Taxes (annual) Expenses/Energy (annual) Municipal Assessment. Room(s) and Additional Space(s) Centris No (Active) $3,150/month X 1 year(s)

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1 Manon Garceau, Real Estate Broker GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Real Estate Agency 1435, Graham Mont-Royal (QC) H3P 3M / Fax : Centris No (Active) $3,150/month X 1 year(s) 4684 Rue Marquette Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Y4 Region Neighbourhood Near Body of Water Montréal Le Plateau-Mont-Royal Property Type Apartment Year Built One storey Divided Style Condominium Type Year of Conversion Building Type Floor Total Number of Floors Total Number of Units Private Portion Size Priv. Portion Area Building Area Lot Size Lot Area Cadastre of Private Portion Cadastre of Common Portions Zoning Attached 2nd floor 1,500 sqft X 7.32 m irr 2,471 sqm 1,193,696 Expected Delivery Date Specifications Declaration of co-ownership Special Contribution Meeting Minutes Financial Statements Building Rules Repossession Trade possible Cert. of Loc. (divided part) File Number Occupancy Deed of Sale Signature Municipal Assessment Year Lot Building Taxes (annual) Municipal School Infrastructure Water Expenses/Energy (annual) Condo Fees Common Exp. Electricity Oil Gas $1,381 Total Total Total $1,381 Room(s) and Additional Space(s) No. of Rooms 7 No. of Bedrooms 2+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 1+0 Level Room Size Floor Covering Additional Information 2 Living room 11 X 14.7 ft Wood Fireplace-Stove. Gas 2 Dining room 13.2 X 9.10 ft Wood 2 Kitchen 12.1 X 10.4 ft Ceramic Heated floor 2 Den 12.4 X 12.2 ft Wood 2 Master bedroom 19.7 X 11.1 ft Wood 2 Bedroom 9.6 X 9.2 ft Wood Centris No Page 1 of 6

2 2 Bathroom 13 X 8.10 ft Ceramic Heated floor Additional Space Patio Size X 12.4 ft Cadastre/Unit number Description of Rights Private portion Features Sewage System Water Supply Siding Windows Window Type Energy/Heating Heating System Basement Bathroom Washer/Dryer (installation) Fireplace-Stove Kitchen Cabinets Equipment/Services Building's Distinctive Features Energy efficiency Rented Equip. (monthly) Renovations Pool Cadastre - Parking Parking Driveway Garage Carport Lot Topograpy Distinctive Features Water (access) View Proximity Roofing Inclusions Included in the rental: Dishwasher, two refrigerators, gas stove, washer/dryer and microwave oven Exclusions Les frais d'électricité, de chauffage et de gaz ne sont pas inclus. Broker - Remarks Condo d'exception à louer sur une des rues les plus courues du Plateau! Rénové à neuf, il offre deux grandes chambres, une salle de bains et une cuisine au goût du jour, une grande terrasse de même qu'un garage simple avec espace de stationnement. Possibilité de louer partiellement meublé. Qui profitera de cet extraordinaire espace de vie? Addendum Voici un condo entièrement rénové, mais dont les propriétaires ont su conserver le charme et le cachet. Rien n'a été laissé au hasard pour assurer le confort des occupants : chauffage électrique Convectair, planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains, foyer au gaz dans le salon et planchers de lattes de bois partout, sauf dans la cuisine et la salle de bains où l'on retrouve de la céramique. La salle de bains est dotée d'un bain autoportant et d'une grande douche séparée dans un décor moderne et épuré. On y trouve également l'ensemble laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, mais il est à noter que la chambre principale est particulièrement vaste! Le mur à la brique peint en blanc de cette dernière lui confère en outre une belle luminosité, phénomène que l'on retrouve aussi dans le salon, également pourvu d'un mur à la brique. La cuisine, fort bien conçue, offre beaucoup de plans de travail. Elle répondra aux attentes du plus exigeant des cuisiniers! Compte tenu des difficultés de stationnement sur le Plateau, le locataire sera heureux de disposer d'un garage chauffé intégré de même qu'une place de stationnement devant le garage. Pour couronner le tout, une grande terrasse privée en ipé équipée d'un auvent pour protéger du soleil. L'endroit est charmant et donne l'impression d'un îlot de verdure au coeur de la ville. La location du condo peut inclure certaines pièces de mobilier. Nota : Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont loués/vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. Centris No Page 2 of 6

3 Seller s Declaration No Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Real Estate Agency Centris No Page 3 of 6

4 Frontage Frontage Living room Living room Den Dining room Dining room Dining room Centris No Page 4 of 6

5 Kitchen Kitchen Kitchen Bathroom Bathroom Master bedroom Master bedroom Master bedroom Centris No Page 5 of 6

6 Bedroom Patio Garage Garden Garden Balcony Centris No Page 6 of 6

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Not issued Common Expenses. Not issued. No. of Rooms 5 No. of Bedrooms 2+0 No. of Bathrooms and Powder Rooms 1+0 François Mackay, Chartered real estate agent GROUPE SUTTON-CLODEM F.M. Chartered real estate broker 9515, BOUL. LASALLE LASALLE (QC) H8R 2M9 514-637-9755 / 514-637-9755 infos@2mackay.com www.2mackay.com

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