Résidence «Le Clos Blanc» Descriptif de construction. Données fournies sans garantie / Document sans valeur contractuelle
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- Pascale Tassé
- il y a 8 ans
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1 Résidence «Le Clos Blanc» Descriptif de construction
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3 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION 1 ENVELOPPE/SOUBASSEMENT 1.1 BETON ET BETON ARME, MACONNERIE 1.2 COUVERTURE, ETANCHEITE 1.3 FERBLANTERIE 1.4 CREPI DE FACADE, ISOLATION 1.5 FENETRES ET PORTES EXTERIEURES 1.6 STORES ET OCCULTATIONS 2 FINITIONS INTERIEURES 2.1 PAROIS INTERIEURES 2.2 REVETEMENT DE SOLS 2.3 REVETEMENTS DES MURS 2.4 PLAFONDS 2.5 MENUISERIE INTERIEURE 2.6 PEINTURE INTERIEURE 2.7 CUISINE 3 INSTALLATIONS TECHNIQUES 3.1 INSTALLATIONS ELECTRIQUES 3.2 INSTALLATIONS DE CHAUFFAGE 3.3 INSTALLATIONS DE VENTILATION 3.4 INSTALLATIONS SANITAIRES 4 COMMUNS/DIVERS 4.1 EQUIPEMENETS GENERAUX 4.2 AMENAGEMENTS EXTERIEURS 4.3 MODIFICATIONS 4.4 FRAIS COMRIS DANS LE PRESENT DEVIS 4.5 DIVERS
4 1.1 BETON ET BETON ARME, MACONNERIE FONDATION, RADIER, Béton armé sur isolation thermique standard MINERGIE, épaisseur selon exigences de l ingénieur civil. MURS DU SOUS-SOL, Béton armé, épaisseurs selon exigences de l ingénieur civil. MURS ENTERRES, Béton armé, épaisseur selon exigences de l ingénieur civil. Enduit hydrofuge, isolation thermique 14 cm selon recommandations MINERGIE. DALLES, Béton armé, épaisseur selon exigences de l ingénieur civil. Consoles isolantes (phoniques) de reprise des dalles entre villas MURS PORTEURS Chaque villa comporte une structure parasismique établie par un ingénieur Béton armé pour les parois sismiques Brique silico calcaire pour un confort accru - épaisseurs selon exigences de l ingénieur civil. Murs intérieurs mitoyens entre les villas sont en double épaisseur avec couche d isolation phonique de 2 cm au milieu selon recommandations de l architecte 1.2 COUVERTURE, ETANCHEITE Sous-sol - murs enterrés : Etanchéité bitumineuse bicouche Isolation thermique 14cm selon recommandations MINERGIE Toiture: Isolation thermique entre solivage avec couche de recouvrement, épaisseur selon standard MINERGIE, étanchéité bitumineuse bicouche, natte de protection, gravier d alourdissement ou végétation extensive, selon détail et choix du constructeur.
