Q UELQUES MOTS SUR QUI NOUS SOMMES

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2 Q UELQUES MOTS SUR QUI NOUS SOMMES «Les Habitations Excellence» est une entreprise dynamique oeuvrant dans le domaine de la construction résidentielle neuve et usagée. La devise de l entreprise : En offrir le plus possible selon le budget de chacun afin de rendre accessible à tous l achat d une propriété de qualité avec des caractéristiques de luxe. Avec les années, nous avons su bâtir une équipe qui a à coeur la satisfaction de ses clients, et ce, pour chacune des étapes du processus d acquisition d une propriété, que ce soit à partir de la vente et du financement, en passant par le design personnalisé et le côté légal, sans oublier le service après-vente et la gestion du syndicat dans le cas d une copropriété. Notre objectif est de guider et encadrer nos clients afin de les rassurer et de les accommoder selon leurs besoins spécifiques. Lorsque vous achetez chez nous, il n y a aucune mauvaise surprise! La transparence est primordiale pour nous. Nous faisons des suivis de l avancement des travaux et une visite du chantier de votre future propriété est toujours réalisée. Sachez que depuis nos tous débuts, nous avons toujours respecté les délais de livraison pour chacune de nos propriétés vendues. Nous espérons qu un de nos projets répondra à vos besoins afin de pouvoir vous compter parmi nos clients! Anthony Roy Président Les Habitations Excellence

3 PROJET LASALLE STATIONNEMENT 5 stationnements tandem (2.5m x 11m) 4 stationnements simples (2.5m x 5.5m) Terrain nivelé avec gazon et aménagement paysager Asphaltage du stationnement et allées de circulation Rangement extérieur de 4 x 5 inclus (cabanon sur dalle de béton) RUE LASALLE AIRE GAZONNÉE ASPHALTE AIRE GAZONNÉE UNITÉS 1304 LASALLE ASPHALTE 6 UNITÉS 1322 LASALLE CLÔTURE ASPHALTE AIRE GAZONNÉE TROTTOIR AIRE GAZONNÉE CABANON Ce plan est à titre indicatif seulement. Des changements mineurs peuvent être apportés sans préavis, sans toutefois avoir un impact sur les dimensions des cases de stationnement et sur les accès à celles-ci.

4 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1350 pc

5 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1520 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

6 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1520 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

7 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1275 pc

8 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1245 pc

9 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1330 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

10 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1300 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

11 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1300 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

12 PROJET LASALLE UN ITÉ # $ + tx ( $) 1300 pc REZ-DE-CHAUSSÉE ÉTAGE

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14 DEVIS DE CONSTRUCTION EXTÉRIEUR BÂTIMENT Recouvrement en pierre, brique et aluminium style zen Balcons en béton (demi-sous-sol) Garde-corps en aluminium Balcon privé pour chaque unité Fenêtres à battant blanches en pvc Fenêtres en verre double écoénergétique avec Low-E Argon Porte d entrée noire en acier, isolée et vitrée Gouttières INTÉRIEUR CONDOS Plinthes et cadrages zen Portes intérieures style zen 5 panneaux Murs peints de couleur Sico Plafond peint blanc mat SALLE DE BAIN PRINCIPALE Plancher en céramique 12x12 ou 12x24 Lavabo zen sur comptoir et robinet zen Bain autopo rtant zen en ac rylique Toilette avec cuve allongée Douche ca rrée en coin 36 x 36 avec murs de céramique porte fashion en verre 10mm (maison de ville) Douche rectangulaire 32 x 60 avec murs de céramique porte coulissante en verre (unités 5½) Vanité, lingerie et pharmacie en mélamine de couleur Prise électrique GFI et extracteur d air CUISINE Plancher en céramique 12x12 ou 12x24 Armoires de cuisine en mélamine de couleur (au choix) Espace et plomberie pour lave-vaisselle Hotte de cuisine 3 vitesses en inox Évier à dou ble cuve en inox Robinet Bélanger CIT78CP chrome Dosseret en céramique

15 DEVIS DE CONSTRUCTION PLOMBERIE / VENTILATION Plomberie Tuyauterie à l eau en PVC (PEX) Chauffe-eau 60 gallons Une sortie d eau extérieure pour chaque maison de ville Ventilation Échangeur d air Vanee série Bronze Sorties extérieures pour sécheuse et hotte de cuisine Chauffage par plinthes chauffantes avec thermostats électroniques Thermopompe murale incluse : BTU pour maison de ville BTU pour condo 5 1/2 ÉLECTRICITÉ Entrée électrique 100 ampères Détecteur de fumée électrique à chaque étage Prises électriques selon les normes en vigueur Prises de câble et téléphone dans toutes les chambres Prises de câble dans le salon et téléphone dans la cuisine Ensemble de gradateurs inclus Aspirateur central inclus pour une maison de ville Choisissez vos propres luminaires directement chez notre fournisseur : Budget de 1500 $ taxes incluses pour une maison de ville Budget de 1200 $ taxes incluses pour un condo 5 1/2 PLANCHERS L indice de t ransmission du son (ITS) est de 69 L indice typique d isolation d impact (FIIC) est de 58 Plancher en béton de 4 isolé au demi-sous-sol Coupe du plancher mitoyen (rez-de-chaussée) 1-2 Gypse 5/8 coupe-feu 45 min 2- Barre résiliente 3- Polyéthylène coupe-vapeur 6 mil 4- Cellulos e 12 d épaisseur entre les solives 5- Solives de bois triangulées 6- OSB 5/8 7- Membrane Owens Corning Quiétude 8- Béton 1 ½ 9- Membrane insonorisante Durapro 3mm en caoutchouc 10- MURS MITOYENS Coupe des murs mitoyens (d un condo à l autre) : 1- Gypse 5/8 2- Barre résiliente 3- Colombage en bois (2x4) 4- Laine insono risante 3 ½ 5- Gypse 5/8 6- Jeu d air ½ 7- Colombage en bois (2x4) 8- Laine insonorisante 3 ½ 9- Barre résiliente 10- Gypse 5/8 TOITURE Bardeau d asphalte architectural couleur gris L indice de t ransmission du son (ITS) est de 69

