À VENDRE. Bien exceptionnel. Bien de prestige : Manoir et dépendances. Route d'andenne, Éghezée

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1 Bien exceptionnel À VENDRE Bien de prestige : Manoir et dépendances Entre Wavre et Namur, dans un magnifique parc paysagé de 2ha 51a 98 ca, ce MANOIR et ses DEPENDANCES du XIXème ne pourront que vous séduire! Le MANOIR, édifié en pierres calcaires, offre de nombreuses possibilités d'aménagement (+/- 500 m² hab. sur 2 niveaux). Il se compose d'un hall d'entrée (ou petit salon) avec baie vitrée, salon et petit salon, 2 salles à manger, cuisine équipée, bureau (avec entrée séparée), arrière cuisine, buanderie, salle de douche et wc. Au 1er étage, 6 chambres et 3 salles de bain. Au 2ème étage, grenier sur la totalité. Caves. Grande terrasse plein sud et tennis. Les 2 dépendances sont pour l'une totalement aménagée (+/- 350m²) en BUREAUX et louée à une profession libérale, la seconde servant de CONCIERGERIE, boxes et garages. Bien prestigieux et matériaux nobles (escalier, portes en chêne, lambris, feux ouverts,...). A découvrir! Revenu cadastral 3975 Revenu locatif actuel 1650

2 Caractéristiques : Etat général Bon Surface habitable 470 m² Nombre de façades 4 Nombre d'étages 2 PEB PEB No. : E totale : E spec : 529 kwh/m².an Nombre de pièces 25 Nombre de chambres 6 Nombre de salle de bains 3 Nombre de salle de douches 1 Nombre de toilettes 5 Possibilité profession libérale M² Descriptif extérieur Jardin (terrain arrière) Jardin (terrain avant) Jardin (terrain droit) Terrasse (terrain avant) Allée (terrain arrière) Allée (terrain avant) Allée (terrain droit) Allée (terrain gauche) nord Aménagé (pelouse) plat Tennis sud plat Aménagé (bois, pelouse) est Aménagé (pelouse) plat sud pierre goudronnée goudronnée goudronnée gravier 529

3 Aménagement intérieur Rez-de-chaussée 249 m² Hall d'entrée 1, hall d'entrée 2, salon 1, salon 2, salle de douche, wc, bar, hall 1, vestiaire salle à manger 1, salle à manger 2, cuisine, 1er étage 206 m² Hall de nuit, chambre 1, chambre 2, chambre 3, chambre 4, chambre 5, chambre 6, salle de bains 1, salle de bains 2, salle de bains 3 2ème étage 232 m² Grenier 1, grenier 2, grenier 3 Sous-sol 209 m² Cave 1, cave 2, cave 3, cave 4, cave 5, hall de cave, cave à vin, chaufferie Années Toiture Couverture Ardoises naturelles Façade État Bon

4 Installations Alarme Coffret électrique Chauffage Filaire Mono-horaire central mazout radiateurs Chaudière (année : marque : Buderus) Sanitaire TV Téléphone Égouts Télédistribution Citerne mazout Capacité (2x 2000 L) Citerne eau Groupe hydrophore Ecoles : School Center Saint-Joseph Et Saint-Hubert 831 m Points d'intérêts : Banque 472 m ING Eghezee Banque 521 m BNP Paribas Fortis Eghezée Fleuriste 541 m Comme Une Feuille Aux Vents Nourriture 785 m A la Ferme d'eghezée sprl Épicerie ou supermarché 919 m Aldi Éghezée Nourriture 933 m Renmans Hôtel de ville 933 m Commune d'eghezée Articles pour la maison 1370 m Brico Eghezée

5 Rez-de-chaussée - SALON 1 SUPERFICIE 33 m² Éclairage Chauffage additionnel 8.22 m 4.00 m Spots encastrés tapis plain battantes double bois Feu ouvert Rez-de-chaussée - HALL D'ENTRÉE 2 SUPERFICIE 7 m² Escalier Porte 3.52 m 1.99 m Pierre bleue En colimaçon Vitrée Rez-de-chaussée - HALL D'ENTRÉE 1 SUPERFICIE 34 m² Porte 7.54 m 4.97 m Sans ouverture Vitrée Rez-de-chaussée - SALON 2 SUPERFICIE 56 m² Chauffage additionnel 8.08 m 7.33 m Sans ouverture Feu ouvert Carrelage