5 1.3 FERBLANTERIE Garniture pour ventilations, ventilations primaires, bande de serrage, joints de dilatation, descente d eau pluviale, exécuté en acier inox ou zinc titane, selon détail et choix du constructeur. 1.4 CREPI DE FACADE, ISOLATION Enduit crépi minéral ou synthétique de finition sur isolation thermique périphérique épaisseur selon standard MINERGIE, finitions et teintes selon choix du constructeur. 1.5 FENETRES ET PORTES EXTERIEURES Fenêtres et portes-fenêtres en PVC, verre isolant coefficient K = selon standard Minergie, finitions et teintes selon choix du constructeur. Tablettes extérieures en aluminium éloxé naturel 1.6 STORES ET OCCULTATIONS Teintes selon choix du constructeur, palette VSS. Façade Sud partie jour (rez) stores à lamelles orientables, commande électrique Façade Sud partie nuit (étage) store à lamelles orientables, commande manuelle Façade Nord partie jour (rez) pas de store (wc). Façade Nord partie nuit (étage) store à lamelles orientables, commande manuelle Façade Est et Ouest partie nuit (étage) pas de store (salle de bain). 2. FINITIONS INTERIEURES 2.1 PAROIS INTERIEURES Murs de séparations en carreaux de plâtre massif et/ou en maçonnerie en briques creuses selon choix du constructeur. Les locaux sanitaires et cuisine en carreaux de plâtre massif hydrofuge et/ou en briques creuses, selon choix du constructeur. Sous-sol : brique ciments de 10 cm pour fermer le technique et la buanderie
6 2.2 REVETEMENT DE SOLS CHAPE FLOTTANTE, Chape flottante en ciment armé ou liquide, épaisseur de 5.5 à 7 cm sur panneaux isolants, épaisseur 2 x 20 mm, et bande de rive le long des murs, selon détail et choix du constructeur. APPARTEMENTS, Pose sur chape flottante, exécution au choix de l acquéreur (parquet, carrelage, moquette, pierre naturelle etc ). Les choix seront effectués chez le fournisseur désigné par le M.O. Hall d entrée, dégagement de nuit, séjour, cuisine, coin à manger, Carrelage à choix pose droite montant à disposition pour fourniture et pose yc plinthes (TVA incl.) : CHF 70.-/m2 Prix fourniture uniquement : CHF 40.-/m2 Salle de bain et WC, Carrelage à choix pose droite montant à disposition pour fourniture et pose yc plinthes (TVA incl.) : CHF 70.-/m2 Prix fourniture uniquement : CHF 40.-/m2 Faïence pose droite jusqu au plafond montant à disposition pour fourniture et pose (TVA incl.) : CHF 70.-/m2 Chambres, Parquet montant à disposition pour fourniture et pose yc plinthes (TVA incl.) Prix fourniture uniquement : CHF 70.-/m2 : CHF 40.-/m2 Cave & sous-sol : dalle talochée propre (y.c. escalier). ABRI PC selon prescriptions en vigueur (uniquement villa Est).
7 2.3 REVETEMENTS DES MURS APPARTEMENTS, Gypsage des murs, exécution au choix de l acquéreur (carrelage, peinture, crépi, etc ). Hall d entrée, dégagement de nuit, séjour, cuisine, coin à manger, chambres, incluse) : CHF 25.-/m2 montant à disposition pour fourniture et pose (TVA Salles de bain et WC, Montant à disposition pour fourniture et pose (TVA incluse) : Cuisine sur bloc et entre meubles, Montant à disposition pour fourniture et pose (TVA incluse) : CHF 100.-/m2 CHF 120.-/m2 Cave sous-sol : béton brut de décoffrage. ABRI PC selon prescriptions en vigueur. (uniquement villa Est) PLAFONDS APPARTEMENTS, 2 applications de blanc mat au solvant sur plafonds lissés au plâtre pour : séjour, cuisine, dégagements et chambres. 1 application d émail synthétique ou à l eau blanc sur plafonds lissés au plâtre pour les locaux sanitaires. COMMUN, local technique Béton brut de décoffrage. SOUS-SOL, Béton brut de décoffrage. 2.5 MENUISERIE INTERIEURE PORTES ENTREE,
