10 à 16 rue de la Justice Paris A la location ou à l acquisition 295m² de bureaux en rez-de-chaussée + 5 emplacements de parkings
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- Amandine Larochelle
- il y a 7 ans
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1 10 à 16 rue de la Justice Paris A la location ou à l acquisition 295m² de bureaux en rez-de-chaussée + 5 emplacements de parkings Jacqueline Le Guillou Jacqueline.leguillou@estate-consultant.com
2 Situation du bien 1
3 Accès rue de la Justice Tram T3b : Pte de Vincennes/Pte de la Chapelle. Station Adrienne Bolland à 5mn à pied Bus 60, 61 et 96. Arrêt St Fargeau Métro St Fargeau, Ligne 3bis (à 5mn à pied) Métro Porte de Bagnolet, Ligne 3 Vélib Accès périphérique Porte de Bagnolet 2
4 Résumé de l actif La rue de la Justice est située dans le 20 e arrondissement, dans un quartier dynamique et très bien desservi par les transports en commun et par le périphérique à 5mn de la Porte de Bagnolet. L immeuble a été construit en Il s agit d un immeuble mixte habitation de 8 étages, de standing, bénéficiant d espaces verts et d un très joli jardin. L immeuble est gardienné, très bien entretenu et bénéficie d un environnement calme et qualitatif. 295m² de bureaux en rez-de-chaussée, donnant sur une charmante cour privée, calme et ensoleillée. Plateau traversant, permettant un cloisonnement de bureaux en premier jour sur les jardins, de part et d autre du plateau. Les bureaux seront livrés entièrement décloisonnés. Bon éclairement naturel Aucunvis-à-vissurl ensembledelasurface Plateau de bureaux récent, en cours de rénovation par le propriétaire : sols, peinture, faux plafonds, sanitaires. Les travaux de rénovation seront terminés en juillet Digicode, Gardien, Issue de secours donnant sur les jardins, Chauffage collectif, Câblage, Faux plafonds, Local technique, 2 sanitaires et 5 parkings attachés à ce lot en sous sol. 3
5 Visuels parties communes 4
6 Visuels bureaux avant décloisonnement Salle de réunion Bureaux cloisonnés Cuisine 5
7 Plan de cloisonnement actuel 6
8 VILLA JUSTICE 10/16 rue de la Justice PARIS Surface proposée : 295 m2 DESCRIPTION Description Immeuble récent, mixte habitation, de bon standing. Les bureaux sont situés à l'intérieur d'une très jolie cour privée, aménagée, calme et très bien orientée. Desserte Très bonne desserte en transport en commun : Métro ligne 3 Porte de Bagnolet Métro ligne 3bis St Fargeau Tram T3b Adrienne Boland Accès périphérique Porte de Bagnolet Disponibilité Immédiate Surface proposée/m2 295,00 Divisibilité m2 295 Surfaces 295m2 de bureaux situés en RdC (lot 360) Contact : Jacqueline Le Guillou jacqueline.leguillou@estate-consultant.com- - Page 1/2 Document non contractuel - Produit : 14106
9 PRESTATIONS & OBSERVATIONS Type d'immeuble Observations Prestations Récent Plateau traversant, permettant un aménagement de tous les bureaux en premier jour. Ils donnent tous sur un très joli jardin. Ces bureaux sont proposés soit à la location soit à l'acquisition. Ils sont en cours de rénovation par le propriétaire et seront livrés décloisonnés, à partir de juillet Gardiennage - Digicode - Issue de secours - Chauffage collectif - Aucun vis-à-vis - Ensoleillé et calme - Cloisons amovibles - Baie de brassage - Câblage informatique - Goulottes périphériques - Faux plafonds - Moquette - 2 sanitaires - Local technique - CONDITIONS FINANCIERES Honoraires de commercialisation location 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Honoraires de commercialisation vente 5 % HT du prix de vente hors droits à la charge de l'acquéreur Prix de vente m ,00 Parking vente ,00 Régime fiscal vente Droits enregistrement Loyer /HT/HC/m2/an 250,00 Charges /HT/m2/an 52,00 Nombre de Parkings 5 en sous sol Loyer Parking /HT/HC/unité/an 1 500,00 Taxe parkings 2,30 Régime fiscal location TVA Taxe bureau Impôt foncier Contact : Jacqueline Le Guillou jacqueline.leguillou@estate-consultant.com- - Page 2/2 Document non contractuel - Produit : 14106
10 Equipe dédiée Senior sponsorship Claude Barbier claude.barbier@estate-consultant.com Responsable commercial Jacqueline Le Guillou jacqueline.leguillou@estate-consultant.com Directrice Associée Transaction 7
11 A propos d Estate Consultant Estate Consultant accompagne depuis 1994 les sociétés dans la réalisation de leurs problématiques immobilières sur les métiers suivants: CONSEIL À L'UTILISATEUR CONSEIL À L'INVESTISSEUR CONSEIL PROPRIETAIRE DEVELOPPEMENT RECHERCHE L activité agence a représenté 30% de notre chiffre d affaire en 2015 Estate Consultant agit au travers d un réseau international Gerald Eve International présent sur 3 continents dans 23 pays au travers de 110 agences et professionnels. 8
12 ESTATE CONSULTANT, MEMBRE DE GERALDEVE INTERNATIONAL
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