TOULOUSE ESPACES. 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

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1 2013 TOULOUSE ESPACES 1 er RÉSEAU PARTENAIRE

2 EDITO Le dynamisme de l agglomération de Toulouse ne se dément pas, grâce notamment à la filière aéronautique qui continue de croître avec un solde positif de plus de emplois sur les 10 dernières années. Le pouvoir d attraction de notre région est réel et chaque semaine près de 160 habitants supplémentaires sont comptabilisés. Tourné résolument vers l avenir et le souci permanent de vous proposer des solutions adaptées aux exigences actuelles, nous avons le plaisir de vous présenter ce nouvel Espace Entreprise pour vous apporter une meilleure compréhension du marché de Bureaux, Locaux d activité -Entrepôt et Commerces. Arthur Loyd poursuit son développement et compte aujourd hui 58 agences en France confortant sa place de 1er réseau de proximité indépendant et sa place de Leader Régional du conseil en immobilier d entreprise Français. Toute l équipe d Arthur Loyd Toulouse se joint à moi pour vous UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE Olivier AUSTRY Directeur Régional Thierry SAFFON, Jean Christophe CHAUVET, Amélie VINCENT, Anne DUCASSE, Rémi COURTAUD, Aziza BOUHADI, Déborah NESSI, Nicolas URRUSTOY,Antoine MACEDO. remercier de la confiance que vous nous témoignez depuis 23 ans. Nous vous assurons de notre engagement au quotidien à vous proposer un service personnalisé fondé sur l indépendance de nos recommandations et l éthique dans la gestion de vos besoins et de nos relations. Olivier AUSTRY. Visitez notre site Internet, avec de nouvelles offres quotidiennes Valeurs de transactions de l agglomération Toulousaine Ils nous ont fait confiance : Valeur moyenne constatée en euros ht / m2 / an hors parking BUREAUX CENTRE VILLE BUREAUX PÉRIPHÉRIE LOCAUX D ACTIVITÉ ENTREPÔTS m2 ENTREPÔTS m2 (HT au m2 / an) Vente (HT au m2) neuf / récent Ancien neuf / récent Ancien BUREAUX COURS DIDEROT - PROSEGUR - MITSUBISHI - HOMSYS - HUMANIS - ADRAR - ARSEAA - ADEME - ADERMIP - AGF - AXA - CAMIF - CEGELEC CONSEIL GENERAL CNES CPAM DEVOTEAM EADS EDF EPSILON MAIRIE DE TOULOUSE MAAF MANPOWER MICHELIN MISMO MINISTERE DE LA JUSTICE MUTUELLE DU REMPART NRJ NOVARTIS ROCWELL COLLINS STERIA VEGA... ENTREPOTS AIRBUS - BOUIS TRANSPORT -PIX HALL - AIRCRAFT - AEREME AUCHAN CHAUSSON MATERIAUX COCA COLA DANONE FOURNIÉ GROSPAUD GEODIS HAYS DX LOCAPOSTE SANOFI AVENTIS TECHNAL VIVARTE ZODIAC... COMMERCES FERRARI BOIS & CHIFFONS BROSSETTE CASINO CHANTEMUR COMMERCES Valeur locative moyenne en centre ville 940 / HT/ M 2 / an Valeur moyenne en périphérie Neuf : 110 / HT/ M 2 / an DECATHLON GO SPORT FRANCE TELECOM MANPOWER M6 NICOLAS NRJ CARREFOUR TEL AND COM - VEDIORBIS - CHRONOSTOCK - ELECTRO DÉPÔT - LA GRANDE RÉCRÉ - L EAU VIVE - BONHOMME DE BOIS - CARTER CASH... 2

3 Bureaux Les opérations "phares" BALMA - GRAMONT LES COTEAUX DE GRAMONT - TOULOUSE Surfaces : 1700 m2 divisibles à partir de 239 m2 Immeuble de bureaux neufs en R+3, de standing, métro à proximité immédiate. Belles prestations, Environnement privilégié. Réf BORDEROUGE LES AMANRANTES Surfaces : 1593 m2 divisibles Programme neuf de bureaux en R+2, au coeur du nouveau quartier Borderouge. Démarche HQE, GTC dernière génération. Métro Borderouge. Réf TOULOUSE CENTRE LE FIDELIO - Bureaux Surfaces : 5347 m 2 divisibles En centre ville de Toulouse, quartier halle aux grains, 2 immeubles en R+6 de bureaux, divisibles par plateau de 400 m2, livrés rénovés. Grand parking en sous sol, environnement privilégié. Réf

