BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design

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1 BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel T F E Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare T F E Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] T F E BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba Maatschappelijke zetel Brussel BE RPR Brussel

2 CRÉER L ESPACE UNIQUE Mission Creating unique space through a holistic approach. Vision La force du processus. Le processus est un trajet qu il nous appartient de parcourir. Avec des solutions spécifiques et une diversité de projets à la clé, la réponse à la question n est pas connue d avance, elle est unique. Participation : le client comme partenaire. La demande du client constitue le point de départ. Le trajet est parcouru en commun: le client participe au processus auquel s adjoint un réseau de partenaires stratégiques. Multidisciplinarité. Afin d apporter une réponse à la question posée, il est fait appel aux différentes disciplines nécessaires. Corollairement à cela, le travail d équipe, le professionnalisme et la compétence sont présents en interne. Ces divers aspects construisent la synthèse autour du projet. programmation valeurs sociétales environnement et durabilité qualité du vécu Synthèse économie contexte et contraintes qualités techniques... Nos projets vont au-delà de l attente: ils sont plus réfléchis, plus étonnants, plus fonctionnels, plus durables ou plus rentables. Très souvent, ils combinent ces caractéristiques. Ils ont mûri. Ils sont le fruit de diverses pistes de réflexions, tenant compte des divers facteurs environnementaux. Ils sont le résultat de la confrontation entre imagination et expérience, entre recherche et attente, entre émotion et raison. Nos valeurs Valeur sociétale: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au vécu L espace revêt une signification sociétale. La durabilité s exprime sous tous ses aspects: intégration sociale, aspects win-win entre les communautés, etc. Construire consiste à rassembler des acteurs. Valeur du vécu: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au maître d ouvrage Les rêves et les attentes du maître de l ouvrage forment le point de départ du projet. Son trajet est partagé: le maître d ouvrage est impliqué, convié et mis au défi, c est un partenaire. La créativité est un processus, la réponse à la question n est pas connue à l avance. Elle se développe au travers d un travail sur mesure pour in fine se traduire en solutions uniques. Construire c est vivre, expérimenter et concrétiser ses rêves. Valeur technique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à l expertise Nous disposons de l expertise nécessaire et indispensable. Mais la réelle expertise va au-delà de ses propres limites. Convaincu qu puisse faire 3, nous composons des équipes d experts qui, grâce à la spécialisation, à l expertise, et à la continuité d une étroite collaboration, amènent le projet à une qualité supérieure. Nous impliquons des experts de disciplines très diverses tels que des historiens, des sociologues, des économistes, des artistes,, tant nationaux qu internationaux. Construire consiste à générer une expertise pour aujourd hui et pour demain. Valeur économique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à la faisabilité Les projets ne sont pas seulement réalisés dans un contexte spatial et social, ils le sont également dans un contexte économique. Ainsi, nous veillons à l équilibre entre le rêve et la réalité, entre souhait et faisabilité. Un bon projet est un projet qui, pour toutes les parties concernées, est faisable et réalisable. Construire consiste à planifier, optimaliser, calculer et compter. BURO II & ARCHI+I réalise ses projets à travers l attentivité, la responsabilité, l engagement social, le respect et la participation.

3 De A à Z BURO II & ARCHI+I applique ces principes à un large éventail de projets. En tant que bureau multidisciplinaire, nous disposons de nos propres divisions internes : urbanisme et paysagisme, architecture, ingénierie, architecture d intérieur, assistance à la maîtrise d ouvrage et quantity surveying. Une organisation d entreprise rigoureuse et une disponibilité interne de toutes les compétences clés contribuent à un résultat intégré. Urban Planning Architecture Engineering Interior Design Plans directeurs, Master Plan, projets urbanistiques, aménagement des espaces publiques, paysagisme, recherche urbanistique Projet, étude, planning, engineering, coordination de chantier, gestion des coûts Stabilité et techniques, EPB, durabilité, énergie et physique de la construction Concepts globaux, architecture et projet d aménagement intérieur, recherche, planning Bâtiments industriels et bureaux Bâtiments commerciaux Bureaux, banques et bâtiments industriels Centres commerciaux, bâtiments horeca et showrooms Bâtiments publics Centres administratifs, halls de sport, maisons de repos et de soins, hôpitaux, écoles,... Projets mixtes Projets résidentiels Bâtiments à fonction publique et privée Logements individuels et bâtiments collectifs BURO II & ARCHI+I: un partenaire fiable avec plus de 30 ans d expérience nationale et internationale BURO II & ARCHI+I est né de la fusion en 2011 de BURO II, fondé en 1978 à Roeselare par Hendrik Vermoortel et d ARCHI+I «architecture et ingénierie», créé en 1983 par Philémon Wachtelaer. Le bureau d architectes s affiche aujourd hui comme un groupe solide comptant plus de 140 collaborateurs répartis sur les sites de Roeselare, Gent et Bruxelles. Hendrik Vermoortel et Philémon Wachtelaer siègent au conseil d administration de la société et sont accompagnés de quatre partenaires : Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe et Pieterjan Vermoortel. A la tête de la direction, Rita Agneessens (CEO) est également responsable de la bonne prise en charge des nouveaux projets. Geert Blervacq est responsable des flux opérationnels, Tom Vandorpe supervise la conception et Claude Labeeuw la partie exécution. Ils forment avec le CFO l équipe de management. Gaëtan Beague, Herman Jult, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme en Michel Van der Beken sont partenaires associés et secondent le management. Dès l entame d un projet, un directeur de projet, un architecte de conception et un architecte de projet sont désignés. Le directeur de projet est l interlocuteur du client. Les architectes de conception et de projet suivent le dossier tout au long de sa concrétisation. Les deux suivent le projet de A à Z et se chargent de la coordination des différentes disciplines internes et externes. Un groupe de réflexion dénommé Integrated Design (ID) placé sous la direction d Herman Jult, stimule le développement du savoir-faire et la cohérence en matière de contenu. Le client obtient ainsi la garantie d une approche intégrée dès les premières ébauches du projet.

