N 19. le bon sens immobilier. OUVERTURE D'une nouvelle agence aux Sables d'olonne HAI.

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1 le bon sens immobilier VOTRE SÉLECTION N exemplaires OUVERTURE D'une nouvelle agence aux Sables d'olonne LES SABLES D OLONNE HAI Parce que vos rêves sont faits pour devenir réalité, nous vous invitons, exclusivement à vous installer dans la demeure la plus emblématique, la plus ostentatoire, la plus connue du remblai des Sables d Olonne, 240 m² habitables repartis entre le deuxième et le troisième étage. Une terrasse à vous couper le souffle et sa tour privée avec une vue à 360 sur l Océan. Dt 4. 00% d'hono acquéreurs. DPE : D Tél : Réf HAI HAI en 8 jours SAINT NAZAIRE Centre Ref : SN586 Appartement spacieux de plus de 100m², rénové avec goût en conservant le charme de l'ancien. Entrée, beau séjour de 30m² sur balcon, cuisine aménagée avec balcon, grand couloir sur parquet desservant 3 grandes chambres avec placards, salle de bains. Cave. Idéalement situé. Dt 6.41% d'hono acquéreurs. DPE : D PORNICHET - VUE MER Réf. PO 831 A 200 m des commerces et du centre de Pornichet, cadre exceptionnel pour cet appartement vue mer Type 3 de 64 m 2 et terrasse de 37 m 2 avec double exposition. Il comprend une pièce de vie de 39 m 2 avec cuisine américaine équipée, 2 chambres avec vue mer, salle d'eau et 2 places de stationnement. Vous serez séduit par sa terrasse offrant une vue totalement dégagée sur les pins, la mer et le port. UNIQUE! Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : D - Canclaux Située dans un quartier très prisé, maison ancienne de caractère à rénover, sur belle parcelle close arborée. Vendue par Nantes Canclaux. Tél : Tél : Tél : Flashez et trouvez votre bien! ACHETER LOUER VENDRE GÉRER

2 Édito Sommaire AGENCE SAINT NAZAIRE 106 avenue Albert de Mun SAINT NAZAIRE Tél : saint-nazaire@vivreici.com Déjà l été et nous pouvons effectuer un Bilan de ce 1 er semestre Immobilier Sur les 6 premiers mois de l année, nous constatons le retour des «Envies immobilières». Le retour des acquéreurs dans nos 24 agences Vivre Ici est confirmé. Avec la saison estivale l optimisme revient, celui-ci est lié au niveau des taux bancaires toujours très attractifs et est également lié à la stabilisation et au rééquilibrage des prix de vente. Une offre raisonnée conjuguée à des prix raisonnables contribue largement à la fluidité du marché, à son dynamisme. La période est donc propice à la concrétisation de vos projets de vente et d achat. L immobilier neuf reprend également des couleurs et la reprise de ventes est confirmée par l ensemble des opérateurs de la place. Notre département Immo Neuf vous réserve les nouvelles opportunités en matière d immobilier résidentiel ou d immobilier locatif. La reprise est là, même si nous notons encore des disparités géographiques. Nos agences Vivre Ici implantées en secteurs côtiers ont elles aussi bénéficié en ce début d année de cette nouvelle affluence de projets. Dans ce contexte, Vivre Ici continue son développement et est heureux de vous annoncer l ouverture de sa 25 ème agence en Vendée. Déjà implanté au Château d Olonne, Vivre Ici vous accueille dorénavant au cœur de la ville des Sables d Olonne. Dans un environnement juridique, législatif et fiscal toujours plus complexe, l intervention de professionnels connus et reconnus devient de plus en plus indispensable à la sécurisation de vos projets. A très bientôt dans l une de vos agences VIVRE ICI. VIVRE ICI, Les agences qui vous accueillent avec le Sourire! 2 Jérôme de Champsavin Fondateur associé Vivre Ici Recrute Vous souhaitez nous rejoindre? contact@vivreici.com LITTORAL Vivre ICI - Saint-Nazaire p. 3 Vivre ICI - Pornichet p. 4 Vivre ICI - Les Sables d'olonne p. 6 Vivre ICI - Château-d'Olonne p. 7 Vivre ICI - Nantes-Cathédrale p. 8 Vivre ICI - Nantes-Canclaux p. 9 Vivre ICI - Nantes-Sainte Anne p. 10 Vivre ICI - Nantes-Longchamp p. 11 Vivre ICI - Nantes-Saint Félix p. 12 Vivre ICI - Nantes-Hippodrome p. 13 Vivre ICI - Nantes-Jules Verne p. 14 NORD-LOIRE Vivre ICI - Ste Luce sur Loire p. 16 Vivre ICI - Carquefou p. 18 Vivre ICI - Sautron p. 20 Vivre ICI - Couëron p. 22 ANGERS - MÛRS-ÉRIGNÉ Vivre ICI - Angers - Mûrs-Érigné p. 24 Vivre ICI - La Madeleine p. 25 Vivre ICI - Ancenis p. 26 SUD-LOIRE Vivre ICI - Rezé p. 28 Vivre ICI - Bouguenais p. 29 Vivre ICI - Les Sorinières p. 30 HAUT DE GAMME Pierres & caractère - Nantes p. 32 Pierres & caractère - Vendée p. 33 LE p. 34 Maridav - Fotolia.com / Iakov Kalinin kolsky Immobilier : SARL au capital de Euros RCS St Nazaire Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2294T - Caisse de garantie CGAIM CENTRE VILLE Réf. SN 550 Appartement dans petite copropriété comprenant une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. BEAUCOUP DE CHARME. Dt 7.65% d'hono acquéreurs. DPE : NC HAI CENTRE VILLE/PLAGE Réf. SN 549 Maison avec vue mer comprenant une entrée, 2 chres, SDE avec WC. A l'étage, un palier, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une suite parentale, W.C. Au 2ème étage, possibilité d'appartement en duplex avec 3 chambres. Un grand garage. Jardin clos et arboré. SITUATION EXCEPTIONNELLE. Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI GRANDCHAMPS Réf. SN 584 Maison des années 1950 totalement rénovée comprenant une entrée, une cuisine A/E avec îlot central ouverte sur le salon-séjour, un bureau, une buanderie, toilettes. Al'étage : 3 chambres avec rangements, un bureau, SDB, SDE avec WC. Garage et dépendances. Jardin clos et arboré. ETAT IRREPROCHABLE. Dt 4.90% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI PARC PAYSAGER Réf. SN 557 Maison traditionnelle au calme d'une impasse comprenant au RDC un séjour-salon donnant sur une véranda, cuisine aménagée et équipée, buanderie, toilettes. A l'étage 3 chambres dont une avec balcon exposé Sud-Ouest, SDB avec douche, W.C. Garage et abris de jardin. LE CALME ASSURE.Dt 5.04% d'hono acquéreurs. DPE : NC HAI VILLES MARTIN Réf. SN HAI Bel appt dans résidence très courtisé comprenant une entrée, un séjour salon donnant sur une terrasse face mer, cuisine A/E, SDE, WC, 3 chambres, nombreux placards. Très belles prestations. Cave, garage et parking. Ascenseur. Dt 4. 00% d'hono acquéreurs. DPE : C FRONT DE MER Réf. SN 556 Appartement en Rez-de-Jardin comprenant un séjour-cuisine aménagée et équipée donnant accès direct sur terrasse exposition SUD, avec vue MER, chambre séparée, salle de bains. Cave. EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL. Dt 6.64% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI FACE MER Réf. SN276 Vaste appartement de type 4 dans petite copropriété comprenant une entrée, séjour-salon avec vue plage, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Belles prestations, huisseries PVC. Cave et garage. IMMEUBLE DE CARACTÈRE. Dt 4.69% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI TOUTES NOS ANNONCES SUR : 3