4 Bureaux Les opérations "phares" LABÈGE GREEN PARK - Bureaux Surfaces: De 190 m 2 à 1500 m 2 Immeuble de bureaux de grand standing cloisonnés, climatisés et câblés. Possibilité de petit stockage. Prestations de grand standing. Réf. 894 TOULOUSE TOULOUSE - GRAMONT Surfaces : De 800 m2 à 6500 m 2 environ Bureaux à louer, immeuble à proximité immédiate du métro. Emplacement, tous services sur place, prestations de standing. Réf BLAGNAC Secteur Aéroport Surfaces : 1268 m 2 divisibles à partir de 301 m2 Très bel immeuble de standing en R+2. Prestations de standing, faux plancher, système GTC... Produit rare. Réf

5 Les opérations "phares" TOULOUSE - BASSO CAMBO ATRIUMETRO - Bureaux Surfaces : Jusqu à m 2 environ À louer, à vendre dans un immeuble en R+2 de grand standing indépendant, de 500 m 2 à 1600 m 2 environ de bureaux. Situation géographique, Métro, immeuble BBC. Réf. 581 / VENTE AUZEVILLE "OPUS VERDE" - Bureaux Surfaces : 2978 m 2 divisibles Trois immeubles de bureaux de standing en démarche HQE à construire, livrés en m 2 divisibles à la location m 2 divisibles à la vente. Transport en site propre, Métro Ramonville. Réf /VENTE TOULOUSE LA CÉPIÈRE - Bureaux Surfaces : 1802 m 2 Immeuble indépendant en R+1, très bon état, cloisonné, climatisé, ascenseur, accès handicapés. Site sécurisé, parking en sous sol. Dpe en cours. Produit rare. Réf

6 Bureaux SELECTION BUREAUX TOULOUSE CENTRE - COMPANS CAFFARELLI Compans Caffarelli Surface : 167 m 2 Bureaux grand standing, câblés, climatisés et cloisonnés en partie. 7ème étage, terrasse, cuisine + point d eau. JEAN JAURÈS Surface : De 60 à 130 m 2 Dans un immeuble de ville de bon standing, situé au pied du métro et du parking public, bureaux cloisonnés, câblés, climatisés et refaits à neuf à la demande. Situation, métro A et B Jean Jaurès, parking. Réf Réf cpy JAURES - MARENGO Surface : de 80 à 784 m 2 Plusieurs surfaces disponibles dans cet immeuble de standing. Bureaux livrés en plateaux refaits à neuf. Métro A Marengo, proximité Gare SNCF. Réf Toulouse Compans Caffarelli Surface : 775 m 2 divisibles Au pied du métro Compans Caffarelli, plusieurs surfaces de bureaux rénovées dans un immeuble de très bon standing divisibles à partir de 161 m2. Situation, environnement. Réf COMPANS CAFFARELLI Surface : 229 m 2 En R+2, coeur de quartier d affaires, surface de bureau câblée et climatisée. 10 parkings, bureaux refaits à neuf. Réf CAPITOLE Surface : 350 m 2 divisibles à partir de 150 m2 Dans un immeuble Haussmanien de très bon standing, bureaux lumineux. Très belle rénovation, cloisonnés, câblés et climatisés. Métro Capitole, Prestations de qualité. Réf LE PRÉCATALAN - J.JAURÈS Surface : 500 m 2 divisibles à partir de 152 m2 Surfaces de bureaux de bon standing dans un immeuble refait à neuf et idéalement situé. CAP WILSON - CARNOT/JAURÈS Surface : 68 m 2 à 367 m 2 Bureaux de bon standing cloisonnés et câblés dans un immeuble idéalement situé à proximité des services, parkings et transports. Métro A Marengo. Nombreux parkings privatifs. Réf Métro A et B J.Jaurès. Réf PLACE WILSON Surface : 226 m 2 Dans un immeuble de très bon standing, une surface de bureaux cloisonnée, câblée et climatisée. Adresse, prestations, métro A et B Jean Jaurès. Réf cpy TOULOUSE SEPT DENIERS Surface : 472 m 2 Immeuble indépendant de bureaux, sur un terrain clos,parking privatif. Bâtiment en R+2, bon état général, climatisé. Possibilité d enseigne. Réf

