VILLE DE NOGENT-SUR-MARNE ZONE DE PROTECTION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL, URBAIN ET PAYSAGER PRESENTATION DU 30 JANVIER 2009

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1 DIRECTION REGIONALE DES AFFAIRES CULTURELLES D ILE DE FRANCE - SERVICE DEPARTEMENTAL DE L ARCHITECTURE ET DU PATRIMOINE DU VAL DE MARNE VILLE DE NOGENT-SUR-MARNE ZONE DE PROTECTION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL, URBAIN ET PAYSAGER PRESENTATION DU 30 JANVIER 2009 ATELIER D'ARCHITECTURE ET D'URBANISME ELISABETH BLANC DANIEL DUCHE - ARCHITECTES D.P.L.G. URBANISTE E.N.P.C. ARCHITECTE DU PATRIMOINE 14 RUE MOREAU PARIS

2 L ELABORATION DE LA ZPPAUP LE PERIMETRE D ETUDE ET LES PROTECTIONS EXISTANTES ANALYSER ET COMPRENDRE LE CONTEXTE LA FORMATION HISTORIQUE ET LES LOGIQUES DE TERRITOIRE L IDENTIFICATION DE QUARTIERS HOMOGENES LA RECONNAISSANCE, LA HIERARCHISATION DU PATRIMOINE ARCHITECTURAL, URBAIN ET PAYSAGER PAR QUARTIER LA PRISE EN COMPTE DES ACTIONS ET PROJETS D AMENAGEMENT DE LA VILLE PROPOSER UN PERIMETRE ADAPTE AUX REALITES PATRIMONIALES ET A LA POLITIQUE URBAINE REDIGER UN REGLEMENT EN PARTENARIAT AVEC LA VILLE ET L ARCHITECTE DES BATIMENTS DE FRANCE

3 PARIS NOGENT-SUR-MARNE, UNE COMMUNE DE LA PREMIERE COURONNE PARISIENNE FONTENAY SOUS BOIS FORT DE NOGENT (COMMUNE DE FONTENAY) Nogent dans le Val-de-Marne - Source: IAURIF PARIS : BOIS DE VINCENNES A86 EN SOUTERRAIN LE PERREUX SUR MARNE LA MARNE JOINVILLE EL PONT A4 CHAMPIGNY SUR MARNE

4 LES PROTECTIONS AU TOTRE DES MONUMENTS HISTORIQUES ET DES SITES SITE INSCRIT DES FRANGES DU BOIS DE VINCENNES (COMMUNES DE NOGENT ET DE FONTENAY Site classé du bois de Vincennes (commune de Paris) SITE CLASSE DE LA PROPRIETE DE LA MAISON NATIONALE DE RETRAITE DES ARTISTES (COMMUNES DE NOGENT ) Sites classés (en rouge) et inscrits (en jaune) à Nogent et dans les communes voisines Source : DIREN Ile-de-France Site classédu terrain sur la rive gauchedela Marne (commune de Champigny-sur-Marne)

5 L ANALYSE HISTORIQUE ET URBAINE 1740, UN BOURG DE VIGNERONS CERNE PAR QUELQUES GRANDS DOMAINES DOMAINE DE PLAISANCE GUE DE BRIE DOMAINE DE BEAUTE PONT DE SAINT MAUR

6 ENTRE 1860 ET 1870, AVEC L ARRIVEE DU CHEMIN DE FER, NAIT L ENGOUEMENT POUR LA BANLIEUE ET LES PREMIERS LOTISSEMENTS BOURGEOIS 1887 : RATTACHEMENT DE LA PARTIE A L EST DE LA VOIE FERREE A LA COMMUNE DU PERREUX PLAISANCE ENTRE LA FIN DU XIXe ET L ENTRE 2 GUERRES : CONSTRUCTION D EQUIPEMENTS PUBLICS ET RENOUVELLEMENT ARCHITECTURAL PLAN DE 1934 LOTISSEMENT DE LA ZONE RETRANCHEE DU BOIS DE VINCENNES ILE DE BEAUTE PLAN DE 1876

7 U PARCELLAIRE VERNACULAIRE DU BOURG AU DECOUPAGE SYSTEMATIQUE DES GRANDS DOMAINES ET DE L ESPACE RURAL, L ORGANISATION DU TERRITOIRE EST FORTEMENT MARQUEE PAR SON HISTOIRE

8 UNE TYPOLOGIE ARCHITECTURALE BASEE SUR L EPOQUE DE CONSTRUCTION, L IMPLANTATION, LE VOLUME, LES MATERIAUX ET LE DECOR

9 AVANT LE XIXème SIECLE, HOTELS PARTICULIERS, MAISONS RURALES ET PETITS IMMEUBLES RELEVENT D UNE MEME LOGIQUE CONSTRUCTIVE EN ROSE SUR LE PLAN

10 DE LA FIN DU XIXème SIECLE À L ENTRE DEUX GUERRES, IMMEUBLES, MAISONS DE VILLEGIATURE ET PAVILLONS DECLINENT LES MEMES CRITERES STYLISTIQUES

11 DE 1880 A 1920, LES IMMEUBLES ET MAISONS NEO-CLASSIQUES ASSURENT UNE CONTINUITE TYPOLOGIQUE AVEC L EPOQUE PRECEDENTE

12 DURANT LA MEME PERIODE, LES MAISONS DE VILLEGIATURE DECLINENT DES TYPOLOGIE SPECIFIQUES, L ECLECTISME ET LE REGIONALISME TRIOMPHENT

