Parcelle No 9 «Au Pré-Chautagne «Commune de St-Oyens

Transcription

1 1

2 2 I SITUATION Commune de St-Oyens, parcelle de base No 9 Lieu-dit «Au Pré Chautagne» II BATIMENT Habitation sur 3 niveaux hors sol : Rez-de-chaussée 1 er étage 1 sous-sol technique sur la moitié de la surface au sol (soit environ 40 m2) 1 abri de protection civile commun. A utiliser en cas de nécessité par l ensemble des habitants des 7 villas. L abri est à disposition du propriétaire de la villa 2. DESCRIPTIF DES LOCAUX POUR LES VILLAS 1,2,3,4 ET 5 POUR LES VILLAS 6 ET 7 : LE SOUS-SOL EST REMPLACE PAR UN LOCAL TECHNIQUE ET RANGEMENT AU REZ-DE-CHAUSSEE Sous-sol 1 escalier sous-sol /rez-de-chaussée, 1 hall 1 local chaufferie buanderie 1 cave rangement Pour villa 2 Rez-de-chaussée 1 abri protection civile commun en béton armé 1 hall d entrée vestibule 1 W.C. visiteur 1 cage d escalier 1 coin cuisine équipée 1 séjour coin à manger Pour villas 6 et 7 1 chaufferie et local technique équipé pour buanderie 1 local de rangement fermé et isolé 1 couvert pour voiture fermé sur 3 côtés

3 3 Couvert extérieur 1 cage d escalier avec hall de distribution 1 salle de bain 3 chambres à coucher 1 cage d escalier avec distribution 1 salle de bain en option au gré de l acheteur 1 chambre en option au gré de l acheteur 1 couvert à voiture fermé sur 3 côtés Villa 1 : deux couverts séparés Villa 2,3,4,5 : un couvert double Villa 6,7 : un couvert simple CONSTRUCTION TRAVAUX PREPARATOIRES Terrassement soit décapage de la terre végétale et fouille en pleine masse + collecteurs E.C., E.U. et services Abattage + évacuation des arbres gênant les nouvelles constructions Déconstruction et évacuation des bâtiments existants GROS - ŒUVRE Sous-sol villas 1,2,3,4 et 5 Fondation par radier en béton armé, ép.20cm Semelles filantes sur la partie non excavée, dalle à hourdis sur vide sanitaire Murs porteurs périphériques en béton, ép. 20cm Canalisation eaux claires en tuyaux PVC, drainage du soussol au niveau du collecteur communal Cuvelage des parties du sous-sol qui seraient en dessous du collecteur communal

4 4 Canalisation des eaux usées sous radier et/ou en treinasse, en tuyaux P.V.C. avec raccordement au collecteur. Pompe E.U. pour la buanderie si le collecteur communal des eaux usées se trouve plus haut. Murs de refends intérieurs en maçonnerie de briques ciment Dalle béton ép.20cm sur sous-sol Escalier en béton finition peinture 2 composants Rez-de-chaussée Murs de façades en brique isolé (type Thermocellit TC-Top TV7 Plan) crépis extérieur tiré truelle chaux ciment Murs intérieurs en brique terre-cuite ép.12,5 cm gypsés 2 façades Galandages en plaque de plâtre, ép. 6 ou 8 cm au choix du constructeur Dalle sur rez-de-de-chaussée en béton armé ép. 22cm y.c. incorporation des techniques Escalier en bois avec limon en bois hêtre lamellé-collé, couleur naturel Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieure en lame de bois traité Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche Galandages en ossature bois, faces en plaques de plâtre (type Fermacell) sur filière Dalle en bois Escalier en bois avec limon en bois lamellé-collé, couleur naturel Balustrade en bois ou en métal au choix du constructeur Murs de façades en ossature bois isolé avec laine de roche ép. totale environ 36 cm. Finition extérieur en lames de bois au choix du constructeur Murs intérieurs porteurs en ossature bois isolé avec laine de roche

5 5 Toiture Charpente en sapin isolée avec Isover ép. 20 cm Couverture en tuiles mécaniques Ferblanterie en cuivre ou en zinc INSTALLATION CVS CHAUFFAGE Production de chaleur par pompe à chaleur air-eau Chauffage de sol par serpentins, basse température 1 régulateur par étages Radiateur à bain d huile électrique pour porte-linge dans salle de bain Coffret de régulation : Rez de chaussée dans fond de penderie dans galandages alimentation sans coffret VENTILATION Hotte de cuisine avec ventilation en façade Ventilation de la salle de bain à l étage par turbinette en façade Pour villas 6 et 7 Cheminée de ventilation sur couvert pour la P.A.C. SANITAIRES Production d eau chaude combinée avec panneaux thermiques sur toiture selon les règles cantonales en vigueur Ecoulements dans appareils en tuyaux PVC Alimentation dans appareils eau chaude et froide avec tuyaux P.E. type Sanipex ou similaire