7 LA PLAINE - BALMA - RAMONVILLE TOULOUSE - MONTAUDRAN Surface : 1020 m 2 divisibles à partir de 175 m 2 Bâtiment indépendant d une superficie de 1020 m 2, livré rénové. Site sécurisé. Bon rapport qualité / prix, accès périphérique immédiat. Réf / TOULOUSE EST Surface : 271 m 2 divisibles Dans un immeuble de standing à proximité de la rocade, 271 m 2 en RDC, entièrement rénovés avec accès double porte, idéal pour laboratoire ou petite activité. Environnement de qualité. Réf RAMONVILLE Surface : 300 m 2 À proximité du métro Ramonville, deux surfaces de bureaux entièrement rénovées, climatisées. Cloisonnement à la demande. Bon rapport qualité/prix. Réf QUINT FONSEGRIVES Surface : 402 m 2 Divisibles Programme neuf de bureaux à Ecoparc 1 - lots de 40 et 80 m 2. Prestations de qualité, sanitaires privatifs. Idéal TPE ou profession libérale. Produit rare. Réf BALMA Surface : 500 m 2 Parc Tertiaire de Balma, des surfaces de bureaux disponibles, 108 m 2, 164 m 2 et 228 m 2, cloisonnés et climatisés. Accès rocade immédiat. Réf RAMONVILLE Surface : 600 m 2 Au coeur du Parc Technologique du Canal, immeuble indépendant de 600 m2 en R+1. Très bon état général, cloisonné, climatisé, câblé, caféteria, sanitaires privatifs. Bon rapport qualité/prix. Réf. 719 RAMONVILLE Surface : 150 m 2 Surface en très bon état, en duplex, cloisonnée, climatisée, câblée, sanitaires privatifs. Accès sécurisé. Environnement de qualité. Réf BALMA Surface : 1343 m 2 divisibles à partir de 600 m2 Au dernier étage d un immeuble de grand standing situé au coeur du parc tertiaire de Balma Gramont, surface cloisonnée, climatisée et câblée. Standing / Proximité métro. Réf SAINT JEAN - CASSÉ Surface : 605 m 2 divisibles Surfaces de bureaux de standing, cloisonnés, climatisés et câblés à partir de 120 m2. Belles prestations. Réf

8 Bureaux SELECTION BUREAUX Ramonville - Montaudran - La Plaine - Labège EQU INOX - RAMONVILLE Surface : 6000 m 2 divisibles Possibilité d acquisition d une surface dans un immeuble de bureaux de standing à construire. Surface à la vente, Prestations de standing. LABÈGE INNOPOLE Surface : 654 m 2 Immeuble indépendant en R+2 de standing. Architecture soignée, contrôle d accés. Prestations de qualité. Prestations de standing Tous services sur place Réf VENTE Réf LABÈGE Surface : 1377 m 2 À louer immeuble entièrement indépendant, climatisé, patio, parkings aériens et en sous sol. Cloisonnement amovible. Prestations de qualité Bon rapport qualité/prix. TOULOUSE - LA PLAINE Surface : 370 m 2 Parc de la Plaine, une surface de bureaux de grand standing au 1er étage d un bâtiment récent. Prestations de qualité, produit rare. Réf Réf LABÈGE Surface : 4000 m 2 À vendre, très bel immeuble de 4000 m 2 environ sur le parc tertiaire de Labège. DPE en cours. Prestations de standing. Produit rare à la vente. LABÈGE Surface : 375 m 2 divisibles à partir de 183 m 2 À louer deux surfaces entièrement rénovées, au 1er étage d un bâtiment en R+1. Parking couvert, prix attractif, rénovation de qualité. Réf Vente Réf. 670 LABÈGE INNOPOLE Surface : 445 m 2 divisibles Immeuble de bon standing en R+1. Surfaces disponibles à partir de 85 m2. Bon rapport qualité / prix. LABÈGE Surface : 3170 m 2 divisibles Sur le parc tertiaire, un programme de bureaux de 6200 m 2 environ en 2 bâtiments de 3000 m 2 en R+3, disponible à partir de 130 m 2. Environnement de qualité. Réf Réf. 326 LABÈGE INNOPOLE Surface : 430 m 2 Bureaux d environ 430 m2 cloisonnés, climatisés, câblés au 1er étage d un bâtiment en R+1. Belles prestations, Prix attractif. Réf LABÈGE INNOPOLE Surface :480 m 2 Dans un immeuble de standing, une surface de bureaux de 480 m2 divisibles. Prestations de qualité. Réf

