Le meilleur est à l M 2 DE COMMERCE

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1 Le meilleur est à l M 2 DE COMMERCE

2 Imaginé, travaillé, revisité, amélioré et redessiné, B EST s est fait désirer. À la rentrée 2017, ouvrira en Moselle un ensemble commercial dont les atouts reposent notamment sur la modernité de son concept, une implantation dans une zone de chalandise dense mais sous-équipée, une accessibilité facile et intuitive, et une architecture innovante en harmonie avec un cadre naturel exceptionnel. Avec l arrivée de B EST, en 2017, le meilleur est à l Est. Plus qu un centre commercial traditionnel : B EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant.

3 CRÉATION CC AUMETZ SEUL CENTRE COMMERCIAL DANS UN RAYON DE 35 KM CORA SAUCEU LINKLING 3 CRÉATION GREEN CENTER LECLERC FAMECK LE MARCHÉ DES THERMES LECLERC HAUCONCOURT AUCHAN SÉMÉCOURT AUCHAN WOIPPY EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE RETAIL PARK WAVES METZ EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE CORA TOURNEBRIDE LECLERC THIONVILLE COUR DES CAPUCINS A31 THIONVILLE - CV CARREFOUR GERIC CORA MONDELANGE MARQUES AVENUE TALANGE EXTENSION MARQUES AVENUE EXTENSION ZAC AUCHAN SÉMÉCOURT IKEA METZ METZ-CV ST-JACQUES METZANINE CORA BORNY CRÉATION CC MUSE CRÉATION HALLE DU CENTRE POMPIDOU LECLERC MARLY A4 LECLERC CREUTZWALD LECLERC FREYMING-BETTING ESPACE PATTON CORA ST-AVOLD ST-AVOLD - CV SARREBRUCK - CV DISKONTO PASSAGE SAARBRÜCKEN FORBACH - CV EUROPA GALERIE A4 A320 REAL BRESLAUER STRASSE CORA CARREFOUR DE L EUROPE RECORD GROSBLIEDERDTROFF CORA SARREGUEMINES CARRE LOUVAIN SARREGUEMINES - CV ZWEIBRUCKEN THE STYLE OUTLETS A31 STRASBOURG CHIFFRES D AFFAIRES des pôles commerciaux 400 Millions 100 Millions Les surfaces sont proportionnelles aux CA des pôles. MOSELLE NORD principaux pôles commerciaux Projets commerciaux Hypermarchés Galeries marchandes Moyennes surfaces METZ NANCY STRASBOURG SITUATION IDÉALE entre un sillon mosellan saturé et l Allemagne voisine Premier CARREFOUR de la zone de chalandise

4 THIONVILLE ZONE DE CHALANDISE DE HABITANTS BOULAY-MOSELLE 35 min CREUTZWALD SAINT-AVOLD FORBACH SAARBRUCKEN SARREGUEMINES (20-30 MIN) : HABITANTS METZ habitants 40 min habitants SARRALBE ( MIN) : HABITANTS habitants SARREWEDEN DRULINGEN Zone captive de habitants B EST : pôle commercial LE PLUS PROCHE HAGUENAU 50 min 30 min 50 min SARREBOURG SAVERNE NANCY LUNEVILLE STRASBOURG 10 à de habitants et emplois* UNE ZONE CAPTIVE sans offre commerciale significative, de habitants DES MÉNAGES +JEUNES +D ENFANTS que la moyenne nationale* * Source : Bérénice * Source : Bérénice

5 ACCESSIBILITÉ DIRECTE 6 MILLIONS DE VISITEURS / AN (flux client prévisionnel) A4 DESSERTE IMMÉDIATE (grâce au double échangeur) PLACES DE PARKING 4000 véhicules par jour D véhicules par jour A véhicules par jour D29

6 55000 m 2 DÉDIÉS AU SHOPPING & AUX LOISIRS LÉGENDE : Forbach Sarreguemines Moyennes surfaces Boutiques Restaurants Loisirs Forbach Sarreguemines Saint-Avold Metz (à 50 min) Strasbourg (à 1h15)

7 LE CENTRE COMMERCIAL : SHOPPING & PLAISIRS POUR TOUTE LA FAMILLE 75 BOUTIQUES DANS LA GALERIE Plus qu un centre commercial traditionnel : B EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant. CARREFOUR DE 8000 m 2 de surface de vente CULTURE SANTÉ SERVICES MODE DÉCO ACCESSOIRES RESTAURATION BEAUTÉ DÉTENTE LOISIRS PLAISIR Autorisations obtenues et purgées Démarrage des travaux : Sept-Oct 2015 OUVERTURE AU PUBLIC : RENTRÉE RESTAURANTS et 11 MOYENNES SURFACES

