L exception vous ouvre ses portes

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2 le pont de flandre L exception vous ouvre ses portes Dans le nord-est de Paris existe un parc tertiaire de nouvelle génération synonyme de singularité, d ouverture d esprit et d échanges. Îlot de tranquillité, à l atmosphère privilégiée, chaleureuse et stimulante, le Pont de Flandre allie très hautes exigences de qualité environnementale, forte personnalité architecturale et grande variété de services. Entre espaces verts et plans d eau, ce sont près de m 2 de bureaux qui se développent dans de superbes bâtiments du 19 e siècle. Leurs façades historiques, mariant verre, brique et pierre, sont emblématiques du site et à l intérieur, on trouve le design le plus tendance et les équipements les plus modernes. Laissez-vous séduire par ce site accueillant, convivial et sécurisé, et offrez une adresse d exception à votre activité. Le Pont de Flandre p. 3 Un peu d histoire p. 4 Mobilités urbaines : vive l intermodalité! p. 6 Un maillage d axes routiers majeurs p. 8 Un «éco-système» modèle p. 10 Confort, liberté et écoresponsabilité p. 12 Quand bien-être et efficacité riment avec services p. 14 Du parc de la Villette au Millénaire p. 16 Un campus d entreprises Unique à Paris

3 Un peu d histoire La rencontre de la tradition et de l avenir Le Pont de Flandre, né il y a plus de 150 ans, à une période clé de l économie française connait aujourd hui une nouvelle jeunesse. Témoins de cette période faste, les bâtiments facilement identifiables par leurs structures en bois, leurs façades enduites, et leurs arcades monumentales servaient alors de hangars de stockage à la Compagnie des Entrepôts et Magasins Généraux de Paris (EMGP). Le Beauvaisis a connu plusieurs vies, et traversé les âges sans perdre de son éclat. De prestigieux occupants comme les Cristalleries d Arques ou encore le musée Yves Saint-Laurent, s y sont succédés depuis sa trasformation en immeuble de bureaux dans les années Totalement restructuré, il a conservé de son histoire sa superbe et sa haute silhouette, pour se doter d une clarté et d une transparence nouvelle, symboliques de l élégance à la française. 150 ans d existence Et pas une ride 4 5

4 Mobilités urbaines : vive l intermodalité! Culture «métropole» Les nombreuses interconnexions stimulent l accessibilité Métro ligne Station Corentin Cariou (La Courneuve / Mairie d Ivry Villejuif-Louis Aragon) liaison directe avec : 10 Gare de l Est 17 Opéra 24 Châtelet Les Halles 30 Place d Italie Le Pont de Flandre bénéficie d un réseau de liaisons rapides, pratiques et pertinentes avec les principaux centres névralgiques de la capitale. À l heure du Grand Paris et de son développement 100 % métropolitain, les transports collectifs et alternatifs, multimodaux, le placent au cœur des flux business. Tramway 3 Grands-Moulins/ Gare de Pantin-RER Station de la Villette (Pont du Garigliano - de La Chapelle) 20 de Vincennes 26 Dorée 33 d Italie Correspondance Correspondance Correspondance Correspondance Privilégier les modes de circulation douce Rer Station Évangile dès 2015 (Haussmann-Saint-Lazare / Chelles Gournay - Tournan) liaison directe avec : et offrir une alternative écologique à la voiture 2 Magenta 5 Gare Haussmann Saint-Lazare 9 Val de Fontenay 20 La Défense ( ) Correspondance Centre commercial Mairie d'aubervilliers BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Bus de la Villette Saint-Ouen de la Villette Pierrefitte-Stains RER de la Villette Gonesse ZAC des Tulipes des Lilas Dugny centre ville La Courneuve 8 Mai 1945 La Défense Grande Arche Ch. de Gaulle Étoile Madeleine Haussmann Saint-Lazare de Clignancourt Pigalle Magenta Gare du Nord Opéra Marcadet Poissonniers Corentin Cariou Stalingrad Gare de l'est de la Chapelle République de la Villette Pantin de Pantin des Lilas Évangile RER Projet Paris Nord-Est Canal Saint-Denis Corentin Cariou de la Villette PC3 PC2 Parc de la Villette Navette fluviale électrique Station Corentin Cariou liaison directe avec en 6. Pantin Vélib Station Cambrai (30 bornes à la sortie du parc) Balard Pont du Garigliano Mairie d'issy Concorde Paris Sèvres Babylone de Versailles de Vanves d'orléans Palais Royal Montparnasse Bienvenue Denfert Rochereau Cité Universitaire Châtelet Les Halles Bastille Gare d'austerlitz Place d'italie d'italie Villejuif L. Aragon Oberkampf de Bagnolet de Montreuil Gare de Lyon de Vincennes d'ivry Mairie d'ivry A pied Métro Corentin Cariou Tramway de La Villette RER E Évangile 6 7