9 Purpan - Blagnac - Basso-Cambo - Bordelongue - Colomiers PARC DES RAMASSIERS - COLOMIERS Surface : 609 m 2 divisibles Colomiers, dans un immeuble en R+2, plusieurs surfaces de standing divisibles à partir de 135 m2 environ. Bureaux climatisés, câblés et cloisonnés. Proximité Airbus, Bon rapport qualité/prix. Réf AEROPOLE - BLAGNAC Surface : de 95 m 2 à 3418 m 2 Proximité aéroport, bureaux climatisés et cloisonnés de bon standing. Proximité aéroport. Réf. 1045/1055 / 1521/2992/2993 vente TECHNOCLUB - BLAGNAC Surface : 512 m 2 Plusieurs surfaces, rénovées à 10 minutes de l aéroport. Division à partir de 70 m2. Accès - Prix/Prestations. Réf ARISTOTE - COLOMIERS Surface : de 86 m 2 à 441 m 2 Dans un bâtiment récent de standing, 441 m 2 de bureaux + terrasses privatives. Bureaux câblés, climatisés et cloisonnés. Standing, Rapport prix/prestations, Proximité zone aéronautique. Réf PARC EQUATION - PURPAN Surface : de 105 à 106 m 2 Programme tertiaire idéalement situé. Accès rocade immédiat. Surface de bon standing. Situation/accès Prix. Le BORDELONGUE/ZFU Surface : m 2 divisibles Bureaux Divisibles à partir de 150 m2. Proximité immédiate de l oncopôle. Dpe en cours. Prix attractif, immeuble de grand standing. Réf. 1390/3383 Réf. 372 TOULOUSE - BASSO CAMBO Surface : De 181 à 443 m 2 Dans un immeuble de bureaux en R+2, des surfaces disponibles cloisonnées, climatisées et câblées. Prestations/prix. BUREAUX - BASSO CAMBO Surface : 1484 m 2 Immeuble de bureaux indépendant en R+1 sur un terrain clos et sécurisé de 4266 m 2. Bon état général. Produit rare à proximité du métro. Réf Réf SAINT MARTIN - COLOMIERS - EUROPARC Surface : 431 m 2 divisibles à partir de 163 m2 Plusieurs surfaces de bureaux dans un immeuble neuf de bon standing, livrées en plateaux terminés à cloisonner. Situation, standing. Réf. 880 / 9

10 Bureaux SELECTION BUREAUX Bruguières - Toulouse EST - Muret BRUGUIÈRES Surface : 138 m 2 Belle surface de bureaux dans un immeuble récent. Cloisonnement et câblage. Sortie immédiate Saint Jory, Autoroute A62. TOULOUSE EST Surface : 2000 m 2 divisibles Dans un bâtiment à construire bénéficiant de la RT 2012, des surfaces de bureaux disponibles. Prestations de standing Agencement à la demande Réf Réf /VENTE TOULOUSE SUD EST Surface : 725 m 2 Toulouse Montaudran, 725 m 2 de bureaux en R+1, loués entièrement rénovés. Petit stockage possible, Accès périphérique immédiat. MURET Surface : 350 m 2 divisibles Bureaux neufs, démarche THPE, immeuble de standing. Capteurs photovoltaïques, brises soleil. Surfaces divisibles à partir de 360 m2. Services, belles prestations, parkings. Réf Réf TERRAINS TOULOUSE SUD Surface : 6000 m 2 TOULOUSE NORD Surface : m 2 À vendre, dernière opportunité située dans une nouvelle zone d activité. Axe routier à fort passage. À vendre, parcelle foncière constructible dans une zone commerciale. Excellente visibilité de l A62, terrain en partie bitumé. Réf VENTE Réf VENTE ARTHUR LOYD, SPECIALISTE DU " CLÉS EN MAINS" ESPACE CHLOROPHYLLE L UNION m2 VOTRE IMMEUBLE BBA EMBALLAGE Colomiers m 2 CLÉ EN MAIN À LA OU À LA VENTE Proposition de terrain Proposition technique et financière de votre besoin Obligation de résultat et engagement sur un prix ferme 10

