Surface habitable : 200 M² Garage : Oui Appts : 4 Surface du terrain : 700 M² ADSL : Oui Terrasse : Oui

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1 Visite du bien : Localisation : Chamrousse Ville proche : Grenoble à 35 Km Autoroute : 32 Km Aéroport : Grenoble/Lyon Un grand chalet familial pour des vacances inoubliables à la montagne! Au cœur de la station de Chamrousse 1750 et à 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques, vos vacances à la montagne ne seront plus jamais tout à fait les mêmes... Idéalement situé, ce chalet vous offre un panorama enchanteur sur le Massif du Vercors et une exposition maximale vous garantissant des bains de soleil et des déjeuners entre amis sur la grande terrasse en bois de 70m² entièrement refaite à neuf en C'est un bien idéal pour un regroupement familial en effet, 4 appartements indépendants dont un «Maître» sont à votre disposition de plus, ils sont proposés sans supplément de prix entièrement meublés et équipés. Il ne vous reste qu'à poser vos valises, chaussez vos ski, sortir les luges des petits enfants et d'aller profiter du fabuleux domaine skiable de la station. 90km de pistes de ski alpin et 40km de pistes de ski nordique attendent les familles, les plus sportifs et tous les amoureux de nature et de grands espaces. Cette réalisation bénéficie également d'un très bon rapport locatif, c'est un bel atout supplémentaire pour rentabiliser cet investissement plaisir. Vivement cet hiver et les premières neiges afin de venir profiter en famille de cet achat coup de cœur! Type de bien : Chalet Année de construction : 1970 Surface habitable : 200 M² Garage : Oui Appts : 4 Surface du terrain : 700 M² ADSL : Oui Terrasse : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez-de-Jardin Entrées Chaufferie Lingerie 2 Accès extérieur et intérieur Central au fuel, cuve de 5000L (Chaudière De Dietrich) Oui Espace buanderie, réserve et lingerie 2 Appartements indépendant de 35m² chacun Chaque F2 est vendu entièrement meublé et équipé pour votre confort avec : Une entrée indépendante Une pièce de vie principale avec cuisine américaine Une chambre avec couchages Une salle d eau équipée Un WC Annexe Une chambre d appoint Pièce technique 1 Observations Appartements indépendants, idéal pour accueillir vos parents ou vos amis Accès direct au jardin ADSL sur les 2 niveaux Belle rentabilité locative

3 Rez-de-chaussée L appartement «Maître» de 70m² Accès Cuisine Salon Salle de bains Chambre 2 Coté garage et par la terrasse 1, Indépendante et aménagée Belle pièce de vie principale Avec une cheminée et son Insert 1 + Un WC indépendant 1 Le 2ème appartement de 45m² Pièce de vie 1 Avec une cheminée à foyer ouvert Chambre 1 Salle de bains Observations Oui + Un WC Cuisine américaine équipée Accès à la terrasse coté sud Entrée indépendant par un accès extérieur Vendu entièrement meublé et équipé également

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Est/Sud/Ouest Béton banché + Parement en bois massif Traditionnelle Chauffage Central au fuel (cuve de 5000L) Couverture Revêtements de sols Terrasse Fenêtres & Portes fenêtres Parking Abri de jardin Garage Observations Bac acier de 2001 Parquets Massifs et flottants Grande terrasse en bois de 70m² Réalisée en 2008 Double vitrage à 100% En bois Devant le garage double (Goudronné) Oui, extérieur Avec espace atelier Pour vos luges et VTT Tout à l égout Un conduit extérieur pour la création d un barbecue Capacité de couchage de 18/20 personnes ADSL sur les 2 niveaux Petit bureau et hall d accueil

5 Commodités & environnement Commerces Transports Epicerie : Station Supérette : 0,1 Km Hypermarché : 32 Km Boulangerie : 0,1 Km Aéroport : 66 Km Gare TGV : 35 Km Bus/Cars : Sur Place Autoroute : 32 Km Services médicaux Écoles Médecins : 0,1Km Pharmacie : 0,1 Km Dentistes : 20 Km Hôpital : 32 Km Garderie, crèches : 0,1 Km Maternelle : / Primaire : / Collège : / Lycée : / Bus scolaire : Sur Place Loisirs et activités VTT, cyclotourisme, randonnées, équitation, champignons, pêche, parapente, vol à voile, tous loisirs et sports à quelques pas! A 150 mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques Un cadre de vie superbe à 35 Min de Grenoble! 2 golfs (Bresson et Uriage les Bains) à 20 minutes dans la vallée Thermes et casino sur Uriage les bains

6 Localisation & plan A 35 Km de Grenoble A 24 Km d Uriage les Bains A 32 Km de L Autoroute (Rocade Sud) A 140 Km de Lyon A 150 mètres du cœur de la station!

7 Vue satellite A 35 Min de Grenoble A 20 Min d Uriage les Bains A 25 Min de L Autoroute (Rocade Sud) A 1H40 de Lyon

8 Un grand chalet pour des vacances inoubliables à la montagne 4 appartements indépendants pour accueillir votre famille 200m² de surface habitable sur 700m² de terrain!

9 Une capacité de couchage de 18 à 20 personnes A 150mètres des pistes de ski et des remontées mécaniques

10 Une grande terrasse neuve en bois de 70m² exposée plein sud Idéale pour vos bains de soleil après une belle journée de ski!

11 Double vitrage à 100% et des volets roulants électriques Chauffage central au fuel (Chaudière De Dietrich de 2008)

12 Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé Il ne reste plus qu à venir poser vos valises!

13 Cette réalisation bénéficie d un très bon rapport locatif Un atout supplémentaire pour rentabiliser cet achat plaisir!

14 En savoir plus sur la région: Site de l office du tourisme: Informations sur Wikipédia : Informations sur la commune d Uriage les Bains:

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