6 6 Salle d eau et buanderie Installation et raccordements des appareils et accessoires sanitaires choisis par le client. Budget fourniture : CHF 7'500,-- Fournisseur des appareils selon liste du constructeur. Fourniture et pose du lave-linge et sèche-linge non compris. Arrosage extérieur - 2 robinets d arrosage extérieurs avec système antigel fixés dans la façade, emplacement selon plan ELECTRICITE ALIMENTATION Alimentation combinée par panneaux à cellules photovoltaïque y.c. répartiteur Introduction par câble souterrains jusqu au tableau général situé dans le local technique Tableau général au comptage, coupe-circuit pour tous les groupes ECLAIRAGES + PRISES (emplacement selon plans) Villas 1,2,3,4 et 5 Hall et escalier Cave - 2 interrupteurs - 1 lampe en applique - 1 prise 220 volts - 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 prise 220 volts

7 7 Abri protection civile en béton armé villa 2-1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 prise 220 volts - 1 luminaire au plafond - 1 système de ventilation mécanique Rez de chaussée Chaufferie buanderie villas 6 et 7 au rez - 1 interrupteur - 1 alimentation pour la P.A.C. - 1 alimentation pour lave-linge/sèche-linge - 1 tableau électrique avec coupe circuit pour tous les groupes - 1 répartiteur pour le photovoltaïque Hall d entrée et cage d escalier - 3 interrupteurs - 1 lampe applique - 1 prise 220 volts WC visiteur - 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 lampe sur le lavabo Cuisine - 1 interrupteur - alimentation pour : four, cuisinière, hotte de ventilation, frigo, lave-vaisselle - bandeau lumineux sous meuble haut - 2 prises triples 220 volts Séjour-coin à manger - 2 interrupteurs - 2 lampes au plafond - 4 prises triples 220 volts

8 8 Hall - 2 interrupteurs avec prise 220 volts - 2 lampes au plafond Salle de bain - 1 interrupteur avec prises 220 volts - 1 alimentation pour pharmacie sur le lavabo - 1 alimentation pour lave-linge et sèche-linge (pour villas 6 et 7, prise et tube sans les câbles) Chambre 2-1 interrupteur avec prise 220 volts - 2 prises 220 volts Chambre 3-1 interrupteur avec prise 220 volts - 2 prises 220 volts Chambre 4-1 interrupteur avec prise 220 volts - 2 prises 220 volts Hall - 1 interrupteur avec prise 220 volts - 1 applique dans la cage d escalier Extérieur Entrée Terrasse Couvert voiture - 1 applique avec détecteur de mouvement - 1 applique avec 1 interrupteur à l intérieur - 1 prise 220 volts étanche - 1 éclairage avec 1 interrupteur et prise 220 volts étanche

9 9 Rangement villas 6 et 7-1 interrupteur - 1 éclairage au plafond - 1 prise 220 volts Courant faible Sonnette Téléphone Télévision - 1 poussoir extérieur - 1 sonnette intérieure - installation d une ligne téléphonique avec 2 prises emplacement selon plan - installation d une ligne dans séjour - 1 ligne dans une chambre aux choix du M.O. - raccordement à ligne Swisscom pour la télévision Courant fort Buanderie - Alimentation avec prise pour machines à laver et sécher le linge - Alimentation de la P.A.C. air-eau MENUISERIE EXTERIEURE Menuiserie de façade en PVC triple vitrage Couleur : extérieur gris anthracite intérieur blanc Rez-de-chaussée Entrée - 1 porte d entrée avec fermeture tri bloc, partie latérale fixe vitrée, verre extérieur sablé Rangement et local technique villas 6 et 7-2 portes d entrée avec serrure mise en passe pour les 3 portes

10 10 WC visiteurs Séjour - 1 fenêtre à ventail ouverture à la française et oscillo-battant, verre extérieur sablé - 1 porte-fenêtre coulissante sur partie fixe, ouverture par translation - 1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillobattant - parois d angle en verre partie fixe Chambre 2 1 porte-fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et oscillo-battant Chambre 3 1 porte-fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et oscillo-battant Chambre 4 1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant Hall escalier 1 porte-fenêtre ouverture à la française et oscillo-battant 1 fenêtre à 1 vantail ouverture à la française et oscillobattant 1 fenêtre à 2 vantaux ouverture à la française et oscillobattant 1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant Hall escalier 1 fenêtre à 1 vantail ouverture oscillo-battant

