Résidence «ARCADIA» Habitation Case Navire Schœlcher

Transcription

1 Résidence «ARCADIA» Habitation Case Navire Schœlcher NOTICE DESCRIPTIVE 0. Généralités 1. Caractéristiques techniques générales 2. Locaux privatifs et leurs équipements 3. Annexes privatives 4. Parties communes intérieures de l'immeuble 5. Equipements généraux de l'immeuble 6. Parties communes extérieures à l'immeuble et leurs équipements 7. Divers Résidence ARCADIA Page 1 sur 6 16/11/2009

2 1. GENERALITES La Résidence ARCADIA, représentant la deuxième tranche d un ensemble immobilier, concerne la construction de 27 logements sur un terrain situé à Schœlcher, habitation Case Navire. Cet immeuble comprendra à son achèvement un immeuble avec 7 niveaux à usage d habitation Le projet immobilier comprendra dans sa totalité 27 T1, un local d entretien, 11 caves, des parkings extérieurs privatifs et des parkings extérieurs communs avec la première tranche nommée Résidence VENICE. Les ouvrages seront exécutés conformément aux prescriptions des DTU et des règles Antilles en vigueur 1. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES 1.1. INFRASTRUCTURE Fouilles Décapage de la terre végétale Terrassements en déblais ou remblais pour mise à niveau des plates-formes Fouilles en tranchées, en trous ou en puits pour semelles de fondations Fondations Le mode de fondation sera déterminé, après sondage effectué sur place, par l'ingénieur chargé des études de béton armé et le bureau de contrôle MURS ET OSSATURE Murs des niveaux Les murs des niveaux seront en béton armé d'épaisseur selon plan béton. Les murs enterrés recevront une étanchéité Murs des façades et des pignons Les murs seront en béton armé d'épaisseur selon plan béton Murs de la cage d'escalier Murs en béton armé d'épaisseur selon plan béton PLANCHERS Planchers des niveaux Dalle pleine en béton armé ou en précontraint d'épaisseur selon plan béton, plus une chape ciment selon plan Planchers des coursives, varangues Dalle pleine en béton armé ou en précontraint d'épaisseur selon plan béton, plus une chape ciment d'épaisseur variable suivant la pente CLOISONS DE DISTRIBUTION Cloisons Cloisons de distribution en placoplâtre vissées sur ossature métallique type PLACOSTIL ou similaire de 72 mm d'épaisseur environ Laine de verre Il est prévu de la laine verre type PAR 45 mm dans les cloisons des salles d'eau ESCALIERS Escaliers d'accès aux étages en béton armé préfabriqués ou coulés en place CHUTES ET CANALISATIONS Chutes d'eaux pluviales Tuyaux de descente en PVC raccordés au réseau Chutes d'eaux usées et eaux vannes Tuyaux de chutes en PVC situés dans les cuisines, les salles d'eau et les séjours Canalisations dans les caves du niveau -1 Canalisations en PVC en enterrées et en apparents raccordés au réseau Résidence ARCADIA Page 2 sur 6 16/11/2009