11 Industriel et Logistique Les opérations "phares" PLAISANCE DU TOUCH FACILITIES PARK OUEST Surfaces : 600 à m 2 Programme de bâtiments mixtes de 650 à 1400 m 2. Possibilité de quais, hauteur de 6,5 à 7,5 m. Bureaux à la demande. Produit rare, belles prestations. Réf MONTAUBAN PLATEFORME LOGISTIQUE Surfaces : m2 Secteur MONTAUBAN SUD, une plate-forme Logistique d une superficie de m2 environ. Autorisation d exploiter : Bâtiment classe A. Réf /VENTE EUROCENTRE PLATEFORME LOGISTIQUE Surfaces : m2 À construire, m2 environ divisibles, possibilité de clé en main. Permis de construire obtenu, bâtiment classe A. Réf

12 Industriel et Logistique Les opérations "phares" TOULOUSE PLATEFORME LOGISTIQUE Surfaces : m 2 Secteur nord de Toulouse, une plateforme d une superficie de m2 dont 2000 m2 environ de bureaux sur deux niveaux. Bâtiment indépendant. Réf VENTE TOULOUSE OUEST PLATEFORME LOGISTIQUE Surfaces : 4500 m2 Nous vous proposons la réalisation d un bâtiment de 4500 m2 de stockage avec quais, bureaux à la demande, sur un terrain situé en bordure de la RN 124. Permis de construire obtenu. Prestations à la demande. Réf /VENTE TOULOUSE EST BÂTIMENT MIXTE Surfaces : 1700 m2 dont 1000 m2 de bureaux Bâtiment récent édifié sur un terrain indépendant de 3585 m2, disponible immédiatement. Bonnes prestations. Réf /VENTE 12

13 SELECTION ACTIVITÉ ET ENTREPÔT TOULOUSE NORD - TOULOUSE EST Bâtiment d Activité TOULOUSE NORD - LAUNAGUET Surface : 570 m 2 divisibles Zone d activité récente, deux lots disponibles de 280 m2 et 290 m2. Bureaux à la demande. Neuf. Réf TOULOUSE EST Surface : 605 m 2 Deux surfaces d activité, bâtiments neufs, toiture isolée, rideaux roulants électriques, Possiblité de création de bureaux à la demande, Accès autoroute, emplacement idéal. Réf Entrepôt TOULOUSE NORD Surface : 4570 m 2 À louer, entrepôt neuf avec bureaux. 4 portes à quai. Réf. 411 Locaux d activité EUROCENTRE Surface : 766 m 2 Bâtiment neuf de stockage/ bureaux en bordure de la RN 20. Belles prestations. Produit rare Très bon rapport qualité/prix. Réf Local d activité TOULOUSE EST Surface : 590 m 2 Surface de 590 m2 divisibles en deux lots de 295 m2 comprenant 90 m2 de bureaux. Local d activité TOULOUSE THIBAUD Surface : 700 m 2 Bâtiment de 700 m2 en R+1 avec entrée indépendante, parking en façade. Refait à neuf. Réf Positionnement géographique Prix attractif Réf VENTE TOULOUSE NORD EST Surface : 7000 m 2 divisibles À louer, bâtiment indépendant avec bureaux et show room. Accès périphérique immédiat. Réf TOULOUSE NORD Surface : 4600 m 2 À louer, à vendre, bâtiment indépendant situé sur un axe passant. Prix attractif, emplacement n 1. Réf Locaux d activités TOULOUSE NORD EST Surface : 915 m 2 À louer, plusieurs lots d activités à construire, livraison 1er juin 2013, Bureaux entièrement équipés. Réf s NORD Surface : 533 m 2 À vendre, bâtiment indépendant érigé sur 3300 m2 de terrain. Etat neuf, Excellente prestations. Réf VENTE 13

