89, Ch. Duplin, Dudswell

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1 89, Ch. Duplin, Dudswell $ MLS / ID # Informations supplémentaires Le rez-de-chaussée vous offre cuisine, salle à manger, salon, salle de bain avec bain podium 2 places et douche en coin ainsi qu'un coin repos près de la cuisine. L'étage offre 2 belles chambres à coucher avec de grands rangements, un 2e salon et une salle d'eau. Maison climatisée avec thermopompe et poêle à bois avec cheminée de brique. Description Bord de l'eau très abordable à seulement 20 minutes de Sherbrooke. Maison à étage rénovée sur le bord de la rivière St-François, avec quai et des km navigables.aucun voisin de l'autre côté de la rivière pour un magnifique panorama sauvage. Terrain double avec 2e lot de l'autre côté du chemin avec remise, jardin, serre, grand stationnement. Détails des pièces Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 7.4x5.4 P Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 15.4x15.4 P Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique 15.4x9.6 P Salon Rez-de-chaussée Plancher flottant 13.0x11.11 P Le sous-sol offre une hauteur de 6 pieds et 3 pouces, idéal pour atelier, ranger le bois de chauffage. Il offre une chambre froide. L'installation septique Bionest neuve vient d'être refaite à l'automne 2015 et est prévue pour 3 chambres à coucher. Le terrassement sera refait après le dégel (ce qui explique les portions sans gazon sur les photos) Toiture, chauffe-eau et pompe submersible neuve de e remise près du bord de l'eau de 8 x 8 p. Dalle de béton avec structure et auvent de qualité. Auvent sur le patio. Situé au bout d'une rue sans issue pour plus de tranquillité! *Le chemin Duplin est un chemin privé; les coûts annuels d'entretien sont de 200 $. La présente ne constitue pas une offre ou une

2 Pièce Niveau Revêtement Infos promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais Salle de bains Rez-de-chaussée Céramique une invitation à soumettre de telles offres ou 12.11x11.10 P promesses. Salon 2ième étage Bois 15.8x11 P Chambre à coucher principale 2ième étage Bois 11.11x11.9 P Chambre à coucher 2ième étage Céramique 12.11x11.10 P Salle d'eau 2ième étage Céramique 6.4x3.11 P Rangement Sous-sol Béton 28x22 P Général * Les dimensions des pièces et la superficie habitable peuvent varier. Inclusion Poêle au bois, pôles, rideaux et tringles à rideaux, lave-vaisselle, échangeur d'air, aspirateur central et acc., gazébo extérieur, lustres, laveuse-sécheuse, stores, luminaires, auvents et structures (2) et quai de bois avec échelle au bout, 2 remises. Exclusion Support à écran plat, possibilité de vendre les meubles. Prix $ Délais occupation 30 jours Année de construction 1996 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Dépenses Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 594 $ Total $ Autres informations Type Maison à étages

3 Autres informations Année d'évaluation 2016 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 9.24 Mètres 8.73 Mètres Mètres Mètres carrés Nombre de pièces 10 Nombre de chambres 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Statut Rivière Saint-François En vigueur Caractéristiques supplémentaires Allée Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Énergie pour le chauffage Équipement disponible Non pavée Mélamine Plinthes à convection, Plinthes électriques Puits artésien Électricité, Bois Thermopompe centrale, Échangeur d'air

4 Caractéristiques supplémentaires Fenêtres Fondation Foyers-poêles Revêtements Particularités Proximité Salle de bains/salle d'eau Sous-sol PVC Béton coulé Poêle à bois Vinyle Bordé par l'eau, Rue privée, Accès à l'eau, Navigable Golf, Autre, Sentiers de motoneige, VTT Douche indépendante 6 pieds et plus, Non aménagé Stationnement Extérieur (2) Système d'égouts Toiture Vue Zonage Système BIONEST, Autre, pour 3 chambres Bardeaux d'asphalte Sur l'eau, Panoramique Résidentiel Photos Vue sur l'eau Vue sur l'eau Face arrière

5 Photos S alon S alle de bains S alle de bains S alon Cham bre à coucher principale Cham bre à coucher S alle d'eau Rem ise Terre/Terrain