«CRETE COTE VILLAGE» La Plagne (73210)

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1 1 Programme «CRETE COTE VILLAGE» Chalets individuels A 5, 7 et B 1, 2, 3 La Plagne (73210) ***** Maître d'ouvrage : S.C.I. CRETE COTE VILLAGE Représentée par CDII 9, avenue de Friedland PARIS ***** Maître d'oeuvre : CHAMBRE ET VIBERT 1, Place de la Libération Chambéry ***** NOTICE DESCRIPTIVE DES EQUIPEMENTS CONTRACTUELS 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L'IMMEUBLE 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 3. ANNEXES PRIVATIVES 4. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE 5 septembre 2008 *****

2 2 P R E A M B U L E Lors de la réalisation des travaux, il pourra être apporté à la présente notice, des adaptations imposées par des impératifs techniques -sont notamment visés les soffites ou faux plafonds ou retombées de poutres rendus nécessaires-, d'éventuelles pénuries, des modifications de normes de construction ou bien encore une nouvelle réglementation. En outre, les appareils et les matériaux dont le type est indiqué dans la présente notice pourront être remplacés par des appareils et matériaux de type équivalent. En tout état de cause, ni les adaptations apportées, ni les changements de matériaux ou d'appareils ne pourront avoir pour conséquence une diminution de la qualité de l'ouvrage. NOTA 1 ) Dans l hypothèse où une demande de travaux modificatifs et/ou supplémentaires serait acceptée par le Maître d Ouvrage, l ouverture d un dossier de faisabilité sera précédée d un paiement forfaitaire de 300 euros TTC (trois cents euros). Il s entend que les travaux supplémentaires ultérieurement facturés tiendront compte de la rémunération horaire du Maître d Ouvrage. Le Maître d Ouvrage peut ne pas donner suite à ces demandes de modifications. Dès la régularisation du dossier, un devis sera établi dans les meilleurs délais et adressé à l acquéreur. Les travaux modificatifs seront planifiés au retour du devis de travaux dûment accepté par l acquéreur, accompagné d un acompte de 50 %. Les 50 % restants seront réglés suivant l échéancier des appels de fonds, et le solde à la livraison des parties privatives. Tout devis non retourné dûment signé, accepté et accompagné du règlement, par l acquéreur dans un délai de 15 jours à compter de la date d envoi, sera considéré comme nul et les travaux ne seront pas exécutés. Aucune moins value n est concédée au titre des travaux modificatifs. L acheteur intéressé ne pourra réclamer aucune indemnité pour une livraison hors délai compte tenu de ces modifications. 2 ) Enfin, le Promoteur se réserve le droit de modifier certains détails de ce descriptif, dans le but d apporter une amélioration de l esthétique ou de la technique de construction.

3 3 1 - CARACTERISTIQUES TECHNIQUES DE L'IMMEUBLE 1-1 INFRASTRUCTURE Fouilles En pleine masse, suivant plans, coupes, Architectes Fondations Par semelles filantes ou isolées en béton armé suivant rapport géotechnique. 1-2 MURS ET OSSATURES Murs des vides sanitaires et niveaux enterrés Niveau 0 : Ossature en éléments d agglomérés de ciment hourdés au mortier ou béton banché suivant étude de l ingénieur structure, destinés à recevoir un parement pierre en façade extérieure, et laissés bruts dans les garages Murs périphériques autres que ceux enterrés Madriers massifs contre collés, en Pin du Nord de première qualité. Bois coupés en hiver selon méthodes traditionnelles et garantissant une meilleure résistance aux agressions. Traitement du bois effectué une fois en usine par aspersion pour protection Murs porteurs à l'intérieur des locaux Dito Murs séparatifs entre appartements selon cas Dito 1-2-3, recouvert de plaque de plâtre type Placostyl 1-3 PLANCHERS Rez-de-chaussée ou en sous-sol Dallage en béton armé sur terre plein avec isolant thermique si nécessaire. Planchers au niveau 1 en béton armé Planchers sur étage courant En bois, solives en madriers massifs selon taille dito 1-2-2, lambris de plafond, isolant phonique, et lambourdes. 1-4 CLOISONS DE DISTRIBUTION Entre pièces principales Type "cloisons sèches" constituées d'une ossature en bois. Selon cas, cloisons intérieures en ossature bois et clins façon madriers selon taille choisie. Plinthe couvre-joint. Plaques hydrofuges Plâtre pour les pièces humides et BA 13 pour les rangements Entre pièces principales et pièces de service Selon cas, dito ESCALIERS Escaliers En bois menuisé suivant plans architectes ou en béton armé selon destination. 1-6 CONDUITS - V.M.C Ventilation des locaux de l'immeuble Selon cas, coffrage en ossature bois et clins façon madriers.