8 Porte en PVC isolé sur cadre applique avec joints, finition extérieure et teinte selon choix du constructeur. Ferrements, finitions et teintes selon choix du constructeur. PORTES DE COMMUNICATION, Porte de communication sur cadres, faux-cadres et embrasures, selon choix du constructeur, finition à peindre. Serrure à mortaiser à clé. COMMUN, local technique Portes et menuiserie courante, finitions et teintes selon choix du constructeur. 2.6 PEINTURE INTERIEURE Peinture blanche sur ouvrage bois : porte de communication et cadres 2.7 CUISINE, appareils et agencement, montant à disposition pour fourniture et pose (TVA incluse) : CHF INSTALLATIONS TECHNIQUES 3.1 INSTALLATION ELECTRIQUE Sous réserve, selon plan de l ingénieur électricité Tableau de comptage individuel EXTERIEUR par villa sur façade Nord Tableau individuel INTERIEUR dans local technique au sous-sol ENTREE 1 point lumineux extérieur en applique commandé par détecteur 1 prise extérieure 230V étanche 1 point lumineux au plafond commandé par 2 interrupteurs 1 poussoir sonnette SEJOUR, S. A MANGER 1 prises TV 1 prise TT 2 prises triples 230V avec 1 position commandée par 1 interrupteur 1 prises triples 230V vers prise TV
9 1 prises triples 230V vers prise TT 1 point lumineux au plafond sur table séjour commandé par 1 interrupteur 1 point lumineux au plafond sur table à manger commandé par 1 interrupteur CUISINE 1 point lumineux au plafond commandé par 1 interrupteur 1 TL sur bloc cuisine commandé par 1 interrupteur 2 prises triple 230V ménagères APPAREILS CUISINE 1 prise réfrigérateur 1 prise pour la hotte de ventilation (charbon actif) 1 alimentation de la cuisinière 1 alimentation pour le lave-vaisselle 1 alimentation pour le four 1 alimentation pour le four à micro-ondes BAIN 1 point lumineux au plafond commandé par 1 interrupteur 1 alimentation pour armoire de pharmacie ou point lumineux en applique 1 prise rasoir à proximité du lavabo ou intégré à l armoire de pharmacie 1 alimentation de la ventilation commandée avec la lumière (temporisé) WC 1 point de lumière en applique sur lavabo commandé par 1 interrupteur 1 alimentation de la ventilation commandée avec la lumière (temporisé) CHAMBRE PRINCIPALE 1 point lumineux au plafond commandé par 2 interrupteurs 2 prises triple 230V (à proximité du lit) 1 prise sur interrupteur 1 prise vide pour TT ou TV en face du lit 1 prise vide pour alimentation 230V PENDERIE/DRESSROOM/BUREAU (ETAGE) 1 point lumineux au plafond commandé par 2 interrupteurs
10 CHAMBRE 1 point lumineux au plafond commandé par 2 interrupteurs 1 prises triple 230V (à proximité du lit) 1 prise sur interrupteur ESCALIER 1 point lumineux en applique commandé par 2 interrupteurs TERRASSE rez-de-chaussée 1 prise 230V étanche 1 point lumineux extérieur au plafond commandé par 2 interrupteurs SOUS-SOL,CAVE(partie chambre/bureau) 1 points lumineux au plafond commandé par interrupteur 2 prises 230V BUANDERIE 1 point lumineux au plafond commandé par 1 interrupteur 2 alimentations 230V (machine à laver, séchoir) DEGAGEMENT SOUS-SOL & LOCAL TECHNIQUE 2 points lumineux au plafond commandé par 1 interrupteur GENERAL Design appareillage : Feller EDIZIOdue CLASSIC, blanc Lustreries communes intérieures et extérieures, selon choix du constructeur Sans fourniture de lustrerie dans les appartements 3.2 INSTALLATION DE CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR Une chaufferie individuelle par villa au sous-sol dans le local technique. Production de chaleur par pompe à chaleur air/eau.
11 DISTRIBUTION DE CHALEUR Diffusion de chaleur par le sol, serpentins dans la chape (chauffage au sol). 3.3 INSTALLATION DE VENTILATION VENTILATION DOUBLE FLUX La ventilation sera assurée par un appareil de traitement d air double flux individuel par logement, selon standard MINERGIE. CUISINE Hotte de ventilation à charbon actif, fourniture comprise dans point n INSTALLATION SANITAIRE ALIMENTATION Production d eau chaude sanitaire dans le local technique de chaque villa. TUYAUTERIE Les matériaux choisis pour les nouvelles distributions sont : Eau froide : en tube acier inoxydable Eau chaude : en tube acier inoxydable Circulation : en tube acier inoxydable Eaux usées : en tube polyéthylène à haute densité Isolation eau froide : en coquille PIR + manteau PVC Isolation eau chaude : en coquille laine minérale + manteau PVC CONCEPT COMPTAGE Eau Comptage individuel par logement. Eau chaude Comptage individuel par logement.