3 AGENCE PORNICHET 28 avenue Général De Gaulle PORNICHET Tél : agencepornichet@vivreici.com AGENCE PORNICHET 28 avenue Général De Gaulle PORNICHET Tél : agencepornichet@vivreici.com LA BAULE Réf. PO HAI Proche des commerces et de la gare de Pornichet, magnifique villa d'architecte neuve sur jardin de 1345 m², offrant réception de 56 m² sur terrasse sud, gde cuis A/E, suite parentale, bureau, lingerie. A l'étage, 2 gdes chbres avec dressings et salle d'eau privatifs. Petite maison en annexe offrant salon, chbre, véranda et garage. UNIQUE! Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : B PETIT CAPORAL Réf. SN 567 Maison de ville comprenant une entrée, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie. A l'étage, un salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée, une chambre, une salle de bains balnéo avec toilettes. Grenier aménageable. Garage. Jardin arboré et clôturé. QUARTIER CALME. TEL: Dt 5% d'hono acquéreurs. DPE : NC RUBAN BLEU Réf. SN 573 Appartement dans petite copropriété avec syndic bénévole de type 4 comprenant une entrée, séjour-salon traversant sur parquet exposition Sud, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bains, toilettes, 2 grandes chambres et 2 balcons. Cave et grenier. Emplacement parking aérien. PROCHE COMMERCES et TRANSPORTS. TEL: Dt 6.57% d'hono acquéreurs. DPE : E QUARTIER Réf. SN 572 Belle maison de caractère de 1890 comprenant un séjour-salon, une cuisine, 4 chambres, bureau. Garage double. Jardin clos avec puits. Beau parquet d'origine. Aux pieds des commerces. Quelques travaux à prévoir. LE CHARME DE L'ANCIEN. TEL: Dt 4.84% d'hono acquéreurs. DPE : NC HAI HAI HAI 4 PORNICHET/CENTRE Réf. PO805 Au calme de son impasse, Belle maison traditionnelle très proche du marché et de la plage, Vous serez séduit par son magnifique jardin clos de 1959 m² avec piscine, sa réception de 45 m² avec cheminée insert avec triple exposition, sa chambre au rdc avec salle de bains, ses 4 chambres à l'étage et mezzanine, son double garage avec atelier et salle de jeux. RARE! Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI PORNICHET/CENTRE & MER Réf. PO604 Dans résidence sécurisée, avec gardien, au 4ème étage, proche mer et commerces. Studio lumineux dans les pins comprenant entrée, séjour sur terrasse, kitchenette, salle de bains avec toilettes. Cave. PIED A TERRE PLEIN SUD! Dt 6.41% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI PORNICHET/CENTRE Réf. PO740 A 100 m du marché et de la mer, dans petite rue calme, charmante petite maison refaite à neuf, offrant très belle réception avec cuisine ouverte aménagée équipée, une chambre avec placard en rdc, salle d'eau, deux chambres mansardées avec placards à l'étage. SITUATION EXCEPTIONNELLE! Dt 5.24% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI PORNICHET/A 200 m mer & commerces Réf. PO709 Situation exceptionnelle pour cette maison alliant La Pierre et le contemporain. Vous serez séduits par la magnifique réception "esprit loft", la bibliothèque,mezzanine, ses 4 chambres dont la suite parentale en rdc, son joli jardin au calme orienté Ouest. Garage. UNIQUE! Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI PORNICHET/CENTRE Réf. PO813 Au coeur des villas prestigieuses de Pornichet, proche mer et commerces, magnifique villa plein sud offrant volume, luminosité, calme, et belles prestations. Vaste salon séj, 5 chbres dt 1 suite parentale au rdc, garage 3 voitures en ss sol, salle de billard et bureau. EXCEPTIONNEL! DPE : B Nous consulter pour le prix SAINT MARC/PLAGE Réf Belle propriété non mitoyenne de plain pied comprenant une entrée, un séjour salon avec cheminée exposition SUD, une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 toilettes, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, salle de jeux, buanderie. garage double. COMMERCES, ÉCOLE ET PLAGE A 300 MÈTRES Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI kolsky Immobilier : SARL au capital de Euros RCS St Nazaire Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2294T - Caisse de garantie CGAIM kolsky Immobilier : SARL au capital de Euros RCS St Nazaire Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2294T - Caisse de garantie CGAIM PORNICHET/VUE MER Réf. PO352 Quartier CASINO, au 3ème étage avec ascenseur, appartement de type 2 en bon état offrant une TERRASSE DE 55 M² vue mer! Entrée, salon séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre. UNIQUE! Dt 5% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI LA BAULE Ref. PO HAI Maison de charme "Années 30" : Au RdC 1 cuis A donnant sur séj, 1 salon avec poêle, 1 chbre, wc / buanderie. A l'étage palier/ bureau, 2 chbres, 1 SdE/wc. Garage indép., pièce à aménager. Terrain clos de 366 m². A VISITER SANS TARDER! Dt 4.84% d'hono acquéreurs. DPE : D PORNICHET/ENTRE COMMERCES & PLAGES Réf. PO836 A 200m de la mer et des commerces dans une résidence de standing, bel appartement de type 3 de 81 m2 comprenant grande entrée avec placard, séjour avec doubles baies donnant sur terrasse, cuisine indépendante avec balcon, 2 chambres donnant également sur terrasse dont une avec salle d'eau, salle de bains, cave et garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Dt 5.20% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI LA BAULE/ BOURG ESCOUBLAC Ref. PO HAI Au calme, ds un lotissement de standing, sur terrain d'env 700 m2. Belle maison de 2008, 140 m2 hab comprenant salon-séjour avec cheminée insert, cuis US équipée, suite parentale avec SdB, douche à l'italienne et WC. Garage isolé et carrelé et véranda avec spa. A l'étage 3 chbres, SdB, WC et un grenier déjà aménagé pouvant être la 5ème chambre de la maison. Vous serez séduit par son excellent rapport qualité/prix. Dt 4.57% d'hono acquéreurs. DPE : D TOUTES NOS ANNONCES SUR : 5

