vous présente 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE

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1 vous présente 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE

2 SITUATION GÉOGRAPHIQUE NANTES à 2 heures PARIS à 4 heures REJOINDRE LA ROCHELLE : En Voiture : A 1h30 de Poitiers A moins de 2 heures de Bordeaux A 4h de Paris ILE DE RÉ LA ROCHELLE ILE D OLÉRON BORDEAUX à 2 heures En Train : A 3 heures de Paris : 6 TGV / jour Liaisons journalières depuis et vers Fontenay-Le-Comte / Poitiers / Bordeaux / Nantes / Angoulême / Toulouse En Avion : L Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré propose des lignes directes vers Lyon, Nice, Londres, Barcelone et d autres villes européennes

3 POURQUOI INVESTIR A LA ROCHELLE? Fleuron de la côte Atlantique, La Rochelle a su préserver son patrimoine historique tout en développant un véritable pôle de compétitivité notamment grâce à l industrie nautique. La Rochelle représente un bassin de emplois salariés. UNE VIE ÉCONOMIQUE DOPÉE PAR L INDUSTRIE NAUTIQUE: 2 sites de 1 er ordre : Le Port de Plaisance des Minimes : 1 er port du littoral Atlantique, 25 clubs nautiques, 120 manifestations par an, Le Grand Port Maritime de la Rochelle : un des principaux sites portuaires français, spécialisé dans les trafics de céréales, de produits pétroliers et de produits forestiers, emplois directs, indirects et induits, Port de Plaisance des Minimes Un pôle de compétitivité renforcé par la présence de grands acteurs du secteur dont RHODIA et ALSTOM. DES CENTRES D AFFAIRES ET DES PARCS D ACTIVITÉS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION : o Le Parc industriel de Périgny, à 5 minutes de la résidence accueille 250 entreprises de tous les secteurs d activités et génère emplois, o L industrie agro-alimentaire occupe également une place de choix dans l économie rochelaise avec le pôle Agrocéan équipé d entrepôts frigorifiques et de laboratoires de pointe, o Le Groupe Léa Nature spécialiste des produits naturels et biologiques et Sitel, un des leaders mondiaux d externalisation de la relation clients emploient à eux seuls salariés, o La classification de La Rochelle en tant que Zone Franche Urbaine attire chaque jour de nouvelles entreprises, o La Zone Commerciale Puilboreau-Beaulieu regroupe un hypermarché et plus de 80 grandes enseignes dont Conforama, Décathlon, Kiabi, Truffaut, etc Un hypermarché Leclerc se trouve à 2 minutes à pieds de notre résidence.

4 POURQUOI INVESTIR A LA ROCHELLE? ÉCOLES : La Rochelle accueille plusieurs groupes scolaires de la crèche à l enseignement supérieur, Dans un rayon de 500 m autour de la résidence : 1 école maternelle, 1 école primaire, 1 collège et 1 lycée, Plus de étudiants bénéficient de l offre de formation de L Université de La Rochelle qui regroupe notamment le groupe Sup de Co, 1 école d Ingénieurs et 1 Faculté de Droit. CULTURE, LOISIRS : Cité millénaire, La Rochelle brille par son patrimoine culturel remarquablement préservé : les 3 tours, le Vieux Port, les rues bordées d arcades du centre historique en font une destination privilégiée des vacanciers, Son célèbre Aquarium accueille chaque année plus de visiteurs, Les arts et la culture cohabitent tout au long de l année au rythme de grands événements : les Francofolies, le Grand Pavois, le festival international du film, le festival de la fiction TV, etc Les Francofolies Le Vieux Port Aquarium de la Rochelle Bus de Mer TRANSPORTS : 25 lignes de bus désservent toute l agglomération, 1 arrêt devant la résidence, Des véhicules électriques et des vélos sont disponibles en libre service 24/24, Les bus de mer relient le Vieux Port au Port des Minimes en 20 minutes.

5 POURQUOI INVESTIR A LA ROCHELLE? RYTHMES DE CONSTRUCTION DE LOGEMENTS NEUFS: MARCHÉ LOCATIF : Source : Adéquation Des volumes de construction en logements neufs qui suivent une croissance raisonnée, en évolution avec l augmentation de la population et l évolution de la typologie des ménages. ÉLÉMENTS SOCIODÉMOGRAPHIQUES: 80 % des ménages rochelais sont composés d une ou 2 personnes. => Un marché en adéquation avec les typologies de logements proposés sur «Les Allées de Cérianthe» «Les Allées de Cérianthe» se situent dans le prisé Quartier Saint-Eloi : Accès direct au centre-ville et à la rocade À 10 minutes du centre historique Vue piétonne «Les Allées de Cérianthe»

6 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE ZOOM SUR LA RÉSIDENCE : NOMBRE DE LOGEMENTS 60 TYPOLOGIE BATIMENTS / NIVEAUX ZONE DUFLOT 5 T1, 36 T2, 18 T3 et 1 T4 Bâtiment A en R+3 Bâtiments B à G en R+1 B1 LIVRAISON 4 ème Trimestre 2016 PARKINGS SOUS-SOL «Les Allées de Cérianthe» INFOS VALEURS VÉNALES : Calcul = prix hors parking(s), hors TVA / surface habitable VALEURS VENALES 2013 * < et /m² > MOYENNE DU PROGRAMME /m² * Source : Cote Annuelle des Valeurs vénales Immobilières au 1 er janvier 2013 sur la commune de La Rochelle pour des logements collectifs neufs de standing et haut standing Plan de Masse

7 L ENVIRONNEMENT 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE Aéroport de La Rochelle - Ile de Ré Lycée Vieljeux Clinique de l Atlantique Zone Commerciale de Puilboreau Beaulieu Groupe Scolaire Beauregard Port Atlantique de La Rochelle Tribunal d Instance LA ROCHELLE CENTRE-VILLE Aquarium Centre Hospitalier Parc des Expositions Parc industriel de Périgny Port des Minimes Cinéma Méga CGR Université Echelle : 500 m Source : Google Maps

8 L ENVIRONNEMENT 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE Clinique de l Atlantique Zone Commerciale de Puilboreau Beaulieu Hypermarché + grandes enseignes Groupe Scolaire Beauregard Musée d Histoire Naturelle LA ROCHELLE CENTRE-VILLE Centre Hospitalier Lycée Professionnel de Rompsay Parc industriel de Périgny Echelle : 500 m Parc des Expositions Canal de Marans Source : Google Maps Rocade

9 L ENVIRONNEMENT 188, avenue du Cimetière LA ROCHELLE Rocade Non visible depuis le programme Pas de nuisances sonores La Résidence est bordée d arbres de plus de 20 mètres, aucun vis-à-vis

10 PARCEQUE CHAQUE DETAIL COMPTE L EXIGENCE D UNE QUALITE IRREPROCHABLE A VOTRE SERVICE DEPUIS 1984 CONFORT : Cuisines aménagées Salles de bains et salles d eau équipées Placards aménagés Portes laquées d usine Parquet stratifié dans les chambres Carrelage dans les autres pièces SÉCURITÉ : Accès sécurisé à la résidence avec visiophone Portail motorisé à télécommande Jardin paysager, arrosage automatique Local 2 roues et local poubelles carrelés Contact : Mail : info@severini.com