Le Château 2 FICHE DESCRIPTIVE
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- Martin Dupuis
- il y a 6 ans
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1 FICHE DESCRIPTIVE LE BATIMENT GROS OEUVRE Ossature générale en béton armé et maçonnerie. Structure horizontale en plancher, dalle pleine en béton ou plancher hourdis, épaisseur 20 cm minimum. Plafond du dernier niveau en plaques de plâtre fixées sur la charpente Murs séparatifs des logements en béton, épaisseur 18 cm. Façades et murs pignons en maçonnerie. FAÇADES Façades suivant plans et teintes de l'architecte. Enduit hydraulique projeté.. Plaquettes de terre cuite.. Peinture sur éléments préfabriqués COUVERTURE Charpente bois réalisée en éléments industrialisés de type fermettes. Couverture en tuiles de terre cuite avec pièces spéciales pour ventilation, faitage,... Lambris PVC ou bois sous débords de toiture selon avis Bâtiments de France. Descentes et gouttières. ISOLATION THERMIQUE: Conforme aux normes en vigueur Isolation des combles par laine minérale soufflée sur le faux plafond. Isolation des murs périphériques par complexe polystyrène et plâtre (80+10). ISOLATION PHONIQUE : Conforme aux normes en vigueur Isolation entre logements superposés par dalles pleines de 20 cm d'épaisseur au minimum et entre logements mitoyens par murs béton plein. Carrelage et plinthes posés sur isolant de désolidarisation. Isolation par laine de verre dans les gaines techniques d'appartements. Double vitrage et joints périphériques des ouvrants des menuiseries extérieures. Joints périphériques de porte palière et sur "seuil à la suisse". PAGE 2/8 22 Septembre 2009
2 LES AMENAGEMENTS EXTERIEURS TRAVAUX EXTÉRIEURS Raccordement aux réseaux d'eaux pluviales, d'eau potable, d'eaux usées, d'électricité et téléphonique. CLOTURES ET ESPACES VERTS Résidence entièrement clôturée par : - Clôtures en grillage maille plastifiée, hauteur 1,60m. - Portail métallique, commande électrique d ouverture par émetteur radio - Portillon métallique, commande d ouverture par interphone et clef sur organigramme. Plantations d arbustes et végétaux selon plan d expaces verts. Cheminement piéton en béton balayé. Voirie en enrobé noir. Jardin privatif engazonné limité par une haie d arbustes. LES PARTIES COMMUNES AMÉNAGEMENT DES HALLS D'ENTRÉE ET DES COURSIVES DES L'IMMEUBLES Ensemble porte d'entrée de l'immeuble en aluminium laqué, commande par platine interphone. Aménagement du hall d'entrée (selon étude de l'architecte) : Sols en carreaux de grès cérame Murs avec revêtements muraux décoratifs Boîtes aux lettres regroupées au niveau du bâtiment D normalisées La Poste. Aménagement des coursives (selon étude de l'architecte) : Sols en carreaux de grès émaillé. Murs avec revêtement textile ou revêtement vinyl. Eclairage par plafonniers, appliques ou spots. ESCALIER En béton, marches avec revêtement carrelage grès émaillé ; sous face en peinture projetée, murs avec revêtements muraux décoratifs. Escalier d accès parking sous-sol en béton brut lissé, peinture anti-poussière ; murs avec revêtements en goutelette projetée. PAGE 3/8 22 Septembre 2009
