Votre maison aux portes de Nouméa
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- Théophile St-Amand
- il y a 8 ans
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1 Votre maison aux portes de Nouméa
2 Këcho 2 est un projet de construction porté par la SIC. Il regroupe 81 logements en R+1 maximum sur des parcelles qui se déploient dans la longueur. Idéalement situé sur la ZAC de Dumbéa-sur-Mer, véritable quartier aux portes de Nouméa, proches des équipements et des services, ces logements sont sur 4 îlots : îlots 58, 57, 56 et 45 intro répartis Vente des logements à l issue d une période de location de 6 ans à un prix moyen de : 16,6 Millions pour les F3 17 Millions pour les F4 21,5 Millions pour les F5 Avantages : bénéficiez d un prix d achat minoré après une période de location de 6 ans. DÉFISCALISATION 13 MF 17 MF = PRIX DE REVIENT : 30 MF Exemple d un F4 : LOCATION 6 ANS 17 MF = PRIX DE VENTE : 17 MF 2
3 Dumbéa sur mer Dumbéa sur mer est un quartier où logements, équipements publics et services, sont implantés de manière à créer de nouveaux lieux de vie répondant aux besoins des habitants. L objectif de ces nouveaux espaces ainsi aménagés est de proposer une offre de produits diversifiés et équilibrés, tout en favorisant l accession à la propriété. Dumbéa sur mer représente aujourd hui un enjeu majeur pour l agglomération du Grand Nouméa en apportant une solution adaptée à sa croissance démographique. 3
4 Une architecture adaptée aux usagers Les logements sont composés de 2 modules : un module jour et un module nuit. La combinaison de ces modules crée de la diversité dans l habitat. La sobriété du bâti et le choix de matériaux simples permettront un entretien facile des logements. De par leur configuration allongée, les logements créent un rapport intérieur/extérieur dans toute la longueur de la parcelle, s adaptant ainsi au mode de vie local, tourné vers l extérieur. L intimité du logement est favorisée par l apposition de résilles utilisées comme pare-vue, la création de filtres végétaux et le carport permettant de fermer l espace de vie par rapport à la rue. Le logement présente deux espaces de vie : un espace ouvert sur la rue, et un espace de vie côté coeur d îlot en retrait et protégé, sécurisant les habitants. 4
5 Des prestations de qualité Parcelles entièrement clôturées avec portails coulissants aux entrées Jardins privatifs végétalisés avec étendoir à linge Patios ou jardins d hiver fermés par des résilles coulissantes (avec un deck dans les jardins d hiver) Deux places de stationnement privatives par parcelle avec carports en résilles bois Logements traversants (c est-à-dire qui possèdent des ouvertures pour les pièces principales sur au moins deux façades opposées permettant une bonne ventilation) Menuiseries extérieures en aluminium Placards avec portes coulissantes dans les chambres Carrelage dans toutes les pièces, faïence dans les douches et crédences dans les cuisines Chauffe-eau solaires Douches à l italienne Salles de bain équipées de meubles vasques, d un miroir et d un pare-douche Buanderies extérieures (sur les terrasses) Toitures isolées thermiquement (laine de verre) 5
6 Répartition des lots Îlot 58 : 17 logements du F3 au F5. Livraison prévue au 4 ème trimestre 2015 Îlot 57 : 8 logements du F3 au F4. Livraison prévue au 1 er trimestre 2016 Îlot 56 : 16 logements du F4 au F5. Livraison prévue au 1 er trimestre 2016 Îlot 45 : 40 logements du F3 au F5. Livraison prévue au 4 ème Trimestre
7 Médipôle Îlot 58 Îlot 56 Maison de quartier École Îlot 45 Commerces Collège Savexpress Îlot 57 Commerces 7
8 Îlot 58 Ilot 58 : 17 logements du F3 au F5. Livraison prévue au 4 ème trimestre m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F3 TOTAL m 2 : 5056 m 2 8
9 Îlot 57 Ilot 57 : 8 logements du F3 au F4. Livraison prévue au 1 er trimestre m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F4B m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F4B TOTAL : 2259 m 2 9