4 Cheminée en toiture (selon plan) Foyer et conduit à la charge de l acquéreur 1-7 CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d'eaux pluviales Collecte des eaux pluviales sur certains pans de bâtiment, par chêneaux bois avec vidange pour adaptation chaîne cadmiée Chutes d'eaux usées Situées dans les gaines techniques, réalisée en PVC de section appropriée Canalisations en sous-sol Collecteur PVC en plafond des vides sanitaires ou des parkings, et en sous-sol, pour évacuation des eaux usées et eaux vannes Branchements aux égouts Suivant plan des réseaux, sur le réseau général, par l'intermédiaire de regards visitables. 1-8 TOITURES Charpente, couverture et accessoires Selon cas, pannes en madriers massifs contre collés, portant sur pignons porteurs, pignons intermédiaires ou piliers avec système d'absorption du tassement. Chevrons. Couverture : en bac acier couleur au choix du Maître d Ouvrage Isolation thermique Laine de roche 140mm haute densité posée sur plancher de toit. PRESTATIONS PRIVATIVES 2 - LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUIPEMENTS 2-1 SOLS ET PLINTHES Sols et plinthes des pièces principales des niveaux haut & bas chambres : revêtement moquette laine Berbère type Louis de POORTERE MAHDI ou équivalent. Plinthes sapin vernis ou plancher brut non traité Séjour parquet flottant chêne 3 frises 15 mm, sous-couche 3 mm Sols des pièces de service Bains, WC, cuisine et entrées : carrelage 30/30 blanc type MARRAZZI Pietra di Sole ou similaire, Sols des balcons et vérandas Dito REVETEMENTS MURAUX Revêtement mural des salles de bains et salles de douches Revêtement faïence 33/44 toute hauteur Type Marazzi One White ou équivalent sur toutes les parois verticales, hors parois en bois massif Revêtement mural des cuisines Faïence 20 x 20 type Marazzi ou équivalent sur évier.

5 Autres murs Bois massif 2-3 PLAFONDS Plafonds des pièces intérieures Lambris en sapin pour tous les plafonds et sous les rampants sous toiture. Posé sur liteaux Soubassements, garages, caves, locaux techniques Brut de décoffrage 2-5 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales Menuiseries en Pin ou sapin du Nord 1 ou 2 vantaux selon dimension et oscillo-battantes selon le cas sur fenêtres extérieures, bloc fenêtre tableau massif. Planches couvre-joints, protections supérieures et latérales d'ornement, intérieures et extérieures. Double vitrage isolant avec STADIP (anti-effraction 4/15/4), feuilleté 3 x Portes d'entrée Portes à isolation thermique, coulisseaux pour le tassement, serrure sécurité 3-points. Planches couvre-joints, protections supérieures et latérales d'ornement, intérieures et extérieures. Seuil aluminium ou bois selon. Poignées laiton Garde corps des balcons et coursives Main courantes en madriers contre collé en Pin du Nord selon taille choisie. Garde corps en Pin ou sapin du Nord à palines droites selon plans architectes 2-6 MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis Portes intérieures Portes à panneaux en pin massif pré-traitées usine, paumelles et poignée laiton Rangement suivant plans 2-7 PEINTURES, ENDUITS GARNISSANTS, TEINTURES Menuiseries extérieures Pré-traitées usine Sur murs extérieurs Les madriers sont traités en usine par aspersion, contre les moisissures et les UV, lasure en complément Sur serrurerie Dégraissage et reprise de primaire, ponçage et finition dans les teintes choix de l architecte Dans le cas de faux plafonds Pour les salles de bains peinture Glycéro sur enduit Locaux de Service Peinture vinylique sur dégagements des caves. Peinture glycérophtalique satinée pour les portes des caves.

