SOFRECOM. Réhabilitation de 9 logements à Saint-Laurent du Maroni.

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1 3, Rue A. Sarrault - BP Saint-Laurent du Maroni Cedex - Tél. : Fax : Avant travaux Réhabilitation de 9 logements à Saint-Laurent du Maroni. Datant du début du siècle, ce bâtiment a subi les intempéries, et les matériaux (bois, métal, et maçonnerie) n ont pas bien résisté aux alternances de pluie et de soleil. D autre part, la structure du bâtiment n offrait que 2 pièces habitables très sombres par logement et des dépendances multiples, pour une surface démesurée, soit une mauvaise utilisation des locaux et un entretien très coûteux devenu impossible aux locataires, vu la hauteur sous plafonds : (4,50m) et un faîtage à 9 m pour un simple rez-de-chaussée. L ensemble des V.R.D. et des installations électriques étaient totalement hors normes. Outre le constat de délabrement des locaux (contamination termites et chauve-souris), le mauvais rapport de l espace couvert, et l entretien devenu impossible, l aspect architectural du bâtiment méritait une intervention urgente au titre de la préservation du patrimoine. Les dépendances présentaient le double avantage de pouvoir être réhabilitées en type 3 agrémenté d une terrasse par moitié de la surface, et d être accessibles directement par les rues latérales avec entrée privative. Le corps du bâtiment principal a pu être réhabilité en 7 logements triplex avec création d un étage et mezzanine pour une surface très confortable. Maître d ouvrage : SIGUY (SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE GUYANE). Maître d œuvre : AABC. Contrôle technique et SPS : APAVE SUD EUROPE. Montant des travaux : Surface : SHOB 1030 m 2. Surface SHON : 810 m 2. - Entreprise générale : ART BAT. 44 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

2 Réalisation d un plateau sportif couvert à Maripasoula La petite ville de Maripasoula connaît une telle croissance que ses constructions gagneront rapidement le périmètre de cette opération, il était donc nécessaire de créer une image urbaine. Les équipements annexes à ce type de bâtiment (vestiaires ; sanitaires ; etc ) étant très réduits en rapport au très grand volume couvert du hall, ils sont en général traités en ajout sur la façade la moins visible. Ici, ces petits volumes sont mis à profit pour marquer l entrée de l établissement ; Leur faible hauteur permet également d utiliser le plancher haut en gradins et donner ainsi un caractère plus polyvalent à cette structure. Le choix d un éclairage zénithal naturel s imposait vu la multitude de terrains superposés sur 2 orientations croisées. Certains axes de jeu sont donc forcément orientés face à la courbe du soleil qu il convient de masquer lorsqu il se rapproche de l horizon. Trois bandes de 2m de largeur en toiture ont donc été couvertes en matériaux translucides et se retournent en fente verticale de façon à marquer la façade principale. Maître d ouvrage : CONSEIL REGIONAL DE GUYANE. Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. BET réseaux, VRD : EAU DYSSÉE. SPS : SOCOTEC. Contrôle technique : APAVE. Montant des travaux : Début des travaux : 26 Août Fin des travaux : 26 Mai Surface : m 2. - Bâtiment, voirie et réseaux divers : SCRG. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 45

3 Avant travaux Restructuration d un bâtiment Centre Hospitalier de l Ouest Guyanais Remise en état du bâtiment et transformation en bureaux climatisés de l ancienne conciergerie du Centre Hospitalier André Bouron ; ensemble classé monument historique. Les travaux portent sur les aménagements intérieurs avec remise en état général ; création d un sanitaire et accessibilité aux personnes à mobilité réduite ; restitution de l aspect d origine. Les travaux en façade consistent à évacuer tous les ajouts disgracieux de type canalisation, climatiseurs, etc Et à redresser la zone ayant subi un tassement important provocant de nombreuses fissures. L ensemble est refait à l identique avec reprises des éléments décoratifs et ornementaux en façade. Le raccordement aux différents réseaux a été exclusivement sous terrain ; les caniveaux aériens de collecte des eaux de pluies seront réalisés en briques sur les modèles anciens visibles sur place. Maître d ouvrage : CENTRE HOSPITALIER DE L OUEST GUYANAIS. Maître d œuvre : AABC. Contrôle technique et SPS : APAVE SUD EUROPE. Montant des travaux : Surface : SHOB 124 m 2. Surface SHON : 90 m 2. - Entreprise générale : ANTILLES GUYANE CHARPENTE. 46 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