16 SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 1300 À 1304 LASALLE LASALLE PROJET BUDGET 2015 PRODUITS Contributions Contributions - Courantes Contributions - Spéciales Total - Contributions Total Fonds Fonds Fonds Opérations Prévoyance Urgence TOTAL - PRODUITS CHARGES Administration Honoraires - Gestionnaire Frais de démarrage Courrier & frais postaux Frais financiers Total - Administration Exploitation Électricité Total - Exploitation Entretien & Réparation Fournitures Aménagement paysager Déneigement Contrôle & Inspections Total - Entretien & Réparation Taxes & Assurance Assurance Total - Taxes & Assurance TOTAL - CHARGES EXCÉDENTS (PERTES) Ceci est un budget provisionnel et peut varier quelque peu. Fonds de prévoyance établi à 15.96% du total des charges. Fonds d'urgence pour les imprévus et les urgences. Dépôt au Fonds de roulement de 250$/unité (remboursable à la revente). RÉPARTITION Frais Communs Cotisation Unité Quote-Part Annuels Mensuels Spéciale ,15% 1 074$ 89,53$ 569,76$ ,92% 1 371$ 114,25$ 727,12$ ,92% 1 371$ 114,25$ 727,12$ Frais Communs Unité Quote-Part Annuels Mensuels Cotisation Spéciale Syndicat de copropriété du 1300 à 1304 Lasalle BUDGET 2015 Version 1

17 SYNDICAT DE COPROPRIÉTÉ DU 1312 À 1322 LASALLE LASALLE PROJET BUDGET 2015 PRODUITS Contributions Contributions - Courantes Contributions - Spéciales Total - Contributions Total Fonds Fonds Fonds Opérations Prévoyance Urgence TOTAL - PRODUITS CHARGES Administration Honoraires - Gestionnaire Frais de démarrage Courrier & frais postaux Frais financiers Total - Administration Exploitation Électricité Total - Exploitation Entretien & Réparation Fournitures Aménagement paysager Déneigement Contrôle & Inspections Total - Entretien & Réparation Taxes & Assurance Assurance Total - Taxes & Assurance TOTAL - CHARGES EXCÉDENTS (PERTES) Ceci est un budget provisionnel et peut varier quelque peu. Fonds de prévoyance établi à 16.78% du total des charges. Fonds d'urgence pour les imprévus et les urgences. Dépôt au Fonds de roulement de 250$/unité (remboursable à la revente). RÉPARTITION Frais Communs Cotisation Unité Quote-Part Annuels Mensuels Spéciale ,54% 1 073$ 89,42$ 421,31$ ,54% 1 073$ 89,42$ 421,31$ ,01% 1 328$ 110,71$ 521,62$ ,31% 1 277$ 106,45$ 501,56$ ,31% 1 277$ 106,45$ 501,56$ ,28% 1 349$ 112,41$ 529,65$ Syndicat de copropriété du 1312 à 1322 Lasalle Frais Communs Unité Quote-Part Annuels Mensuels Cotisation Spéciale BUDGET 2015 Version 1

18 FINANCEMENT C AISSE D ESJARDINS PIERRE -BOUCHER - Offre hypothécaire exclusive pour les clients de LES HABITATIONS EXCELLENCE -Un taux concurrentiel garanti de 12 mois - Remise de 400$ sur frais de notaire - Rembou rsement anticipé de 15 % par année Sans f rais et sans pénalité - Possibilité d augmenter les versements jusqu à 100 % Sans f rais et en tout temps Dominique L avigne Courtier hypothécaire Téléphone (514) Télécopieur (450) dl ret.com NOTAIRE Nicolas Lanthier Notaire DUNTON RAINVILLE S.E.N.C.R.L. Tour de la Bourse, 43e étage 800, Square Victoria, C.P. 303 Montréal (Québec) H4Z 1H1 Téléphone : Télécopieur : Le prix pour l enregistrement de l hypothèque Desjardins et de l acte de vente est de 1150$ taxes incluses.

19 MENTION LÉGALE SUPPLÉMENTS DISPONIBLES Général Aspirateur central CycloVac édition appartement : 650 $ Comptoir en quartz dans la cuisine : 4500 $ Portes d armoires blanc lustré dans toute la cuisine : 900 $ Armoires et portes à la place du lave-vaisselle : 400 $ Stationnement double (tandem) au lieux du simple : 3500 $ SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS Les taxes sont en sus pour tous ces suppléments Imag es à titre indicatif seulement; les meubles, appareils électroménag ers et tous les éléments déco ratifs ne sont pas inclus.

20 bysrealt y.ca vincentchaput.com

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