3 appartements à vendre. Zinal

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Delphine Vinet
il y a 8 ans
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2 Appartements construits par la société Alpin Chalet Notre société: Historique: Un réseau de fournisseurs et partenaires de qualité Plus de 50 entrepreneurs en action Solutions financières pour les clients Soutien Juridique Tour «operator» de luxe à l étranger Société fondée en 1996 Plus de 140 objets livrés en Suisse 60 ans d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF de chiffre d affaires par année Partenaire avec Grosset Janin en Haute-Savoie Nous vous invitons à visiter notre site internet afin d avoir accès à plus d informations ainsi qu à de nombreuses photos de diverses réalisations: 2

d'expérience en Savoie Une technique, le poteau poutre, vieille de plus de 700 ans Environ CHF 10 000 000.

3 Descriptif du projet Un chalet divisé en 3 appartements de haut standing personnalisables à construire à Zinal. Vente aux étrangers possible Vente en résidence secondaire possible Permis de construire en force Afin d intégrer les chalets dans leur environnement naturel, Alpin chalet s engage à créer une atmosphère conviviale, tout en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le fer forgé et le bois sous différentes essences comme le chêne, le sapin ou le frêne. De plus, l optimisation des matériaux permet de réaliser des économies substantielles. En effet, dans un souci d économie d énergie, les chalets sont chauffés par un système de chauffage performant complété par une isolation thermique efficace (laine de roche). Les éclairages communs fonctionnent avec des détecteurs de présence. Les chalets sont également équipés d un interrupteur d extinction générale. Alpin Chalet a toujours exprimé sa volonté de faire travailler les artisans locaux et de prélever sa matière première sur des sites de proximité. Vigilant à l intégration de ses ouvrages dans l environnement qui les accueille, Alpin Chalet est très exigeant sur le choix des matériaux utilisés. La passion du bois qui anime l équipe d Alpin Chalet, mêlée à de longues années d expériences et un savoir-faire reconnu, vous garantie une résidence conforme à vos souhaits. 3

atmosphère conviviale, tout en utilisant des matériaux naturels tels que la pierre, le fer forgé et le bois sous différentes essences comme le chêne, le sapin ou le frêne.

4 Descriptif sommaire de construction Spécificités générales du bâtiment: Terrassement - Maçonnerie Décapage de la terre végétale et stockage sur place Fouille en pleine masse Crépi du maçon grossier avec couleur à définir en applique sur murs maçonnerie Construction béton armé pour étage inférieur, épaisseur 18-20cm selon indications de l ingénieur Le niveau inférieur repose, sur des semelles continues ou radier selon critères de l ingénieur Misapor épaisseur 25cm sous le bâtiment Drain périphérique autours du bâtiment Canalisations sous le radier et extérieures selon plan de l ingénieur Remise en place des terres Charpente Menuiserie extérieure Structure poteaux poutres pour les étages supérieurs Madriers en épicéa des Alpes brossés Triage des bois et séchage en étuve Rabotage des bois de charpente sur 4 faces Traitement des bois de charpente par trempage Plancher sous solives 3 largeurs en sapin vapo-traité Plancher sous chevrons 3 largeurs en sapin vapo-traité Menuiseries en pin de carélie et cadres en sapin Isolation intérieur en laine de roche épaisseur 16cm Prestation géomètre officiel de la commune 4

continues ou radier selon critères de l ingénieur Misapor épaisseur 25cm sous le bâtiment Drain périphérique autours du bâtiment Canalisations sous le radier et extérieures selon plan de l ingénieur

5 Descriptif sommaire de construction Spécificités générales du bâtiment: Couverture et ferblanterie Tuiles anthracite plates Isolation en toiture de type laine de roche ou similaire épaisseur 16cm Chéneaux et descentes en cuivre Rondins en Mélèze (arrêts de neige) avec crochets Chauffage Installation de chauffage par pompe à chaleur géothermique Distribution de chaleur par le sol Forage selon préconisations de l ingénieur Divers Prestation ingénieur CVS et civil Chapes Fourniture et pose d une chape mortier épaisseur 70mm entre les niveaux Fourniture et pose d une isolation phonique entre les niveaux Fourniture et pose d une isolation thermique entre les niveaux Prestation géomètre officiel de la commune 5

Distribution de chaleur par le sol Forage selon préconisations de l ingénieur Divers Prestation ingénieur CVS et civil Chapes Fourniture et pose d une chape mortier épaisseur