4 AABC «Les Acacias» - Réalisation d une structure d hébergement pour la petite enfance à Saint-Laurent La réalisation du projet de la halte-garderie est intégrée dans la réalisation des 36 logements des Acacias sur la commune de Saint-Laurent. Le projet est un équipement public d intérêt collectif. Le projet permet d accueillir 45 enfants répartis en trois unités d accueil par tranche d âge. Chaque unité d accueil est établie sur le même principe : une zone de repas, une zone d éveil, un espace toilette et terrasse. L aménagement des espaces et le parti architectural ont été pensés de manière à ouvrir ce lieu de la petite enfance sur l extérieur et ainsi à la vie de quartier. Par ailleur le projet dégage une souplesse de fonctionnement en permettant de modifier l aménagement des espaces en fonction notamment de : la demande, l évolution, la modulation. L organisation spatiale des différentes unités tient compte de la surveillance des enfants, du respect du circuit propre / salle et des rangements : Zone de propreté dans chaque unité d accueil. Zone de repas aménagée de telle sorte qu il n y ait pas de transition par l aire d éveil. Zones de rangements adéquates, en particulier pour les matelas. Mise en place d un circuit propre/sale pour chacune de ces zones. Maître d ouvrage : SIGUY (SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE GUYANE). Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. Conducteur d opération : SENOG. Bureau de contrôle : APAVE SUD EUROPE. Montant des travaux : Surface : SHOB 675 m 2. Surface SHON : 597 m 2. - Entreprise TCE : ART BAT. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 47

5 ART BAT. Construction de maisons T4 Le Domaine de la Rivière L opération compte 4 maisons duplex jumelées par 2 qui s organisent autour d une voie de desserte perpendiculaire à l allée du lac Bleu. La majeure partie du terrain est privative. Les deux logements côté route principale sont augmentés d un garage formant écran au bruit de la circulation. La cellule est en duplex pour favoriser la ventilation naturelle et obtenir une grande hauteur sous toiture de la zone séjour-cuisine-terrasse. Maître d ouvrage : PRIVÉ. Maître d œuvre : AABC. Coût moyen par logements : Surface : SHOB 660 m 2. Surface SHON : 400 m 2. - Entreprise générale : 48 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

6 AABC Construction de 42 logements et surfaces commerciales Les MOROSIS à Saint-Laurent du Maroni Un immeuble en façade urbaine composée d une surface commerciale ou bureaux au rez-de-chaussée et de 10 logements collectifs à l étage desservis par une coursive. Un ensemble résidentiel composé de 32 maisons de ville mitoyennes ou jumelées. Ce linéaire se termine par une aire de retournement destinée aux engins de secours et ramassage des déchets au centre de laquelle un kiosque détermine une surface couverte à vocation d espace commun à tous les locataires. Les logements collectifs sur rues sont traités en duplex avec une première peau en écran phonique sur rue et terrasse en retrait. Les chambres sont à l étage du duplex orientées sur la façade arrière plus calme. Maître d ouvrage : SIGUY (SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE DE GUYANE). Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. Contrôle et SPS : SOCOTEC. Maître d œuvre VRD : EAU DYSSEE. Montant des travaux : BÂTIMENT : V.R.D : Surface : SHOB m 2. Surface SHON : m 2. Entreprises : - Gros-œuvre, charpente, couverture, menuiserie, carrelage, peinture : ART BAT. - Electricité : SGEI. - Plomberie : SGP. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 49

7 Construction d une maison du tourisme à Apatou LE MAISON DU TOURISME a été réalisée sur l emprise de l ancien bâtiment de l ex-gendarmerie sans modification importante de la volumétrie générale d origine connu avant démolition avec forte pente de toiture. Les façades sont agrémentées de peintures traditionnelles Tembé réalisées par les artisans du village. La construction se présente sur deux niveaux. Accueillant sur l avant la maison du tourisme et sur l arrière un logement de passage type 3+mezzanine+terrasse. Le bâtiment est légèrement surélevé de façon à valoriser la vue privilégiée sur le fleuve Maroni. Les escaliers sont traités en gradins pour offrir aux visiteurs un espace favorable à la contemplation du site. Une rampe d accès est proposée de façon à permettre l accessibilité des locaux destinés à recevoir du public. Maître d ouvrage : COMMUNE D APATOU. Maître d œuvre : AABC. Contrôle technique : BUREAU VERITAS. Coût des travaux : Surface : SHOB 204 m 2. Surface SHON : 143 m 2. - Entreprise générale : GBG. 50 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