14 SELECTION ACTIVITÉ ET ENTREPÔT Industriel et Logistique TOULOUSE NORD - TOULOUSE EST Bâtiment d Activité TOULOUSE EST Surface : 850 m 2 divisibles Un bâtiment indépendant à vendre à 2 kms de l échangeur n 14, bon état général, bureaux de standing, surface terrain de 1980 m2. Produit à la vente, Bon rapport qualité/prix. Réf VENTE TOULOUSE EST Surface : 987 m 2 et 1300 m 2 Deux locaux d activités à louer ou à vendre d une superficie de 987 m2 et 1300 m2. Locaux état neuf, Grande hauteur. Réf. 853 /Vente Entrepôt TOULOUSE EST Surface : 2440 m 2 Entrepôt à louer avec bureaux. Portes à quai. Local industriel LESPINASSE Surface : 2400 m 2 Sur la Route de Paris, un local d activité de 2400 m2 à louer. Grande aire de manoeuvre. Situation. Réf. 826 Réf Local d activité TOULOUSE PURPAN Surface : 800 m 2 Secteur Purpan, un entrepôt d une superficie de 800 m2 environ, dont 400 m2 à hauteur de quais. Emplacement. Locaux d activités TOULOUSE NORD EST Surface : 510 m 2 Grande hauteur, entièrement isolée, 4 bureaux - Dalle béton lissée, grande porte sectionnelle électrique. Bon état général Accès périphérique immédiat. Réf Réf TOULOUSE SUD Surface : 415 m 2 Zone d activité de Larrieu, une surface d activité dans un ensemble immobilier récent. COLOMIERS Surface : 2700 m 2 Bâtiment indépendant d activités à louer ou à vendre de 2700 m2 environ. Proximité Colomiers. Vitrine en façade. Trois ponts roulants. Réf Réf Local d activité TOULOUSE OUEST Surface : 790 m 2 divisibles À louer ou à vendre, un ensemble immobilier composé de deux bâtiments d activités érigés sur un terrain de 3000 m2. Prix attractif, Zone aéronautique de Colomiers. TOULOUSE THIBAUD Surface : 1320 m 2 Un bâtiment indépendant de stockage/bureaux avec possibilité de visibilité depuis l A64. Immeuble à vendre. Réf /Vente Réf VENTE 14

15 TOULOUSE OUEST - TOULOUSE SUD VERFEIL Surface : 400 m 2 Bâtiment récent indépendant à la vente, 200 m2 de stockage, 200 m2 de bureaux et 2875 m2 de terrain avec une possibilité d extension. Accès rapide à l A68. TOULOUSE SUD EST Surface : 925 m 2 À proximité immédiate de la sortie périphérique n 18, une surface d entrepôt/show room en très bon état général. Accès routier Bon rapport qualité prix. Réf VENTE Réf TOULOUSE SUD Surface : 2000 m 2 Nous vous proposons un bâtiment de 2000 m2 avec bureaux climatisés, dépôt avec quais. Prix attractif Très bon état général. TOULOUSE SAINT JEAN Surface : 396 m 2 Deux surfaces disponibles, 196 m2 et 200 m2 environ comportant chacune un bureau climatisé et un sanitaire. Ensemble immobilier indépendant Réf Réf ENTREPÔT TOULOUSE SUD - Portet Sur Garonne Surface : 1456 m 2 Zone du Bois vert, un entrepôt de 1456 m2 sur un terrain en enrobé de 4000 m2. Bâtiment rénové, bureaux, vestiaires, 3 quais. Bon rapport qualité/prix. Réf ENTREPÔT TOULOUSE SUD - PORTET SUR GARONNE Surface : 3000 À 9000 m 2 Immeuble à proximité de l A64, comprenant 9 quais, site sécurisé, sprincklage, bureaux climatisés. Produit rare, prestations de qualité. Réf Bâtiment d Activité ZAC RAMASSIERS - COLOMIERS Surface : 1700 m 2 Plusieurs lots disponibles à la location dont un entrepôt de 1100 m2. Grande hauteur. Réf ENTREPÔT SUD OUEST Surface : 7600 m 2 À vendre, entrepôt indépendant érigé sur un terrain de m2. Accès immédiat autoroute. Réf VENTE TOULOUSE OUEST - GIMONT Surface : 620 m 2 divisibles À 30 minutes de Colomiers, 620 m2 divisibles à partir de 120 m2, édifié sur un terrain de 2800 m2. Accès direct par la N124. Réf /Vente TOULOUSE SUD OUEST Surface : 1080 m 2 Bâtiment indépendant avec 930 m2 de stockage et 150 m2 de bureaux. Accès direct A64, Bon rapport qualité/prix. Réf VENTE 15

