MONTREUX. CHF 1'740'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux

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1 MONTREUX Appartement loft de 192 m² - Lot AR3.4 Au centre de Montreux CHF 1'740'000.- Place(s) de parc en sus - n réf Cardis SA - Montreux Rue du Théâtre 7 bis, 1820 Montreux Karyl Chabloz Tél Fax

2 SITUATION ET DESCRIPTIF Situé dans un cadre des plus exclusifs et privilégiés, les Résidences du National de Montreux profitent d'une situation exceptionnelle à quelques pas du centre-ville, des commerces, du bord du lac et des transports publics. Les 4 appartements proposés aux "Arcades" offrent un concept unique dans un style loft, avec de très belles surfaces utiles qui varient entre 107 m² et 192 m². Un subtil mélange de styles, alliant un caractère contemporain au charme Belle- Epoque. Ces biens peuvent être également livrés à l'état brut, afin de permettre aux futurs acquéreurs de choisir leurs finitions et aménagements au gré de leurs envies, à l'exception du lot AR3.2 qui est d'ores et déjà terminé. Les copropriétaires de la Résidence du National ont l avantage exclusif de bénéficier de toutes les infrastructures communes telles que Spa privé de 350 m² avec piscine intérieure, hammam, sauna, jacuzzi et salle de fitness. Le National "Lounge" peut également accueillir jusqu'à 150 personnes pour des événements privés. Vente aux non résidents suisses autorisée. Prix du lot vendu terminé : CHF 1'740'000.- Prix du lot vendu brut : CHF 1'540'000.- Prix des deux places de parc : CHF 70'000.-

3 SURFACES Surface habitable 192 m² Surface utile 192 m² CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièce(s) 4.5 Nombre de chambre(s) 2 Nombre de sanitaires 1 Nombre de wc 2 Situé au 2ème étage Charges PPE CHF 12'492.-/an ANNEXE(S) 2 places de parc intérieures DISTANCES Commerces Gare Transports publics Ecole primaire DISTRIBUTION 2ème niveau Hall d'entrée Toilettes visiteurs Séjour Cuisine Espace repas Chambre à coucher avec dressing Salle de douche/wc Chambre à coucher "Master" en suite avec dressing et 2 réduits 50 m 500 m 50 m 300 m

4 CONSTRUCTION Œuvre des architectes veveysans Ernest Burnat et Charles Nicati, l Hôtel National de Montreux fut construit en 1874, dans un style inspiré des châteaux français de la Renaissance, avec de hautes toitures ornées de cheminées en brique. Désaffecté dans le dernier quart du XXe siècle, l'hôtel National a été réhabilité en un luxueux complexe. A disposition des propriétaires, une palette de services digne d un palace 5*. Un large choix de services: nettoyage et maintenance des appartements, pressing et entretien du linge, service traiteur ou chef à domicile, coach sportif, babysitting, entretien et nettoyage des véhicules etc... La résidence dispose d un Spa, comprenant hammam, sauna, piscine intérieure à contre courant, jacuzzi, salle de fitness et salle de massage. REMARQUES Ces appartements de style loft, vous offrent diverses possibilités d aménagement ainsi que de très beaux espaces à disposition. A quelques pas des commerces, de toutes commodités et du bord du lac, ils bénéficient de tous les avantages d une vie citadine. Ces lofts sont vendus terminés. Toutefois, il est possible des les acquérir à l'état brut, à l'exception du lot AR3.2 qui est déjà fini. Dès lors, les travaux entrepris devront être contrôlés et validés par les ingénieurs qui ont participé au projet, et l'entreprise Archi-DT devra être consultée pour les modifications qui pourraient être apportées aux plans.

5 INFORMATIONS Nombre de niveaux hors-sols 3 Année de construction 2014 Sous-sols 3 Installation chauffage Sol Type de chauffage Gaz ENVIRONNEMENT Centre-ville Lac Commerces Banque Poste Restaurant(s) Arrêt de bus Ecole primaire Ecole secondaire INTÉRIEUR Ascenseur Douche WC visiteurs Sauna Jacuzzi Hammam Salle fitness Piscine commune Dressing Garage Réduit EQUIPEMENT Téléréseau Interphone Digicode Vidéophone Concierge ETAT Neuf EXPOSITION Sud ENSOLEILLEMENT Favorable DONNÉES FINANCIÈRES Prix Prix place(s) de parc int. (2) Prix total Disponibilité Forme juridique CHF 1'740'000.- CHF 70'000.- CHF 1'810'000.- A convenir En PPE Ce document n'est pas contractuel et est uniquement fourni à titre strictement informatif. Il ne peut pas être transmis à des tiers sans autorisation.

6 Résidence empreinte de charme Ambiance entrée de la résidence

7 Un petit tour du côté du loft n AR3.2 Cuisine agencée

8 Ambiance intérieure

9 Exemple de finitions Espace wellness de la Résidence

10 Salle de fitness Jacuzzi

11 Les Résidences du National de Montreux

12 Lot Réf. Information Etage Pièces Surface Prix Statut AR Loft 2ème étage CHF 1'590'000 À vendre AR Loft 2ème étage CHF 690'000 À vendre AR Loft 2ème étage CHF 910'000 À vendre AR Loft 2ème étage CHF 1'740'000 À vendre Cardis SA - Montreux - Rue du Théâtre 7bis - CH-1820 Montreux - Tel , Document non exhaustif Les Arcades du National de Montreux 1820 Montreux, Montreux Habitable Utile Places de parc: 2 places de parc intérieures en sus par appartement à CHF 35'000.- chacune

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