4 AGENCE LES SABLES D'OLONNE 23 bd Arago- face au marché Les sables d'olonne Tél : AGENCE CHATEAU d'olonne 72 avenue de Talmont LE CHÂTEAU D OLONNE Tél : agence.chateaudolonne@vivreici.com LES SABLES D'OLONNE LES SABLES D OLONNE LES SABLES D OLONNE LE CHATEAU D'OLONNE LE CHATEAU D'OLONNE OLONNE SUR MER Ref. PO2208 Ref. PO2108 Ref. PO2144 Ref Ref Ref A 900m du centre Plage des Sables d'olonne, Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement 3 pièces de 65 m², cave, garage. Terrasse de 14 m² sans vis à vis. Prestations Modernes et soignées. Prenez vite rendezvous! Petite copropriété de 9 lots. Quote-part: 850. Exclusivité SIA. Dt 6.66% d'hono acquéreurs. DPE : D Face mer, Grande Plage, superbe studio avec balcon, au centre du remblai. État irréprochable! Copropriété de 36 lots. Quote part : 440 EXCLUSIVITE SIA Dt 4.4% d'hono acquéreurs. DPE : E Les Sables D'Olonne, idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville, charmante maison de vacances, rénovée, aménagée avec beaucoup de goût...elle n'a rien à envier aux grandes. Laissez-vous charmer. Exclusivité SIA Dt 6.47% d'hono acquéreurs. DPE : E Proximité immédiate du centre de La Pironnière, parcelle de terrain de 500m² à bâtir, façade de plus de 20m, 50% d'emprise au sol, R+1 possible, libre de constructeur... Parfait pour un très joli projet! Dt 7.13% d'hono acquéreurs. A Vendre Maison récente T3 de 65m² offrant : entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains. Garage. Parcelle de 350m². Prix, prestations, prenez vite rendezvous. Dt 6.18% d'hono acquéreurs. DPE : D Dans un secteur Privilégié d'olonne sur Mer, joli plain-pied orienté sud-ouest en très bon état. 3 chambres, pergola, commerces et plage à proximité. N'attendez plus! Dt 5.28% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI HAI HAI HAI HAI HAI LES SABLES D OLONNE TALMONT SAINT HILAIRE LES SABLES D'OLONNE Réf A quelques rues du centre des Sables d' Olonne, venez découvrir cette authentique villa des années 30 et son séduisant jardin arboré et ensoleillé, à proximité de toutes commodités. Confort, charme et encore des possibilités...plans 3D à votre disposition. Dt 4.55% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI LES SABLES D OLONNE Réf. PO2109 Appartement duplex 5 pièces, de 100m², 3 chambres et terrasse couverte. Il est parfait pour venir passer ses vacances, à 100m de la plage, quartier des Halles centrales. Cave. Copropriété de 3 lots. EXCLUSIVITE SIA. Pas de charges. Dt 5.93% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Ref. PO HAI Idéalement située à l'entrée des Sables d'olonne, à proximité des commerces, cette jolie maison sablaise parfaitement entretenue vous séduira pour y réaliser votre résidence principale ou secondaire ; 2 chambres, un studio, garage et extérieur ensoleillé, prenez rendez-vous! Exclusivité SIA. Dt 5% d'hono acquéreurs. DPE : C LES SABLES D'OLONNE Réf Appartement aux Sables d'olonne FACE MER. Magnifique dernier étage,5 pièces. Proche du quartier Arago, vous bénéficierez de plus de 100m² habitables tout confort. Très bel espace de vie avec cheminée. Garage, copropriété de 21 lots, quote part Dt 4.02% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI LES SABLES D'OLONNE Réf Belle maison face à la mer, au cœur du quartier animé des Présidents. Nous vous invitons à prendre rendez-vous et découvrir cette charmante villa, début du siècle. Rénovée avec goût, vous disposez d'une belle pièce de vie avec cheminée, 3 chambres. Agréable patio extérieur. Emplacement de premier choix avec possibilité garage! Dt 3.91% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Besseau immobilier : SARL au capital de La Roche sur Yon Code APE 6831Z Carte Pro 2133T - Caisse Garantie CGAIM Besseau immobilier : SARL au capital de La Roche sur Yon Code APE 6831Z Carte Pro 2133T - Caisse Garantie CGAIM LE CHATEAU D'OLONNE Réf Au cœur du Château d'olonne, villa récente tout confort aux prestations soignées. Bel espace de vie, 4 chambres, 2 Salles d'eau, le tout sur un terrain entièrement clos sans vis à vis et avec piscine chauffée. Venez vous y installer! Dt 4.15% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI LE CHATEAU D'OLONNE Réf Proximité immédiate La Marcellière, plage de Tanchet, centre commerciaux, au calme d'une impasse, se cache une jolie villa à vendre de plain-pied, 4 chambres avec bureau. Le jardin est agréablement arboré. Du charme et de nombreux atouts... Dt 4.98% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Ref HAI A quelques minutes des Sables d'olonne, très belle propriété constituée d'une longère rénovée avec des prestations grand standing. 300 m² habitables dont une magnifique pièce de vie de 65m² plongeant sur la piscine couverte chauffée dans un cadre 100% naturel. Des chambres pour recevoir, une très belle cuisine pour satisfaire vos papilles, elle est idéale pour vous et votre famille. Dépendances, prés + paddock, grange. Dt 3.99% d'hono acquéreurs. DPE : C LE CHÂTEAU D'OLONNE Réf A quelques rues de la Pironnière, villa contemporaine haut de gamme. 170 m² de pur bonheur. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Jardin, patio intérieur... Laissez-vous séduire. Dt 4.02% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI LE CHÂTEAU D'OLONNE Réf Sur un très joli parc arboré, dans un cadre idyllique, maison de plain-pied, 195m² habitables et de belles prestations. Possibilité de division du terrain. Du charme, de l'espace, une très belle maison de famille... Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI 6 TOUTES NOS ANNONCES SUR : 7