6 Rez-de-chaussée - SALLE À MANGER 2 SUPERFICIE 20 m² 5.01 m 4.05 m Parquet (massif) Rez-de-chaussée - SALLE À MANGER 1 SUPERFICIE 47 m² 9.33 m 5.01 m Parquet (massif) Rez-de-chaussée - CUISINE SUPERFICIE 19 m² Décharge pour machine à laver 5.00 m 4.06 m Four Hotte Lave-vaisselle Marque (Miele) air pulsé Marque (AEG) Marque (BOSCH) Type (intégré) Type Frigo Équipée Encastré Marque (Ariston) Évier Taque Inox, double Carrelage Vitrocéramique

7 Rez-de-chaussée - SALLE DE DOUCHE SUPERFICIE 3 m² Wc Lavabo Volets 2.30 m 1.31 m Pierre bleue Classique Type (manuel) Douche Rez-de-chaussée - WC SUPERFICIE 1 m² Wc Lavabo 1.23 m 0.93 m Classique Rez-de-chaussée - BAR SUPERFICIE 20 m² Volets 4.99 m 4.07 m Pierre bleue Type (manuel) Rez-de-chaussée - HALL 1 SUPERFICIE 8 m² Escalier 3.97 m 1.99 m Avec palier, droit, Pierre bleue

8 Rez-de-chaussée - VESTIAIRE SUPERFICIE 1 m² 1.52 m 0.72 m 1er étage - HALL DE NUIT SUPERFICIE 35 m² Escalier m 3.62 m, 1/4 tournant Parquet (massif) 1er étage - SALLE DE BAINS 1 SUPERFICIE 17 m² Baignoire Wc Lavabo 4.26 m 3.97 m Classique 1er étage - SALLE DE BAINS 2 SUPERFICIE 18 m² Lavabo Baignoire Éclairage Wc 4.99 m 3.80 m Ronde, central Spots encastrés Classique

9 1er étage - SALLE DE BAINS 3 SUPERFICIE 8 m² Wc Lavabo Baignoire Bidet 3.97 m 2.37 m Classique Double 1er étage - CHAMBRE 6 SUPERFICIE 20 m² 5.00 m 4.04 m 1er étage - CHAMBRE 4 SUPERFICIE 22 m² Avec évier 4.98 m 4.43 m Double Parquet (massif) 1er étage - CHAMBRE 1 SUPERFICIE 27 m² 5.48 m 4.98 m

10 1er étage - CHAMBRE 2 SUPERFICIE 17 m² 4.25 m 3.97 m Parquet (massif) Double 1er étage - CHAMBRE 3 SUPERFICIE 20 m² 5.01 m 4.01 m 1er étage - CHAMBRE 5 SUPERFICIE 21 m² 5.53 m 3.86 m 2ème étage - GRENIER 3 SUPERFICIE 63 m² Type de grenier m 4.99 m Aménageable Plancher

11 2ème étage - GRENIER 2 SUPERFICIE 16 m² Type de grenier 4.10 m 3.97 m Aménageable Plancher 2ème étage - GRENIER 1 SUPERFICIE 153 m² Type de grenier m m Aménageable Plancher Sous-sol - CAVE 5 SUPERFICIE 24 m² 4.90 m 4.80 m Sous-sol - HALL DE CAVE SUPERFICIE 20 m² m 1.50 m Sous-sol - CAVE 1 SUPERFICIE 33 m² 6.90 m 4.80 m

12 Powered by TCPDF ( Sous-sol - CAVE 4 SUPERFICIE 21 m² 5.40 m 3.90 m Sous-sol - CAVE 3 SUPERFICIE 31 m² 8.00 m 3.90 m Sous-sol - CAVE 2 SUPERFICIE 19 m² 4.90 m 3.80 m Sous-sol - CAVE À VIN SUPERFICIE 40 m² 8.10 m 4.90 m Sous-sol - CHAUFFERIE SUPERFICIE 21 m² 5.50 m 3.90 m Toutes les informations apparentes sont transmises sous conditions, les communiqués présents ne peuvent aucunement valoir engagement de vente