3 LES STATIONNEMENTS VÉHICULES EMPLACEMENTS DE VEHICULES SOUS BATIMENT Nombre et emplacement suivant plan. Fermeture de l'entrée générale pour véhicules par portail basculant à commande électrique, ouverture par émetteur radio. STATIONNEMENTS EXTERIEURS Parkings extérieurs en enrobé noir, nombre et emplacement suivant plans. LES APPARTEMENTS MENUISERIES INTÉRIEURES Porte palière à âme pleine isolante aux bruits aériens avec joint périphérique isophonique et encadrement bois côté coursive et hall, serrure sécurité 3 points classement A2P* et microviseur, seuil à la "Suisse". Portes isoplanes sur huisseries métalliques avec vitrage clair pour les séjours, poignées en aluminium anodisé. Portes de placards blanches coulissantes ou ouvrant à la française (sur placards de faibles dimensions) - nombre et dimensions selon plans. MENUISERIES EXTÉRIEURES Menuiseries en PVC avec double vitrage isolant clair et granité dans les salles de bains suivant plans : - Fenêtres à un ou deux vantaux ouvrant à la française. - Portes-fenêtres à un ou deux vantaux ouvrant à la française. - Chassis fixe ou semi-fixe suivant plans. Volets roulants PVC et coffres PVC sur toutes les ouvertures des pièces principales (sauf salles de bains), commande à sangle sur fenêtre et tringle sur portes-fenêtres. CLOISONS Cloisons de distribution en panneaux alvéolaires à parement de plâtre de 50mm d'épaisseur et de 70 à 100 mm pour les gaines techniques d'appartements en séparation de pièces. PEINTURES Peinture vinylique blanche projetée en plafond de toutes les pièces (gouttelette). Murs des pièces principales et hall: papier peint collé 190 g à choisir dans notre sélection. Murs des cuisines : papier peint vinyl 180 g à choisir dans notre sélection. Murs des salles de bains, salles d eau et WC : peinture glycéro blanche. Peinture à l'huile sur menuiseries intérieures. PAGE 4/8 22 Septembre 2009
4 REVÊTEMENTS DE SOL: Carrelage 30 x 30 grès émaillé dans toutes les pièces, y compris placards, teinte à choisir dans notre sélection - Plinthes assorties. Carrelage 30 x 30 grès émaillé ingélif sur les balcons et les terrasses non étanchés, Plinthes de même nature. Dalles 50x50 posées sur plots en gravillons lavés ou béton teinté (au choix de l'architecte) pour les balcons et terrasses recevant une étanchéité. Dalles 50x50 posées sur sable pour les terrasses jardins sur terre plein. FAÏENCES Cuisines : T2, T3, et T4 Revêtements muraux en faïence 20x20 et un listel de couleur sur une hauteur de 0,60 mètre sur la longueur du mur derrière le meuble évier + deux retours de 0,60 mètre. Teinte à choisir dans notre sélection. Kitchenettes : T2C et T3C Revêtements muraux en faïence blanche 20x20 sur une hauteur de 0,50 mètre sur la longueur du mur derrière la kitchenette + 1 retour de 0,60 mètre côté gaine. Salles de bains et salles d eau : Faïence 20 x 25 avec frise décorative sur une hauteur de 2 mètres environ à partir du sol sur les 3 côtés au dessus de la baignoire (y compris le tablier) ou sur les 2 ou 3 côtés au dessus du bac à douche - Teinte à choisir dans notre sélection. EQUIPEMENTS SANITAIRES Salles de bains et salles d'eau : - Vasque de couleur blanche encastrée sur meuble de toilette blanc avec bandeau lumineux assorti et robinet mitigeur pour les salles de bains et les salles d eau. - Miroir rectangulaire au dessus du plan vasque ou du lavabo. - Baignoire en acier émaillé blanc (dimension selon plans) avec mitigeur monotrou norme NF et douchette. - Bac à douche 80x80 en céramique blanche avec mitigeur norme NF et douchette. WC : - Cuvette de WC à réservoir attenant à commande double chasse (normale et économique). Les alimentations eau froide et eau chaude des appareils seront réalisées en tube cuivre ou polyéthyléne et les évacuations en tube PVC. EQUIPEMENTS MENAGERS Cuisines : T2, T3, et T4 - Un évier inox double bac ou simple bac selon plan avec égouttoir sur meuble en mélaminé blanc équipé de deux portes et d'une étagère. - Attentes sous évier pour alimentations et évacuations d'un lave-vaisselle et d'un lave-linge. Kitchenettes : T2C et T3C - Un plan de travail stratifié équipé d'un évier inox simple bac avec égouttoir et PAGE 5/8 22 Septembre 2009