16 Commerces SELECTION COMMERCES Nos dernières transactions Commerces STOKOMANI nouvelle implantation, 2000 m 2 sur la zone du Grand noble à Blagnac. ELECTRO DÉPOT 1 ère implantation Toulousaine, 1945 m 2 Zac du Perget à Colomiers. PLEIN CIEL, 441 m 2 sur le centre Bernadet à Plaisance du Touch. CENTRE VILLE Surface : 60 m 2 Dans une rue haut de gamme de l hyper centre Toulousain, un local commercial à céder de 60 m 2 environ. CENTRE VILLE Surface : 60 m 2 À proximité d Habitat, local de 60 m2 à aménager idéalement situé dans une rue majeure de la ville. TOULOUSE - HYPER CENTRE Surface : 100 m 2 Proche de la place du Capitole, à céder un local commercial d environ 50 m2 avec vitrine, plus une réserve de 50 m2. Beau linéaire vitrine. Idéal pour du prêt à porter haut de gamme. Loyer faible, bail neuf. Réf CESSION Réf CESSION Réf CESSION TOULOUSE BORDEROUGE Surface : 932 m 2 divisibles TOULOUSE Surface : 170 m 2 Au coeur du nouveau quartier de Borderouge, un centre de proximité neuf. Cellules divisibles à partir de 78 m2. pure. En location pure, sur un axe pénétrant, un local commercial de 170 m2. Visibilité commerciale Réf Réf CESSION TOULOUSE NORD Surface : 630 m 2 Bâtiment indépendant en façade d un axe à fort passage. Parking privatif. TOULOUSE BASSO CAMBO Surface : 400 m 2 À proximité du Géant Casino, une surface commerciale aménagée de 400 m2. Visibilité commerciale et parking. Réf CESSION Réf L UNION Surface : 110 m 2 BALMA Surface : 300 m 2 Nous vous proposons en location pure un local commercial avec vitrine en pied d immeuble. Proximité rocade. Belle surface commerciale de 300 m2 sur un axe passant (plus de véhicules/jour). Belle visibilité. Locaux entièrement équipés. Réf Réf

17 Commerces SAINT ORENS DE GAMEVILLE Surface : 147 m 2 Une surface commerciale de 147 m 2 dont 118 m 2 de surface de vente, dans la galerie marchande du Leclerc Saint Orens. Emplacement. Réf PORTET SUR GARONNE Surface : 620 m 2 Dans un environnement commercial proche de Carrefour Grand Portet, 620 m 2 dont 75 m 2 de réserve et 20 m 2 de bureaux. Environnement. Réf PORTET SUR GARONNE Surface : 320 m 2 Local commercial entièrement rénové bénéficiant d une belle visibilité. Surface extensible. PORTET SUR GARONNE Surface : 60 m 2 Idéalement situé sur un rondpoint au coeur de la zone commerciale de Portet. Faible loyer. SEYSSES Surface : 100 à 350 m 2 Dernière opportunité sur un petit retail dans une zone en pleine expansion. Loyer attractif, parking. Réf CESSION Réf CESSION Réf PLAISANCE DU TOUCH Surface : 270 m 2 Dernière opportunité au coeur du centre commercial Bernadet en pleine expansion. Quartier en plein essor. BLAGNAC - ZAC ANDROMÈDE Surface : 58 m 2 Une surface commerciale visible depuis la route de Grenade, lycée et tramway à proximité véhicules/jour Réf Réf PLAISANCE DU TOUCH Surface : 160 m 2 Dans une zone commerciale, une surface aménagée, parking, bel emplacement visible véhicules/jour. MURET Surface : 880 m 2 À l entrée de Muret, un local commercial édifié sur un terrain d environ 4200 m 2. Bel Emplacement, véhicules/jour. Réf Réf MURET Surface : 600 m 2 MURET Surface : 100 m 2 Local commercial, édifié sur un grand terrain de 3560 m 2 environ. Excellente visibilité, axe passant. Réf Au coeur du centre ville commerçant de Muret, une surface commerciale aux normes ERP. 10 ml de vitrine. Réf