5 DE CHAMPSAVIN - CATHÉDRALE Cabinet de Champsavin Tél : rue Maréchal Joffre joffre@dechampsavin.net DE CHAMPSAVIN - CANCLAUX Cabinet de Champsavin Tél : rue Lamoricière lamoriciere@dechampsavin.net PARC GAUDINIERE CENTRE VILLE Réf. J8235 Réf. L HAI Dans impasse privée, contemporaine de 160 m2. 1 chambre en bas avec SDE et 3 chambres à l'étage dont une suite parentale. Vaste séjour lumineux sur terrasse et jardin arboré. Cuisine A/E, garage. Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : C HYPER CENTRE Réf. J8186, appartement de 48m² à deux pas de l'arrêt de tramway Bouffay, duplex de type 3 comprenant séjour avec coin cuisine, deux chambres, nombreux rangements. Dt 7.44% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI HAI Emplacement exceptionnel, appartement/maison esprit loft, en excellent état. Pièce de vie d'env.35m² avec sa verrière. Cuisine A/E, 3 chambres. Possibilité acquisition parking. Dt 4.48% d'hono acquéreurs. DPE : C CENTRE Réf. LE8194 Proche de l'avenue Camus, lumineux T1 bis avec baie vitrée sur balcon sud, cuisine équipée et WC indépendant. Ascenseur, parking en sous sol sécurisé. Dt 6.67% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI 8 /ST CLÉMENT Réf. J8232 Dans petite copropriété, duplex avec pièce de vie ouverte sur cour. 2 chambres à l'étage. Environnement très calme, proche toutes commodités. Possibilité stationnement extérieur. Dt 7.31% d'hono acquéreurs. DPE : En cours HAI QUAI JONELIERE Réf. J HAI Vue sur Erdre pour cet appartement de 140 m2 au dernier étage. Vaste salon-séjour sur un balcon-terrasse, au calme. 4 chambres, cuisine indépendante A/E, 3 SDB. Parking couvert, cave. Dt 4% d'hono acquéreurs. DPE : D Réf. J8207 Réf. J HAI Proche Gare, T5 d'environ 130 m2 dans immeuble ancien. 3 grandes chambres, séjour double sur cuisine semi-ouverte aménagée, 2 SDB. Environnement très calme. Cave et grand box fermé. Dt 3.87% d'hono acquéreurs. DPE : D JARDIN DES PLANTES, Proche gare, de beaux volumes pour cet appartement de type 3 entièrement sur parquet dans immeuble ancien de bon standing. 2 grandes chambres. Calme et ensoleillé. caves et greniers. Dt 6.77% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI CHATEAU Cabinet de Champsavin : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N TG Caisse de garantie CGAIM Cabinet de Champsavin : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N TG Caisse de garantie CGAIM CANCLAUX Réf. L8133 Dans petite copropriété récente, au calme, T2 en rez-de-jardin avec terrasse plein sud. Pièce de vie avec kitchenette équipée, chambre séparée, stationnement privé. Libre Janvier Dt 7.93% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI / QUARTIER PLESSIS TISSON Réf. LE HAI En premier rideau, terrain exposé sud ouest avec un environnement calme. Entre l'erdre et le lycée Blanche de Castille. RARE. Dt 7.03% d'hono acquéreurs. Réf. LE8215 Réf. L HAI, Dans petite copropriété, "coup de coeur" pour ce T4 refait à neuf. Pièce de vie sur parquet, 2 chambres, poss.3. cuisine A/E avec balcon. Garage fermé, cave. Dt 5.72% d'hono acquéreurs. DPE : D /AMERICAINS T2 exposé ouest, au calme d'une petite résidence proche du tramway. Vendu loué, idéal investissement. Ensoleillé, vue dégagée, parking et cave. Dt 8.37% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI /ZOLA TOUTES NOS ANNONCES SUR : 9

6 AGENCE VIVRE ICI - SAINTE ANNE AGENCE VIVRE ICI - LONGCHAMP NANT'IM - Sainte Anne Tél : rue des Salorges agencesainteanne@vivreici.com 95 route de Vannes Saint Herblain Tél : agencelongchamp@vivreici.com BEAULIEU ORVAULT Réf. VA706CH Réf TREILLIERES Réf. VT595 Dans le bourg de Treillières, à proximité des commerces, un terrain de 432 m² (Surface habitable possible de 130 m²). Libre de constructeur. Dt 7.14% d'hono acquéreurs HAI MELLINET Réf. VA688CH Dans une petite copropriété, un T2 traversant de 49 m² comprenant entrée, cuisine aménagée, salle d'eau/wc (à rafraîchir), séjour sur parquet et une chambre avec placard. En annexe : un caveau dans la cour. Dt 6.82% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI JANVRAIE Réf. VM106CH Maison de 96 m² sur parcelle de 310 m² comprenant : rdc entrée avec placard, cuisine A/E, séjour traversant ouvert terrasse & wc. A l'étage, palier desservant 3 chambres et salle de bains/wc. Annexe: garage de 20 m². Dt 7.54% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI HAI Beaulieu, idéal pour un jeune couple, un T2 de 47,48 m² comprenant une entrée, un séjour-salon avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc. En annexe une cave et une place de parking. Dt 7.37% d'hono acquéreurs. DPE : D ZOLA/MELLINET Réf. VA691CH Une maisonnette en copropriété comprenant sur 2 niveaux un coin cuisine avec kitchenette, une salle d'eau wc. A l'étage une pièce de vie avec une chambre en mezzanine. Idéal investisseur ou primo accédant! Dt 8.62% d'hono acquéreurs. DPE : G HAI BUTTE SAINTE ANNE Réf. VA705CH Beau studio de 30 m² avec vue sur la Loire, comprenant une entrée avec placards, une grande pièce de vie exposé Sud avec cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. Copropriété avec ascenseur. Annexe : une cave. Dt 7.48% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI SAINT HERBLAIN BOUVARDIERE Réf. VM698CH HAI Une maison à rafraîchir de 140 m², sur une parcelle de 420 m², comprenant sur 2 niveaux un séjour, une cuisine aménagée, 5 chambres, 2 salles d'eau/wc, une buanderie et une véranda. Annexes : un cabanon et un garage. Dt 4.98% d'hono acquéreurs. DPE : D SARL NANT IM au Capital de 7622,45 Carte prof. n 858 et 858 Bis Préf. Loire Atlantique Garantie Financière : & QBE & CEGC - RCS : B APE : 703 A - SIRET : Longchamp Monnot Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS : Code APE 6831Z - Carte Prof. N 1912 T - Caisse de garantie GALIAN Réf. 49 Au calme sur sa terrasse exposée Sud, venez découvrir ce grand T2 donnant sur espaces verts sans vis à vis dans une belle copropriété bien entretenue et sécurisée avec: cuisine ouverte, séjour sur parquet, chambre D/V avec placard, salle d'eau neuve, dressing. A deux pas des commerces, du tram 3 et de tous les services. Nbre de lots en copropriété : 832. Charges courantes annuelles copropriété : Dt 5.92% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI Réf. 131 Beau T 4 avec 3 chambres, balcon exposé sud-est sur parc de la résidence, cave et garage fermé. Pas de procédure en cours. Nombre de lots en copropriété : 58. Charges courantes annuelles copropriété : 1668 Dt 6.76% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. 227 Appartement T4 au calme et en excellent état dans une résidence très recherchée,séjour donnant sur terrasse exposée Ouest, cuisine ouverte A/E, 3 chambres, une avec placard, nombreux rangements, salle de Bains.Cave et Parking intérieur sécurisé. proche de tous les services, commerces et transports, A visiter rapidement! Nb de lots en copropriété : 832. Charges courantes annuelles copropriété : Dt 5.86% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. 161 Dans un petit collectif situé au 3ème et dernier étage, venez découvrir ce T2, sa terrasse donnant sur son jardin privé,sa lumineuse pièce à vivre, cuisine indépendante, chambre avec nombreux placards. Cave et garage fermé. Nbre de lots en copropriété : 9. Charges courantes annuelles copropriété : Dt 7.08% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. 