3 1.7. TOITURE Dalle pleine en béton armé ou en précontraint d'épaisseur selon plan béton étanchée avec une isolation thermique. 2. LOCAUX PRIVATIFS ET LEURS EQUPEMENTS 2.1. SOLS ET PLINTHES Dans toutes les pièces, carrelage en grés émaillés, posé sur chape, avec plinthes assorties. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage REVETEMENTS MURAUX Carreaux de faïence sur les murs des salles d'eau du bac à douche et du lavabo uniquement.. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage MENUISERIES EXTERIEURES. Menuiseries extérieures en aluminium de coloris blanc suivant plan : Fenêtre type "sécurity " de dimensions 600 x 1250 environ pour le séjour uniquement pour les lots 107 ; 108 ; 111 ; 112 ; 115 ; 116 ; 119 ; 120 ; 123 ; 124 et 127) Fenêtre type "sécurity " de dimensions 500 x 500 environ pour la salle d eau sauf les lots 103 ; 104 et 107 Coulissant posé sur seuil composé de 2 vantaux de dimensions 1800 x 2150 environ dans le séjour 2.4. MENUISERIES INTERIEURES Portes palières Portes palières à âmes pleines, équipées d'une serrure 3 points Portes intérieures Porte intérieure postformé avec une huisserie en bois ou similaire GARDE CORPS DES VARANGUES Les garde-corps sont en aluminium laqué. Il n est pas prévu de garde-corps en aluminium pour les lots 101, 102 et 103. Pour ces mêmes lots il sera prévu un volet roulant en extrémité de la varangue. Coloris au choix du Maître d'ouvrage PEINTURE Peinture extérieure 1 couche de fixateur 1 couche intermédiaire 1 couche de finition Peinture intérieure Sur les murs intérieurs, application d'un enduit, 2 couches d'acrylique Pour les salles d'eau et les WC indépendants, 2 couches d'acrylique Sur les plafonds intérieurs, application d'un enduit finition "gouttelette" sauf salles d'eau, finition "lisse". Sur les murs et plafonds des varangues, 2 couches de peinture finition «lisse» 2.7. EQUIPEMENTS INTERIEURS Equipements sanitaires et plomberie : Distribution eau froide Depuis un compteur divisionnaire situé dans la gaine technique, distribution en eaux froides pour les différents appareils par des tubes en cuivre et/ou en PER sous le carrelage et en apparents. Il est prévu une attente pour l'évier. L'attente lave-linge est prévue dans la cuisine. Résidence ARCADIA Page 3 sur 6 16/11/2009

4 Distribution en eau chaude Depuis le chauffe-eau de 50 litres (CE sur les plans), distribution en eaux chaudes pour les différents appareils par des tubes en cuivre et/ou en PER sous le carrelage et en apparents. Il est prévu une attente pour l'évier dans la cuisine. Evacuations Par tuyauteries en apparents des différents appareils en tube PVC raccordés sur les chutes. Il est prévu une attente pour l'évier et lave-linge Appareils sanitaires Appareils sanitaires conforme aux normes françaises, de marque ROCA ou similaire, coloris blanc, robinetterie à mitigeurs de marque FIORE série VICTORIA ou similaire. Douche comprenant receveur en grés émaillé de 80 x 80, mitigeur mural encastré avec ensemble "kit Alizé" ou similaire Lavabo sur colonne Cuvette WC avec réservoir à mécanisme bouton poussoir et abattant double L évier n est pas fourni Ventilateurs d extraction Il est prévu pour les salles d eau non ventilés naturellement des ventilateurs d extraction. Pour des raisons techniques, l emplacement du chauffe-eau et du lave-linge pourront être modifiés Equipements électriques. L'équipement électrique sera de type encastré dans les planchers, murs ou cloisons, conformes aux normes en vigueur. L'installation sera monophasée. Appareillage de type SIMON ou similaire, coloris blanc. A titre indicatif, les équipements prévus (voir plans) seront les suivants : Séjour : 1 point lumineux au plafond commandé par un interrupteur 4 prises de courant 10 /16A 1 prise télévision - 1 prise téléphone 1 attente électrique pour le climatiseur Cuisine : 3 prises de courant 10/16A 1 prise 32A 1 prise pour le lave-linge Salle d'eau : 1 applique sanitaire commandée par un interrupteur Varangue : 1 point lumineux au plafond commandé par un interrupteur 1 prise de courant 10/16A 3. ANNEXES PRIVATIVES 3.1. CAVES Murs de séparation en béton armé ou en parpaings ou en cloisons placoplâtres Plafonds : sous-face brute Sols : Dalle béton armé brute Portes équipées d'une serrure 1 point Equipement électrique : 1 point lumineux relié sur les parties communes Les murs et plafonds ne seront pas peints 3.2. PARKING EXTERIEUR Dalle en béton armé. Les places de parkings seront délimitées au sol et seront numérotées Résidence ARCADIA Page 4 sur 6 16/11/2009