8 AABC Palais de Justice de Saint-Laurent du Maroni Avant travaux Augmentation des effectifs et mise aux normes du PALAIS DE JUSTICE de SAINT-LAURENT-DU- MARONI Le programme proposé porte sur l extension des bureaux sur toute la surface l étage à l origine en logement; la mise aux normes de sécurité et d accessibilité de l ensemble de l établissement ; remise en état général y compris dépendances et abords. L édifice se situe dans le site protégé du QUAR- TIER OFFICIEL de SAINT-LAURENT-DU-MARONI entre le CAMP de la TRANSPORTATION et les bâtiments DDE anciens PONTS et CHAUSSÉES classés monuments historiques. Après visite des lieux, il est apparu que le bâtiment était en bon état en ce qui concerne sa structure ; par contre la présence importante de termites met en évidence les dégradations subies par les panneaux en menuiseries de façades. De multiples ajouts disgracieux avaient été disposés au cours du temps et devaient être évacués. Les dépendances étaient sans aucun doute le bâtiment de ce type le plus minutieusement exécuté sur la commune de ST-LAURENT et devaient être mises en valeur. L ensemble de l édifice de par sa situation dans la ville et la qualité de son architecture méritait une réhabilitation soignée visant également à mieux utiliser la surface offerte par chaque niveau occupé à l origine uniquement par 2 bureaux, 1 salle d audience et 1 logement. Maître d ouvrage : MINISTÈRE DE LA JUSTICE. Assistant Maître d ouvrage : AMOTMJ. Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. Contrôle et SPS : APAVE SUD. Montant des travaux : Surface : SHOB 670 m 2, SHON : 585 m 2. - Entreprise générale : RAGUIDEAU SARL. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 51

9 Logement HO KON LOI de Saint-Laurent du Maroni Avant travaux Le bâtiment est à l origine une construction en ossature bois et remplissage briques enduit au rezde-chaussée et ossature et charpente bois habillée de bardages à l étage. Deux murs de refends ont été crées de façon à soutenir une dalle béton en plancher haut du rez-de-chaussée commerciale ERP et à séparer 3 logements en duplex à l étage. Les façades avec balcon et bardage bois ont été restituées dans leur intégralité. L ossature bois a été restaurée et participe à la stabilité de l ensemble. L opération a donc subie une intervention indispensable à la remise à niveau des installations pour respect des normes de sécurité et de confort, correspond à des travaux tous corps d état avec remplacement des éléments de structure, de charpente et couverture, ainsi que la reprise totale des réseaux. Maître d ouvrage : SCI GEANT HKL. Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. Bureau contrôle : SOCOTEC. Logements subventionnés : ANAH (AGENCE NATIONALE POUR L HABITAT). Coût des travaux : Surface : SHOB 690 m 2. Surface SHON : 515 m 2. Entreprise générale : ART BAT. 52 L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM

10 AABC Logements jumelés SCI circulaire Saint-Louis. de Saint-Laurent du Maroni Les partenaires de la SCI-Circulaire ayant acquis un beau terrain en vue de réaliser leur résidence principale ont choisi l option de jumeler leurs logements pour profiter au mieux du foncier et grouper les installations communes (VRD, petite mare et grande piscine avec carbet commun pouvant accueillir une trentaine de convives ou des hamacs pour la sieste). Bien que les programmes respectifs soient quelque peu différents, home cinéma pour l un, chambre d amis pour l autre, le volume présente une symétrie parfaite sur l axe de la mitoyenneté. Maître d ouvrage : SCI CIRCULAIRE SAINT LOUIS. Maître d œuvre : ATELIER D ARCHITECTURE BERNARD CASTIEAU. Montant des travaux (hors piscine et VRD) : Surface : SHOB 560 m 2. Surface SHON : 323 m 2. - Entreprise générale : ART BAT. L ARCHITECTURE DE VOTRE REGION EST UNE EDITION SOFRE & COM 53