229 T3, plus de 65m², refait à neuf depuis 2ans, 2 chambres, séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, Salle de bains, wc, huisseries PVC double vitrage. Parking sous/sol sécurisé. Tram, bus, commerces, écoles à proximité. Nombre de lots en copropriété : Charges courantes annuelles copropriété : 1939 Dt 7.47% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. 226 Copropriété récente et situation idéale pour cet Appartement de type 3 en parfait état situé au 2/4 étage avec ascenseur, séjour avec grand balcon donnant sur verdure, cuisine ouverte A/E, 2 chambres avec placard, salle de bains. Place de parking intérieur privatif. Le tout à deux pas du tram 3, des bus et des commerces. Charges courantes annuelles copropriété : 1020 Dt 6.11% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf HAI Belle maison de 9 pièces, comprenant: salon-séjour de 60m² donnant sur sa terrasse, cuisine A/E, suite parentale avec terrasse, 4 chambres-2 avec balcon, Salles d'eau, 3 wc. Double garage et terrain arboré. Cours de Tennis, parc et étang. Copropriété de 65 lots et quote part annuelle de charges de 420 soit 35 /m. Dt 3.53% d'hono acquéreurs. DPE : B Maison de ville rénovée de façon contemporaine comprenant au RDC: un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant. A l'étage: palier, 2 chambres, placards et une salle d'eau. Une cave, une terrasse privative et jouissance d'un jardin commun. Bien en copropriété sans aucunes charges. Nbre de lots en copropriété : 13. Dt 5.32% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI TOUTES NOS ANNONCES SUR : 11

7 AGENCE VIVRE ICI - SAINT ANGERS/FOCH FELIX bis bld boulevard Amiral COURBET Foch Tél : Nantes ANGERS trehard-immobilier@wanadoo.fr agencesaintfelix@vivreici.com AGENCE VIVRE ICI - HIPPODROME 8 boulevard des tribunes Tél : fbhippo@vivreici.com HIPPODROME Réf. M122SB 12 REZÉ Réf. 53 Appartement de 58 m² au dernier étage avec terrasse de 9 m².cuisine américaine sur séjour, 2 chambres, cave et parking. Proche commerces et Tram. Libre au 1er août. Loyer de charges. Frais de location : 693 ST FÉLIX Réf. 45 Dans une résidence calme et arborée, proche des commodités et des transports. Au 1er étage T2 avec l'entrée de plain-pied, composé d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour donnant sur terrasse, une chambre, une salle de bain, wc. Cave et Parking. Copropriété de 180 lots HAI MONSELET Réf. 22 Apt T4 dans une résidence de standing, 97 m² habitable avec entrée, cuisine ind. de 10 m², un salonséjour de 46 m², 2 chambres, une SDE e, un WC ind. Terrasse exposées Sud-Est, cave et Parking. Dt 3.92% d'hono acquéreurs. Copropriété de 25 lots. PRODUIT RARE HAI Réf. 59 Nantes Rond-point de Rennes, T2 de 33 m² à réaménager, Combles aménageables. A 50 m des commerces et des bus. Idéal pour du déficit foncier. Copropriété de 54 lots HAI /QUARTIER ROND POINT PARIS Réf. 49 Situé a deux pas de toutes commodités, et des transports. Dans une résidence sécurisée et arborée, au 2ème étage sans ascenseur. Appartement 3 pièces de 78 m² traversant, avec un balcon filant et une vue dégagée : cuisine équipée et aménagée, un séjour spacieux et lumineux, deux chambres (les deux avec balcon), une salle de bain, une lingerie, wc. Vous recherchez un appartement lumineux et bien agencé? Venez visiter! Copropriété de 87 lots HAI ST FÉLIX Réf. 57 Vaste demeure d'environ 230 m² habitable avec jardin de 400 m² orienté sud ouest. Garage et cave. Au RDC, entrée, séjour-salon sur jardin, cuisine indépendante avec arrière cuisine et accès au garage, bureau et WC A l'étage 4 chambres, SDB, SDE et grande pièce de vie (véranda fermée).travaux à Prévoir HAI CENTRE Réf. 34 Magasin au RDC avec à l'étage appartement 4 pièces + 2 caves + grenier. Loyer annuel sans les charges (bail en cours de renouvellement). Copropriété de 18 lots HAI HIPPODROME Réf. 40 Maison composée de 4 studios et d'une colocation de trois chambres. Très bonne rentabilité. A 100 m d'un lycée professionnel. Proche chrono-bus et commerces Possibilité d'extension HAI ST THÉRÈSE Réf. 32 Apt T2 de 46 m² proche commerces et tram Entrée, cuisine, séjour, chambre et SDE-WC Idéal investisseur. Secteur calme Copropriété de 17 lots HAI SAS Agence Habitat, au capital 1 000, RCS de Nantes code APE 6831Z, carte N 2150 TG caisse de garantie, QBE Insurance Limited, Cœur Défense Tour A, 110 esplanade du Gal de Gaulle, La Défense Cédex FG IMMOBILIER SARL au capital de RCS Nantes Code APE 6831Z T Caisse de garantie CGAIM ORVAULT GRAND VAL Réf. M086SB Le Cardo, maison 3/4 chambres de 93 m², belle pièce de vie lumineuse, décoration contemporaine et soignée. Garage et jardinet. Déposer vos valises! DPE : D HAI HIPPODROME Réf. C110SB Beau T3/4 de 68 m² rénové au goût du jour avec grande pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres.proximité immédiate Tram, périphérique, commerces et écoles. Pour poser vos valises. DPE : C HAI HIPPODROME Réf. D116SB Très bel appartement rénové avec goût, dans quartier verdoyant.lumineux avec sa pièce de vie exposé plein sud avec un grand balcon double. 2 chambres, possibilité 3. Cave & parking sécurisé. Pas de travaux à prévoir. DPE : D QUARTIER RESIDENTIEL Réf. M111SB Maison non mitoyenne de 110m² au calme dans quartier résidentiel, sur grande parcelle, avec fort potentiel d'évolution. Proximité immédiate tram, commerces et écoles. DPE : D HAI /MONSELET Réf. D125FB Rare à la vente, très bel appartement de 96,89m² dans résidence récente avec ascenseur, séjour salon 42m² avec terrasse exposée Sud Ouest cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, emplacement de parking en sous sol et cave. 8 lot en corpo. Le tout en excellent état. Dt 3.92% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI LA JONELIERE Réf. D127JP Bel appartement en duplex de 88m² au 1er, dans collectif de 24 copropriétés avec 3 chambres, cuisine américaine aménagée blacon, SDB,wc, 2 places de parking couvert, balcon. Charges 1308 an. Dt 5.02% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI LOQUIDY/PERVERIE Réf. C092SB HAI En exclusivité, maison rénovée avec goût et sobriété, pièce de vie lumineuse donnant sur grande terrasse et jardin de 540 m2 sans vis à vis. 4 chambres, garage fermé. Nombreuses possibilités d'évolution. Quartier recherché, a voir absolument! DPE : D Très bel appartement de 63m², dans quartier verdoyant. Dans résidence soignée et très calme, agréable T3 avec balcon, grande cave et parking fermé. Proximité immédiate tram, commerce et écoles (Loquidy, Perverie et facs). DPE : D HAI TOUTES NOS ANNONCES SUR : 13

