AJ PROMOTION Résidence Bois Cannelle

Transcription

1 AJ PROMOTION Résidence Bois Cannelle LES AVIRONS (974) Les Avirons : entre St Pierre et St Gilles Les points clés : Rentabilité locative : 3.26 % à 3.45 % Loyer brut sur prix Mmoyenne de prix : De ,00 à ,00 TTC Livraison : 1er T 2018 L investissement en quelques points - Ile de La Réunion, fort potentiel démographique : habitants et avec une prévision INSEE d'1 million d'habitants d'ici à 15 ans. - Les Avirons : jolie ville créole de habitants, à 20 mn de St Leu et St Pierre et 30 mn de St Gilles - La résidence "Bois Cannelle", résidence de standing, dominant le littoral et l'immensité de l'océan. RENTABILITE LOCATIVE INCLUANT L'AVANTAGE FISCAL : - Au coeur de la ville, à proximité des commerces. Jusqu'à 6.67 %

2 Une résidence de standing - La résidence "Bois Cannelle" est composée de 53 appartements de standing du T2 au T5 duplex, dominant le littoral et l'immensité de l'océan. - Elle est située au coeur de la ville à moins de 100 m de la Mairie et des commerces du centre-ville et profite de la proximité des écoles, crèches, collèges, lycée, cultes, pharmacie, et de nombreux cabinets médicaux. - Les appartements bénéficient, pour la plupart, d'une vue dégagée sur l'océan Indien. - Appartements prêt à vivre, avec des prestations séduisantes, de haut de gamme : - Parc entièrement clos - Menuiserie et volets en aluminium. - Cuisine et salle de bain équipées. - Chambres avec placard intégrés. - Parkings en sous-sol - Ascenseurs - Brasseurs d'air ventilation transversale La Réunion, porte drapeau européen au sein de l'océan Indien Promoteur : AJ PROMOTION Implantée depuis 15 ans dans le sud de l'île de la Réunion (à SAINT-PIERRE), A.J. Promotion a su démontrer ses valeurs, son sérieux, son professionnalisme tant auprès de ses clients qu'auprès des organismes financiers et des entreprises du Bâtiment. Gestionnaire : L'IMMOBILIERE DE BOURBON L'Immobilière de Bourbon est une agence immobilière située à Sainte Clotilde, quartier Est de Saint Denis. Elle a pour vocation de gérer, louer ou vendre des biens immobiliers de Saint Benoît à Saint Pierre soit de l'est au Sud de l'ile. Elle s'est ouverte en janvier Cette ouverture d'agence immobilière a été faite avec l'objectif de proposer aux clients une gestion patrimoniale de leur bien immobilier, une gestion dite "en bon père de famille". AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l ouvrage, à la modification de l environnement juridique et/ou fiscal de l opération ainsi qu à l évolution du marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l investissement présentées n ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d informations en fonction des éléments disponibles au jour de l étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurezvous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Adresse : chemin Kerbel LES AVIRONS

3 Résidence de 53 appartements de standing du T2 au T5 duplex, dominant le li oral et l immensité de l océan. Situés au cœur de la ville à moins de 100 m de la Mairie et des commerces du centre ville. Ecoles, crèches, collèges, lycée, cultes, pharmacie, et de nombreux cabinets médicaux. LES AVIRONS au sud ouest de l ile de la Réunion: Une qualité de vie, dans une ville de qualité

4 REDUCTION D IMPOTS. UN INVESTISSEMENT GARANTI. Garan e financière d achèvement GFA). Assurance mul risque chan er. Assurance dommage ouvrage. Biennale d équipement. Assurance décennale. RTA DOM. La douceur au cœur des tropiques UNE REPONSE A VOS EXIGENCE. Un emplacement de premier choix pour assurer une loca on rapide et une meilleur rentabilité. Une qualité de construc on irréprochable pour pérenniser votre inves ssement et assurer votre confort. Des tarifs compé fs pour garan r votre capital et préparer votre avenir. Un appartement prêt à vivre, avec des prestations séduisantes, de haut de gammes..

5 Cuisines et placards aménagés UNE RESIDENCE DE STANDING. Parc en èrement clos. Portail électrique. Vidéophone. Portes d entrées avec serrures 3 points. Menuiserie et volets en aluminium. Cuisine et salle de bain équipées. Chambres avec placard intégrés. Une résidence conçue pour votre bien être Parkings en sous sol. Ascenseurs. Brasseurs d air ven la on transversale. Concep on bioclima que RTA DOM Photos non contractuelles

6

7 Rentabilité jusqu'à 6.67%* Les Avirons : entre St Pierre et St Gilles LES AVIRONS Résidence Bois Cannelle * Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information et photos non contractuelles

8 La Réunion, porte drapeau européen au sein de l'océan Indien - Située dans l'océan Indien, l'ile de La Réunion est le département d'outre mer le plus peuplé de France avec habitants et une projection d'un million à 15 ans. - Sa population est exceptionnelle de par sa diversification et son métissage. L'île de la Réunion fait également parti des départements les plus "jeunes" de France : 41 % ont moins de 25 ans. - Le premier pôle d'activité est le secteur marchand et l'agriculture. Le département est aussi très développé dans les technologies nouvelles, la recherche, la santé et le tourisme. - La diversité de ses paysages, de la plage de sable fin au massif volcanique du Piton de la Fournaise constitue l'un de ses charmes majeurs. Ce petit bout de France, au climat tropical est classé au patrimoine mondial de l'unesco. - Au sud ouest de l'ile, Les Avirons est une jolie ville créole de habitants, à 20 mn environ de St Leu et St Pierre, et à 30 mn de St Gilles les Bains. - Accès à la route des Tamarins, longue de 34 km reliant les communes de St Paul à l'etang salé, en quelques minutes. Photos non-contractuelles

9 Une résidence de standing - La résidence "Bois Cannelle" est composée de 53 appartements de standing du T2 au T5 duplex, dominant le littoral et l'immensité de l'océan. - Elle est située au coeur de la ville à moins de 100 m de la Mairie et des commerces du centre-ville et profite de la proximité des écoles, crèches, collèges, lycée, cultes, pharmacie, et de nombreux cabinets médicaux. - Les appartements bénéficient, pour la plupart, d'une vue dégagée sur l'océan Indien. - Appartements prêt à vivre, avec des prestations séduisantes, de haut de gamme : - Parc entièrement clos - Menuiserie et volets en aluminium. - Cuisine et salle de bain équipées. - Chambres avec placard intégrés. - Parkings en sous-sol - Ascenseurs - Brasseurs d'air ventilation transversale A proximité des commerces, des écoles... Photos non-contractuelles

10 VUE AERIENNE Photos non-contractuelles

11 REPORTAGES PHOTOS Plan de masse Foncier - chemin kerbel commerces à 2 min de la résidence place de l'hôtel de ville Forêt et littoral de l'etang Salé (Vue des Avirons) Plage de sable noir de l'etang Salé Exemple de T2 Exemple de T3 Photos non-contractuelles