5 Rue d'aubervilliers Un maillage d axes routiers majeurs En voiture Levallois-Perret Place Charles de Gaulle-Étoile Place de l Opéra Levallois-Perret La Défense Aéroport Paris-Charles de Gaulle Vers Lille Bruxelles A1 Connexion + convergence = performance La Défense Aéroport Paris-Charles de Gaulle Aéroport Paris-Orly Vers Rouen A13 A14 PLACE CHARLES DE GAULLE-ÉTOILE TOUR EIFFEL PLACE DE L OPÉRA Paris GARE DE LYON A3 Vers Reims À la croisée des principaux axes routiers franciliens, le Pont de Flandre est remarquablement connecté. Il bénéficie de liaisons simples et pratiques avec : L A1 (Paris-Lille) desservant Saint-Denis, les aéroports du Bourget et de Paris-Charles de Gaulle L A86 (petite couronne parisienne) reliant Antony, Créteil, Bobigny, Saint-Denis, Nanterre, Versailles Le périphérique (sortie de la Villette). Le site propose en outre places de parking, dont 200 réservées aux visiteurs. MONTPARNASSE Vers Metz Nancy Une implantation stratégique Rejoindre tout Paris en moins de 25 Centre commercial Vers Lyon Marseille A6a Aéroport Paris-Orly A4 A1 d'aubervilliers Boulevard MacDonald BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Projet Paris Nord-Est de la Villette Boulevard MacDonald Av. de la de la Villette Quai de la Charente Rue Gaston Tessier Rue de Crimée Rue de Cambrai ENTRÉE Rue de Cambrai Rue Alphonse Karr Rue de l'argonne Paris A. de Flandre Quai de la Charente Av. Corentin Cariou Rue Rouvet Cité des Sciences et de l'industrie 8 9

6 Rue d'aubervilliers Un «éco-système» modèle Cinq hectares de dynamisme Les s de Paris Avenue Victor Hugo Millénaire 1 Millénaire 2 Centre commercial Quai du Lot Quai Gambetta Le Pont de Flandre jouit d un véritable capital séduction pour les entreprises à la recherche d une adresse incontournable. Il se démarque par la mixité de ses activités : d'aubervilliers BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE de la Villette Loisirs et tourisme : Club Med, Groupe Pierre & Vacances - Center Parcs Télécoms : SFR Neuf Cegetel, Neuf Assistance Équipement : Desso France Formation - Enseignement : école Pigier Paris, école d architecture Paris-La Villette (ENSAPLV) Service public : une antenne Urssaf, un Tribunal de Grande Instance, la Semavip Bd MacDonald Projet Paris Nord-Est (anciennement entrepôt MacDonald) Quai de la Charente Bd MacDonald Av. Corentin Cariou Cap 18 Rue Gaston Tessier Le Pont de Flandre Rue de Cambrai Cité des Sciences et de l'industrie Les s de Paris Projet Paris Nord-Est Icade Alain Afflelou Kookaï Telecity Quick Groupe Rhodia Panavision Tarkett France Agatha Icade Oddo Nokia ARS IFOP Préfecture Le Pont de Flandre Redskins Eurosites Selecta Saint-Louis Sucre Île-de-France Interxion Euromedia France Sage dans un secteur incarnant le développement et la réussite Le 19 e arrondissement change de visage : rénové, modernisé, embelli, il est aujourd hui «the new place to be» pour nombre d entreprises prestigieuses. Start-up, grandes entreprises et sièges sociaux de renom, tous les secteurs d activités s y côtoient. Entre le quartier d affaires historique de Paris et le pôle économique de la Plaine Saint-Denis, sa croissance, sa localisation et sa desserte idéale donnent d ores et déjà au nord-est parisien un rayonnement international

