Hôtel d activités communautaire

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1 Hôtel d activités communautaire ZAC les Portes de l Ile de France FRENEUSE directeur Communauté de Communes les Portes de l Ile de France 1

2 Hôtel d activités communautaire ZAC les Portes de l Ile de France FRENEUSE Esquisse projet de construction Cabinet Architecture et Aménagement P. Lacharme Livraison en mai

3 Hôtel d activités communautaire ZAC les Portes de l Ile de France FRENEUSE Situé au Nord et en bout du Département des Yvelines, la Communauté de Communes les Portes de l Ile de France comporte 8 communes du canton de Bonnières sur Seine et fait la jonction entre 3 départements (Département de l Eure, Département du Val d Oise, Département des Yvelines), et la jonction entre deux régions (Haute-Normandie et Ile-de-France). Communes membres : COMMUNES POPULATION INSEE 2009 BENNECOURT BLARU 946 BONNIERES SUR SEINE FRENEUSE JEUFOSSE 433 GOMMECOURT 642 LIMETZ-VILLEZ MOISSON 918 total Un des objets fondateur de la Communauté de Communes est de promouvoir le développement économique du territoire, notamment en favorisant la création d entreprises. En proposant des opportunités d hébergement aux entrepreneurs, la Communauté de Communes cherche à empêcher la possible désertification économique ainsi que la transformation des communes membres en villages dortoir. Au préalable de toute construction, la Communauté de Communes a fait réaliser une étude d opportunité et de faisabilité, qui ont conclu à la viabilité du projet. La construction de l hôtel d activités, avec le soutien financier du Département des Yvelines et de la Région Ile de France, a pu démarrer au printemps 2007 et le bâtiment a été livré en mai

4 La Communauté de Communes se place également comme un acteur dynamique dans le domaine économique. Une Zone d Aménagement Concertée de 15 hectares a été réalisée sur la commune de Freneuse. Cet outil d urbanisme vise à accueillir des nouvelles entreprises artisanales industrielles et de services. Les terrains sont vendus à un prix financièrement intéressant (prix du m² à 22 euros pour les terrains entre à m2, à 18 euros pour les terrains de plus de m2). D autre part, le territoire des Portes de l Ile de France est compris dans le périmètre de l Opération d Intérêt National. Cette formidable opportunité doit permettre de développer la Seine Aval sur les vingt prochaines années. L Etat au travers de l EPAMSA (établissement public du Mantois Seine Aval), le Département et les autres partenaires apportent ainsi un soutien technique et financier au candidat du développement local. La Communauté de Communes adhère également à la Plate Forme d Initiative Local du Mantois (PFIL), les entreprises peuvent donc bénéficier du soutien technique et, ou financier de cette structure. LE COMITE DE SELECTION La Communauté de Communes a mis en place un comité de sélection des candidatures à la location réunissant les élus de la communauté de communes, les partenaires financiers et la Plateforme d Initiative du Mantois. Ce comité est une opportunité de choisir au mieux les entreprises génératrices d emploi sur le secteur. Caractéristiques de l hôtel d activités communautaires : Si la Communauté de Communes a fait le choix de construire un bâtiment de type industriel, elle a souhaité que ce dernier s harmonise avec l environnement immédiat. Les toitures sont décalées et présentent une légère pente. La toiture haute se prolonge pour servir de protection à la coursive courant le long de la façade. La toiture basse s arrondit pour s arrêter sur l auvent protégeant les accès aux ateliers. Les façades sont constituées de bardages en bacs acier laqué avec nervures horizontales et verticales de coloris gris métallisé et rouge cuivré. Les portes sectionnelles sont thermolaquées en teinte grise métallisée. Les menuiseries métalliques telles que les portes et les charpentes sont également thermolaquées en teinte gris clair. Le terrain est clôturé par un treillis métallique plastifié vert avec un portail coulissant à barraudage de même teinte. Les surfaces engazonnées doublant cette clôture sont plantées d arbre à haute tige de type tilleul argenté. 4

5 L hôtel d activité est composé d un bâtiment longitudinal d une surface au sol de m² et de 409 m² à l étage, soit une surface totale de m². Il est divisé en 11 lots : - Le premier lot est composé d un bureau de 47,30 m², avec un accès en rez de chaussée. - Deux autres bureaux de m2 sont accessibles en étage via une passerelle extérieure. - un atelier de 147,75 m² au sol, sans mezzanine, avec un accès en rez de chaussée. - 6 ateliers d une surface au sol de 147,75 ² et d une mezzanine de 49 m². Les locataires pourront avoir accès soit par la partie atelier du rez de chaussée ou par la partie bureau via une passerelle extérieure. - Un atelier de 299 m² sans mezzanine, mais qui offre la possibilité d être modulable et de s adapter aux besoins des entrepreneurs. 5

6 Loyers de l hôtel d activités communautaires : 6

7 localisation de l hôtel d activités communautaires : L hôtel d activités est implanté sur la commune de Freneuse et plus particulièrement sur la Zone d Aménagement Concerté (ZAC) les Portes de l Ile de France. La ZAC est située au cœur de la Communauté de Communes. C est un lieu qui est en phase de devenir un des pôles économiques local. Les principales infrastructures et réseaux sont d accès immédiat. Le territoire est desservi par l autoroute A13, le réseau ferroviaire et la Seine. Hôtel d activités 7

8 Pour tout renseignement sur la location au sein de l hôtel d activités, vous pouvez contacter : Mme Séverine GROSPIRON, assistante administrative en charge de la gestion locative de l hôtel d activité Tel : [email protected] M. Michel OBRY, Président de la Communauté de Communes les Portes de l Ile de France Il vous est possible de télécharger le dossier de candidature sur le site internet de la : 8