4 CENTRE ADMINISTRATIF DE FURNES [2008] Concours public - lauréat Maître d ouvrage Administration communale de Furnes - Sint-Denij splaats Furnes P. Benoitlaan Furnes Livré en 22 septembre ,29 m² BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Arch. Berteloot Romain [restauration] Le site de l ancien monastère des Frères cellites, à quelques pas de la Grand-Place, accueille le nouveau centre administratif et la bibliothèque communale. Le centre est accessible par un hall d entrée ouvert où se rencontrent l ancien et le nouveau bâtiment. La circulation intérieure est organisée à partir de ce lieu. Les trois espaces fonctionnels bibliothèque, administration et lieux de gestion avec circulation interne et accès propres peuvent être utilisés indépendamment. Le nouveau bâtiment se présente sous la forme d un immeuble ouvert avec bibliothèque et fonctions publiques. L ancien monastère restauré héberge les mandataires. Par sa morphologie et les matériaux utilisés, il s agit d un volume plutôt fermé. Pour l intérieur, le choix s est porté sur des matériaux et des tons frais et contemporains visant à refléter une vision et une approche modernes et ouvertes de la gestion. La partie de l immeuble donnant sur la Peter Benoitlaan reste fermée : l ancien monastère se retranche à l abri des regards derrière un haut mur massif en briques typiques de la région. Ce concept se traduit par une revalorisation de l îlot communal, où le monastère s intègre tout en conservant la lisibilité d une entité distincte et ce sans oublier l esthétique et l épure contemporaines pour un ensemble résolument actuel. La profondeur des fenêtres souligne également la massivité de la muraille du monastère.

5 APPARTEMENT M. À H. Livré BURO II & ARCHI+I BURO Interior Lors de son acquisition par le maître de l ouvrage, un couple ayant un enfant, cet appartement portait encore nettement la marque des années quatre-vingt. La répartition sur deux niveaux et la superficie limitée (73 m²) suscitaient un sentiment d oppression. Pour l aménagement, BURO Interior devait répondre à un certain nombre de desiderata du maître de l ouvrage. Le client souhaitait avant tout favoriser une impression d espace et de détente, tout en bénéficiant d une vue sur la mer, une tâche relativement difficile pour cet appartement donnant sur un autre bloc d appartements et disposant uniquement d une perspective latérale sur la mer. Dans un premier temps, les fenêtres ont été agrandies pour exploiter de façon optimale la lumière du jour. La petite terrasse a également été légèrement étendue afin de créer une zone extérieure agréable et, surtout, utilisable. Si la mer était d ores et déjà visible à partir de certains angles de l appartement, l architecte d intérieur a cependant décidé d exploiter davantage cette possibilité. Un mur de l appartement a été intégralement doté d une paroi à miroirs sur toute la hauteur de l espace, afin que les occupants puissent profiter d une vue sur la mer à partir de l ensemble des lieux, directement ou via le miroir. Le soir, la paroi à miroirs peut être masquée par une porte coulissante afin de créer une atmosphère plus intime. Outre le salon, l espace de vie accueille une kitchenette, qui peut être dissimulée derrière une paroi coulissante avec le vestiaire et les espaces de rangement utiles. Après les repas, la table à manger à roulettes peut être rangée contre le mur et occuper ainsi un espace minimal. Grâce au système existant et performant de chauffage par le sol, aucune portion d espace utile n a dû être sacrifiée en vue de l installation de radiateurs. L appartement dégage par ailleurs une impression de sérénité et d espace accentuée par le nombre limité de matériaux utilisés. Le parquet clair de l espace de vie se prolonge jusqu aux chambres à coucher et aux toilettes. La même variété de bois a été sélectionnée pour les escaliers. Les espaces humides sont constitués d un matériau composite blanc qui recouvre le sol, les murs et la spacieuse douche de plain-pied. Autant de solutions intelligentes qui ont converti cet appartement en une oasis conjuguant espace et sérénité pour la détente absolue de ses occupants.

