APPEL A MANIFESTATION D INTERET 2B ET 4 RUE DUVERGER MARSEILLE

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Anne-Sophie Vinet
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1 APPEL A MANIFESTATION D INTERET 2B ET 4 RUE DUVERGER MARSEILLE ANNEXE : DESCRIPTION DES BIENS JUILLET 2016

2 Information générale Domaine Duverger Description générale 4B 4A 2B Le domaine Duverger se situe au 2B, 4A et 4B rue Duverger, dans le 2eme arrondissement de Marseille. Il est composé principalement par 3 bâtiments : A, B et C. (voir la coupe AA ) Le bâtiment B est constitué d une partie donnant sur la rue et une autre partie en fond de cour. (voir la coupe BB ) En rose, ce sont des biens de Urbanis Aménagement (A1 à A4) et en bleu, les biens appartiennent à la Ville de Marseille (B1 à B5, C1 à C2). (cf : la page suivante pour le numéro des locaux) Au total, 11 locaux de tailles différentes sont en vente. (3 de très grande volume, 4 de taille moyenne et 4 petits) Les locaux seront vendus clos et couverts. Certains travaux préalables en parties communes seront réalisés par les propriétaires actuels. Ci-après la description de chaque local en vente. B COUPE BB Bâtiment B A B A B rue Duverger B COUPE AA Fond de cour Côté rue Accès à l étage muré Propriété Urbanis Aménagement Bâtiment B Bâtiment C Propriété Ville de Marseille Bâtiment A A A 4BAccès aux Accès à la cour 4A 2B lgts 1er étage Accès 4A et 2B(étages) rue Duverger

3 Numéro des biens concernés Disposition des biens en vente Numérotation des biens Vue depuis la rue duverger A4 A1 B1 C2 C1 Bâtiment A Bâtiment B Bâtiment C Vue depuis l arrière B5 B2 B4 B3 A3 A2 Bâtiment C Bâtiment B Bâtiment A

4 A1 Bâtiment A, Rez-de-chaussée (rue) Type de bien : atelier d artiste Surface utile : 62,0 m2 Hauteur sous plafond : 3,44 m Proprétaire : Urbanis Aménagement Etat du bien : rénové brut Etat d occupation : libre Accès au local : se fait uniquement depuis l entrée directe rue Duverger ETAT ACTUEL PROJET Prix de vente indicatif : (hors frais notaire mais pas de frais d agence) dans l acte d achat (minimum) : à ETAT ACTUEL PROJET

5 Bâtiment A, Rez-de-chaussée (cour) A2 Type de bien : atelier d artiste Surface utile : 67,2 m2 Hauteur sous plafond : 3,44 m Proprétaire : Urbanis Aménagement Etat du bien : rénové brut Etat d occupation : libre Accès au local : se fait uniquement depuis la cour côté rue Duverger Prix de vente indicatif : TTC (hors frais notaire mais pas de frais d agence) dans l acte d achat (minimum) : à PROJET

A3 Bâtiment A, 1er étage (rue) Type de bien : atelier d artiste Surface utile : 70,75 m2 Hauteur sous plafond : 3,87 m Proprétaire : Urbanis Aménagement Etat du bien : rénové brut Etat d occupation :

6 A3 Bâtiment A, 1er étage (rue) Type de bien : atelier d artiste Surface utile : 70,75 m2 Hauteur sous plafond : 3,87 m Proprétaire : Urbanis Aménagement Etat du bien : rénové brut Etat d occupation : libre Accès au local : dersservi par une coursive ellemême accessible par un escalier donnant sur la rue Duverger PROJET - vue depuis arrière de l immeuble Prix de vente indicatif : TTC (hors frais notaire mais pas de frais d agence) dans l acte d achat (minimum) : à

7 Bâtiment A, 1er étage (cour) A4 Type de bien : atelier d artiste Surface utile : 70,4 m2 Hauteur sous plafond : 3,87 m Proprétaire : Urbanis Aménagement Etat du bien : rénové brut Etat d occupation : libre Accès au local : desservi par une coursive ellemême accessible par un escalier donnant sur la rue Duverger PROJET - vue depuis la rue Duverger Prix de vente indicatif : TTC (hors frais notaire mais pas de frais d agence) dans l acte d achat (minimum) : à

8 B1 Bâtiment B, Rez-de-chaussée Type de bien : local (anciens parking) Surface : 214,8 m2 Hauteur sous plafond : 5,77 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local aménagé, en bon état Etat d occupation : sera vacant lors de vente. Accès au local : se fait depuis l entrée indépendante (rue Duverger) Prix de vente indicatif : HT (prix plancher) (Pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

9 Bâtiment B (cour), 1er étage-droite B2 Type de bien : local (surface placher) Surface : 117,7 m2 et un patio de 14,1 m2 Hauteur sous plafond : 3,01 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local en état brut Etat d occupation : vacant Accès au local : se fait depuis l entrée principale du bâtiment B au côté rue Duverger Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Amenée des fluides, Réalisation chape brute au sol, isolation des murs périphériques, changement des huisseries, Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

