HAUTS-DE-SEINE (92) NANTERRE Petit Nanterre (ZRU, liste supplémentaire Anru) PLACE DES MUGUETS

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1 HAUTS-DE-SEINE (92) NANTERRE (ZRU, liste supplémentaire Anru) Hauts-de-Seine (92) - Nanterre Le dispositif commercial existant Nature et composition 8 commerces dont un supermarché ED de 900m², situés en rez-de-chaussée d immeuble, en bordure de la place des Muguets Un pôle répondant principalement à une demande courante et de dépannage, Une fréquentation confortée par la proximité d un équipement scolaire et d un hôpital ainsi que par la présence de salariés (2100) Atouts et difficultés de l espace commercial Une accessibilité aisée grâce à un positionnement en bordure d une route départementale traversant le quartier, à la présence d un large trottoir et d une piste cyclable et à la desserte par les transports en commun Un entretien du bâti et des abords insuffisants avec certaines parties dégradées et sales Des rideaux fermés qui segmentent le linéaire marchand, réparti sur les deux ailes du bâtiment Le sentiment d insécurité n est pas prégnant malgré la présence de chiens tenus en laisse et d espaces en retrait de la route Le contexte concurrentiel, particulièrement intense, favorise l évasion commerciale. En effet, il est principalement constitué par un hypermarché LECLERC à 3 mn. Le quartier, la ville Contexte sociodémographique Quartier d habitat social composé de habitants Un taux de chômage de 16,80% en 2006 Une population à faibles revenus avec un taux de RMI de 16,90% en 2007 Environnement urbain Grand ensemble construit dans les années , coupé du cœur de ville par des ruptures urbaines (voie ferrée, route nationale) Quartier ayant connu dans les années 1990 de lourdes restructurations sur sa partie ouest avec une diversification de logements, la création d une centre commercial ainsi que de nombreux équipements (scolaires, petite enfance, culturels) Absence de centralité et d espaces publics La restructuration urbaine projetée Projet ANRU Convention signée le 27/04/2007 don l enjeu est de donner une image positive au quartier et d effacer ses dysfonctionnements urbains. Poursuivre l'amélioration des conditions de vie quotidienne en développant les équipements publics, Renforcer les supports d'attractivité et de désenclavement en créant un lieu de centralité et en améliorant les transports, Intégrer le quartier dans les projets urbains futurs avoisinants pour une meilleure "connexion" entre quartiers. Intervention sur le tissu commercial Pas d'intervention prévue dans le cadre du PRU Conclusions et préconisations Ensemble construit dans les années 1990 dans le cadre du projet urbain, qui pâtit d un manque d entretien et de mise en valeur malgré une offre assez qualitative Source des données : Etat des lieux des activités commerciales dans les territoires prioritaires de la Politique de la Ville Phase II juillet Cabinet Rodin Etudes 2010 Google Tele Atlas DigitalGlobe

2 Cartographie Légende du zonage : ZONE VERTE Zone concurrentielle dessinée sur la base d une courbe isochrone 5 mn étendue, au besoin, pour envelopper les pôles concurrentiels d envergure. ZONE BLEUE Zone de proximité immédiate des polarités du quartier. ZONE ORANGE Rayonnement du site déterminé en fonction de son importance. Ce rayonnement nous permet d apprécier le potentiel d employés susceptibles de venir consommer dans la polarité étudiée. Cette zone varie en fonction du nombre de commerces compté : de à Zone retenue 0 20 proximité rayonnement à 2 mn rayonnement à 3.5 mn 100 et plus concurrentielle NOTE : Le rayonnement du site (zone orange) n apparait donc que pour les pôles dont le nombre de commerces est compris entre 21 et 99 : en dessous, c est la proximité qui est retenue, au dessus, la zone concurrentielle.

3 Environnement commercial

4 Plan de situation du quartier (photo aérienne)

5 Plan de composition

6 Photographies de l'équipement