6 Descriptif sommaire de construction Spécificités des appartements: Prestations intérieures Revêtement des murs périphériques en sapin vapo-traité 3 largeurs Plinthes, hauteur 150mm Revêtement des murs intérieurs en crépi lisse Portes de communication en mélèze avec lamage horizontal Poignées et accessoires Hager en fer thermo patiné Meubles-vasques en chêne selon plans Escaliers pour les triplex carrelés du Rez de Chaussée au 1er Etage Escaliers pour les triplex avec marches en chêne, limons et poteaux en sapin du 1er Etage au 2ième Etage Cheminées pour les appartements triplex avec manteau supérieur en mélèze brossé et pierre pour la partie inférieure Installations électriques selon plans Installations sanitaires selon plans, y compris fourniture des appareils Cloisons intérieures en Alba 800m Revêtements Budget de CHF 130/m2 pour la fourniture de pierre de parement, présélection Pierre Naturelle Silver Grey 30cm/60cm Budget de CHF 100/m2 pour la fourniture de parquet, présélection Chêne huilé largueur 180mm Budget de CHF 100/m2 pour la fourniture de la faïence dans les salles d'eaux Cuisine Plan de travail de la cuisine en Granit Nero Assoluto flammé brossé Poignées Inox pour la cuisine Appareils ménagers Siemens, soit lave-vaisselle, four, plan de cuisson induction, réfrigérateur/congélateur Hotte de ventilation Wesco Evier Franke 6

triplex carrelés du Rez de Chaussée au 1er Etage Escaliers pour les triplex avec marches en chêne, limons et poteaux en sapin du 1er Etage au 2ième Etage Cheminées pour les appartements triplex avec

7 Propriétés disponibles à Zinal Appartement de plain-pied: Triplex est: Triplex ouest: Surface: 55m2 pondérés + 80m2 de jardin Prix: CHF Surface: 127m2 pondérés Prix: CHF Surface: 127m2 pondérés Prix: CHF Ces tarifs incluent les aménagements extérieurs, les places de parc, les armoires, les cheminées (pour les triplex), les meubles-vasques, les assurances... 7

- Surface: 127m2 pondérés Prix: CHF 785 000.

8 Menuiserie extérieure 8

9 Cheminées 9

10 Salon/séjour 10

11 Escaliers 11

12 Revêtements salles de bains 12

13 Meubles vasques et robinetterie 13

14 Cuisines Finition moderne Finition traditionnelle 14

15 Plan de situation 15

16 Perspectives 16

17 Façade nord Façades Façade sud Façade est Façade ouest 17

18 Plans Rez-de- jardin Triplex ouest Triplex est Appartement 18

19 Plans Rez-de- chaussée Triplex ouest Triplex est 19

20 Plans Etage Triplex ouest Triplex est 20

21 Petit descriptif de la région Au coeur du Valais et à l'extrême sud du Val d'anniviers, la station de Zinal, nichée à 1'670 m d'altitude, est située au pied de la Couronne Impériale des Alpes dominée par le Weisshorn (4ème plus haut sommet d'europe 4'506 m). A la fois sportive et familiale, elle est à découvrir en toute saison. Point de départ de nombreuses ascensions, Zinal vous attirera tout naturellement vers les hauteurs. C'est un endroit où il fait bon s'arrêter, offrant à l'amoureux de la montagne, aux sportifs, mais aussi aux familles ou simplement aux visiteurs en quête de repos, une oasis de bonheur. Et si, à l'ambiance d'une station proche des neiges éternelles, vous préférez le calme des paysages et hameaux de moyenne montagne, installez-vous dans les villages tout proches. Nichés entre 1'300 et 1'600 m, ils portent des noms pittoresques : Pralong, Mottec, Ayer, Mission, Cuimey, La Combaz, Les Morands. Ils vous offrent, à quelques kilomètres de Zinal, une autre manière de découvrir le Val d'anniviers. En hiver: Zinal c'est 70 km de pistes de ski alpin, 19.5 km de pistes de ski de fond, un domaine freeride, un snowpark, un avalanche training center, des randonnées raquettes, une école de vol libre, une patinoire, une piscine... et un seul et unique abonnement de ski qui vous donnera libre accès à toutes les stations du Val d'anniviers, Grimentz - St-Luc - Chandolin et Vercorin (220 km de pistes). En été: Zinal c'est 300 km de randonnées pédestres, des parcours VTT, des vols biplaces en parapente, cinq cabanes d'altitude (Petit Mountet, Grand Mountet, Arpitettaz, Tracuit et Sorebois), l'ascension de très beaux sommets, 2 courts de tennis, un mini golf, une piscine qui est actuellement en rénovation et ouvrira ses portes au printemps

22 Informations, visites et vente Alpin Chalet SA Place du Midi Sion Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) Alpin Chalet SA Marc Retrouvey Chargé d affaires Tél. +41 (0) Fax. +41 (0) m.retrouvey@alpinchalet.ch 22

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