13 DE 1910 A 1920, «L ART NOUVEAU»SOUVENT SIMPLEMENT EMPLOYE PAR TOUCHES PONCTUELLES, SUR DES IMMEUBLES DE FACTURE CLASSIQUE,OU DE FACON PLUS SYSTEMATIQUE SUR DES VILLAS

14 DE 1920 A 1930, LE MOUVEMENT «ART DECO» EST MARQUE PAR LA SIMPLICITE DU DECOR, C EST LA PREMIERE ETAPE VERS LE MOUVEMENT MODERNE

15 DE 1930 A LA GUERRE, PURETE ET DEPOUILLEMENT CARACTERISENT LES IMMEUBLES S INSPIRANT DU MOUVEMENT MODERNE

16 DE 1933, CE BEL ENSEMBLE DE HBM REALISE PAR LES ARCHITECTES HLLION ET MAUREY,

17 UN PATRIMOINE PUBLIC VARIE, REPRESENTE PAR LES ETABLISSEMENTS SCOLAIRE ET ADMINISTRATIFS, LES OUVRAGES D INFRASTRUCTURE COMME LE VIADUC DE CHEMIN DE FER

18 LES ENSEMBLES URBAINS : LOTISSEMENTS OU QUARTIERS HOMOGENES

19 L ANALYSE PAYSAGERE LE RELIEF ET LA PRESENCE VEGETALE PARTICIPENT A LA QUALITE DU SITE

20 LE PAYSAGE INTERNE : ECHAPEES VISUELLES, FONDS DE VUES, PARCS ET JARDINS

21 LE GRAND PAYSAGE VUE A PARTIR DU PARC DU TREMBLAY

22 LES RUPTURES D ECHELLES ENTRE LES TISSUS, ACCENTUEES PAR LE RELIEF

23 LA PRODUCTION ARCHITECTURALE ACTUELLE RUPTURES D ECHELLES PREJUDICIABLES AU PAYSAGE URBAIN REGLES DU POS ENGENDRANT UNE PAUVRETE ARCHITECTURALE AFFLIGEANTE

24 LE PLAN DE ZONAGE ET DE PROTECTION DU BATI ET DES ESPACES LIBRES, ASSURANT UNE GESTION FINE 11 décembre 2008 LE ZONAGE DE LA ZPPAUP

25 LES MODIFICATION PAR RAPPORT A LA SITUATION ACTUELLE PROTECTION AU TITRE DES SITES MAINTENUE : LE SITE CLASSE EN VERT ABORDS DES MONUMENTS HISTORIQUES MAINTENUS : EN JAUNE (BATIMENT PROTEGE SUR LA COMMUNE DE PARIS) PROTECTION AU TITRE DES SITES SUSPENDUE PAR LA ZPPAUP : LE SITE INSCRIT EN JAUNE ABORDS DES MONUMENTS HISTORIQUES SUSPENDUS PAR LA ZPPAUP : EN ROSE (BATIMENT PROTEGE SUR LA COMMUNE DE NOGENT)

26 LES GRANDS PRINCIPES DU REGLEMENT Justifier les options prises à partir de l entrée patrimoniale Traiter : du général : données urbaines et paysagères et du particulier : données architecturales L ORGANISATION DU REGLEMENT Le constat : justifie les options prises La règle : prescrit mais peut laisser une place au jugement de l ABF La recommandation : suggère des intentions et des «façons de faire» L illustration : explicite la règle ou la recommandation

27 LES REGLES URBAINES DEFINISSENT L IMPLANTATION ET LE VOLUME DES BATIMENTS FUTURS OU DES BATIMENTS EXISTANTS MODIFIES OU ETENDUS ALIGNEMENTS ET MITOYENNETES

28 HAUTEURS DES CONSTRUCTIONS FUTURES OU EXISTANTES MODIFIEES

29 EXTENSIONS DE BATIMENTS DES QUARTIERS RESIDENTIELS

30 LES CLOTURES : RESPECT DE L ESPACE URBAIN

31 INTEGRATION DES GARAGES ET DEPENDANCES

32 LES REGLES CONCERNANT L ASPECT EXTERIEUR DES BATIMENTS EXISTANTS RAVALEMENT ET RESPECT DES MATERIAUX DE FACADE PERMETTENT DE RESPECTER LES PARTICULARITES DES BATIMENTS Façade traditionnelle en moellons enduit Crépis peint, pierre de taille, céramique vernissé Décor de pan de bois ciment Appareillage de moellons, joints ciment en creux Crépis àla tyrolienne, brique Moellons posés en opus incertum, joints ciment Crépis peint, modénature ciment lissé peint, brique Brique rouge, modénature pierre de taille

33 TRAITEMENT DES PERCEMENTS ET DES MENUISERIES

34 TRAITEMENT DES PERCEMENTS ET DES MENUISERIES

35 POSSIBILITES DE PERCEMENT EN COUVERTURE

36 RESPECT DES ELEMENTS DE DECOR pignon àcroupe retroussée et imitation de pan de bois Avant-toits ouvragés en charpente Les éléments de décor Les balcons et garde-corps