11 11 MENUISERIE INTERIEURE Portes - Portes intérieures en panneaux plaqués post formés, texture lisse, sur cadre faux-cadre et embrasure (type Portalit) semilourdes Sous-sol Rez-de-chaussée : 2 portes : 1 porte : 4 portes Armoires et dressing Tablettes intérieures - Armoires au rez-de-chaussée en panneaux mélaminés blancs, ouverture avec 2 portes sur charnières pour la partie penderie et 1 porte sur charnière pour la partie rangement - Tablettes en MDF peintes sur partie maçonnerie STORES Stores à lamelles orientables sur toutes les fenêtres (sauf la petite fenêtre du rez-dechaussée), commande manuelle avec tringle AGENCEMENT DE CUISINE Agencement de cuisine soigné de marque européenne. Budget fourniture et pose du mobilier, appareils et accessoires : TTC CHF 25'000,-- L agenceur choisi par l E.G. offrira une large gamme de modèles et d appareils PEINTURE, MURS ET PLAFONDS Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Peinture dispersion couleur blanc au plafond dans hall. Rez-de-chaussée - Plafonds peinture giclée façon «goutelettes blanc» - Peinture de sol local technique/rangement (villas 6 et 7) - Plafonds en dalle de bois avec finition peinture d usine lasure blanc sur bois - Brut finitions en options au gré de l acheteur

12 12 REVETEMENTS DE PAROIS Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Murs en briques ciment Brut - Murs en béton type 2 laissés bruts après décoffrage - Intérieur du local technique/rangement en panneaux fermacell peint (pour villas 6 et 7) Rez-de-chaussée - Murs gypsés crépis finition couleur blanc grain 1mm - WC, revêtement carrelage du sol au plafond - Cuisine, entre-meubles carrelage (F.P. comprise dans le budget cuisine) - Lissage des joints soit plaques de plâtres ou fermacell crépis couleur blanc 1 mm - Salle de bain, carrelage du sol au plafond. Budget fourniture CHF 40,-- le m 2 - Brut finitions au gré de l acheteur CHAPES ET REVETEMENTS DES SOLS Sous-sol (villas 1,2,3,4,5) - Chape ciment sur radier, peinture 2 composants, couleur standard au choix du M. O. (pour hall et local technique) - Escalier sous-sol / rez-de-chaussée : Chape ciment sur escalier, peinture 2 composants, couleur standard au choix du M. O. - Talochage frais sur frais sur dallage en béton dans local technique (pour villas 6 et 7)

13 13 Rez-de-chaussée - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé - Finition carrelage avec simple encollage, dimension maximale sans P.V. 60/30, budget fourniture : Carrelage CHF 40,--/m 2 Plinthes CHF 15,--/m l - Chape flottante isolée avec chauffage incorporé - Finition carrelage dans salle de bain et parquet flottant dans chambre Carrelage CHF 40,--/m 2 Parquet CHF 45,--/m 2 Plinthes CHF 10,--/m l - Brut finitions au gré de l acheteur CANAL FUMEE ET POÊLE A BOIS Canal de fumée et poêle à bois en option au gré de l acheteur SERRURERIE Bâtiment - Balustrade de balcon en métal peinte, couleur au choix du constructeur - Auvent sur entrée en serrurerie avec dégorgeoir latéral - Boîte aux lettres sur poteau à l entrée de la parcelle NETTOYAGE Nettoyage de fin de chantier intérieur et extérieur avant réception de l ouvrage

14 14 AMENAGEMENT EXTERIEUR Jardin privé - Remblayage des pare-fouilles avec terre stockée sur place - Mise en place de la terre végétale stockée sur place, mise en forme selon plans - Bordure en béton pour marquer la séparation entre végétal et minéral - Terrasse de 30 m2 par villa en dallettes béton fini couleur gris posé sur tout-venant - Engazonnement, réalisation d un gazon sur les surfaces jardin - Plantation de haies et d arbustes non compris - Clôture entre les villas non comprise VOIES DE CIRCULATION VEHICULES ET PIETONS - Voie de circulation pour véhicules (entrée) infrastructure en tout-venant, épaisseur 30 cm sur voile sur voile géotextile - Finition enrobé HMT 16 ép. 7 cm - Devant l entrée, pavés en béton couleur gris, posés sur tout-venant, dimension selon plans - Murs de soutènements en béton préfabriqués type «L» pour les séparations entre les parcelles de différentes hauteurs VARIANTES - Sous-sol complet (sauf villas 6,7 et 2) - Porte de garage - Tubes d évacuation des fumées y-compris poêle - Aménagement des combles (salle de bain, revêtement de sol et finitions murs et plafond) Chavannes-de-Bogis, le 14 juillet 2015 Le maître d ouvrage L entrepreneur générale