Gelos. Les Jardins d Icare. Primavera. Mon rêve, ma maison... une réalité

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1 Gelos Les Jardins d Icare Primavera Mon rêve, ma maison... une réalité

2 A Gelos, Ma maison Le Concept L objectif de Primavera est de proposer l accès à la propriété de maisons individuelles pour le prix d une location. Primavera s adresse également aux collectivités locales qui souhaitent garder sur leur territoire les forces vives qui font leur identité. Grâce à l utilisation de crédits à long terme avec des souplesses de remboursement, négociés en amont avec des partenaires bancaires, ce concept permet d atteindre une cible de clientèle élargie et peut permettre aux communes d atteindre leur quota de logements intermédiaires. Pour se faire, Primavera adapte l immobilier à la demande du marché en concevant des habitats pensés à cet effet. Imaginez une maison neuve, assortie d un jardin et de 2 places de parking, dans un environnement résidentiel sécurisé de type village, avec des espaces communs conçus pour le bien-être de tous ses habitants: mail piétonnier, espaces verts Promeo et Apac Consultant, les avantages d un promoteur Primavera constitue un véritable projet de promotion immobilière dans lequel tout est prévu, depuis l aménagement des parties communes jusqu aux espaces verts privatifs. L ensemble immobilier est régi par l esprit de village et offre les avantages suivants : - Entretien des parties communes assuré par un professionnel - Maîtrise de l harmonie architecturale et de la qualité de construction - Sécurisation des lieux de vie grâce à un espace de stationnement dédié - Pas de copropriété mais une Association Syndicale Libre pour des coûts maîtrisés - Une conception architecturale et une implantation qui favorise l individualisation des espaces. - Simplification des démarches : un seul permis de construire est déposé et géré par le promoteur. La totalité des travaux des espaces verts sont réalisés dans le cadre du programme. - Mise en place de garanties liées à la construction : Dommages-Ouvrages, parfait achèvement, décennales Gelos Au cœur du Béarn, entre montagnes des Pyrénées et côte Atlantique, Gelos invite à un art de vivre unique. Véritable écrin de verdure, cette belle aquitaine concentre son activité autour de ses célèbres haras et de ses produits du terroir labellisés AOC : vignobles du Jurançon et du Béarn, fromage Ossau Iraty... Outre la richesse de sa nature Gelos bénéficie d une dynamique insufflée par Pau, l illustre capitale béarnaise. Berceau d Henri IV et station climatique hautement touristique, Pau, ville d art et d histoire, rayonne par ses multiples atouts aussi bien environnementaux, avec ses vues somptueuses sur les Pyrénées, que culturels grâce à ses festivals, ou encore sportifs avec ses formations de haut niveau, sans oublier la gastronomie célébrant la fameuse cuisine du Sud Ouest.

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5 Les Jardins d Icare Primavera en chiffres - Opération de 39 maisons - Terrain d une surface de 8.000m², implantation adaptée selon les contraintes topographiques Equipement : - Jardins aménagés avec point d eau - Cellier extérieur individuel - Logements conformes aux normes RT 2012 Les maisons : Maisons de type T3-65 m² habitable - Terrasses de 10 m² - Jardins de 40 à 150 m² - 2 places de parkings aériens privatifs Maisons de type T4-74 m² habitable - Terrasses de 11 m² - Jardins de 40 à 150 m² - 2 places de parkings aériens privatifs Maisons de type T4-83 m² habitable - Terrasses de 10 m² - Jardins de 50 m² - 2 places de parkings aériens privatifs Maison de type T5-90 m² habitable - Terrasse de 11 m² - Jardin de 100 m² - 3 places de parkings aériens privatifs Options : - Volets roulants électriques - Garages extérieurs

6 Gelos (64) Les Jardins d Icare

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9 Situation Les Jardins de Camelia Les Jardins d Icare 50 Avenue Pasteur GELOS Venir à Gelos En voiture : Depuis Toulouse (2H) autoroute A64 sortie 11. Depuis Bordeaux (2H) autoroute A62 puis A65 sortie 9. En train : Ligne Toulouse-Bayonne Gare SNCF de Pau à 2.5 km. Liaisons quotidiennes directes vers Paris, Toulouse et Bordeaux. En avion : Aéroport de Pau Pyrénées à 15 km. Vols quotidiens vers Paris, Lyon, Marseille et la Corse. Document non contractuel Illustrations laissées à la libre interprétation de l artiste Crédit photos : Shutterstock