Opération «SANASSAMA», Lieu dit «La petite ferme» Le Tampon Réhabilitation de 18 logements sociaux Retour d expérience

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Opération «SANASSAMA», Lieu dit «La petite ferme» Le Tampon Réhabilitation de 18 logements sociaux Retour d expérience"

Marc Leroux
il y a 7 ans
Total affichages :

1 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic Avat Apè FICHE D IDENTITE Maît d ouvag : Maîti d ouv : - Achitct: - Ecoomit: - BET Cocpt Egi: - OPC: SOGEDIS Olivi Babat Jol Laoch-Joubt Robt Célai BET Fédéic Chadi Sit : Typ d opéatio : SHON : Aé d livaio : Coût d tavaux : «La ptit fm» au Tampo Réhabilitatio d 18 logmt 1491 m² javi HT L OPERATION L opéatio SANASSAMA, compoé d 18 logmt itu à 1500 m d altitud, au Tampo. Livé 2005, ll a tè vit coté d éiux poblèm d ialubité dû au climat «d Haut» (humidité t foid) qui a pa été pi compt lo d la cocptio iitial. La éhabilitatio d c logmt mt évidc la poblématiqu «d Haut», tè diffét d cll «d Ba». L iit cé ot d poblèm d codatio, d moiiu avc viillimt pématué d ctai compoat du bâti, atio d icofot d la pat d uag (humidité t foid à l itéiu) taiat d poblèm d até (allgi, athm...). U tavail d ivtigatio qualitativ t quatitativ a été mé pa la Sodgi avc l locatai t collaboatio avc d patai tl qu l Adm, la DEAL, la Régio Réio, EDF, l CAUE. L éultat ot pmi d péci la pogammatio d la éhabilitatio. cct u ddd o o ct c c uuc ou SITUATION PLAN MASSE Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

2 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic INSERTION DANS LE TERRITOIRE Avat Apè La éidc Saaama t mbl d logmt ociaux, compoé d 2 typ d bâtimt: d logmt bad (bloc B) t d bâtimt plu ptit épati d l aut côté d la u (bloc A). La éhabilitatio d ctt opéatio t él ouvau ouffl pou l habitat t pou l quati. L habillag t l clôtu boi dot apct chaluux qui valoi l mbl du quati. L locatai mblt pctuux d lu logmt, il l mbllit. Dpui la out picipal, l chmié appaait pui vit l façad boi, l achitctu t accod avc o viomt. A l iv, l opéatio avat a éhabilitatio flétait qu imag égativ d logmt ociaux, vétut au bout d 5a. L pmi étag du collctif ot bééficié d augmtatio d ufac pa l adjoctio d la olai. Pou avatag l mbl d locatai, l z-d-chaué, collctif t idividul, pofitt d pac vt qui lu ot attibué, pivatié pa clôtu boi. MATÉRIAUX, RESSOURCES ET NUISANCES Qualité viomtal d matéiaux: Difficil da c cotxt géogaphiqu d fot humidité d utili iolat «écologiqu» qui pui épod aux attt. La olutio tu t l polytyè xpaé façad, il t écoomiqu t l miux adapté à climat tè humid. L badag boi, du pi cla IV t laié but, a lau i vi. cct u ddd o o ct c c uuc ou Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

3 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic ÉNERGIE, EAU ET DÉCHETS D ACTIVITÉ Réductio d coommatio d égi : La éhabilitatio d ctt opéatio a doé cofot d vi aux éidt t a pmi d miux l ibili aux ouc égétiqu d lu viomt. L itallatio d chauffag idividul au boi, l volt, la d accumulatio olai ot l élémt qui cotibt à fai dimiu l dép égi d la pat d habitat. Eau chaud olai : Tou l logmt ot équipé d chauff-au olai thmoipho avc appoit élctiqu. Gtio péviioll d l tti t d la maitac: A lu tou, l locatai ot u d éio d ifomatio u l utiliatio d lu ouvau logi t otammt u l utiliatio du chauffag idividul au boi. U à 2 foi pa a ttoyag d it a ffctué t cotolé. Gtio d décht : Il y a pa u d ffot paticuli u la gtio d décht pdat l chati mai c di a vi d chati écol pou fomatio aux méti d l iolatio, d po d chmié t d VMC, moté t dipé pa l ifco (ititut d fomatio à l éco-cotuctio). A l té d l opéatio, l pac dédié aux poubll a été fmé pa pologmt d la clôtu boi d collctif. Ell ot doc caché t agé à l abi d gad. Avat Apè PLANS RDC DES BLOCS A ET B cct u ddd o o ct c c uuc ou Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic CONFORT, SANTÉ ET AMBIANCES Pou épod à ctt poblématiqu d l humidité, tavail paticuli a été mé pa la

Cofot thmiqu : - La mi ouv d iolatio xtéiu, du polytyè xpaé d 10 cm ou badag boi avc taitmt ytématiqu d pot thmiqu t otammt u l tou d tablaux d fêt.

