VENDEE (85) LA ROCHE-SUR-YON Les Pyramides, Les Forges (ZUS, liste supplémentaire ANRU) CENTRE COMMERCIAL LA GARENNE

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1 VENDEE (85) LA ROCHE-SUR-YON (ZUS, liste supplémentaire ANRU) Le dispositif commercial existant Nature et composition Un ensemble commercial comprenant une vingtaine d activités (dont une supérette) répondant principalement à des besoins courants. Une offre abondante qui favorise un rayonnement sur l ensemble du quartier et au delà. Atouts et difficultés de l espace commercial Un équipement dynamisé par la présence du marché forain. Un accès facilité par la desserte en bus et par la présence d un parking. Le bâtiment est neuf et a une architecture moderne ; l entretien des vitrines et des façades commerciales est qualitatif. Un environnement concurrentiel constitué par un hypermarché LECLERC à 6 mn, par le centre commercial des Flâneries à 7 mn, avec ses 46 commerces et l hypermarché CARREFOUR et par le LIDL de la rue Cartier. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Un quartier de habitants, caractérisé par une part importante de CSP- (81,20 % en 2006). Un taux de chômage en légère baisse, de 17,10 % et un taux de RMI de 20,90 % en Environnement urbain Le quartier est proche du centre-ville et se compose de 3 sous-quartiers, formés par les pénétrantes, nommés "secteur nord". Habitat mixte : à la fois immeubles collectifs et maisons individuelles. La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 07/05/2010 visant à réinsérer le quartier dans la ville. Les objectifs sont : d améliorer le cadre de vie des habitants, d insérer économiquement et socialement la population. Intervention sur le tissu commercial Au niveau de pôle : aucune intervention n est prévue dans le cadre du PRU. Au niveau du quartier : démolition du centre commercial des Forges, aménagement du pôle de services de la Garenne. Conclusions et préconisations Un pôle attractif disposant d une offre commerciale complète et diversifiée. Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 «nom_min» («DEP») - «Nom_Maj» «nom_quartier» «nom_site» Plan de composition