Résidence du Petit Flon. Lausanne. Descriptif de construction

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Alfred Bois
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1 Résidence du Petit Flon Lausanne Descriptif de construction REMARQUE GENERALE Le présent descriptif concerne la construction d un immeuble en PPE, ainsi que les équipements int., canalisations int. et ext., le terrassement et les aménagements extérieurs. L'exécution des travaux sera conforme aux règles générales des normes S.I.A. et aux prescriptions cantonales et communales (eau, électricité, gaz et téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc ). Toutes modifications à ce descriptif en cours de chantier feront l'objet d'un avenant et seront exécutées uniquement après approbation par l Entreprise Générale. L Entreprise Générale se réserve le droit d effectuer des modifications techniques à ce descriptif n ayant pas d incidence sur la qualité de la construction. TRAVAUX PREPARATOIRES Démolition du bâtiment existant ainsi que du garage. Déblaiement, abattage des arbres, défrichage. Adaptation du réseau des conduites existantes, soit raccordement des E.C. + E.U. au réseau communal. INSTALLATION DE CHANTIER Toutes les installations, machines, matériel nécessaires aux travaux. Signalisations routières selon exigences de la commune et de la police, pour les travaux de viabilité. Fermeture journalière du chantier. Nettoyage du chantier selon nécessité. Clôture et protection selon nécessité. ECHAFAUDAGES Montage, démontage et location d éléments d échafaudages tubulaires, selon prescriptions du service de sécurité, mise à disposition des autres corps de métier et entretien pendant toute la durée des travaux. TERRASSEMENTS Décapage de la terre végétale, surface de décapage égale à la surface des constructions, plus deux mètres sur le pourtour de celle-ci. Fouille en pleine masse dans toutes les terres et graviers exploitables à la pelle pour implantation des bâtiments et creuse des sous-sols. Fouille en rigole pour canalisations idem ci-dessus. CANALISATIONS Tuyaux en PVC série lourde, système séparatif jusque et y compris regards de contrôle à proximité immédiate des bâtiments. Drainage enrobé de gravier autour des bâtiments avec pipes de rinçage, chemise filtrante et enduit bitumineux sur murs enterrés. Grilles extérieures pour récolter les eaux de surface. 12/12/08 Appartements 1

et aux prescriptions cantonales et communales (eau, électricité, gaz et téléphone, service de l'assainissement, département des travaux publics, protection civile, SUVA, etc ).

2 MACONNERIE Radier béton armé sur béton maigre. Murs des sous-sols et du garage en béton armé brut, épaisseurs en fonction des calculs statiques. Briques ciment pour séparations intérieures. Saut-de-loups, avec fenêtre PVC au sous-sol. Les dalles sont en béton armé dont l épaisseur varie en fonction des calculs statiques. Pour les étages, murs extérieurs en béton ou briques de terre cuite. Isolation périphérique, épaisseur selon calcul de la valeur thermique, rustique blanc ou teinte pastel. Murs intérieurs porteurs en briques terre cuite ou béton, galandages en alba, revêtements intérieurs au gré du preneur (voir finitions intérieures). Murs entre appartements en béton armé de 18cm et doublage en Alba avec isolation phonique PBA de 4 cm entre deux. Balcons et coursives en béton armé propre. CHAPES Sous sol Radier béton brut Rez-de-chaussée, étages et combles Isolation phonique et thermique 2 x 20 mm + chapes flottantes. ESCALIERS En béton armé recouverts de carrelage. ISOLATION THERMIQUE EN TOITURE Isolation de toute les surfaces selon calcul thermique. FERBLANTERIE Ferblanterie en zinc/titane, soit d essentes EP, naissances, garnitures de toiture, de cheminée, de ventilation, etc. Habillage du trappon mobile d accès en toiture. FENETRES ET SERRURERIE Fenêtres et portes-fenêtres vitrées jusqu en bas en PVC, joints caoutchouc dans les battues, vitrage isolant. Un oscillo-battant par pièce pour les fenêtres. Tablettes de fenêtres en alu éloxé, seuil Filénit. Boîte aux lettres avec compartiment à paquets. Balustrades de balcon en métal. Mains-courantes d escalier en métal. Portes d entrées d immeuble en métal avec partie verre sécurisé. Porte de garage motorisée avec porte de passage pour piétons en métal teinté. VENTILATION Installation d extraction d air vicié des cuisines et des salles de bains en gaines de tôle d acier ou PVC avec sorties dans les gaines techniques jusqu en toiture. Installation centralisée de ventilation mécanique contrôlée avec 1 renouvellement d air horaire par volume et un apport d air frais, distribution dans toutes les pièces habitables et reprises dans les zones sanitaires et cuisine. Cette installation remplace la ventilation mécanique des salles d eau borgnes ASCENSEUR Installation de 2 ascenseurs cabine 4 ou 6 personnes, parois avec miroirs. STORES Stores à lamelles en aluminium thermolaqué. 12/12/08 Appartements 2

Pour les étages, murs extérieurs en béton ou briques de terre cuite. Isolation périphérique, épaisseur selon calcul de la valeur thermique, rustique blanc ou teinte pastel.