6 6 2-8 EQUIPEMENTS INTERIEURS Meubles de cuisine Equipement étudié selon les appartements de façon astucieuse. Evier encastré dans plan de travail stratifié. Meubles bas et hauts selon plan du bureau d études. Réfrigérateur. Lave-vaisselle 12 couverts ou 8 dans petits appartements. Four traditionnel sauf dans les petites cuisines. Plaque cuisson vitrocéramique 4 feux ou 2 dans petits appartements. Hotte aspirante à recyclage Equipements sanitaires et plomberie Distribution eau froide et eau chaude Depuis les locaux techniques de l immeuble distribution par tubes de cuivres par les colonnes montantes Production d'eau chaude Par ballon d'eau chaude individuel Evacuations En PVC, collecteur fonte en plafond des garages Appareils sanitaires De couleur blanche - baignoire acier émaillé ou acrylique de couleur blanche, dimensions minimum 1700x70 encastrée avec panneaux mélaminés type ROCA Princess ou équivalent. - lavabo en Porcelaine blanche type ROCA Java ou équivalent - receveur de douche en porcelaine vitrifiée de type ALTEA CEC ou équivalent, douchette avec flexible et support - W.C. Porcelaine blanche, réservoir silencieux, abattant double assorti et réservoir GEBERIT Robinetterie Robinetteries de type Ideal Standard métal ou équivalent Electricité, Chauffage électrique Type d'installation électrique des logements Type encastré dans les murs, dalles et cloisons. Appareillage : LEGRAND ou équivalent Appareillage conforme aux normes en vigueur (norme de base "Promotelec) Chauffage par convecteur selon étude thermicien Appareils d'émission de chaleur Convecteur pour chauffage; type Airelec modèle Enduro ou équivalent. La définition du nombre et de la puissance de chaque convecteur se fera en fonction de l'étude de chauffage Conduits et prises de ventilation Extraction de l'air vicié par bouches d'extraction situées sur les gaines des pièces humides, WC et cuisine Conduits et prises d'air frais Entrées d'air auto-réglables situées dans la traverse haute des menuiseries extérieures et dans les pièces principales ; Nombre et dimensions suivant étude thermique.

7 Equipements de Télécommunication Télévision Prises de télévision selon les règles en vigueur Téléphone Dito ANNEXES PRIVATIVES 3-1 CAVES (selon plan architecte) Plafonds des locaux Bruts ou fibrastyrène, flocage, ou hourdis en polystyrène suivant cas de figure Sols Chape refluée au coulage. Finition lissée ou bouchardée Ventilation naturelle Par grilles Equipement électrique Ensemble de points lumineux commandés par boutons poussoirs, judicieusement répartis. 3-2 Garages Sol : Enrobé ou dalle béton au choix du constructeur 4 - EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 4-1 TELECOMMUNICATIONS Téléphone Alimentation générale par gaine à partir du local P & T intégré au bâtiment ; liaison avec chambre L2T sous voirie, par fourreaux réglementaires. 4-2 ALIMENTATION EN EAU Branchement et compteur individuel eau froide à la charge de l acquéreur. 4-3 ALIMENTATION EN ELECTRICITE Branchements et comptages particuliers à la charge de l acquéreur Compteurs fournis et posés par EDF.

8 5 - PARTIES COMMUNES EXTERIEURES A L'IMMEUBLE ET LEURS EQUIPEMENTS VOIRIE ET PARKINGS Voirie d'accès Privée Raccordée à la voie communale selon Plan Masse, en enrobé. 5-2 CIRCULATION DES PIETONS Chemin d'accès aux entrées : suivant plans masse, soit en enrobé dito 5-1-1, soit en pas d âne gravillonné 5-3 ESPACES VERTS Engazonnement : sur toutes les surfaces en terre végétale. 5-4 RESEAUX DIVERS Raccordement aux réseaux publics sous voirie principale, suivant prescriptions des concessionnaires.