6 CENTRE DE CONGRÈS ET CASINO KNOKKE-HEIST [EN COURS] Concours internationaux - lauréat Maître d ouvrage Administration communale de Knokke-Heist - Alfred Verweeplein Knokke-Heist Zeedij k-canadaplein - Knokke-Heist Phase de conception m² [excl. parking souterrain] Steven Holl Architects [New York, USA] en collaboration avec BURO II & ARCHI+I Pour le projet du Casino de Knokke, un partenariat équilibré a été mis en place entre Steven Holl architects de New York et le bureau d architectes belge BURO II & ARCHI+I, aussi bien pour le développement du concept que pour sa réalisation à terme. Le choix s est porté sur BURO II & ARCHI+I en raison de ses compétences et de la garantie de continuité que celui-ci peut offrir tant au niveau de l approche que de la surveillance du projet. Alors que pendant la phase de conception le centre de gravité se trouvera à New York, tout en bénéficiant du soutien de Roulers, au moment de la réalisation du projet, il se déplacera à Roulers, tout en étant supervisé par New York. Le projet s inspire d un volet du domaine enchanté, une partie de l œuvre de Magritte, spécialement conçue pour l actuel casino de Knokke. Dans cette œuvre, un bateau raconte son histoire à une sirène bouleversée. Le casino actuel, né d un projet de Léon Stynen en 1925, sera rénové et partiellement reconstruit en respectant son sens premier, à savoir : une maison ouverte sur la digue. Une grande tour effilée en verre surmontera le casino actuel, reconnaissable de loin à sa forme représentant des voiles gigantesques accrochées à deux mâts géants. La trilogie sera complétée par un pont hybride et poreux ( la queue ) qui reliera le bâtiment sur la digue à l hôtel de la Réserve et au centre culturel Scharpoord à l arrière. Les murs blancs perforés évoqueront les écailles de la sirène dans l œuvre d art. Le bâtiment restauré sera réaménagé et adapté aux besoins d un casino moderne et comprendra notamment des espaces d exposition et des salles publiques. La tour en verre hébergera un hôtel avec un night-club et un centre de bien-être ainsi que des appartements privés. Un restaurant sera installé tout en haut de la tour avec une terrasse panoramique, pour que tout le monde puisse profiter de la superbe vue sur Knokke-Heist, la mer et l intérieur des terres. La queue» servira de centre de congrès et abritera des surfaces commerciales et des espaces réservés à l horeca.

7 CLUB-HOUSE WELLINGTON GOLF OSTENDE [2007] RESTAURANT THE PIGEON OSTENDE [2008] Maître d ouvrage Kon. Renbaanvereniging Ostende sa - Sportstraat Ostende Nieuwpoortsesteenweg Ostende Livré en mai 2007 [club-house] et en juin 2008 [restaurant] 934 m² m² [restaurant + club-house] BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec cabinet d architecte Romain Berteloot L espace intérieur de l Hippodrome royal a récemment été aménagé en vue d accueillir un terrain de golf. Le «petit château» protégé, localement appelé «de Duveschietinge», a été restauré et aménagé en clubhouse pour le golf. Alors qu une extension du rez-de-chaussée était initialement considérée comme indispensable, une étude minutieuse a finalement permis de trouver une solution au sein du volume historique. L intérieur moderne intègre intelligemment les couleurs et matériaux précieux d antan dans un nouveau concept. Le club-house est indéniablement l un des endroits les plus recherchés d Ostende. Le restaurant The Pigeon est établi au premier étage de cet immeuble historique. L intérieur moderne vient s intégrer sans heurt aux matériaux et aux teintes d époque. La terrasse offre une vue superbe sur le terrain de golf, l hippodrome et la ligne d horizon d Ostende.

8 FLANDERS BUSINESS SCHOOL ANTWERPEN [2011] Maïtre d ouvrage Flanders Business School, Korte Nieuwstraat 33, 2000 Antwerpen Korte Nieuwstraat 33, Antwerpen Livré en 15 septembre ,07 m² BURO II & ARCHI+I et BURO Interior en collaboration avec Architectenbureau De Vloed Le projet de construction concerne deux immeubles datant du dix-neuvième siècle situés au coin de la Sint-Katelij nevest et de la Korte Nieuwstraat. Ces bâtiments forment un ensemble et sont reliés ensemble à chacun des étages. Ils bénéficient du statut de monument protégé depuis Les immeubles étaient vides et se trouvaient dans un état précaire. La FBS souhaitait transformer ces immeubles qui jouxtent la chapelle des Jésuites du XIXe siècle, unique en son genre et d une grande valeur historique, en une infrastructure totalement neuve qui réponde aux exigences modernes de la formation de cadres, avec un auditorium, une cafétéria, un lieu de réunion, un coin pour prendre un café et discuter affaires, des espaces de bureaux, etc. La préservation du vide d origine et les murs extérieurs historiques forment, avec l auditorium et ses salles de repos, la base conceptuelle du projet. Les zones de circulation de et vers l auditorium sont un élément essentiel de l architecture qui traduit l esprit d entreprise dynamique et créatif de la FBS. Les salles de repos s entendent bien avec les murs extérieurs d origine et le vide unique à l intérieur du bâtiment, ce qui crée des zones de contraintes et des perspectives intéressantes. À la base du projet se trouve le désir de préserver le caractère particulier de ce bâtiment protégé : les planchers d origine, le vide historique, l aération des canaux souterrains et la façade du XIXe siècle.