8 AGENCE VIVRE ICI - JULES VERNE Agence Nantes > JULES VERNE 46 Bld Jules Verne Nantes Tél : agencejulesverne@vivreici.com ACHETER VENDRE LOUER GÉRER EST Réf. AF165PMF EST Réf. AF164DP Au calme. Dans résidence récente, bel appartement de type 4 en duplex. Vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une magnifique terrasse de 45 m². Proximité des commerces et transports. Vous serez séduits! Nbre de lots en copropriété : 15. Dt 5.88% d'hono acquéreurs. DPE : En cours HAI JULES VERNE Réf. AF107DP Situation idéale pour cet appartement aux beaux volumes. Pièce de vie lumineuse sur balcon, 3 chambres, garage. Proximité des commerces et transports. Venez le visiter! Dt 7.22% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI JULES VERNE Réf. AF132DP Situation idéale pour cet appartement entièrement rénové de type 3 aux beaux volumes, pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée et équipée et deux chambres. Cave. Calme assuré! Son parc privatif vous séduira. Bien soumis à la copropriété comprenant 61 lots. Charges courantes annuelles copropriété : 1915 Dt 7.18% d'hono acquéreurs. DPE : En cours HAI TORTIERE Réf. 168PMF EXCLUSIVITE! Appartement de type 1 en duplex, pièce de vie lumineuse sur balcon, kitchenette équipée, une chambre séparée. Proche des commerces et transports! A visiter rapidement! Dt 8.06% d'hono acquéreurs HAI HAI Maison avec de beaux volumes et une décoration soignée réalisée par un architecte d'intérieur, vaste pièce de vie lumineuse sur jardin, 5 chambres dont une suite parentale. Idéale pour votre famille. Vous serez sous le charme! Dt 3.99% d'hono acquéreurs. DPE : C EST 14 EST Réf. AF151PMF Dans copropriété récente, bel appartement de type 2 avec pièce de vie spacieuse sur balcon, une chambre, loggia. Box en sous-sol. A visiter! Honoraires : 7.48%. DPE : D HAI JULES CARQUEFOU VERNE Réf. AF140DP Situation idéale pour cette maison rénovée comprenant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, 3 chambres, agréable jardin. A visiter! Honoraires : 5. 23%. DPE : D HAI TORTIERE Réf. AF163PMF Idéalement située! Cette maison de ville au fort potentiel avec un jardin exposé Sud et un double garage. Ajouter votre touche personnelle! A visiter! Honoraires : 6.13% HAI AF167DP HAI Situation idéale pour cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offrant de beaux volumes, 3 chambres et un jardin agréable. Garage et studio. Coup de coeur Honoraires : 4.80% DPE : indice énergie /L'AUBINIERE Réf. AF154PMF Cette maison vous séduira avec ses beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond, pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale, terrasse et jardin exposés Sud! A visiter! Honoraires : 4.76%. DPE : En cours HAI Arnaud Fay Immobilier : EURL au capital de RCS de Nantes Code APE 6831Z - N de carte pro 2414 T - Caisse de garantie CGAIM TORTIERE Réf. PI878 Appartement de T2 entièrement neuf, dans petite copropriété parfaitement entretenue. Comprenant une pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante, une chambre. Vous disposez également d'une cave,une place de stationnement privative en sous-sol. Immeuble sécurisé et ravalement récent. Une bonne opportunité! Nbre de lots en copro : 30 Charges courante annuelles copropriété : 872. Dt 6% d'hono acquéreurs HAI NORD Réf. AF177AF Maison aux beaux volumes, lumineuse et fonctionnelle, avec belle pièce de vie, 5 chambres dont une suite parentale. Jardin agréable. Proche des commerces et transports.idéale pour votre famille. Dt 5.12% d'hono acquéreurs. DPE : indice énergie HAI JULES VERNE Réf. AF170PMF Situation idéale pour cet appartement de type 2 avec pièce de vie sur balcon, cuisine séparée, une chambre. Parking en sous-sol et cave. Locataire en place. Idéal investisseur! Dt 8.16% d'hono acquéreurs. DPE : indice énergie HAI ERAUDIERE Réf. AF172DP Bel appartement avec pièce de vie lumineuse sur balcon, kitchenette, une chambre séparée. Deux stationnements. Proche des transports. Venez le visiter! Dt 7.89% d'hono acquéreurs. DPE : indice énergie HAI VIEUX DOULON Réf. AF174DP HAI Idéal 1ère acquisition ou investisseur! Appartement de type 1 avec pièce de vie et cuisine séparée, une cave et un parking. Aux pieds des commerces de proximité. A saisir! Dt 8.56% d'hono acquéreurs. DPE : indice énergie TOUTES NOS ANNONCES SUR : 15

9 Agence Nantes > STE-LUCE-SUR-LOIRE AGENCE VIVRE ICI - STE-LUCE-SUR-LOIRE 9 allée des Combattants d'afrique du Nord - Place G al de Gaulle STE-LUCE-SUR-LOIRE Tél : agencestelucesurloire@vivreici.com ACHETER VENDRE LOUER GÉRER Réf. AI1667 Doulon Réf. AI1653 Appartement RDC surélevé dans résidence calme avec espaces verts, proche tramway ligne 1, comprenant un salon-séjour, 2 chambres, débarras, cuisine aménagée, salle de bains et WC séparés. Ouvertures en PVC et doubles vitrages, très bon état générale. Une cave et un emplacement de parking extérieur. Libre de locataire. Emplacement idéal! ) Copropriété de 80 lots.. Dt 6% d'hono acquéreurs. DPE : E. Vidéo sur notre site HAI Réf. AI1615 Maison familiale de 163 m² avec à l'étage ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et bain, et son très beau jardin arboré avec piscine sans vis a vis exposé plein sud. Le salon séjour vous offre un espace de plus de 45 m². Une cuisine de 23 m². Le tout donnant sur une grande terrasse. Garage. Quartier résidentiel. Le bourg à pieds. Dt 3.50% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI BOUAYE Réf. AI1614 Idéal investisseurs. Plein centre, dans une résidence de bon standing, appartement de type 2 comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bains. Place de parking. Locataire en place. Rentabilité assurée. 40 lots en copropriété. Dt 5.91% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI HAI Appartement au calme dans résidence récente avec séjour salon donnant sur une magnifique terrasse exposée. Une chambre avec salle d'eau privative. Placards. Place de parking aérien privatif. Quartier résidentiel à deux pas des commerces et des transports. Idéal première acquisition. Dt 4.80% d'hono acquéreurs. DPE : E. Vidéo sur notre site. Réf. AI1647 Très bel appartement à vendre dans l'hyper centre de Ste Luce/Loire. Grande terrasse de 15 m² exposée plein sud. Agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ( hotte, four, plaques, réfrigérateur, micro ondes), buanderie, 2 chbres avec placards. Un garage fermé. Situation idéale. 