8 AU SERVICE DE SES CLIENTS Prêt de poussettes Défibrillateur Application mobile Station de lavage gonflage Places familles Espaces bébés Cireuses à chaussures Wifi gratuit Bornes recharge véhicule électrique Places PMR Boite aux lettres Bornes recharge téléphone mobile Station essence Parking gratuit & Borne accueil Photomaton Photocopieuse Click & Collect Carte de fidélité Distributeurs de billets UNE BALADE CONNECTÉE, GRÂCE À DES SERVICES DIGITAUX MODERNES : Facebook Tweeter centre-best.com Application Programme Fidélité

9 LE RETAIL PARK, LES LOISIRS & LA RESTAURATION 13000m 2 de retail park 4000m 2 de loisirs Aux côtés du centre commercial, le retail park s intègre à son environnement et invite à une promenade shopping en famille, à la découverte des espaces verts, et à des instants de restauration conviviaux. 4 RESTAURANTS extérieurs

10 30ha DONT 18 AMÉNAGÉS EN ESPACES VERTS 4300m 2 de panneaux solaires Jardin sans limites LE RESPECT ET LA VALORISATION DE L ENVIRONNEMENT Conviviale et élégante, l architecture jouera un rôle clé dans l ensemble commercial. Outre la toiture végétalisée, qui permettra de limiter l imperméabilisation des sols et de récupérer une partie des eaux de pluie, l importante utilisation du bois et l aménagement paysager de 18 ha en espaces verts, jardins pédagogiques et vergers assureront une continuité harmonieuse avec la campagne environnante. Une double certification environnementale : very good & HQE 22000m 2 de toitures végétalisées +35% D ÉCONOMIES D ÉNERGIE par rapport à un centre commercial de taille équivalente

11 A4 DESSERTE DIRECTE (grâce au double échangeur) ZONE DE CHALANDISE DE HABITANTS 55000m 2 DE SHOPPING & LOISIRS SEUL CENTRE COMMERCIAL DANS UN RAYON DE 35KM CARREFOUR DE 8000 M 2 DE SURFACE DE VENTE 30 ha DONT 18 AMÉNAGÉS EN ESPACES VERTS

12 White Parc, Orgeval 65 Croisette, Cannes NEWS NEWS P U B L I C I T É UNE ARCHITECTURE DOUCE ET À TAILLE HUMAINE... Comme son nom l indique le projet se trouve dans l est à Farébersviller (57), entre Metz et Strasbourg à 20 km de la frontière allemande. «Dans une zone où l on trouve plusieurs villes moyennes de 10 à habitants de taille insuffisante pour constituer une offre de centre-ville» précise Christophe Sirot, directeur général de Codic. D où l installation d un ensemble de m 2 avec 80 boutiques et moyennes surfaces et un Carrefour de m 2 (enseigne absente dans un rayon de plus de 30 km). Mais dans une architecture «douce et à taille humaine» cohérente avec le voisinage d habitat individuel situé dans un paysage boisé et vallonné. 20 juin 2014 B EST VA ENFIN POUVOIR LANCER SON CHANTIER À LA FRONTIÈRE ENTRE LA FRANCE ET L ALLEMAGNE Le projet phare du promoteur immobilier Codic B est est sur les rails. Après dix ans de négociations, toutes les autorisations ont désormais été obtenues pour finaliser ce complexe de commerces et de loisirs situé dans l est mosellan, à Farébersviller, soit à proximité de la frontière allemande. Occupant quelque m 2 le long de l autoroute A4, ce centre se situe dans une zone de chalandise de personnes. «C est une zone délaissée, avec un équipement commercial vieillissant. Les principaux concurrents sont à Metz ou à Strasbourg, à une quarantaine de kilomètres», souligne Christophe Sirot, directeur général de Codic France. 8 juillet , PLACE DE LA MADELEINE PARIS Tel. : Royal Hamilius, Luxembourg Château Roussillon, Perpignan

13 THIERRY DEBOURSE Tel. : VIRGINIE CHAMBON virginie.chambon@eur.cushwake.com Tel. : MICHÈLE GIELLA michele.giella@scc.fr Tel. : MÉLANIE LEBON melanie.lebon@scc.fr Tel. :