UN NOUVEL ART DE VIVRE POUR UNE NOUVELLE VIE

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1 KEMBS (68) Villas Soléane RÉSIDENCE SENIOR UN NOUVEL ART DE VIVRE POUR UNE NOUVELLE VIE

2 Villas Soléane OUVREZ UNE NOUVELLE PAGE DE VOTRE VIE Aujourd hui, vous avez du temps, du temps pour découvrir les attraits d une magnifique région, pour pratiquer vos activités favorites, pour profiter de vos petits-enfants. Du temps pour vous! Pour que vous en profitiez au mieux, nous avons créé Villas Soléane, un concept innovant et contemporain, réservé aux séniors et entièrement dédié à votre bienêtre. LOISIRS KEMBS, UNE VILLE PLEINE DE RESSOURCES Villas Soléane est située à Kembs en Alsace, à proximité de Mulhouse et de Colmar, un endroit magnifique, dominé par le massif des Vosges. Dans cet environnement idéal, Kembs s affiche comme une ville à la fois paisible et vivante. Animations culturelles, sportives, loisirs pour tous les âges, commerces de proximité, vous trouverez à Kembs tout ce dont vous avez besoin au quotidien pour vous ou vos proches. L occasion également de profiter du patrimoine culturel et gastronomique d une des plus belles régions de France. SÉRÉNITÉ CULTURE BIEN-ÊTRE Aux alentours de Kembs Le grand canal d Alsace Le canal du Huningue Le port de plaisance Le relais de La Poste Le château d eau L écluse Le Corbusier DE DÉCOUVERTE À quelques kilomètres de chez vous 20 km. La Fondation Beyeler, musée d art moderne de Bâle 25 km. Musée National de l Automobile et la cité du train Mulhouse 35 km. Le zoo de Mulhouse 35 km. L écomusée d Alsace et Bioscope à Ungersheim 76 km. La montagne des singes et la volerie des Aigles à Kintzheim 11 km. Aéroport de Bâle - Mulhouse - Fribourg 20 km. de la Suisse 30 km. de l Allemagne 56 km. de Colmar

3 ESPRIT VILLAGE VILLAS SOLÉANE : UNE NOUVELLE IDÉE DU BIEN-ÊTRE CONFORT Villas Soléane, ce ne sont pas de simples habitations, ce sont des villas, pensées pour votre bien-être. Votre résidence senior vous propose des infrastructures de qualité : conciergerie, équipements de sécurité, Club-house, jardins, parkings. À cela s ajoute un esprit village, une ambiance conviviale qui laisse cependant toute sa place à votre intimité et votre confort. Située entre ville et campagne, bordée par une magnifique forêt, la résidence est à proximité immédiate du centreville. Quelques minutes vous suffiront pour y accéder par la route ou en vélo, en empruntant la piste cyclable. Sur place, vous trouverez une multitude de commerces et de loisirs : boulangerie, pharmacie, supermarché, cinéma, centre de loisirs, ainsi qu un établissement d hébergement pour personnes agées dépendantes (EHPAD). SERVICES DE PROXIMITÉ UN ENVIRONNEMENT IDÉALEMENT PROTÉGÉ La résidence a été conçue pour vous assurer une circulation douce : le regroupement des places de parking au centre de la résidence sépare les piétons des voitures et assure calme et sécurité tout en garantissant un accès rapide vers chaque logement. Vos petits enfants peuvent circuler sereinement au sein de la résidence. ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

4 UNE RÉSIDENCE SÛRE ET PAISIBLE Vivre serein, se concentrer sur ses activités et ses proches, c est essentiel. Villas Soléane offre un niveau de sécurité optimal : résidence fermée et sécurisée, visiophone dans chaque logement. Un gardien est également présent en permanence pour veiller sur votre sécurité. Il entretient la résidence et est à votre écoute pour répondre à vos besoins ou à vos envies. DES VILLAS AUSSI AGRÉABLES À VIVRE À L INTÉRIEUR QU À L EXTÉRIEUR Pour les seniors, le cadre de vie participe pleinement au bonheur. Tout, dans Villas Soléane, a été pensé pour votre bien-être. Cette résidence innovante propose 49 maisons de plain-pied du T2 au T4 dans un décor exceptionnel à la fois calme et verdoyant. Les intérieurs privilégient l espace avec de beaux volumes et offrent de larges baies vitrées s ouvrant sur des terrasses et des jardins privatifs. Orientées plein sud, les villas sont ainsi baignées de lumière tout au long de la journée. CALME DE CONFORT ET D INNOVATION Toutes les villas sont dotées de toitures végétalisées permettant de profiter de nombreux atouts dont un accroissement du confort thermique, le rafraîchissement par évapotranspiration et bien d autres bénéfices de confort et d économies énergétiques. SÉCURITÉ DE PRESTATIONS DE QUALITÉ Abris de jardins Volets roulants électriques avec commande centralisée Chauffage individuel au gaz. Double vitrage Toiture végétalisée Large choix d options : store sur terrasse, cuisine équipée, porte blindée, puit de lumière

5 DÉCOUVREZ LE CLUB HOUSE Le Club House est un espace commun entièrement dédié aux résidents offrant un espace de vie convivial, permettant de créer des liens privilégiés entre les résidents et tous les membres de leur famille. Une animatrice y organisera régulièrement des activités (atelier poterie, bridge, etc ). De plus, une chambre d hôtes sera à votre disposition pour accueillir vos proches pour de courts ou longs séjours. ❶ Aire de jeux pour enfants ❻ ❼ ❾ ❷ Terrain de pétanque ❸ Salle à manger ❽ ❺ ❹ Salle cinéma/jeux ❺ Salle de fitness ❻ Salon ❶ ❷ ❸ ❹ ❼ Chambre d hôtes ❽ Cuisine ❾ Accueil/conciergerie CONVIVIALITÉ ACTIVITÉS

6 VISITEZ VOTRE FUTURE VILLA ET DÉCOUVREZ L ENSEMBLE DE VOTRE RÉSIDENCE Villa 2 pièces Villa 3 pièces Vue de l étage Villa 4 pièces duplex Vue du RDC

7 Villas Soléane RÉSIDENCE SENIOR 9 rue de Saint-Louis KEMBS D56.2 Allemagne France Bureau de poste D468 KEMBS Strasbourg Pharmacie Leader Price Boulangerie N59 D19B France EHPAD Parc Régional Naturel des Ballons des Vosges N83 Colmar Allemagne Fribourg-en-Brisgau A35 Mairie Tennis Club Football Club JL Bellini A35 A36 Mulhouse KEMBS Belfort N1019 Bâle ACCÈS SITUATION A36 Parc Naturel Thal Suisse Zurich Voiture : La ville est traversée par la départementale D468. Transports en commun : La ligne de bus 724 vous permet de rejoindre facilement Mulhouse ou Saint Louis. Les lignes 6 et 7 du Distribus vous emmènent à Saint-Louis ou à Bâle. Suisse : 20 km Mulhouse : 25 km Allemagne : 30 km Colmar : 56 km Strasbourg : 125 km ARIE PROMOTION 81 avenue Marceau Paris RENSEIGNEMENTS & contact@villas-soleane.fr ARIE PROMOTION. RCS Paris B Architecte, perspectives, images 3D : Eric LAFOUGERE. Architecture CONCEPT. Plan masse : INFIME. Crédits photo : istock. Photographies : mairie de Kembs. Conception : SAKARA.fr. Documents et illustrations non contractuels. 03/2016