6 lots en copropriété. Dt 4.80% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI THOUARÉ SUR LOIRE Réf. AI1648 Contemporaine BBC aux prestations de qualité, séjour lumineux exposé Sud-Ouest, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont 1 en rez-de-chaussée, 2 points d'eau dont 1 en rez-de chaussée. Garage. Vous serez séduits. Dt 4.50% d'hono acquéreurs. DPE : A HAI Réf. AI1638 Vie de plain pied possible pour cette maison familiale offrant de beaux volumes, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres bureau, salle d'eau et salle de bains. Parcelle de terrain de de 700 m² exposée Ouest. Garage avec grenier. Vous ferez tout à pieds. Dt 4.20% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI Réf. AI1646 Appartement de type 3 à vendre à proche Blanche de Castille. Au 3 ème étage sans ascenseur, pièce de vie lumineuse, nombreux rangements. Cave. Parking. Parc en bas de l'immeuble.dt 6% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI Réf. AI1650 Réf. AI HAI Coup de cœur. Soyez les premiers à découvrir cette maison chaleureuse aux pieds des transports. Elle est composée d'un espace séjour-salon de 26 m² avec une cuisine semi ouverte équipée, le tout donnant sur une grande terrasse de 30 m² en bois exposée plein sud. A l'étage 1 chambre avec un grand placard. Un bureau. Une salle d'eau. Une dépendance chauffée et isolée en extérieur. Ouverture PVC double vitrage. Aucuns travaux à prévoir. Vous serez assurément séduits! DPE : D. Vidéo sur notre site. Dans un cadre verdoyant et emplie de sérénité, magnifique demeure de caractère de 240 m² habitables. Volumes généreux. Le tout sur terrain arboré de m² avec dépendances. A personnaliser. 7 lots en copropriété. Charges courantes annuelles : 120. Dt 4.50% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI Peslier Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS Nantes - B Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2090T - Caisse de garantie CGAIM Réf. AI1658 Maison traditionnelle en parfait état, à 2 pas du chronobus, 5 chambres dont 1 en rez de chaussé avec salle d'eau privative, salon-séjour de 40 m² très lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest. Garage de 27 m². Au calme de son impasse. Dt 3.40% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI ILE DE Réf. AI1671 Appartement de 2 chambres dans une résidence de 2006 aux abords paysagés. Séjour plein sud avec espace cuisine donnant sur une agréable loggia de 5.85 m², salle de bains. A 950 m de la place du Commerce, ligne de tramway à 700 m. Garage privatif fermé en sous sol. Dt 5.21% d'hono acquéreurs. DPE : D Réf. AI1675 Réf. AI HAI HAI Nouveauté aux pieds des commerces et des transports, jolie maison de plain pied en parfait état, décoration soignée, 3 chambres avec possibilité d'agrandissement sur combles. Jardin clos et sans vis à vis. Dépendances et SPA. Un réel coup de coeur. Dt 4.50% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Maison traditionnelle très bien située, à proximité des transports, offrant de beaux volumes, 160 m² habitables, en très bon état général, pièce de vie avec cheminée, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée, 1 bureau, 2 bains, cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements. Garage, grenier et annexes. Dt 4.60% d'hono acquéreurs. DPE : D THOUARÉ SUR LOIRE Réf. AI1666 Dans le centre bourg de Thouaré sur Loire, maison traditionnelle à vendre, proche écoles et bus, 2 chambres (possibilité d'en créer 2 autres), très beau jardin sans vis à vis de plus de 700 m². A personnaliser selon vos envies. Dt 4.80% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. AI1674 Située dans un environnement calme, sur un terrain de 1200 m², vaste maison familiale de 200 m² hab, composée d'un séjour de 40 m² orienté sud, avec cheminée et accès terrasse, 5 chambres, 3 points d'eau, studio indépendant avec possibilité de location. Buanderie, garage avec porte électrique. Volets électriques, chauffage par aérothermie. Ouvertures PVC double vitrages. Dt 3.40% d'hono acquéreurs. DPE : En cours HAI 16 TOUTES NOS ANNONCES SUR : 17

10 Agence Nantes > CARQUEFOU AGENCE VIVRE ICI - CARQUEFOU 18 place Aristide Briand CARQUEFOU Tél : agencecarquefou@vivreici.com ACHETER VENDRE LOUER GÉRER CARQUEFOU. /SAINT JOSEPH DE PORTERIE Réf. PIC197 Réf. PIC HAI Maison de 141 m² habitable, aux prestations de qualités. Vaste salon séjour avec cheminée donnant sur jardin, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, mezzanine, 3 chambres, salle de bains, grenier et débarras, grand garage, cellier et deux dépendances. Le tout sur un terrain de plus de 695 m² bien exposé. Proche du SUPER U et de la FLEURIAYE. Idéal pour votre famille! Dt 3.40% d'hono acquéreurs. DPE : C CARQUEFOU Réf. PIC210 Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des transports, très belle contemporaine de plus de 192 m² habitables comprenant 6 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, vaste salon et séjour lumineux avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin clos de 800 m² sans vis à vis exposé sud. Prestations de qualité. Idéale pour votre famille! Dt 3.20% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI HAI Maison de 74 m² habitables, dans un cadre de vie agréable à l'abri des regards. Salon séjour exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 2 grandes chambres dont une au rez de chaussée, bureau, salle d'eau et vaste garage. Proche des transports, de l'école Saint Yves et à 3 min de la mairie en voiture. Idéal pour une 1ère acquisition! Dt 5.30% d'hono acquéreurs. DPE : E LA CHAPELLE SUR ERDRE Réf. PIC201 Maison de maître de 1830, de plus de 243 m² habitable à rénover. Comprenant: salon-séjour avec cheminée et belle hauteur de plafond, de beaux volumes à exploiter sur deux étages, et grenier à aménager. Vous apprécierez ses dépendances, sur un terrain de 1700 m², puits, et jardin clos sans vis a vis. Idéalement située, vous ferez tout à pied. Faire vite, rare et unique sur le secteur! Dt 3.20% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI CARQUEFOU 18 CARQUEFOU Réf. PIC207 Dans un environnement verdoyant au calme de son quartier résidentiel à la limite de Nantes. Maison familiale agréable à vivre de 167m² habitables comprenant hall d'entrée, vaste réception lumineuse, grande cuisine séparée, buanderie. A l'étage, mezzanine, suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 chambres avec placard et salle de bains. Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis. Décoration soignée. A ne pas manquer! Dt 3.40% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI ERDRE Réf. PIC218 A proximité de l'erdre, au calme dans un environnement verdoyant. Agréable maison contemporaine de 2008 de 140m² habitables. Réception lumineuse de 59m², cuisine équipée et ouverte de 12m² donnant sur deux espaces cocooning extérieur, suite parentale et bureau au rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres avec salle d'eau. A côté des transports. Coup de coeur garanti. Dt 4.60% d'hono acquéreurs. DPE : B HAI CARQUEFOU Réf. PIC212 Maison à étage dans le bourg, 149 m² habitables comprenant 3 chambres, dont une au rez de chaussée, grand salon-séjour avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin de 471 m². Exposé ouest, Prestations de qualité. A proximité du collège Saint Anne et de la médiathèque, idéale pour votre famille, vous ferez tout à pied! Dt 4.60% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI CARQUEFOU Réf. PIC175 Maison contemporaine récente en plein bourg de Carquefou de 150 m² habitables. Au rez de chaussée: suite parentale et salle d'eau, cuisine fermée aménagée. Dt 3.50% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI Réf. PIC HAI Dans résidence sécurisée avec piscine agréable appartement T4 au dernier étage de 85 m² avec cuisine A/E indépendante, salonséjour ouvert sur balcon avec vue parc, 3 chambres avec placard, salle de bains avec douche. 2 stationnements en sous-sol et 1 place de parking aérien. Charges courantes annuelles copropriété : Dt 4.80% d'hono acquéreurs. DPE : D Peslier Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS Nantes - B Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2090T - Caisse de garantie GALIAN CARQUEFOU GACHET LA CHAPELLE SUR ERDRE Réf. PIC219 Appartement T3 au 1er étage d'une résidence de standing récente et sécurisée. Entrée avec placard, vaste séjour lumineux donnant sur balcon bien exposé, cuisine A/E, deux belles chambres, salle d'eau, placards. Ascenseur, grand garage en sous-sol et place de parking extérieur. Vous ferez tout à pied!! Charges annuelles courantes : lots de copropriété dont 38 lots d'habitation. Dt 5.30% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI LA BEAUJOIRE Réf. PIC174 Maison contemporaine de 110m² avec garage, comprenant 4 chambres dont une au rez de chaussée avec une salle d'eau privative, salon et séjour lumineux, donnant sur une terrasse et un magnifique jardin clos exposé sud-ouest. A proximité des commerces et des transports. Prestations de qualité. Idéale pour votre famille, une visite s'impose! Dt 4.20% d'hono acquéreurs. DPE : E HAI vendu Réf. PIC185 A Vendre, magnifique maison rénovée de Venez sans plus tarder visiter cette maison de 126m² habitables proposant: un grand salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, buanderie et garage attenant, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage: mezzanine, 3 chambres, et une salle de bain. Vous apprécierez sa terrasse ensoleillée et son jardin arboré sans vis à vis. Posez vos valises et profitez du calme et des promenades en famille au bord de l'erdre. Dt 4.20% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI CARQUEFOU Réf. PIC171 vendu Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces, très belle contemporaine comprenant 4 ch. dont une suite parentale, vaste salon et séjour lumineux avec cheminée donnant sur terrasse avec piscine chauffée et jardin clos. Prestations. Idéale pour votre famille! Dt 3.31% d'hono acquéreurs. DPE : C HAI Réf. PIC198 Maison à vendre à 5 km du bourg, dans un hameau. Agréable maison de 86m² habitable, au rez de chaussée: séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse sans vis a vis, cuisine américaine aménagée équipée. A l'étage: 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche, le tout sur une parcelle de 355m² clôturée et cabanon. Dans un quartier résidentiel, habitation vous offrant une belle qualité de construction et le confort du récent. Dt 4.50% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI CARQUEFOU Réf. PIC180 Maison dans le bourg: 130 m² habitables, comprenant 5 chambres, salon et séjour lumineux avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin de 281 m². Prestations de qualité. A proximité des écoles et des commerces, idéale pour votre famille, vous ferez tout à pied! Dt 4.54% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI TOUTES NOS ANNONCES SUR : vendu 19

11 AGENCE VIVRE ICI - Agence Nantes > 12 rue de Bretagne Tél : agencesautron@vivreici.com ACHETER VENDRE LOUER GÉRER ORVAULT Réf. PI803 Réf. PI887 Réf. PI835 Maison de 130m², traditionnelle à moderniser. Salon-séjour, cuisine indépendante, chambre et SDE. A l'étage: 3 chambres dont 2 de plus de 20m². Parcelle de terrain de 1000m² divisible. Dt 4.20% d'hono acquéreurs. DPE : D HAI HAI Contemporaine de 220m². Pièce de vie de très lumineuse, cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au RDC, mezzanine, 3 bains. Terrasse Sud donnant sur piscine couverte et jardin paysager. Dt 3% d'hono acquéreurs. DPE : C TREILLIÈRES Réf. PI833 Maison de 150m², belle contemporaine comprenant entrée avec placard, vaste salon-séjour, cuisine A/E, arrière cuisine, suite parentale avec SDE privative et garage. A l'étage : dégagement, 4 chs, SDB et grenier aménageable sur terrain arboré de 1200m². Dt 4.34% d'hono acquéreurs. DPE: C HAI TREILLIÈRES Réf. PI851 PI833 Maison Vaste maison de 150m², familiale belle contemporaine à vendre à comprenant entrée avec Familiale placard, à l'esprit vaste salon-séjour, contemporain cuisine : pièce A/E, de arrière vie ouverte cuisine, sur nature, suite cuisine parentale A/E, avec chambre SDE privative et salle et d'eau garage. au RDC. A Etage l'étage: : suite dégagement, parentale 4 avec chs, SDB dressing et grenier et salle de bains aménageable et que 2 chbes sur avec terrain SDE arboré et mezzanine. de 1200m². Terrain arboré Honoraires sans vis à vis. : 4.34% DPE : DPE C. Dt : Chono acquéreur : 3.20% HAI HAI TREILLIERES TREILLIÈRES Demeure de caractère de Réf. PI844 PI m² aux prestations de qualité. 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