Electra bd Franklin Roosevelt Rueil Malmaison 92
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- Yves Fortier
- il y a 8 ans
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1 89-91 bd Franklin Roosevelt Rueil Malmaison 92
2 Résumé Investissement Ensemble de 8 Immeubles de bureaux, situé à Rueil Malmaison, construit en 1991 et rénové entièrement depuis Total de m² comprenant un RIE et 800 parkings intérieurs. 2 baux 6 ans fermes pour 70% de la surface totale (Axens 2009, Vinci Environnement) m² vacants (30%) Rentabilité annuelle 6.70% acte en mains. Priam Transactions agit en tant que broker à l acquisition (honoraires 0.65% HT) Offre de services complémentaires Priam Asset Management - Levée de la dette bancaire - Due diligence technique et juridique - Structuration juridique et fiscale, y compris d un OPCI agrée AMF le cas échéant - Recherche de locataire pour la partie vacante - Asset & property management 2
3 Localisation ACCÈS ROUTIER Aéroport Roissy Ch. de Gaulle Aéroport Orly 15 minutes : La Défense 20 minutes : Porte Maillot 25 minutes : Étoile Aéroport Roissy Ch. de Gaulle Aéroport Orly Gare du Nord Gare de l'est Aéroport Roissy Ch. de Gaulle Aéroport Orly Aéroport Roissy Ch. de Gaulle Aéroport Orly 3
4 Identité de l'actif 4
5 Localisation TEMPS DE TRANSPORTS RER A RUEIL MALMAISON 10 mn : La Défense Grande Arche 17 mn : Auber 25 mn : Gare St Lazare 13 mn : Étoile 24 mn : Gare de Lyon A A 5
6 Tableau de Surfaces Surfaces disponibles (m 2 ) Surfaces Privatives Parties Communes Surface Utile totale Effectif* (Personnes) Bâtiment E Bâtiment G RDC Total G Bâtiment H RDC Total H Surface bureaux Surface réserves (sous-sol bâtiment E) Parkings (places) 271 *Effectif = 10 pers/sanitaire 298 6
7 Étage Courant 7
8 Photos de l'actif 8
9 Photos de l'actif 9
10 Photos de l'actif 10
11 Bail Conditions financières L ensemble immobilier se situe au 89 boulevard Franklin Roosevelt, Rueil-Malmaison et est composé de 8 immeubles. Locataires : Trois belles signatures : Vinci Environnement, LeasePlan et Axens. 30% de la surface reste vacante soit m² Catégories de bail : Baux fermes de 6 ans échéance 2016 à destination de bureaux Loyer : 7,07m non compris les 30% vacants Détails : m² Bureaux m² Archives m² en RIE 848 places de parkings 11
12 A propos des occupants Leader européen Location longue durée et de gestion de parc automobiles depuis Présence dans 30 pays - 1.3m de véhicules gérés - + de collaborateurs - filiale à 50% de Volkswagen Bank GMBH - 90m de bénéfices au 1er semestre Axens, résultat de la fusion entre la Direction Industrielle de l'ifp Energies Nouvelles et Procatalyse, est un acteur majeur dans l'industrie du raffinage, de la pétrochimie et du gaz. Axens a été créé en 2001, par la fusion des catalyseurs et adsorbants Procatalyse Société avec l'ifp Energies nouvelles division industrielle spécialisée dans la licence de technologie et de services. Est implanté un peu partout dans le monde. 80,3 millions d'euros de CA en 2007 et 100 millions escomptés pour collaborateurs VINCI Environnement a réuni les moyens, compétences et références développés depuis plus de 30 ans dans le domaine du traitement des déchets, aussi bien en France qu'à l'international. Depuis sa fondation, elle a signé de nombreux contrats et achevé d'importantes références qui ont fait sa réputation. Plusieurs réalisations uniques en France permettent de donner un sens à la devise de VINCI "L'engagement est dans notre nature ". 12
13 Qui sommes-nous? Olivier Dontot 35 ans M&A, Development at Bouygues, founder & MD of Priam Benoît Bourreau 47 ans former pilot, banker, founder of Affiparis, founder of Arcole Asset Management Prestations Deal Sourcing in Western Europe Structuring & Financing (asset or corporate) Asset Management & Value Creation Nos clients Fonds immobiliers institutionnels allemands, open, closed ou Spezial-Fonds Personnes privées et familly offices francophones ou germanophones (France, Suisse, Belgique, Luxembourg) Nos valeurs Engagement dans la durée Réactivité Rigueur Nos partenaires germanophones privilégiés Gestion de fortune & private equity T-Capital Law firm Marccus Partners Technical design & development ASAA Technical management Maville Immobilier 13
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