méthodes d expertises hôtelières internationalement reconnues. L activité transactionnelle de permet à ces derniers de disposer de précieux éléments de comparaison unique sur le marché français. Nombre de nos experts sont membres de la Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) et chacun justifie de plusieurs années d expérience. Evaluation RICS Valeur vénalev murs de 40 sites Belambra VVF Estimation de valeur des Murs Analyse d évolution des montants de loyers Analyse de la capacité de chaque village à supporter son loyer au regard des performances d exploitation Conscients du fait qu une évaluation formelle n est pas toujours le souhait du client, nous adaptons la forme de nos rapports en fonction des besoins. En tant qu experts indépendants, ils sont également appelés à contribuer au règlement de litiges ou d arbitrages. Nos rapports d expertises, certifiés RICS et TEGoVA (The European Group of Valuers' Associations) présentent les garanties et critères requis notamment par les institutions financières et répondent aux délais et aux exigences de l ensemble de nos clients. Inspections des sites en cours de rénovationr Les types d évaluation + Valeur vénale ou locative de murs + Estimation de valeur en pleine propriété ou fonds de commerce + Fixation de loyers + Estimation d actifs après travaux de rénovation et extension + Rachat de dettes Estimation de valeur en pleine propriété Hôtel 150 chambres 4* Biarritz

5 Les transactions La synergie de nos bureaux européens et notre connaissance des marchés nationaux nous permettent de réaliser plusieurs centaines de transactions chaque année. Notre réseau intégré allie une compréhension du management et de l opérationnel des hôtels à une parfaite connaissance du marché local. Le Columbus, Monaco Hôtels de prestige 4* Les demeures du Ranquet, Le Château de la Pioline & le Domaine de Châteauneuf Notre objectif premier est de mener à bien les missions qui nous sont confiées tout en obtenant les meilleures conditions transactionnelles pour nos clients. Nous sommes en contact permanent avec tous types d investisseurs afin de leur soumettre des opportunités d acquisition adéquates. Le Park Inn London Russel Square, Londres

6 Ibis Quiberon 2*, Bretagne Chaque dossier de vente fait l objet d une analyse complète permettant aux acquéreurs potentiels de se positionner, et de faciliter l étude et les négociations de cessions d actifs. Le Mas de l Él Étoile 2*, Aubagne L hôtel du Parc Euromedecine 2*, Montpellier La variété des transactions réalisées atteste de notre capacité à être présents sur tous types de ventes : portefeuilles, single assets de 0* à 5*, hôtellerie de chaîne ou de charme. Hôtel Marciano Lafayette 3*, Paris

7 Notre équipe en France France 25 rue d Artois Paris T +33 (0) F +33 (0) E Maxime Dubois Head of Corporate Hotels Aude-Marie Gagarov Consultante A l international Corporate 39 Victoria Street London SW1H OEU T +44 (0) F +44 (0) E Robert Chess Director Andreas Scriven Head of Consultancy Barcelone I Berlin I Birmingham I Bristol I Edinbourgh I Francfort I Enfield I Epsom I Exeter I Glasgow I Helsinki I Ipswich I Londres I Leeds I Lyon I Maidstone I Manchester I Marseille I Milton Keynes I Munich I Newcastle I Nottingham I Paris I Rennes I Winchester

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