9 PPS PROJECT PICANOLSITE POLENLAAN YPRES [2009] Demande de prix publique pour promoteurs - Lauréat Lauréat du prix du maître de l ouvrage catégorie réaffectation [organisé par le Vlaams Bouwmeester ] Maître d ouvrage Administration communcale d Ypres - Grote Markt Ypres Vanhaerents sa - Wilma Project Development sa - Van Roey sa - Probam Beheer sprl - Oude Gentweg Torhout Weverijstraat - Polenlaan - Adj.Masscheleinlaan Ypres Livré en 2009 [Habitations CBO, appartments résidence, partie et domaine publique] Site Kattenkerkhof: Phase de réalisation m² [partie publique] m² [partie privée] BURO II & ARCHI+I, BURO Interior [pour les fonctions publiques] et Urban Planning [établissement du masterplan urbanistique + réaffectation + création du domaine public] L acquisition par la ville d Ypres de l ancienne usine Picanol sur la Polenlaan a ouvert la voie à un nouveau développement urbain d envergure dont l objectif est de revaloriser les environs du canal et de les intégrer au centre. La ville a fait d emblée un choix stratégique en décidant d accorder une place à un certain nombre de services publics importants dans le nouveau quartier et de réaliser le projet de construction en collaboration avec le secteur privé. Elle a donc organisé un concours à cet effet. Le concept présenté est axé sur la récupération des bâtiments essentiels de l usine et sur la concentration de la bibliothèque et de l académie d art et de musique sur le site industriel. Il vise également à donner une place stratégique aux nouveaux logements et immeubles à appartements et à repenser l aménagement du domaine public. Le projet constitue le moteur et le levier d un développement étendu, qui doit être détaillé au cours des phases ultérieures. fotografie: MJ Smets & Kris Vandamme

10 LES BUREAUX DE GOEDKOPE WONING NIEUWSTRAAT KORTRIJK [2013] Maître d ouvrage Goedkope Woning cvba, Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Nieuwstraat 13, 8500 Kortrij k Livré en m² [nouvelle construction] m² [remodelage] BURO II & ARCHI+I Les bureaux de Goedkope Woning sont combinés à des logements sociaux à Kortrij k. Goedkope Woning a été fidèle à ses objectifs et à sa vision en matière de traitement durable des locataires et des bâtiments, jusque dans sa propre agence. Ainsi, une attention maximale est accordée à un accueil et un accompagnement corrects des visiteurs, on a veillé à offrir un environnement sain et aménagé avec sobriété aux collaborateurs, la rénovation s est faite dans le respect des qualités architectoniques du bâtiment existant et les appartements urbains sociaux sont confortables et lumineux, avec de l espace en suffisance à l extérieur. Au milieu des années 60, la société de logements sociaux Goedkope Woning a loué la maison sise au n 13 de la Nieuwstraat et en a fait sa nouvelle agence. Quelques années plus tard, la maison ainsi que le n 15, une petite conciergerie qui faisait partie de l ensemble architectural, ont été achetés définitivement. Lorsqu en 2006, la nouvelle directrice de Goedkope Woning est entrée en fonction, elle a estimé que la maison était dans un état plutôt négligé. L unique transformation qui avait été effectuée était le remplacement des fenêtres et cette intervention n avait pas été réalisée dans le respect des qualités architectoniques originelles. Heureusement, l intérieur surtout au rez-de-chaussée avait été épargné, avec des plafonds, des cheminées et des portes d origine. Le plancher dans le couloir et le vitrail à motif floral au-dessus de la porte d entrée étaient encore intacts. Mais tout ceci n avait pas reçu beaucoup d attention, car la maison était entièrement remplie de la cave au grenier d archives et de meubles de la société. Lorsque tout fut vidé, il s est avéré que quelques travaux de rénovation importants, nécessaires en vue de pouvoir travailler de manière moderne et d accueillir et aider les locataires de manière appréciable, n allaient pas se faire attendre longtemps. Lors de la définition du projet, l idée est née que toute l agence devait de préférence être organisée au rez-de-chaussée, pour pouvoir collaborer plus efficacement et assurer une meilleure accessibilité à tous les visiteurs, y compris les plus âgés qui ne se déplacent pas aussi facilement. Étant donné la bonne localisation dans le centre de la ville, les étages ont été pris en considération pour une transformation en appartements sociaux. C est dans cette optique que le terrain en friche voisin a été racheté.

