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2 Aménager un espace en un nouveau quartier économique alliant services, proximité de l habitat et respect de l environnement, c est le projet audacieux et attendu, initié par les communes d Orgères et de Saint-Erblon. De cette volonté est né le parc d activités «Orgerblon», concept innovant, pour faciliter les réseaux entre entrepreneurs, la vie de leurs employés et de leurs familles. Un nouveau quartier, où prend vie une nouvelle façon de travailler et d habiter. S inscrivant dans la démarche de développement durable «Bretagne Qualiparc», Orgerblon est destiné à accueillir des activités artisanales, tertiaires et de petites industries. S implanter à Orgerblon, c est faire le choix d une démarche «éco-responsable», pour ceux qui aspirent à une qualité de vie et de travail tout en limitant leur impact sur l environnement. S installer à Orgerblon, c est choisir la vitrine de son activité. Moi, c'est le concept "vert" qui m a séduit! En plus, il y a la connexion très haut débit! L'atelier au coeur du parc d activités, ce sont des clients assurés!

3 Éco-responsabilité De nouvelles pratiques à vivre Orgerblon, le lieu idéal des entreprises éco-responsables. Le parc Orgerblon a pour ambition d offrir aux entreprises un nouveau modèle d espace économique où leur implantation est envisagée dans le cadre d une gestion raisonnée du site. Véritable quartier en accroche de St-Erblon, le parc d activités Orgerblon constitue un pôle de vie locale qui contribue à l animation économique et sociale du territoire. Il s inscrit dans la démarche Bretagne Qualiparc qui vise à promouvoir une nouvelle façon de concevoir et gérer les espaces accueillant des activités économiques. Des équipements collectifs respectueux de l environnement Des aménagements qui réduisent l empreinte environnementale du parc d activités ont été réalisés : un éclairage public économe et recyclable, un mobilier urbain issu de filières bois régionales, des espaces imperméabilisés limités, une trame bocagère conservée et renforcée, des liaisons douces piétonnières et cyclables... Des constructions représentatives de la ville de demain Les nouvelles constructions s inscrivent dans une logique fonctionnelle et qualitative. Le confort des usagers, la durabilité des ouvrages, et la réduction des coûts énergétiques sont au centre des préoccupations des concepteurs. Une mission de conseil et d accompagnement des permis de construire est prévue afin d assurer une cohérence des différents projets et de faciliter leur aboutissement. Et pour votre habitat? Des terrains libres de constructeurs sont réservés pour les entrepreneurs désirant vivre à proximité de leur lieu de travail. Renseignez-vous auprès de votre conseiller à la SADIV. Et papa n est pas loin de la maison! Com s - Idoine / Rennes - Document non contractuel - imprimé sur papier recyclé dans le respect du label Village des collectivités 1 avenue de Tizé - CS Thorigné-Fouillard Tél Syndicat des communes d Orgères et de Saint-Erblon

4 Offre de services Des services à vivre... Accessibilité Accès facile aux transports en commun : Deux lignes de bus [lignes 61 et 74 du réseau STAR] desservent le parc d activités. Toutes les entreprises sont situées à 350 m d un arrêt. Un parking relais est également créé au cœur du parc d activités pour favoriser l intermodalité. Accès rapide aux axes routiers d importance A seulement quelques minutes de Rennes, le parc d activités Orgerblon se situe à l entrée de Saint-Erblon. Il bénéficie d un accès rapide à l axe Rennes / Nantes [env. 2 km], à la rocade de Rennes et à l axe Rennes / Angers. Services Dans une logique de proximité, Orgerblon offre un niveau performant de services aux entreprises et aux salariés : accès au réseau fibre optique - connexion très haut débit, desserte gaz de ville, proximité des commerces et services des deux communes - marché hebdomadaire - supermarché sur site, proximité des équipements publics [scolaires, sportifs, activités de loisirs].... et à partager Depuis la conception du parc d activités jusqu à son utilisation, le syndicat Orgerblon met tout en oeuvre pour susciter la création de projets coopératifs entre les entreprises. Il s agit de permettre aux usagers d envisager la mutualisation, le partage d équipements ou de ressources, et une dynamique collective. Je vais pouvoir développer un réseau de partenaires! En bus, je suis à 10 minutes du métro! Com s - Idoine / Rennes - Document non contractuel - imprimé sur papier recyclé dans le respect du label Village des collectivités 1 avenue de Tizé - CS Thorigné-Fouillard Tél Syndicat des communes d Orgères et de Saint-Erblon

5 Offre terrains Lots disponibles Plan de situation Village des collectivités 1 avenue de Tizé - CS Thorigné-Fouillard Tél Syndicat des communes d Orgères et de Saint-Erblon

6 Offre terrains N lots Surface indicative Localisation Disponibilité m² m² m² Nord/Est Entrée du Parc d activités Nord/Est Entrée du Parc d activités Nord/Est Entrée du Parc d activités m² Sur l axe principal Est/Ouest m² Secteur Sud/Est N lots Surface indicative Localisation Disponibilité 7 * à m² Sur l axe principal Est/Ouest 8 * à m² Secteur Sud/Est 9 * m² Secteur Sud/Est 10 * à m² Sur l axe principal Est/Ouest Face à la surface commerciale 11 * à m² Entrée Sud depuis Orgères m² Secteur Sud/Est m² Sur l axe principal Est/Ouest Surface commerciale 1) Prix : à partir de 25 /m 2 HT. 2) Possibilité de regrouper des lots mitoyens. * Ajustement des surfaces cessibles sous réserve des contraintes techniques. Plan de situation Activité artisanale Activité commerciale Activité tertiaire Logement Lot 11 Lot 22 Lot 6 Lot 5 Lots 7 & 8 Lot 9 Lot 10 Lot 4 Lot 1 Lots 2 & 3 RENNES NANTES INFORMATIONS :

7 Renseignements - commercialisation : Tél. : Mail : Accès aéroport : 15 mn en voiture Parking relais H. Fréville : 10 mn Rocade Rennes : 10 mn Nantes : 50 mn St-Erblon Orgères Accès gare TGV 15 mn en voiture 25 mn en bus + métro Métro H. Fréville Accès station 10 mn en bus Accès station 10 mn en voiture Bus lignes 61 et 74 sur site

8 Gestionnaire du parc d activités Syndicat des communes d Orgères et de Saint-Erblon Mairie d Orgères 5 rue de la Mairie Orgères Tél. : Réalisation & commercialisation du parc d activités SADIV Village des collectivités 1 avenue de Tizé - CS Thorigné-Fouillard Tél. : Fax :

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