4 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic CONFORT, SANTÉ ET AMBIANCES Pou épod à ctt poblématiqu d l humidité, tavail paticuli a été mé pa la maîti d ouv u l iolatio, l mod d chauffag t l aéatio d locaux. Cofot thmiqu : - La mi ouv d iolatio xtéiu, du polytyè xpaé d 10 cm ou badag boi avc taitmt ytématiqu d pot thmiqu t otammt u l tou d tablaux d fêt. - La covatio d l iolatio xitat ou la toitu t pojctio d mou d polyuétha u l faux-plafod. - L ajout d volt boi u l fêt ayat qu impl vitag. - La éaliatio d d accumulatio olai qui mmagai la chalu t la diffu da tout l logmt. - L itallatio d chauffag à boi da chaqu logmt pou cofot thmiqu optimal. Vtilatio : - Da l logmt, d ouvtu ot été agadi ou céé pou favoi la ciculatio d l ai t amélio la qualité d l ai itéiu. L quat logmt ayat all d bai avugl dipot d Vtilatio Mécaiqu Cotôlé (VMC). Eclaiag t cofot viul : - C tavail u l ouvtu paticp égalmt à millu éclaimt atul d locaux t à dimiutio d coommatio d égi. - L pac au pid d logmt ot été éaméagé jadi pivatif, doat ambiac agéabl au quati. la olai a été tu qu à l étag cct u ddd o o ct c c uuc ou COUPE DE PRINCIPE Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic REMARQUES : Souligo l tavail d ivtigatio fait amot, piloté pa la Sodgi avc l diffét patai, aii qu la fot

U coctatio mé pa la gtio locativ t la comm aupè d locatai a pmi d ogai l déméagmt, l logmt t la mi plac d avtt d tapot colai pdat l tavaux.

5 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic REMARQUES : Souligo l tavail d ivtigatio fait amot, piloté pa la Sodgi avc l diffét patai, aii qu la fot impplicatio d l équip d maîti d ouv: - la pha d collct d doé, d lvé, d tti avc l uag - la pha d aaly t d modéliatio du compotmt thmiqu d bâtimt - la pha d popoitio d olutio d amélioatio. U coctatio mé pa la gtio locativ t la comm aupè d locatai a pmi d ogai l déméagmt, l logmt t la mi plac d avtt d tapot colai pdat l tavaux. L magazi d ifomatio d la vill du Tampo févi 2012 POINTS FORTS E éhabilitat l opéatio, l achitct t o équip a pmi d éoud d difoctiomt iu d cocptio pat pa compt la paticulaité d coditio climatiqu da l Haut. A ctt amélioatio tchiqu t ajouté plu valu tm d pac upplémtai (itéiu ou xtéiu) aii qu mi valu d l imag d c logmt ociaux da o cotxt. La pi d cocic d la écité d éhabilit l logmt da l Haut ou mot à qul poit il t impéatif d pd coidéatio la poblématiqu tmpéatu ba t humidité, qu c oit da l txt tchiqu églmtai ou pa la RTAA DOM. Nou pouvo pè qu tll opéatio, couvt pa diffét aticl d p t coféc, pui amélio l pogammatio futu d logmt d Haut pa l baillu ociaux t/ou l pomotu. U uivi d l opéatio ait itéat u pluiu aé afi d véifi la ptic d olutio appoté lo d ctt éhabilitatio. cct u ddd o o ct c c uuc ou Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic FICHE D IDENTITE DE L OPERATION MAITRE D OUVRAGE MAITRISE D

V.C. SOREMIR Lot 4 : Pitu OCEANE PEINTURE Lot 5 : It - Chauffag AU COIN DU FEU Lot 6 : Poductio d au chaud GAIA Lot 7 : Itio payagè xt.

6 Opéatio «SANASSAMA», Liu dit «La ptit fm» L Tampo Réhabilitatio d 18 logmt ociaux Rtou d xpéic FICHE D IDENTITE DE L OPERATION MAITRE D OUVRAGE MAITRISE D OEUVRE BUREAUX D ETUDES SODEGIS OLIVIER BRABANT - ARCHITECTE BET CONCEPT ENERGIE Robt CELAIRE BUREAU DE CONTROLE DIDES C.S.P.S. M2B RUN O.P.C. BET CHADRIN ENTREPRISES Lot 1 : Go-ouv GMF Lot 2 : Chapt MU BOIS Lot 3 : Muii P.V.C. SOREMIR Lot 4 : Pitu OCEANE PEINTURE Lot 5 : It - Chauffag AU COIN DU FEU Lot 6 : Poductio d au chaud GAIA Lot 7 : Itio payagè xt. CAT d l A Biotop t t ct d c u ct t u d c c c d ouc ouc u ou o u d o Ct d ouc «viobat-réio» ovmb /6

Documents pareils

KIT MEDIA. services à l industrie. Presse. Concept éditorial Maintenance & Entreprise. Lectorat

KIT MEDIA. services à l industrie. Presse. Concept éditorial Maintenance & Entreprise. Lectorat La maitac Fac, c t* 450 000 mploi 12 000 cad 8 500 diplômé/a 21,2 milliad d d dép da l iduti (7,1 ou-taité) 17,6 milliad d da l immobili-ttiai (13,2 ou-taité) L vic à l iduti http//www.maitac-tpi.com 201