3 MENUISERIE INTERIEURE ET EXTERIEURE Porte palière avec phonique cadres appliqu., joints caoutchouc dans les battues, serrure tribloc, poignée alu standard Portes de communication intérieures mi-lourdes avec cadre, faux-cadre et embrasures, joints caoutchouc dans les battues, serrures à clé, fiches, poignées en alu standard. Selon les appartements, armoire du hall d entrée en panneaux mélaminé blanc avec penderie. L ameublement des appartements est à titre indicatif, aucune armoire n est prévue mis à part l armoire d entrée selon les appartements. Toutes les plinthes sont en bois. INSTALLATIONS SANITAIRES Les colonnes de chute sont exécutées en tuyaux «Géberit». Les tuyaux d alimentation d eau froide et d eau chaude sont exécutés selon normes en vigueur. Les conduites sont dimensionnées selon les normes de calculs de l Association Suisse des Installateurs Sanitaires. Robinet d eau froide et écoulement pour machine à laver. Budget pour appareils et accessoires (prix exposition) à choisir chez le fournisseur attitré. Appartement de 3,5 pièces au rez CHF TTC Appartement de 4,5 pièces au rez CHF 9'000.- TTC CHAUFFAGE Chauffage et eau sanitaire par chaudière à gaz ainsi que panneaux solaires, avec sonde extérieure. Chauffage au sol à basse température distribué par des serpentins d eau posés dans la chape. Robinet à bille pour réglage du circuit par pièces. ELECTRICITE Communs et extérieurs : éclairage avec minuterie Cave : 1 interrupteur, 1 point lumineux Entrée : 1 poussoir sonnerie, 1 sonnette, 1 lumière extérieure avec détecteur. Hall : 1 interrupteur, 1 point lumineux. Cuisine : raccordement appareils de base, 1 interrupteur avec prise triple entre-meuble, 1 néon entre-meuble, 1 point lumineux + interrupteur. Séjour : 2 interrupteurs + prises, 1 point lumineux, 2 prises commandées. Escaliers et hall : 2 interrupteurs, 2 points lumineux en applique. wc douche : 1 interrupteur, 1 point lumineux pharmacie, 1 alimentation l.linge. wc bains : 1 interrupteur, 1 point lumineux pharmacie, 1 alimentation ventilette. Chambres : 1 interrupteur + prise, 1 point lumineux, 2 prises triples. Terasse / balcon : 1 interrupteur, 1 point lumineux, 1 prise étanche. TV : 1 prise séjour et 1 chambre parents. TT : 1 prise séjour et 1 chambre parents. CUISINE Agencement de cuisine selon choix avec appareils électroménager Miele. Budget à disposition (prix exposition) à choisir chez le fournisseur attitré. Appartement de 3,5 pièces au rez CHF 16'000.- TTC Appartement de 4,5 pièces au rezchf TTC TELEVISION Le bâtiment est équipé du câble. Le raccordement est à la charge du client. 12/12/08 Appartements 3

serrures à clé, fiches, poignées en alu standard. Selon les appartements, armoire du hall d entrée en panneaux mélaminé blanc avec penderie.

4 FINITIONS INTERIEURES Sous-sol, caves et garage - murs : brut - sol : brut - plafond : brut Cages d escaliers - murs : crépi s avec tapis d entrée Hall d entrée appartement Séjour, salle à manger Cuisine - entre meubles : carrelage Salles d eau - murs : carrelage sur toute la hauteur Chambres - sol : parquet FORFAITS ACCORDES POUR FINITIONS Carrelage : Parquet stratifié : Prix brut expo : CHF 40.-/m2 TTC Pose droite : CHF 45.- y.c. colle. Total CHF 85.-/m2 TTC Frises + décors : non compris Plinthes bois : CHF 5.- le ml + pose CHF 9.- Total CHF 14.- le ml TTC Fournisseur : attitré Gamme Meister-clic Prix brut expo CHF 35.-/m2 TTC+ s-couche CHF 5.-/m2 = CHF 40.-/m2 TTC Pose CHF 25.-/m2. Total CHF 65.- le m2 Plinthes CHF 5.- le ml + pose CHF 9.- Total CHF 14.- le ml Fournisseur et pose : attitré 12/12/08 Appartements 4

40.-/m2 TTC Pose droite : CHF 45.- y.c. colle. Total CHF 85.-/m2 TTC Frises + décors : non compris Plinthes bois : CHF 5.- le ml + pose CHF 9.- Total CHF 14.

5 Rustique et peinture: Finition et pose : CHF 25.-/m2 TTC y.c. protections Teinte : blanc Finition : ribé plein 1.5 mm Fournisseur : Entreprise Générale NETTOYAGE Nettoyage industriel des locaux, intérieur et extérieur avant la remise des clés. REMBLAYAGE AMENAGEMENTS EXTERIEURS Remblayage Le remblayage des parafouilles est exécuté avec les déblais de la creuse. Terre végétale La terre végétale du décapage est répartie sur le reste de la parcelle une fois les échafaudages de façades démontés et les aménagements ext. terminés. Accès au bâtiment Revêtement bitumineux, reprise des eaux de surfaces par une grille. Terrasses privées Dallettes en ciment sablée dimensions 50/50 épaisseur 4 cm sur une surface définie par les plans Fourniture CHF 40.- brut TTC. Fournisseur : attitré Engazonnement et plantations Jardin privatif, zone commune, engazonnement des surfaces et plantations communes. PPE 3 containers synthétiques ainsi que les extincteurs nécessaires sont prévus. REMARQUES Le constructeur se réserve le droit, pour des raisons techniques ou des exigences statiques, de procéder à de légères modifications telles que : passages de gaines techniques, murs porteurs, isolations et autres. En outre, les dimensions peuvent varier de 3 à 5%. Il s'engage à rendre le bâtiment avec les garanties usuelles selon les normes SIA. 12/12/08 Appartements 5

REMBLAYAGE AMENAGEMENTS EXTERIEURS Remblayage Le remblayage des parafouilles est exécuté avec les déblais de la creuse.

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