ÀBRUGES VOTRE LOGEMENT À CHOIX MULTIPLE

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1 ÀBRUGES VOTRE LOGEMENT À CHOIX MULTIPLE

2 BRUGES AUX PORTES DE BORDEAUX BAT.B BAT.A rue allard BAT.c BAT.d BAT.e rue ausone BAT.f

3 DOUCEUR DE VIVRE Préservée du stress urbain tout en bénéficiant des atouts de Bordeaux, Bruges offre une douceur de vivre unique et de multiples charmes. Ville verte, héritage de son passé maraîcher, la commune est bordée d une réserve naturelle de 280 hectares, d un grand lac et dotée de 40 hectares de parcs, jardins et squares (1). Bruges est une commune «à vivre» avec un esprit village, conjugaison de tradition et modernité. Conviviale, la commune propose une saison culturelle riche, une pluralité de manifestions associatives, ainsi que des loisirs et équipements sportifs nombreux. UN EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX Partie intégrante de Bordeaux Métropole, Bruges bénéficie d une accessibilité remarquable. Par la, la ville est proche des infrastructures autoroutières : A10, A89, A62 ou encore A63. À l horizon 2017, la gare de Bordeaux-Saint-Jean, placera Paris à seulement 2 h de trajet grâce à la LGV. Quant à l aéroport de Bordeaux-Mérignac, situé à 14 km, il est devenu un acteur incontournable de mobilité avec près de 4 millions de passagers en 2014 (2). Localement, Bruges est aussi parfaitement desservie par les transports en commun, bus et tramways. Enfin, à moins d une heure des plages de l Atlantique, c est aussi cela la définition d un emplacement géographique idéal UNE ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE FLORISSANTE Bruges : un acteur clé du dynamisme local. Avec plus de entreprises implantées sur la commune (1), de nombreuses zones d activités dont le Quartier du Lac, un pôle santé important (Polyclinique Jean-Villar et le Centre de la Tour de Gassies) et un marché de l emploi porteur, Bruges est attractive pour les actifs et les entreprises. Aéroport Mérignac Le Bouscat Bordeaux Centre-ville Talence Bègles Pessac Bruges CLINIQUE Gare de Bordeaux Garonne reserve naturelle de bruges Sortie 05 Sortie 04 a A630 SE DÉPLACER ACCÈS Rocade : 10 min en voiture. Gare de Bordeaux Saint-Jean : 38 min en transports en commun (3) ou 30 min en voiture. Aéroport de Bordeaux-Mérignac : 18 min en voiture. Futur Arrêt Ausone du Tram-Train : 12 min à pied (1 km). CRÈCHE DES LUTINS POSTE Rte du Médoc MAIRIE COMMERCES GARE PARC AUSONE Av d'aquitaine TRAM-TRAIN COMPLEXE SPORTIF PISCINE ARRÊT AUSONE Rue du R éduit PHARMACIE le bouscat Av Jean Jaurès JACQUE PREVERT ZAC DU TASTA COLLÈGE ROSA BONHEUR ÉDUCATION Crèche Les Lutins : 7 min en voiture. École Élémentaire Jacques Prévert : 5 min à pied. Collège Rosa Bonheur : 3 min à vélo. LOISIRS Centre de voile de Bordeaux Lac : 4 min à vélo. Complexe sportif de l Espace Arc-en-Ciel : 5 min à vélo. COMMODITÉS Centre commercial de Bordeaux-Lac (Auchan, Leroy Merlin, Ikéa ) : 11 min en voiture. Pharmacie : 10 min à pied. Mairie de Bruges : 7 min en voiture. Restaurants et brasseries : moins de 15 min à pied.

4 LE MOT DES ARCHITECTES «Parce que l histoire du lieu doit conserver l esprit des dernières activités maraîchères qui ont construit le paysage du quartier, les maisons et petits immeubles qui composent ce programme restent entourés d espaces verts paysagers et de la maison «des maîtres d antan» Ainsi, chaque logement a été conçu pour profiter, depuis les vastes terrasses qui les prolongent, de ces espaces de liberté» Les atouts de l habitat individuel associés aux fonctionnalités d un appartement. Des logements présentant des caractéristiques proches du logement individuel. Des espaces extérieurs généreux : terrasses et jardins qui desservent directement les logements. Très peu de parties communes, ce qui présente l avantage de réduire les charges de copropriété pour les futurs propriétaires et d optimisation du coût de construction du bâtiment, permettant ainsi de réduire le prix de vente. Stationnements dissociés. Des logements accessibles depuis les logements par une sente piétonne. Rez-de-chaussée 1 er étage - the kub - RCS Bordeaux Mai Architecte : Agence Camus de Folmont Architecte - Perspectiviste : Axyz. (1) Données chiffrées : source Mairie de Bruges. (2) Données Aéroport de Bordeaux-Mérignac. (3) Données TBC 2015 : Trajet de l Arrêt de bus Allard + correspondance tramway ligne C jusqu à l Arrêt Gare Saint-Jean. Données 2015 Mappy pour les trajets en voiture, à vélo et à pied.

5 UNE RÉSIDENCE À VIVRE LA BONNE RÉPONSE : O 3 Dans un quartier paisible et central, la résidence O 3 veille à la sérénité de ses occupants. O 3, ce nom s inspire de l oxygène car ici, tout est conçu pour le bien-être des résidents. O 3, c est aussi la puissance 3 qui symbolise la diversité des logements proposés : appartements du 2 pièces simplex au 3 pièces simplex/duplex et maisons 4 pièces (transformables en T5 grâce au concept Moove ). Intimiste, O 3 est un écrin résidentiel de style contemporain organisé autour de jolis jardins d agrément et d espaces engazonnés, idéaux pour se ressourcer. De nombreuses places de parking privées et de ravissantes sentes piétonnes permettent d organiser harmonieusement l espace extérieur tout en assurant tranquillité et sécurité au quotidien. Privilégiant luminosité et clarté, tous les logements sont dotés de grands espaces de vie extérieurs. Les rezde-chaussée accueillent de généreux jardins, quant aux vastes balcons et terrasses en étages, dont certaines en attique, ils s ouvrent sur un espace dégagé.