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1 Préverenges - Superbe appartement de 5,5 pièces Prix de vente total Fr

2 Situation de l objet Idéalement situé au coeur de Préverenges cet appartement dispose de toutes les commodités à proximité. Ecoles, banques, restaurants, commerces, transports publics. Il jouit d une grande tranquilité est bénéficie d un beau dégagement sur le lac et les Alpes. Située à 10 kilomètres de Lausanne et à un peu plus de 50 kilomètres de Genève, Préverenges est une cité qui compte actuellement 4'900 habitants. Connue loin à la ronde pour sa plage exceptionnelle sur le Léman, Préverenges est aussi synonyme de qualité de vie et de résidence. Bien qu'adossée à une ville de moyennes dimensions (Morges), elle offre de nombreuses infrastructures de proximité. A la fois agricole et hôte d'entreprises de technologie de pointe, village plein de cachet aux dimensions humaines, Préverenges est une commune que l'on gagne à découvrir. séjour avec poêle

3 Descriptif de l objet L appartement de 5.5 pièces est situé au dernier étage d un charmant immeuble de 8 appartements. Ia surface habitable de 155 m2 est répartie de la manière suivante : Entrée avec un hall et armoires murales, couloir distribuant 3 chambres, dont une avec salle-de-bain privative avec douche italienne, une salle de bains avec WCdouche. Grand séjour, avec coin-à-manger donnant accès à un balcon d environ 11 m2 offrant un joli dégagement. Très belle cuisine ouverte de marque Piatti entièrement agencée. A l étage nous trouvons une grande mezzanine de 46 m2 environ et disposant d une grande salle de bains avec baignoire d angle et d un petit cagibi de rangement. Complète ce bien une grande cave, une buanderie commune, une place de parc extérieure, et une intérieure dans garage collectif souterrain. L appartement est en parfait état et est très bien entretenu. L immeuble date de 2003 est se trouve être en très bon état également. Le fonds de rénovation se monte à chf en coin-à-manger ouvert s/séjour et balcon

4 Caractéristiques générales : Etat Général Tès bon Environnement Calme Etat intérieur Très bon Vue dégagée Etat extérieur Très bon Orientation Sud Surface habitable 161m2 Commerce (km) 1km Surface terrain (jardín) --- Ecole primaire (km) 0.3km Surface parcelle totale --- Ecole secondaire (km) 0.3 km Année de construction 2003 Piscine non Année de rénovation --- Transports Publics (km) 200m Chauffage Au sol Place de parc couverte 1 Energie gaz Place de parc extérieur 1 Etage 4ème Autoroute 3km Charges 480.-/mens. Taux d imposition 0.66 Nbres de lots PPE 8 Autres Sur demande

5 Cuisine ouverte entièrement agencée

6 Salle-de-bain avec douche italienne privatif à la chambre à coucher parentale Baignoire d angle dans-salle-de bain à la mezzanine

7 N hésitez pas à nous contacter Renseignements et visite : Luescher Immo-consulting Frédéric Luescher Conseils Immobilier, Financier et Courtage Courtage immobilier Etude de financement Renouvellement d hypothèques Expertise immobilière

8

9 Plan appartement Plan mezzanine

Prix de vente total Fr. 1 150 000.-

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