11 DEWAELE VASTGOED BRUGES [2010] Maître d ouvrage Dewaele cvba, Vlamingstraat 32, 8000 Bruges Vlamingstraat 62, 8000 Bruges Livré en mars m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior en collaboration avec Architect Antoine Dugardyn Etabli sur une parcelle étroite mais profonde dans le quartier historique de Bruges, un immeuble déserté depuis une dizaine d années a trouvé une nouvelle fonction. Immo Dewaele a acheté le bâtiment pour y installer son bureau et être présent sur le marché de l immobilier brugeois. Le bâtiment conçu à l origine par Stéphane Beel n a pas subi de transformation majeure à l extérieur. L intérieur par contre a été complètement rénové avec une transformation de l ancien espace fermé de banque en intérieur accueillant doté d une transparence et d une accessibilité maximales. Pour ce faire, les différences de hauteur originales ont été gommées. Une nouvelle circulation verticale ainsi qu un étage intermédiaire ont été introduits, la ventilation et l infrastructure ont été portées aux normes actuelles. A l étage supérieur, le bureau paysager avec le toit bombé a été conservé et rafraîchi par un plafond tendu. Les vues et perspectives déjà présentes dans l aménagement ont été renforcées par le vitrage transparent. Le comptoir rouge feu le long du mur vient souligner ces effets et renforcer la sensation d espace. Le rezde-chaussée accueille pour le reste 2 espaces de discussion ainsi qu une salle de réunion pour la direction. Les couleurs de base (blanc et gris) sont surtout dictées par le sol marbré que l on retrouvait également dans l escalier d origine. Les magnifiques luminaires en ligne qui rejoignent le plafond en passant par les murs apportent une touche finale à l intérieur.

12 AMÉNAGEMENT DU BUREAU INDIMMO À ROESELARE [2012] Maïtre d ouvrage Indimmo nv - Oude Vaartstraat Ieper Kaxdestraat 153a/153b Roeselare Livré en 15 Avril m² [superficie des bureaux] BURO II & ARCHI+I B7 Contexte C est l histoire de deux associés, gestionnaires de fortune, à la recherche d un endroit fixe d où mener leurs opérations afin de ne plus devoir travailler chez eux. Ils optent pour un emplacement central et accessible : l Accent Business Park. L architecture du nouvel immeuble de bureaux B7 et son excellente performance énergétique ont tôt fait de les convaincre. Design intérieur C est en investissant dans l immobilier qu ils réalisent une plus-value pour leurs clients. La confiance est donc le maître mot. Les architectes d intérieur se sont inspirés de cette philosophie pour aménager leur bureau. L idée de base consistait à conférer à la pièce rectangulaire une certaine ouverture, sans la couper. La doter d une ambiance accueillante et familiale allait de soi. Différents espaces y ont été aménagés en recourant à des parois vitrées et des poutres en noyer. On accède à la pièce centrale par un hall d accueil abritant des toilettes. La technologie est dissimulée dans le plafond de cette pièce centrale, qui compte également un éclairage indirect. À droite, derrière des panneaux blancs clos se trouvent les archives et le coin photocopies/café flanqué d une kitchenette. Il y a également une issue de secours dissimulée au regard par un panneau esthétique. Si deux des bureaux sont fermés, ils restent reliés visuellement à l ensemble grâce à l utilisation du verre. Une grande porte pivotante donne accès à la salle de réunion qui jouxte la terrasse. À côté se trouvent encore quelques bureaux. L éclairage est de Kréon. Les chaises Eames sont signées Vitra. L utilisation de chrome dans les détails apporte une touche de luxe supplémentaire. Un tel aménagement intérieur professionnalise une activité qui a démarré dans la sphère privée. En découle l usage de matériaux tels que la moquette en laine, des casiers en noyer plaqué, et l intégration d éléments artistiques.

13 BURO II & ARCHI+I urban planning architecture engineering interior design Rue J. Jordaensstraat 18a, B-1000 Brussel T F E Hoogleedsesteenweg 415, B-8800 Roeselare T F E Bellevue 5, B-9050 Ledeberg [Gent] T F E BURO II & ARCHI+I burgerlijke vennootschap onder de vorm van cvba Maatschappelijke zetel Brussel BE RPR Brussel