7 Confort, liberté et écoresponsabilité vivre avec son temps Perçu comme un quartier de vie à part entière, le Pont de Flandre conjugue fonctionnalité et qualité architecturale, et optimise son cadre naturel pour une meilleure qualité de vie

8 Quand bien-être et efficacité riment avec services Une offre variée... pour plus d autonomie Des services professionnels Facility Management Eurogem (Groupe Atalian) Gardiennage et vidéosurveillance (Icade Suretis) Location de salles (restauration et réunions) Service traiteur Le confort passe aussi par la qualité des services aux utilisateurs. Lieu à vivre autonome et fonctionnel, l essentiel y est à la portée des utilisateurs. Une sécurité renforcée PC sécurité Gardiennage H24, 7j/7 Vidéosurveillance permanente Des services personnalisés 2 restaurants interentreprises (L Argonne et Hémisphère), 2 cafétérias (Café Le Patio et Café Select), 1 fitness / centre de remise en forme (Health Village) 1 crèche (Les Petits Chaperons Rouges) 1 distributeur bancaire (BNP Paribas), 1 service de lavage de voitures Raccordement potentiel du bâtiment en haut débit avec tous les opérateurs telecom et de tous les bâtiments du parc entre eux ( possibilité d extension de surfaces dans le parc avec un réseau privé) Prestations de room services / plateaux repas sur tout le parc depuis les restaurants d entreprises Prestations d auto-partage et covoiturage (mise en place de voitures électriques à la livraison de l immeuble Le Beauvaisis-028) Possibilité de raccordement à un portail de services pour différents services : demande d intervention, réservation de salles de réunion externes et internes, gestion des badges, gestion des surfaces par outil graphique...) Mini boutique : distributeur de tickets Navigo, cartes prépayées (mobile, restauration...), timbres, enveloppes... Parking à vélos et douches au 1 er sous-sol de l immeuble Le Beauvaisis Restaurant Centre de fitness Lavage Auto PC sécurité ENTRÉE ENTRÉE ENTRÉE PIÉTONS 014 Parking 030 Rue de 032 Cambrai 033 Distributeur de billets 034 Navette fluviale Cafétéria Crèche Point information Cabine téléphonique Local postal 14 15

9 Rue d'aubervilliers d'aubervilliers Centre commercial Quai Gambetta BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE de la Villette Avenue Jean Jaurès Du parc de la Villette à celui du Millénaire Un microcosme commercial, culturel et social Projet Paris Nord-Est Aux environs du Pont de Flandre, une grande complémentarité de commerces et de services accessibles pour les entreprises du parc : Cap 18 (anciennement entrepôt MacDonald) Le Pont de Flandre Rue Gaston Tessier Rue de Cambrai Quai de la Charente Av. Corentin Cariou Boulevard MacDonald Cité des Sciences et de l'industrie Le centre commercial : sur m 2, le 1 er centre commercial HQE de France propose : une centaine de boutiques une surface alimentaire Carrefour de m 2 de nombreux restaurants Quai de la Charente Rue Alphonse Karr Rue de l'argonne Rue de Crimée Rue de Cambrai Avenue de Flandre Rue Rouvet La Géode Parc de la Villette Paris Nord-Est (anciennement Entrepôts MacDonald et quar tier Claude Bernard) : m 2 dont m 2 dédiés à : Rue de Nantes Rue de l'ourcq Quai de l'oise Quai de la Marne Quai de Metz Cité de la musique l art de vivre le sport le multimédia la restauration les services l alimentaire Restaurant Local postal Centre culturel Le parc de la Villette : Pôle de loisirs culturels et sportifs de 55 hectares, il est réputé pour ses infrastructures culturelles originales : Cafétéria Superette Shopping Pharmacie Piscine Parking Centre équestre Centre esthétique Hotel Fitness La Cité des sciences et de l industrie La Cité de la musique La Grande halle La Géode Le Zénith La salle philharmonique de Paris La Villette 16 17

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11 Document non contractuel - Conception et réalisation : - Crédits photos : Jean Philippe Caulliez / Archives de la Compagnie des Entrepôts et Magasins Généraux de Paris / Fotolia / Javier Urquijo / Jacques Le Goff / ADEME - Perspectives 3D : Reichen Robert et associés / Antoine Grumbach / Benoît Grimbert