10 Îlot 56 Îlot 56 : 16 logements du F4 au F5. Livraison prévue au 1 er trimestre m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F4 hand m 2 F4 hand m 2 F4 hand m 2 F4 hand m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F m 2 F4 hand m 2 F m 2 F4 hand TOTAL m 2 : 5676 m 2 10
11 Îlot 45 Îlot 45 : 40 logements du F3 au F5. Livraison prévue au 4 ème Trimestre m 2 F m 2 F4B m 2 F4A m 2 F3A m 2 F3A m 2 F4A m 2 F4A m 2 F3B m 2 F4A m 2 F4B m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F4A m 2 F3B m 2 F4A m 2 F m 2 F m 2 F3A m 2 F4A m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F4A m 2 F m 2 F4B m 2 F m 2 F4A m 2 F4B m 2 F4 PP m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F3A m 2 F4B m 2 F m 2 F5 TOTAL m 2 : m 2 11
12 F3 type A îlot 45 et 57 SURFACE TOTALE : 69,95 m 2 Séjour : 27,9 m 2 SDB : 5,1 m 2 Chambre 1 : 10 m 2 Chambre 2 : 12,3 m 2 Terrasse : 14,9 m 2 F3 type B îlot 57 SURFACE TOTALE : 69,95 m 2 Séjour : 27,9 m 2 SDB : 5,1 m 2 Chambre 1 : 10 m 2 Chambre 2 : 12,3 m 2 Terrasse : 14,9 m 2 12
13 F3 type C îlot 58 SURFACE TOTALE : 67,3 m 2 Séjour : 26,2 m 2 SDB : 2,9 m 2 Chambre 1 : 12 m 2 Chambre 2 : 10 m 2 Terrasse : 14 m 2 13
14 F4 type A îlot 45 SURFACE TOTALE : 95,1 m 2 Séjour : 28,3 m 2 SDB : 5,1 m 2 Chambre 1 : 11,9 m 2 Chambre 2 : 11,5 m 2 Chambre 3 : 14,5 m 2 Terrasse : 28,2 m 2 14
15 F4 type A PP îlot 45 SURFACE TOTALE : 95,1 m 2 Séjour : 28,3 m 2 SDB : 5,1 m 2 Chambre 1 : 11,9 m 2 Chambre 2 : 11,5 m 2 Chambre 3 : 14,5 m 2 Terrasse : 28,2 m 2 15
16 F4 type B îlot 45 et 57 F4 type PMR îlot 56 et 58 SURFACE TOTALE : 95,1 m 2 Séjour : 28,3 m 2 SDB : 5,1 m 2 Chambre 1 : 11,9 m 2 Chambre 2 : 11,5 m 2 Chambre 3 : 14,5 m 2 Terrasse : 28,2 m 2 SURFACE TOTALE : 74,3 m 2 Séjour : 23,1 m 2 SDB : 3,1 m 2 Chambre 1 : 10,6 m 2 Chambre 2 : 10 m 2 Chambre 3 : 11,3 m 2 Terrasse : 13,2 m 2 16
17 F4 type PMR lot 170/171 SURFACE TOTALE : 74,3 m 2 Séjour : 23,1 m 2 SDB : 3,1 m 2 Chambre 1 : 10,6 m 2 Chambre 2 : 10 m 2 Chambre 3 : 11,3 m 2 Terrasse : 13,2 m 2 F4 type C îlot 56 et 58 SURFACE TOTALE : 74,3 m 2 Séjour : 23,1 m 2 SDB : 3,1 m 2 Chambre 1 : 10,6 m 2 Chambre 2 : 10 m 2 Chambre 3 : 11,3 m 2 Terrasse : 13,2 m 2 17
18 F5 îlot 45 F5 îlot 45 lot 172 SURFACE TOTALE : 104,45 m 2 SURFACE TOTALE : 104,45 m 2 Séjour : 25,5 m 2 SDB 1 : 4,2 m 2 SDB 2 : 3,7 m2 Chambre 1 : 10,2 m 2 Chambre 2 : 11,6 m 2 Chambre 3 : 10,3 m 2 Chambre 4 : 10,3 m 2 Terrasse : 29,7 m 2 Séjour : 25,5 m 2 SDB 1 : 4,2 m 2 SDB 2 : 3,7 m2 Chambre 1 : 10,2 m 2 Chambre 2 : 11,6 m 2 Chambre 3 : 10,3 m 2 Chambre 4 : 10,3 m 2 Terrasse : 29,7 m 2 18
19 F5 îlot 56 F5 îlot 58 SURFACE TOTALE : 104,35 m 2 SURFACE TOTALE : 104,35 m 2 Séjour : 25,4 m 2 SDB 1 : 4,2 m 2 SDB 2 : 3,7 m 2 Chambre 1 : 10,2 m 2 Chambre 2 : 11,6 m 2 Chambre 3 : 10,3 m 2 Chambre 4 : 10,3 m 2 Terrasse : 29,7 m 2 Séjour : 25,4 m 2 SDB 1 : 4,2 m 2 SDB 2 : 3,7 m 2 Chambre 1 : 10,2 m 2 Chambre 2 : 11,6 m 2 Chambre 3 : 10,3 m 2 Chambre 4 : 10,3 m 2 Terrasse : 29,7 m 2 19
20 Principaux intervenants Financement : SCI MULTIPROGRAMME 2013 (Défiscalisation) Agence Française de Développement MaÎtrise d Ouvrage : Société Immobilière de Nouvelle-Calédonie MaÎtrise d œuvre : Groupement : JARCET Philippe Architecte BECIB SRP Contrôle Technique Coordination Santé et Sécurité : APAVE Pilotage : ERP BTP Entreprises : Installations de chantier : SAS KETEVETA Fondations profondes : ARBE Gros-Œuvre : PONTONI Terrassements VRD : TPNC Charpente Couverture : SUD METAL Résilles : SUD METAL Peinture : OLK BUILDING Electricité : ELECTROBASQUE Plomberie : SPS NC Chauffe-eau solaires : SUN RAY Menuiseries Extérieures : LA GARONNE ALUMINIUM Menuiseries bois : BENEYTOU Meubles cuisines et salles de bain : SCDC Revêtements de sols et murs en carrelage : SOCAPOSE Plâtrerie Cloisons légères: E2R Espaces verts : HOME DESIGN PAYSAGE Clôtures : E2R Contact : Tél Mail : accession@sic.nc Site :
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