14 CRÉER L ESPACE UNIQUE Mission Creating unique space through a holistic approach. Vision La force du processus. Le processus est un trajet qu il nous appartient de parcourir. Avec des solutions spécifiques et une diversité de projets à la clé, la réponse à la question n est pas connue d avance, elle est unique. Participation : le client comme partenaire. La demande du client constitue le point de départ. Le trajet est parcouru en commun: le client participe au processus auquel s adjoint un réseau de partenaires stratégiques. Multidisciplinarité. Afin d apporter une réponse à la question posée, il est fait appel aux différentes disciplines nécessaires. Corollairement à cela, le travail d équipe, le professionnalisme et la compétence sont présents en interne. Ces divers aspects construisent la synthèse autour du projet. programmation valeurs sociétales environnement et durabilité qualité du vécu Synthèse économie contexte et contraintes qualités techniques... Nos projets vont au-delà de l attente: ils sont plus réfléchis, plus étonnants, plus fonctionnels, plus durables ou plus rentables. Très souvent, ils combinent ces caractéristiques. Ils ont mûri. Ils sont le fruit de diverses pistes de réflexions, tenant compte des divers facteurs environnementaux. Ils sont le résultat de la confrontation entre imagination et expérience, entre recherche et attente, entre émotion et raison. Nos valeurs Valeur sociétale: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au vécu L espace revêt une signification sociétale. La durabilité s exprime sous tous ses aspects: intégration sociale, aspects win-win entre les communautés, etc. Construire consiste à rassembler des acteurs. Valeur du vécu: BURO II & ARCHI+I donne de l espace au maître d ouvrage Les rêves et les attentes du maître de l ouvrage forment le point de départ du projet. Son trajet est partagé: le maître d ouvrage est impliqué, convié et mis au défi, c est un partenaire. La créativité est un processus, la réponse à la question n est pas connue à l avance. Elle se développe au travers d un travail sur mesure pour in fine se traduire en solutions uniques. Construire c est vivre, expérimenter et concrétiser ses rêves. Valeur technique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à l expertise Nous disposons de l expertise nécessaire et indispensable. Mais la réelle expertise va au-delà de ses propres limites. Convaincu qu puisse faire 3, nous composons des équipes d experts qui, grâce à la spécialisation, à l expertise, et à la continuité d une étroite collaboration, amènent le projet à une qualité supérieure. Nous impliquons des experts de disciplines très diverses tels que des historiens, des sociologues, des économistes, des artistes,, tant nationaux qu internationaux. Construire consiste à générer une expertise pour aujourd hui et pour demain. Valeur économique: BURO II & ARCHI+I donne de l espace à la faisabilité Les projets ne sont pas seulement réalisés dans un contexte spatial et social, ils le sont également dans un contexte économique. Ainsi, nous veillons à l équilibre entre le rêve et la réalité, entre souhait et faisabilité. Un bon projet est un projet qui, pour toutes les parties concernées, est faisable et réalisable. Construire consiste à planifier, optimaliser, calculer et compter. BURO II & ARCHI+I réalise ses projets à travers l attentivité, la responsabilité, l engagement social, le respect et la participation.

15 De A à Z BURO II & ARCHI+I applique ces principes à un large éventail de projets. En tant que bureau multidisciplinaire, nous disposons de nos propres divisions internes : urbanisme et paysagisme, architecture, ingénierie, architecture d intérieur, assistance à la maîtrise d ouvrage et quantity surveying. Une organisation d entreprise rigoureuse et une disponibilité interne de toutes les compétences clés contribuent à un résultat intégré. Urban Planning Architecture Engineering Interior Design Plans directeurs, Master Plan, projets urbanistiques, aménagement des espaces publiques, paysagisme, recherche urbanistique Projet, étude, planning, engineering, coordination de chantier, gestion des coûts Stabilité et techniques, EPB, durabilité, énergie et physique de la construction Concepts globaux, architecture et projet d aménagement intérieur, recherche, planning Bâtiments industriels et bureaux Bâtiments commerciaux Bureaux, banques et bâtiments industriels Centres commerciaux, bâtiments horeca et showrooms Bâtiments publics Centres administratifs, halls de sport, maisons de repos et de soins, hôpitaux, écoles,... Projets mixtes Projets résidentiels Bâtiments à fonction publique et privée Logements individuels et bâtiments collectifs BURO II & ARCHI+I: un partenaire fiable avec plus de 30 ans d expérience nationale et internationale BURO II & ARCHI+I est né de la fusion en 2011 de BURO II, fondé en 1978 à Roeselare par Hendrik Vermoortel et d ARCHI+I «architecture et ingénierie», créé en 1983 par Philémon Wachtelaer. Le bureau d architectes s affiche aujourd hui comme un groupe solide comptant plus de 140 collaborateurs répartis sur les sites de Roeselare, Gent et Bruxelles. Hendrik Vermoortel et Philémon Wachtelaer siègent au conseil d administration de la société et sont accompagnés de quatre partenaires : Rita Agneessens, Geert Blervacq, Tom Vandorpe et Pieterjan Vermoortel. A la tête de la direction, Rita Agneessens (CEO) est également responsable de la bonne prise en charge des nouveaux projets. Geert Blervacq est responsable des flux opérationnels, Tom Vandorpe supervise la conception et Claude Labeeuw la partie exécution. Ils forment avec le CFO l équipe de management. Gaëtan Beague, Herman Jult, Claude Labeeuw, Christian Troosters, Joke Vandromme en Michel Van der Beken sont partenaires associés et secondent le management. Dès l entame d un projet, un directeur de projet, un architecte de conception et un architecte de projet sont désignés. Le directeur de projet est l interlocuteur du client. Les architectes de conception et de projet suivent le dossier tout au long de sa concrétisation. Les deux suivent le projet de A à Z et se chargent de la coordination des différentes disciplines internes et externes. Un groupe de réflexion dénommé Integrated Design (ID) placé sous la direction d Herman Jult, stimule le développement du savoir-faire et la cohérence en matière de contenu. Le client obtient ainsi la garantie d une approche intégrée dès les premières ébauches du projet.