10 B3 Bâtiment B (cour), 1er étage-gauche Type de bien : local (surface placher) Surface : 150,7 m2 Hauteur sous plafond : 3,03 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local en état brut Etat d occupation : vacant Accès au local : se fait depuis l entrée principale du bâtiment B au côté rue Duverger Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Amenée des fluides, Réalisation chape brute au sol, isolation des murs périphériques, changement des huisseries, Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

11 Bâtiment B (cour), 2eme étage-gauche B4 Type de bien : local (surface placher) au 2ème étage + espace escalier au 1er étage Surface : 180,1 m m2 Hauteur sous plafond : de 1,78 à 4,11 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local en état brut Etat d occupation : vacant Accès au local : se fait depuis l entrée principale du bâtiment B au côté rue Duverger Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Amenée des fluides, Réalisation chape brute au sol, isolation des murs périphériques, changement des huisseries, Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

12 B5 Bâtiment B (cour), 2eme étage-droite Type de bien : local (entrepôt) Surface privative : 136 m2 Hauteur sous plafond : de 1,62 à 3,75 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local aménagé, en bon état Etat d occupation : vacant Accès au local : se fait depuis l entrée principale du bâtiment B au côté rue Duverger Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

13 Bâtiment C, Rez-de-chaussée C1 Type de bien : local (entrepôt) Surface privative : 446,1 m2 Hauteur sous plafond : 4,97 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local avec grande volume, 2 petites cours intérieure privée; mauvais état, nécessitant une réhabilitation. Etat d occupation : vacant Accès au local : via l entrée directe bâtiment C (côté rue Duverger) Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Amenée des fluides à l entrée du local, Nétoyattage des murs et des sols, Isolation, Changement des huisseries, Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

14 C2 Bâtiment C, 1er étage Type de bien : local (entrepôt) Surface : 354,5 m2 Hauteur sous plafond : 3,7 m Proprétaire : Ville de Marseille Etat du bien : local non visité à ce jour. Etat d occupation : loué à 7eme continent (Berdaguer&Pejut) Accès au local : via l entrée principale du bâtiment B au côté rue Duverger Prix de vente indicatif : HT (prix plancher, pas de frais d agence) Travaux à prévoir par acquéreur : Aménagement intérieur dans l acte d achat (minimum) :

15 Domaine Duverger en photos

16 Equipements à proximité Un secteur en mutation culturelle Sur site, une présence déjà importante des acteurs du milieu artistique et culturel. Domaine Duverger De nombreux artistes vivent et créent déjà au Domaine Duverger. Leurs activités couvrent différents domaines : de l art classique à l art contemporain, de l art plastique à l art visuel. De plus, leurs œuvres sont exposés dans toute la France et à l étranger. 34 rue de la Joliette Cet immeuble ayant le même vécu historiques que Domaine Duverger possède une taille plus importante. Grâce à la présence des acteurs de l art et la culture, il joue un rôle fédérateur dans le mouvement artistique et culturel du quartier. Parmi eux, il y a des sculpteurs, des danseurs, des créateur, des peintres... Galerie Gourvennec Ogor Créé par Didier Gourvennec Ogor, la galerie travaille avec une dizaine d artistes permanents et accueillit chaque année une dizaine ou vingtaine d artistes du monde entier pour créer et exposer. Chaque année, la galerie participe également à des évènements internationaux comme Art Busan en Corée du Sud.

17 Equipements à proximité Un secteur en mutation culturelle CIRVA Centre International de Recherche sur le Verre et l Art Créé en 1983, le CIRVA a accueille quelque 200 artistes pour des projets divers, tant dans le domaine de l art contemporain que du design et des arts décoratifs. Le centre possède une collection d environ 600 œuvres qui sont montrées au cours d expositions ou dans des musées et centres d art à travers le monde. Axe Sud Axe Sud est une école supérieure privée d arts graphiques et de communication visuelle. Depuis 1989, elle a été pionnière dans ses domaines de prédilection : l illustration, l infographie-multimédia et la communication visuelle. Reconnue par les professionnels du secteur, elle assure à ses étudiants un diplôme structuré autour des matières artistiques, culturelles et techniques. Théâtre de la Mer Née il y a 30 ans, la compagnie a pour objectif de favoriser les échanges culturels entre personnes d origines diverses, à travers la création théâtrale. Sa démarche de création fait appel aux mythes fondateurs de la culture occidentale et de la culture orientale, tout en questionnant notre présent à travers des témoignages de vies. Elle veut inciter les citoyens à s inscrire dans la rencontre, enrichir le dialogue et contribuer à l émergence d une culture authentique dans l espace urbain.

18 DOMAINE DUVERGER Un lieu d Art, Culture, Design, Création

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