5 4. PARTIES COMMUNES INTERIEURES A L'IMMEUBLE 4.1. HALL D'ENTREE Sol : carrelage en grés cérame. Plinthes assorties. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage La porte d'accès à l'immeuble sera en en aluminium avec ferme porte et ventouses s'ouvrant des appartements par l'intermédiaire d'un système d'interphonie. Points lumineux aux plafonds ou en appliques sur minuterie. Les boîtes aux lettres seront placées à l'extérieur de la résidence CIRCULATION D'ETAGE Sol : carrelage en grés cérame. Plinthes assorties. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage Points lumineux aux plafonds ou en appliques sur minuterie CAGE ESCALIER Revêtement uniquement des nez de marches en carrelage grés cérame. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage Points lumineux au plafond ou en applique sur minuterie LOCAUX COMMUNS Local entretien Il est prévu un local fermé par une porte en bois exotique, fermeture 1 point, avec un point d eau Sol : carrelage en grés cérame. Plinthes assorties. Coloris et calpinage au choix du Maître d'ouvrage 1 point lumineux au plafond ou en applique sur minuterie ASCENSEUR Le bâtiment sera équipé d un ascenseur. Teintes au choix du Maître d'ouvrage. 5. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 5.1. TELECOMMUNICATIONS Téléphone Le branchement téléphone sera réalisé depuis le réseau jusque dans la gaine prévue à cet effet Télévision Antenne collective hertzienne permettant de recevoir les chaines locales et une parabole permettant de recevoir, sur abonnement, le bouquet numérique CANAL SAT. L antenne sera posée en toiture ALIMENTATION EN EAU Le branchement au réseau sera réalisé par le service concessionnaire. Des compteurs divisionnaires eau froide seront installés, par la SAUR, dans la gaine technique pour chaque appartement dès que l acquéreur aura fait son abonnement. 5.3 ALIMENTATION EN ELECTRICITE Le branchement au réseau sera réalisé par EDF jusqu'au coffret de coupure ou au pied de colonne. Distribution dans les étages par colonne montante située dans la gaine technique. Tableau de protection et compteur services généraux dans la gaine technique. Les compteurs individuels seront placés dans les appartements Résidence ARCADIA Page 5 sur 6 16/11/2009

6 5.3. BRANCHEMENTS EAUX USEES ET EAUX PLUVIALES Le réseau d'eaux usées et eaux pluviales sera raccordé sur le réseau public 6. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L'IMMEUBLE 6.1. VOIRIE ET PARKINGS La voirie sera en béton armé avec des bordures ESPACES VERTS Les plantations seront aux choix du Maître d'ouvrage ECLAIRAGES EXTERIEURS Il est prévu des candélabres et/ou des bornes lumineuses, positionnés au choix du Maître d Ouvrage, qui seront reliés aux services généraux du bâtiment CLOTURE ET PORTAIL La résidence sera délimitée par une clôture simple torsion. Les clôtures existantes resteront en l état. L'accès aux parkings des lots n 140 à 147 se fera par un portail électrique, des lots n 148 à 158 par le portail existant de la Résidence VENICE (voir plan de masse). L'alimentation électrique du portail ARCADIA se fera sur le bâtiment. Une télécommande sera remise par appartement. L accès piéton de la Résidence ARCADIA se fera par le portillon existant au niveau du portail de la Résidence VENICE. 7. DIVERS Les marques et les modèles des équipements et des matériaux de finitions pourront, pour des raisons relatives au bon déroulement du chantier, en cas notamment de rupture de stock ou à défaut d'approvisionnement, être remplacés par d'autres marques ou modèles ayant des qualités équivalentes. Certains éléments de structure ne figurant pas sur les plans, notamment poteaux, poutres, appuis de charpente, pourront être ajoutés par le bureau d'étude de structure pour des impératifs techniques, de même que certaines côtes pourront être légèrement modifiées. Les emplacements des appareils sanitaires figurant sur les plans pourront être modifiés pour des raisons techniques. Avant la remise des clés des appartements, il sera effectué un nettoyage sommaire des appareils sanitaires, des vitrages et des revêtements de sol. Les autres éléments d'équipement commandés par l'acquéreur à des fournisseurs de son choix ne pourront être installés qu'après la livraison de l'appartement. D'une manière générale, pour des raisons de sécurité et pour le bon déroulement des travaux, aucune entreprise extérieure au chantier ne pourra intervenir avant la livraison des lots privatifs. Fait au Lamentin, le 16/11/2009 Résidence ARCADIA Page 6 sur 6 16/11/2009