142A, RUE MERRY N., MAGOG

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1 142A, RUE MERRY N., MAGOG $ + tx MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES 145 ABBOTT: Rez-de-chaussée: Cuisine 9.7 x Bois Salon 21.6 x 12.3 Bois Chambre 15 x 12.2 Bois "La Délicate" Chambre 15.9 x 24 Bois " La Céleste", douche + bain sur pattes Chambre 15.9 x 13 "La Lumineuse", douche, bain et foyer DESCRIPTION Il s'agit de 2 résidences de style victorien, actuellement en opération comme Bed & Breakfast. L'une est située au 142 rue Merry Nord et l'autre au 145 rue Abbott à Magog. Elles possèdent 10 chambres à coucher dont certaines sont doubles. Grands terrains bien aménagés avec spas. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos 2ème ETAGE: Chambre 18.6 x 12.3 Bois "La Soyeuse", douche, bain et foyer Chambre 20 x 10.9 Bois "L'Éclatante", douche, bain et foyer Plus de $ de chiffres d'affaires annuels. Pour le 142 Merry Nord: Revêtement extérieur repeint en ± 2014, système d'alarme + incendie relié, toiture en tôle, thermopompe murale, asp. central, BBQ et cuisinière au gaz naturel, SPA, chauffe-eau 60 gallons, 400 amp., Bell Fibe. Autre Rez-de-chaussée Bois 10.6x14.8 P Cuisine Rez-de-chaussée Ardoise 20x14.8 P Salle à manger Rez-de-chaussée Céramique 15x19.4 P Rez-de-chaussée Bois 11.5x22 P Rez-de-chaussée Bois 15x15 P Bureau à domicile Rez-de-chaussée Céramique 12.9x12.6 P avec foyer avec foyer électrique Pour le 145 Abbott: Revêtement extérieur repeint il y a 6 ans (± 2010), toiture en bardeaux d'asphalte, membrane 6 ans, aspirateur central, 200 ampères, 2 chauffe-eau de 60 gallons, Bell Fibe, pas de gaz naturel. 142 Merry Nord (La Belle Victorienne) et 145 Abbott (Pavillon Abbott). La superficie du terrain, du bâtiment, le montant des taxes et l'évaluation municipale sont un combiné des 2 propriétés ensemble. La Belle victorienne a une superficie habitable d'environ 3200 pi.ca., a une toiture de tôle et une entrée élect. de 400 ampères. Le Pavillon Abbott a une superficie habitable d'environ 1800 pi.ca., a

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Bureau à domicile 2ième étage Bois 14.4x11 P Boudoir 2ième étage Bois 12x12 P 2ième étage Bois 22.6x14 P avec laveuse - sécheuse "La Somptueuse",terrasse priv. une toiture en bardeaux d'asphalte et une entrée électrique de 200 ampères. Les superficies sont reconfirmer lors de la réception des certificats de localisation. - Année de construction du Pavillon Abbott: Bel espace privé pour les propriétaires assurant la tranquillité et intimité. - Air climatisé dans toutes les chambres. - Voir courtiers inscripteurs pour plus de photos. 2ième étage Bois 15x14.2 P 2ième étage Bois 11.4x18 P Sous-sol Céramique 7.8x15.2 P Sous-sol Béton 12.2x14 P Salle de bains Sous-sol Céramique 9.6x6.3 P Rangement Sous-sol Béton 2x10 P "La Raffinée" "L'Exubérante" Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. INCLUSION Tel que vu. GÉNÉRAL EXCLUSION Prix $ Effets personnels Délais occupation 30 jours Année de construction 1900 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Évaluation totale $ DÉPENSES Coût d'énergie $ Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Total $

3 AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Aire au sol Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé Pieds carrés Nombre de pièces 15 Nombre de chambres 10 Nombre de chambres au sous-sol 2 Nombre de chambres hors-sol 8 Nombre de salles de bain 5 Nombre de salles d'eau 5 Statut Indice de taxe sur le prix demandé En vigueur Oui CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Mode de chauffage Approvisionnement en eau Non pavée, Autre, pavée Plinthes électriques Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Fenêtres Fondation Revêtements Proximité Climatiseur mural PVC, Bois Pierre Bois Autoroute/Voie rapide, Autre, centre-ville et lac Memphrémagog Stationnement Extérieur (8)

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Système d'égouts Municipal Toiture Tôle, Bardeaux d'asphalte Zonage Résidentiel, C ommercial PHOTOS Façade Façade Photo aérienne Photo aérienne Salle de bains

5 PHOTOS Salle de bains Terrasse Cuisine Cuisine Salle à manger Salon Stationnement