12 APPAREILS SANITAIRES Disposition des appareils selon plans : INSTALLATION WC Cuvette murale MODERNA UP/EN en céramique blanc pour chasse d eau à encastrer. Plaque de fermeture Samba en matière synthétique blanc. Siège de wc avec couvercle SANAFORM-LUX , en matière synthétique blanc. Porte-papier BASIC /13, Set d installation DUOFIX et garnitures. INSTALLATION LAVE-MAIN Lave-mains Arolla New, dimensions 48 x 35 cm, céramique blanc Robinets de réglage Standard, siphon GEBERIT Mélangeur de lavabo TALIS S , chromé Miroir Quadro eliteplus, dimensions 45/60 cm INSTALLATION LAVABO Lavabo Arolla New, dimensions 62 x 51 cm, céramique blanc Robinets de réglage Standard, siphon GEBERIT Mélangeur de lavabo TALIS S , chromé Miroir Quadro eliteplus, dimensions 60/90 cm INSTALLATION BAIN Baignoire NORM , acier blanc, dimensions: 170 x 70x 45 cm. Vidange de baignoire, siphon et set d écoulement GEBERIT Mélangeur de bain TALIS S , chromé Douche à main CROMA 100, , flexible 125 cm, support, chromé COMMUNS BUANDERIE 1 batterie murale selon choix du constructeur
13 4. COMMUNS-DIVERS 4.1 Equipements généraux 1 ABRI PC équipé selon les normes en vigueur, utilisable uniquement en cas de danger (servitude inhérente). Sous-sol villa à l Est uniquement 3 clés protégées par logement ouvrant appartement, entrée et boîte aux lettres. 1 boîte à lettre à l entrée de l immeuble selon choix du constructeur. 4.2 Aménagements extérieurs Jardin: Mise en forme du terrain et remise en place des terres végétales. Engazonnement et plantations selon plan d aménagements extérieurs et choix du constructeur. Entrée : Chemins d accès piétons et zone de stationnement : terrassement et remblayage en tout-venant compacté, enrobé et tapis de bitume, y compris façon de pente pour récupération des eaux de surface. 4.3 Modifications Honoraires pour modifications, 15 % du montant additionné des moins-values et plus-values. Nota : les prix s entendent TVA 8 % incluse. Toutes modifications à ce descriptif fera l objet d un avenant et seront exécutées uniquement après l approbation écrite et paiement intégral à l entreprise adjudicatrice. En cas de retard de paiement engendrant un délai supplémentaire pour l exécution du travail commandé, l acquéreur prendra à sa charge la date de remise des clefs différée. Remarques générales : Les constructeurs se réservent le droit de modifier le présent descriptif au cours de la construction pour répondre aux normes et directives en vigueur ou en améliorer éventuellement les aspects techniques ou esthétiques et ce, sans qu aucune indemnité ou dédommagement ne puissent être réclamés par l acquéreur. 4.4 Frais compris dans le présent devis : Architecte + ingénieur
14 Autorisation de construire Nettoyage à la fin des travaux Taxes eau-égout-électricité-gaz-tv-tt Raccordements eau-égout-électricité-gaz-tv-tt Route (tout-venant) + goudronnage Choix des fournitures : - 2 rendez-vous pour l élaboration des plans électriques avec l ingénieur - 2 rendez-vous pour l aménagement intérieur (choix des fournitures) - 1 rendez-vous pour la remise du bien (état des lieux) - Toutes les prestations supplémentaires de l architecte sont facturées à l heure (FRS TTC) 4.5 Divers L accès au chantier ne peut se faire pour des raisons de sécurité que de manière accompagnée par l architecte. Le maître d ouvrage aura comme interlocuteur l architecte pour tout ce qui concerne l exécution et la livraison du bien.
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