18 Commerces SELECTION COMMERCES CORNEBARIEU Surface : 3713 m 2 Plusieurs surfaces disponibles de 100 à 800 m 2 à la location dans un retail park à construire. DPE en cours. Emplacement géographique et prestations de qualité. Réf LA SALVETAT SAINT GILLES Surface : 186 m 2 À l entrée de la Salvetat, un local commercial d environ 186 m 2, locaux livrés climatisés. Très bonne visibilité. Réf L ISLE JOURDAIN Surface : 1172 m 2 divisibles Nous vous proposons à la vente ou à la location au sein d un retail park neuf à construire plusieurs cellules commerciales. Programme neuf sur un rond point. Réf /Vente L ISLE JOURDAIN Surface : 720 m 2 divisibles Ensemble immobilier à construire. Disponible à partir de 120 m 2, proximité Carrefour Market, Mc Donalds, surfaces livrées brutes fluides en attente, vitrine en place. Nombreux parkings. Réf CASTRES Surface : 1320 m 2 divisibles En plein coeur de ville, dans le prolongement des rues piétonnes, un nouveau centre commercial. Cellules divisibles à partir de 84 m2. pure, retail neuf Réf DECAZEVILLE Surface : 3300 m 2 divisibles Situé en bordure de la RD 840 et face au nouveau cinéma, nous proposons plusieurs cellules. pure, retail neuf. Réf AYGUESVIVES Surface : 650 m 2 Dans une couronne en pleine expansion, un nouveau retail de proximité. Enseignes présentes : Carrefour, La Poste, ECF... Cellules divisibles à partir de 100 m 2 en location pure. Réf SOUAL Surface : 1356 m 2 Bâtiment récent en parfait état sur un foncier clôturé de 3000 m 2. Bel emplacement. Réf /Vente 1 ER RÉSEAU PARTENAIRE EN FRANCE Visitez notre site, chaque jour de nouvelles offres : NOUS RECHERCHONS POUR NOS CLIENTS DES LOCAUX À LOUER OU À VENDRE BUREAUX Toutes surfaces, tous secteurs Centre ville et périphérie ACTIVITE Toutes surfaces, tous secteurs, bâtiment avec entrepôts grande hauteur et quais éventuels. COMMERCES Toutes surfaces, tous secteurs.

19 L AGGLOMÉRATION TOULOUSAINE Agglomération Toulousaine en quelques chiffres clés 4ème VILLE DE FRANCE étudiants 500 laboratoires 1 million d habitants dans la métropole nouveaux habitants chaque année 8000 emplois salariés privés Créés chaque année depuis 5 ans 20 entreprises industrielles de plus de 1000 salariés 2 millions de m2 de bureaux m2 de bureaux commercialisés chaque année 30 milliards d euros de PIB emplois dans établissements 5000 créations d entreprises par an salariés dans la recherche 6 millions de passagers par an à l aéroport Toulouse-Blagnac 16 milliards d euros par an d exportation 2 POLES DE COMPETITIVITÉS : Le Cancéropôle : 220 hectares m 2 de laboratoire et bureaux personnes Aerospace Valley : emplois établissement emplois dans la recherche 1 er pôle français d enseignement supérieur 19

20 1er Réseau Partenaire 300 Collaborateurs 58 Implantations FRANCE ET LUXEMBOURG ARTHUR LOYD TOULOUSE 12, Av. Charles de Gaulle BALMA Tél: Fax: CONSEIL EN IMMOBILIER D ENTREPRISE