Dans un quartier calme, face au lac, proche de toutes commodités et très arborisé À LOUER

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1 Dans un quartier calme, face au lac, proche de toutes commodités et très arborisé À LOUER À YVONAND À 30 minutes de Lausanne, 40 de Neuchâtel, 55 minutes de Berne et à peine d un peu plus d 1h de Genève Splendide villa contiguë de 5½ pièces toute équipée, sur deux niveaux avec terrasse privative, piscine et deux places extérieur. Face à une petite plage de sable située à côté du port. Idéal pour jeune couple, Ou pour une famille avec enfants Renseignements complémentaires à : Mme Patricia Nocera Visite sur demande et après RDV à : Mme Nocera au N hésitez pas et venez voir par vous-même! bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 1 sur 6

2 Situation Situation Transports Zone Environnement Vue Adresse Lieu A 7km d Yverdon, 2 e plus grande ville du canton de Vaud Avec accès autoroutiers pour Lausanne, Genève, Neuchâtel et Berne Desservi par les transports publics, gare à 2km pour Yverdon ou Payerne Résidentielle Quartier calme et verdoyant Dégagée et sur le lac Avenue des Pins 33f 1462 Yvonand Plus d informations sur : Proximité et avantages Plage Port Restaurants, boutiques, Coop, Migros, laiterie réputée, cabinet médical, grande pharmacie, etc. à moins d un kilomètre Restaurants, boutiques grandes surface 3M et Coop etc. Ecoles de la maternelle au secondaire Gymnase, par les transports scolaires à 7km Au centre du village Yverdon bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 2 sur 6

3 Données techniques générales Année de construction 1989 Travaux à plus-value avec l adjonction d une piscine et d une salle à manger Estimation des travaux à PV CHF 100'000.- Rénovation(s) générale(s) : Entretien général de toutes les infrastructures de la maison Travaux de réfection de la terrasse, du dallage et des peintures régulier en cours Chauffage Vitrage Fermetures pompe à chaleur Double en PVC et bois / métal dans salle à manger Stores et toile de tente Surface habitable : Surface de la terrasse au 1 er étage Surface de la parcelle Données de base et distribution ~ 130 m2 ~ 18 m2 499 m2 Distribution : Rez de chaussée : Halle d entrée, salle de douche faisant office de buanderie avec colonne lavage / séchage, local technique pouvant également être utilisé comme cellier, cuisine agencée et ouverte sur séjour, salle à manger donnant sur piscine. 1 er étage : Couloir de distribution, salle de bain, 3 chambres dont deux donnant accès à la terrasse et une avec vue sur le lac. Disponibilité 15 août 2016 ou à convenir, en fonction des travaux actuels Pour le tout et libre de bail : Prix de Location 1. Logement CHF 2' Place extérieur 1, devant la maison CHF Place extérieur 2, devant la maison CHF Total CHF 2' Ce montant ne comprend pas les charges de chauffage et frais accessoires Le plus Pour les amoureux de la nature, dans un cadre idyllique, en bordure de La Grande Cariçaie qui est le plus grand marais bordant un lac en Suisse. Elle héberge environ un quart de la flore et de la faune du pays. En face du port et d une petite plage de sable. bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 3 sur 6

4 Plans bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 4 sur 6

5 Quelques photos bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 5 sur 6

6 bureau d architecture voir : pn architecture Sàrl Page 6 sur 6