Aménagement : Faubourg d Arras - Europe

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1 Aménagement : Faubourg d Arras - Europe

2 Aspects qualitatifs les plus marquants : qualité urbaine et paysagère qualité environnementale mixité urbaine et sociale actions de concertation avec les habitants AMO HQE Concédant : Lille Métropole Type de contrat : Concession d aménagement Durée : Durée de l opération : 9 ans Procédures et partenaires Procédure : ZAC Dossier de création Février 2006 Dossier de réalisation Juin 2007 Aménageur : SORELI Partenaires financiers : ANRU Région Nord-Pas de Calais Ville de Lille Superficie totale : 28 ha Programme : Environ 865 logements : 417 en phase 1 (chantiers en cours) 448 en phase 2 (études en cours) Maîtrise d œuvre aménagement: Urbaniste : Agence Michelin Paysagiste : Pascal Cribier BET VRD : OGI Surface maximale commercialisable : m² de SP : Logements : m² SP Activités : m² SP Equipements Publics : m² SP 30 lots commercialisables Echéancier : Lancement des études : 2005 Concession d aménagement : Janvier 2008 Début des travaux d aménagement : sept 2011 Quartier d'habitat - Photo aérienne du site 2000

3 La stratégie de renouvellement urbain de Lille Sud Lille Sud, troisième quartier lillois par sa population (plus de habitants), est inscrit depuis 20 ans au rang des quartiers de la politique de la Ville. La Ville de Lille et Lille Métropole ont engagé une politique ambitieuse de reconquête urbaine de Lille Sud, depuis la Porte des Postes (principal point de liaison avec la ville-centre), qui s articule autour de deux principaux objectifs : Réduire l effet de coupure créé par la présence du périphérique et des voies ferrées : (aménagement du pont des Postes) Créer de nouveaux pôles d attraction, atour du commerce, du sport et du loisir, à travers le Parc des Sports et le Faubourg des Modes Le troisième temps de cette stratégie de reconquête est centré sur un enjeu résidentiel, avec la restructuration urbaine des secteurs «Faubourg d Arras-Europe» (au Nord) et «CannesArbrisseau» (au Sud). L opération est au centre du Grand Projet de Rénovation Urbaine de la Ville de Lille (GPRU) engagé en décembre 2004 dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine (PNRU), qui vise à restructurer, dans un objectif de développement durable, les quartiers classés en zone urbaine sensible (ZUS), en vue de réduire les inégalités sociales et les écarts de développement entre les territoires. Photo aérienne - juillet 2014

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5 Enjeux du projet L enjeu du projet est de mettre fin à la situation d «exception» urbaine du secteur, due à une occupation dominée par les ensembles de logement HLM, et un système viaire non hiérarchisé et discontinu fonctionnant de manière autonome, sans lien avec la trame existante. Cet enjeu se décline dans les objectifs assignés au projet : Instaurer une véritable mixité fonctionnelle et sociale du quartier, favorisant son ouverture sur la ville. Désenclaver le quartier, à travers la restructuration de la trame viaire, et l amélioration de la desserte en transports collectifs. Renforcer l attractivité de l offre de proximité existante en matière d équipements publics, et implanter sur le quartier un nouvel équipement à vocation culturelle. Parti d aménagement Le parti d aménagement se décline en grands thèmes : Valoriser l espace central en aménageant un corridor vert se voulant également un espace de proximité fédérant l ensemble des équipements du quartier : le Parc du Grand Sud Améliorer l accessibilité et la desserte du secteur par la création d axes de désenclavement Est/Ouest Offrir aux habitants de nouvelles places publiques : les places d Arras, de la Garonne et de la Méditerranée. Requalifier les ensembles de logement existants : les ensembles Balzac-Colette (LMH) et Seine-Loire-Garonne (Vilogia) Développer une nouvelle offre résidentielle, attractive et de qualité : La nouvelle offre se répartit entre : - des logements collectifs, implantés en bordure du parc, - des logements individuels et intermédiaires qui se développent sur une trame étroite d îlots largement plantés. Programme de la ZAC Le programme des constructions envisagé se répartit de la manière suivante : Logements : m² SP Activités (bureaux, commerces) : m² SP Equipements Publics (y compris logements des gardiens) : m² SP Plan d aménagement et programme de logements :

6 Terrain de proximité Suzanne Lenglen Rue de l Europe prolongée

7 Equipements Publics Groupe Scolaire Malot-Painlevé Espaces Publics Square Colette Square Colette Salle du Grand Sud

8 Chantiers en cours Logements livrés Ilot 4 VILOGIA (MOE Tank et PGA) Lot 5A Pierres et Territoires (MOE Agence Béal&Blanckaert) Lot 11B VILOGIA (MOE Bathilde MILLET) Ilot 4 VILOGIA (MOE Tank et PGA)

9 Chantiers en cours Permis de construire délivrés Lot 5B SNI (MOE Agence Coldefy) Lot 2 Bouwfonds Marignan (MOE OLGGA) Lot 1A Bouwfonds Marignan (MOE Colomer&Dumont)