16 BOARD OF DIRECTORS MANAGEMENT TEAM IT CEO CFO COM QAM DEVELOPMENT OPERATIONS DESIGN CONSTRUCT ID ARCHITECTURE R1 ROESELARE ARCHITECTURE R2 INTERIOR DESIGN SOCIOCULTURAL VALUE STRUCTURAL ENGINEERING PROJECT DIRECTORS TECHNICAL ENGINEERING ARCHITECTURE G1 EXPERIENTIAL VALUE GENT CUSTOMER RELATIONS URBAN PLANNING LANDSCAPE BUILDING TECHNICAL VALUE CONTRACTING BRUSSEL ARCHITECTURE B1 ECONOMICAL VALUE ADMINISTRATION ADMINISTRATION ADMINISTRATION ADMINISTRATION ID: Integrated Design QAM: Quality Assurance Management COM: Communication

17 AMÉNAGEMENT DES BUREAUX DE PETERCAM ROESELARE [2008] Maïtre d ouvrage Petercam sa, St. Goedeleplein 19, 1000 Brussel Accent Business Park, Kwadestraat bus 12, 8800 Roeselare Livré en 10 mars m² BURO II & ARCHI+I en BURO Interior en collaboration avec le bureau d études Turbozen - architectes Petercam est une société spécialisée dans les services financiers privés disposant d établissements nationaux et à l étranger. Les bureaux de Petercam Roulers sont hébergés dans l Accent Business Park. BURO Interior a assuré l aménagement de ces bureaux en collaboration avec le bureau d études TURBOZEN établi à Aalter. La lumière naturelle s est révélée déterminante pour ce plan de base et a constitué le fil directeur en ce qui concerne l implantation très logique du guichet et de l arrière-guichet. La cloison de séparation à mi-hauteur vise à séparer visuellement le guichet et l arrière-guichet. Ce mur aux lattes de chêne massif brossé doté d armoires pour documents intégrées de façon invisible donne une valeur ajoutée à l espace. Travail sur mesure, sens du détail, exécution parfaite et finitions constituent ici des notions essentielles. L espace de réception étendu avec comptoir et banquette se caractérise également par une ambiance sereine favorisée par un éclairage indirect. Les sanitaires et les vestiaires ont été aménagés de façon similaire : équipements en céramique blanche, accessoires en inox et éclairage vertical indirect. Les espaces de discussions assurent également la discrétion voulue grâce à leurs portes et leurs murs insonorisés avec niches pour rideaux intégrées. Les rideaux semi-transparents des parois vitrées favorisent aussi une certaine discrétion sans pour autant donner aux occupants l impression de se retrouver dans un espace fermé. Le tapis occupant toute la largeur de la pièce contribue par ailleurs à feutrer l écho des discussions. En ce qui concerne le bureau paysager, les bureaux ont été réalisés sur mesure afin de permettre des extensions ultérieures éventuelles. Les espaces secondaires tels que la kitchenette, les espaces de rangement et les locaux techniques ont été intégrés en toute discrétion.

18 VANHAERENTS TORHOUT [2008] Maître d ouvrage Vanhaerents nv - Oude Gentweg Torhout Oude Gentweg Torhout Livré en 19 mars m² [bâtiments existants] m² [bâtiments neufs] BURO II & ARCHI+I et BURO Interior Ce projet consistait à étendre les bureaux du promoteur immobilier Vanhaerents, qui a opté pour des projets présentant une durabilité élevée, tels des projets de logements et de bureaux, des écoles, des hôpitaux et des infrastructures sportives. Le chef d entreprise Joost Vanhaerents, que les concepts novateurs n effraient pas, s est lancé dans un nouveau projet de bureaux avec BURO II & ARCHI+I. Les tables réalisées sur mesure ont été conçues par BURO Interior : tables de réunion, tables de bureau des différentes pièces vitrées et tables noires circulaires sans pied donnant l impression de faire corps avec le bâtiment. Le siège d Arne Jacobsen vient apporter une note ludique dans cet environnement épuré, tout comme les lampes T5 des bureaux dont la fixation croisée casse la linéarité de l ensemble. À l opposé, une disposition lumineuse linéaire a été privilégiée dans le corridor. Pour l acoustique du bâtiment, les plafonds ont été recouverts de plâtre cartonné perforé. Les ouvertures circulaires apportent également une touche vivante. Les sols ont été surélevés pour recevoir le câblage et ont été revêtus de feutre aiguilleté anthracite. La voix humaine semble particulièrement feutrée dans ce bâtiment d acier à la menuiserie en aluminium. La structure en acier de l escalier a été agrémentée d une rampe en aluminium noir laqué. Dans la cage d escalier, une colonne de lumière décorative verticale placée entre le mur et le palier sert d éclairage. Une façon simple de briser la structure horizontale du complexe.

