Ferme Renovée à Promasens (Rue) - Appartements au charme authentique de haute qualité

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1 Ferme Renovée à Promasens (Rue) - Appartements au charme authentique de haute qualité Résidence «Les Champs de Blé» Page 1

2 PROMOTION A PROMASENS (RUE) Données Techniques Année de Construction : 2015 Fin de Construction : 2016 Surface du Terrain (m 2 ) : Page 2

3 INFORMATIONS Historique Cette promotion est située au cœur du village de Promasens dans un coin de nature convivial et familial, hors de toutes nuisances dans un quartier calme et résidentiel entre Rue et à seulement 5 minutes d Oron. Historiquement, l accroissement de l économie de Promasens a débuté dans la seconde moitié du 20e siècle par l agriculture villageoise en relief et par un moulin qui se trouvait sur le ruisseau du village et qui était entièrement exploité. De nos jours, l industrie laitière, l élevage et l agriculture jouent un rôle principal dans cette affluence. En conséquence, le village s est transformé dans les dernières décennies en une résidence et les communes de Promasens et Oron-la-Ville ont connu une croissance immobilière sans précédent. Par ailleurs, Oron est doté de magasins Migros et Coop, de banques, d une poste, de garages, de restaurants, pharmacie et autres commerces indispensables à la vie quotidienne. Pour l école primaire, cinq bâtiments scolaires répartis dans les 4 communes qui ont fusionné, dont le Chef lieu est la ville de Rue, le transport scolaire est assuré. L école secondaire à lieu a Romont dont le transport est également pris en charge. Certes à la campagne tout en étant proche des différentes villes de l arc Lémanique telles que Lausanne et Vevey à une distance de 30 minutes. Promasens dispose également d une connexion au réseau de transport public: des bus pour Oron, ainsi que les gares de Châtillens-sur-Oron et Palézieux-gare. Page 3

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7 SITUATION Rue est une commune suisse du canton de Fribourg, située dans le district de la Glâne. Autres Informations Page 7

8 Liste des prix et lots de la promotion Surface (m2) Lot Etage Type Pièces Orientation Habitable Mezzanine Balcon Terrasse Jardin Pondérée 1 Rez + Jardin Appartement ON CHF 656' Rez + Jardin Appartement OS CHF 656' Rez duplex + jardin Appartement ESO CHF 1'200' Rez + terrasse Appartement SN CHF 321' Etage Appartement ON CHF 526' Etage Appartement OS CHF 510' Etage Duplex Appartement env ESN CHF 6' Combles + mezzanine Appartement * NO CHF 640' Combles + mezzanine Appartement * ESO CHF 655' Combles + mezzanine Appartement * ESO CHF 695' Places de Parc : 24 * Surface mezzanine incluse dans m2 habitables à une hauteur de 1.30m Prix place de Parc (20) : 17' Places visiteurs : 4 Places pour vélos : 21 Places motos : 4 Prix Statut Réservé Réservé VENDU Réservé Disponible Disponible Disponible Disponible Réservé Disponible Page 8

9 N servitude LOT 1 LOT '089 1' limite zone racc. ec LOT ' ' cabanon AMENAGEMENT EXTERIEUR pl. de parc limite zone pompe de relevage Les Condémines commune : Rue, secteur Promasens Art propriété de Mme. Lara Itaoui transformation & agrandissement du bâtiment existant 588 1' plan aménagements ext. éch. 1/200 Bemax SA sarl - Montreux modifié septembre 2014 parking pl. de parc motos racc. eu existante pente 5% pente 7% accès existant route cantonale aménagements ext. éch. 1/200 Page 9

10 '234 b a cc80 cc80 cc80 cc150 cc150 cc cuisine bains m m m m2 wc-d séjour m2 séjour m '887 LOT 1 LOT 2 cc150 cuisine cc150 bureau 9.89 m2 cc50 1 ML cc80 87 ML entrée wc-d cuisine m2 wc m2 LOT 3 wc bains 5.73 m2 séjour m2 78 1' wc-d 4.29 m2 entrée 7 1' REZ-DE-CHAUSEE /200 90/200 EI 30 EI 30 entrée m2 cc80 87 entrée cabine ascenseur 110/125 min porte 80cm cc80 cc80 cc ' couvert ratelier mural pour 21 vélos ( 1 par ) cuisine 6.72 m LOT 4 séjour m2 Version Réf : Promasens_10L wc-d 4.19 m rez-de-chaussée éch. 1/ m2 b a Page 10

11 1'234 1' cc150 cc150 cc terrasse m terrasse m cc150 LOT 5 séjour m2 séjour m2 LOT 6 cc150 cuisine cuisine cc50 1 cc59 cc59 cc m2 bibliothèque m m cc59 cc59 cc59 cc59 ML 80 ML 80 2' /200 90/200 EI 30 EI wc-d wc bains ML m m m m m2 bains m2 penderie wc bains 5.20 m m2 bains 5.14 m2 wc wc LOT 3 entrée entrée penderie ETAGE wc-d 80 EI 30 entrée m2 EI 30 cc59 cc59 cc59 cc59 entrée LOT 7 7 1' /200 90/200 cc cuisine 7.04 m2 séjour m terrasse m2 étage éch. 1/ Page 11

12 1'089 1'234 terrasse m2 terrasse m ' LOT 8 LOT 9 cuisine 6.70 m2 ML ML cc ML cuisine bains bains 7.95 m m m m2 wc-d 8.83 m m2 séjour m2 séjour m2 wc m wc-d cuisine m2 wc wc LOT 10 bains 5.73 m2 entrée /200 90/200 EI 30 EI m m2 bains 7.34 m2 cc séjour m m balcon 9.76m2 COMBLES m m2 LOT cc cc Version Réf : Promasens_10L 915 comblespage 12 éch. 1/

13 H 130 MEZZANINE penderie LOT 9 LOT 10 mezzanine m2 LOT 8 penderie mezzanine m2 bureau m2 galerie m2 H 130 Version Réf : Promasens_10L Page 13

14 racc. ec caves 1'386 EI LOT 3 disponible cave SOUS-SOL EI 30 pompe de relevage local tech. sous-sol éch. 1/ Page 14

15 1' 1'177 COUPE A-A coupe a-a Page 15

16 1' COUPE B-B coupe b-b Page 16

17 FACADES NORD & EST façade est façade nord Page 17

18 FACADES SUD & OUEST panneaux solaires (8m2) façade ouest façade sud Page 18

19 SITUATION GENERALE Page 19

20 VUE ACTUELLE Page 20

21 VUE ACTUELLE Page 21

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23 AGENCE IMMOBILIERE BATIFORT S.A. M. Juan Ortega Rue de l Eglise Lignerolle Tél : +41(0) (0) juan.ortega@batifort.ch M. Ortega est un agent immobilier avec plus de 30 années d expérience à son actif dans le domaine des transactions immobilières et du courtage. ARCHITECTE aaeo Atelier d architecture emmanuel oesch Ave. du Chablais 23 8 Prilly Tél : +41(0) (0) e.oesch@bluewin.ch L atelier d architecture emmanuel oesch - aaeo, a pris part dans de nombreux projets de construction avec des résultats exceptionnels dans la qualité, performance et professionnalisme. ENTREPRISE GÉNÉRALE BEMAX S.A. M. Enzo Barone Grande Rue 92 CP Montreux 1 Tél : +41(0) (0) info@bemax-sa.ch M. Enzo Barone, fort de ces 14 ans d expérience, compte à son actif plus de 30 projets de construction. Page 23