5 d'une plaque électrique (2 feux pour les 2 pièces, 4 feux pour 3 pièces). - Un meuble sous évier en mélaminé blanc avec une porte et une étagère. - Pour les T2C seulement : un réfrigérateur 130 l. - Un meuble haut avec une porte et une étagère en mélaminé blanc. - Tablette en mélaminé de 40 cm de large sur cloison alvéolaire de 5cm d'épaisseur et 1,10 m de haut selon plans. - Attente sous évier pour alimentation et évacuation d'une machine à laver. ÉLECTRICITÉ : Installation électrique encastrée répondant aux normes en vigueur et comprenant points lumineux, prises de courant régulièrement réparties. Appareillage électrique blanc - type Arnould Espace ou similaire. CHAUFFAGE/PRODUCTION D'EAU CHAUDE : Chauffage individuel électrique par convecteurs électriques - régulation par thermostat électronique. Horloge de programmation journalière. Eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique ( T2C et T2 : 150 l - T3C et T3 : 200 l - T4 : 250 l). TELEVISION ET TELEPHONE : Téléphone : 1 conjoncteur dans les pièces principales et la cuisine. Télévision : 2 prises TV (séjour et 1 chambre) permettant la réception de l'ensemble des chaînes hertziennes françaises et Canal +. Prise de raccordement et réseau compatible avec la télédistribution par cable et numérique pour un raccordement futur de la résidence au cable ou à une parabole. VENTILATION: Ventilation mécanique contrôlée avec entrées d'air dans les menuiseries des pièces principales et bouches d'aspiration dans les salles de bain, cuisines et WC. Garanties : La résidence bénéficie des garanties de parfait achèvement, de bon fonctionnement et décennale. Contrôle : Le contrôle de conformité aux réglements de construction est assuré par le bureau de contrôle VERITAS à Toulouse. Le maître d'ouvrage se réserve la possibilité d'apporter des modifications à ce descriptif étant entendu que les prestations modifiées ne seront en aucun cas inférieures aux prestations énoncées dans ce descriptif. PAGE 6/8 22 Septembre 2009
6 EQUIPEMENT ELECTRIQUE Palier 1 BP sonnette Entrées 1 PL (BOIT CENTR) sur SA ou VV 1 DTI (prise test téléphone) 1 combiné interphone Séjours 1 PL (BOIT CENTR) sur SA par tranche de 4m 2, hors kitchenette comptabilisée pour 4m 2 (5 PC minimum) 1 prise TV/FM 1 prise téléphone Chambres 1 PL sur SA 3 PC 16 A 1 prise téléphone 1 prise TV/FM (chambre principale uniquement) Cuisines 1 PL sur SA 1 PL en applique (au dessus évier) 2 PC 16 A 4 PC 16 A sur plan de travail 3 PC 16 A sur circuits spécialisés 1 sortie 32 A 1 prise téléphone Kitchenettes 1 PL en applique (APPLI CUI INC) 2 PC 16 A sur plan de travail 2 PC 16 A sur circuits spécialisés 1 sortie 32 A (boitier de raccordement) PAGE 7/8 22 Septembre 2009
7 Salle de Bains 1 PL en applique sur SA Salle d eau WC 1 PL en applique 1 PL en applique sur SA Dégagement 1 PL sur SA ou VV Balcon/terrasse étanche Légende PL : Point Lumineux VV : Va et Vient BP : Bouton Poussoir PC : Prise de Courant SA : Simple Allumage PAGE 8/8 22 Septembre 2009
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