19 DEWAELE VASTGOED BRUGES [2010] Maître d ouvrage Dewaele cvba, Vlamingstraat 32, 8000 Bruges Vlamingstraat 62, 8000 Bruges Livré en mars m² BURO II & ARCHI+I BURO Interior en collaboration avec Architect Antoine Dugardyn Etabli sur une parcelle étroite mais profonde dans le quartier historique de Bruges, un immeuble déserté depuis une dizaine d années a trouvé une nouvelle fonction. Immo Dewaele a acheté le bâtiment pour y installer son bureau et être présent sur le marché de l immobilier brugeois. Le bâtiment conçu à l origine par Stéphane Beel n a pas subi de transformation majeure à l extérieur. L intérieur par contre a été complètement rénové avec une transformation de l ancien espace fermé de banque en intérieur accueillant doté d une transparence et d une accessibilité maximales. Pour ce faire, les différences de hauteur originales ont été gommées. Une nouvelle circulation verticale ainsi qu un étage intermédiaire ont été introduits, la ventilation et l infrastructure ont été portées aux normes actuelles. A l étage supérieur, le bureau paysager avec le toit bombé a été conservé et rafraîchi par un plafond tendu. Les vues et perspectives déjà présentes dans l aménagement ont été renforcées par le vitrage transparent. Le comptoir rouge feu le long du mur vient souligner ces effets et renforcer la sensation d espace. Le rezde-chaussée accueille pour le reste 2 espaces de discussion ainsi qu une salle de réunion pour la direction. Les couleurs de base (blanc et gris) sont surtout dictées par le sol marbré que l on retrouvait également dans l escalier d origine. Les magnifiques luminaires en ligne qui rejoignent le plafond en passant par les murs apportent une touche finale à l intérieur.

20 M-TEAM [2009] Maître de l ouvrage M- [GFDI-CPC-HEARIS] - Carton de Wiartlaan Brussel [Jette] Lenniksebaan Anderlecht Livré en 2 avril m² + parking souterrain m² [5 étages + parking souterrain -1] BURO II & ARCHI+I et BURO Interior M- est spécialisée dans les applications informatiques destinées aux mutuelles indépendantes. Avec ce nouvel immeuble de bureaux, la société est la première à s établir dans le parc d entreprises Érasme Sud à Anderlecht, tout près de l Hôpital universitaire Érasme. L objectif de ce zoning est d attirer des entreprises présentant une haute valeur ajoutée technologique. Le bâti couvre la totalité de la parcelle de 80 x 50 m. Le volume construit en sous-sol (espaces techniques, de parking et de rangement) couvre également toute la superficie exploitable. En surface, le nouvel immeuble se présente en deux parties : l une élevée, l autre basse. Lapartie élevée accueille les bureaux. La partie basse (large de 18 m), quant à elle, abrite les fonctions publiques : les espaces d accueil, les locaux de formation, un auditorium divisible pour 120 personnes, des espaces pour la direction et une salle informatique. Avec ses patios et ses échappées dynamiques, le bâtiment bas dégage une impression de grande vitalité. Les patios y introduisent de la lumière jusqu au niveau du garage souterrain. La façade de briques relativement sévère et rythmée est adoucie par les baies vitrées des patios. Le bâtiment élevé est conçu comme un espace modulable, subdivisé en paysagers de bureaux plus petits, en bureaux de direction clos et en salles de réunion. Le processus de conception a intégré des solutions durables. Le toit vert du bâtiment bas est constitué d îlots d oyat entourés de sédums, offrant ainsi une vue apaisante à partir des bureaux. Sur la façade sud, la protection solaire extérieure automatisée du bâtiment élevé garantit une température ambiante très agréable. Les qualités acoustiques et d absorption du bruit des murs ainsi que les plafonds rabaissés assurent par ailleurs une ambiance de travail optimale. L extérieur a été aménagé avec le plus grand soin. La signalisation, conçue comme partie intégrante de l architecture intérieure, renforce le caractère dynamique de la société, par un emploi judicieux des couleurs et d un lettrage surdimensionné.

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