Les logements autorisés et mis en chantier en Bretagne bilan annuel 2014

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1 Construction neuve - bilan annuel 1 logement neuf / Avril 15 Les logements autorisés et mis en chantier en Bretagne bilan annuel 1 A noter que les chiffres présentés ici sont en date de prise en compte et ne concernent que les logements ordinaires Les logements autorisés et mis en chantier en 1 dans les quatre départements bretons Côtes d'armor Finistère Ille & Vilaine Morbihan BRETAGNE résid. principales résid. secondaires non défini Indiv. diffus Évol. 1/13 Indiv. groupé Évol. 1/13 Évol. 1/13 TOTAL Évol. 1/13 % % % % ,1 1, 16,7 15,6 16,6 15,,, ,9,3 3,7 2,9 3,2, 69,5 3, , 9,2 27, 6, 27,1 2, 52,2 52, ,6 1,5 2,3 2,1 23,2 23,, 1,2 Côtes d'armor Finistère Ille & Vilaine Morbihan BRETAGNE résid. principales résid. secondaires non défini 1, , ,9 1 99, , , 13 2,3 7, 23, 6 51, 7 5,9 1 21, ,2 59,, 1,5 5,5 3 5, , , ,6 23 1, 7, ,6 2 71, 6 63, 3 52, , ,5 6,6 63,3 Pour la troisième année consécutive, le nombre de logements autorisés a évolué à la baisse, tendance qui va en s'amplifiant ; en effet, le repli sur un an était de % en 12, 15 % en 13 et atteint 23 % en 1.Tous les départements sont touchés par le recul de la demande ; c'est le Morbihan qui enregistre la plus forte diminution sur un an ( 2 %). Aucun marché n'est épargné. En ce qui concerne le marché de la maison individuelle en secteur diffus, le repli des autorisations est proche de 17 % au niveau régional. Le département du Finistère enregistre la plus forte baisse ( 19 % sur un an) ; c'était aussi le cas en 13. L'Ille & Vilaine totalise le plus grand nombre de projets autorisés dans la région (près d'un tiers). Le marché de la maisons individuelle en secteur diffus reste celui sur lequel se concentre la demande ; il représente plus de la moitié des logements autorisés en Bretagne en 1. C'est dans les Côtes d'armor que le poids de ce marché est le plus important (67 % des projets en 1), à la différence de l'ille & Vilaine, seul département où le nombre de projets en collectif est plus élevé. La demande dans le secteur de l'individuel groupé a également fortement dinimué ( 3 % sur un an), le département du Finistère étant aussi le plus touché. S'agissant du logement collectif, en revanche, le Finistère est le seul département qui enregistre une hausse des autorisations. Les autres départements sont en recul, en particulier le Morbihan ( % sur un an). Cela étant, les projets continuent de se concentrer en Ille & Vilaine qui totalise 57 % des logements autorisés dans la région. En ce qui concerne l'activité de construction, elle a continué de se réduire en 1 ( % par rapport à l'année précédente). Le niveau de production, soit 15 logements commencés dans l'année, est le plus bas depuis plus de ans. Les Côtes d'armor et le Finistère sont les plus touchés, en raison d'une forte diminution des mises en chantier sur leur marché principal, à savoir la construction de maisons individuelles en secteur diffus. Dans les deux autres départements, la détérioration du niveau d'activité a été quelque peu contenue par l'évolution à la hausse du niveau de production dans le collectif ; cela vaut surtout pour l'ille & Vilaine. Au total, on note que c'est dans ce département que se concentre le plus grand nombre de logements mis en chantier, soit plus du tiers du total régional s'agissant de l'individuel diffus et groupé, et plus de la moitié s'agissant du collectif. Au niveau France entière, les évolutions sont également orientées à la baisse, moins marquées qu'en Bretagne cepen 1

2 Construction neuve - bilan annuel 1 logement neuf / Avril 15 Les logements autorisés et mis en chantier en 1 dans les grandes agglomérations bretonnes St Brieuc St Malo Dinard Lorient Vannes Indiv. diffus Évol. 1/13 Indiv. groupé Évol. 1/13 Évol. 1/13 TOTAL Évol. 1/13 % % % % 269, 2,7 3 3, , 23,3 3 1,1 9,6 2 1, 291,7 3 66, ,3 52,9 67 3, 5 3, 1 17,7 11,3 1 6, , 1, 5 6, 1, , 3,5 272, , , , ,6 St Brieuc , , 1 12, 691 7,1 St Malo Dinard 9 29, Lorient 23 3 Vannes 9, , 6, , 7, 9, ,5 2 2, ,7 3 51,3 25,2 5 2, 5 15,9 2 63, , ,5 63, 57 7, ,6 55, , 97,5 dant, soit 1 % en ce qui concerne les autorisations et 13 % s'agissant des mises en chantier. Dans les grandes agglomérations bretonnes, la tendance générale est à la baisse des autorisations ; deux territoires font exception : le pôe de St Brieuc, qui bénéficie d'une bonne progression de la demande dans le secteur individuel diffus, et celui deoù les projets ont augmenté, quel que soit le type d'habitat, après une année 13 très morose. Métropole totalise la moitié des autorisations délivrées dans le département, soit un logement sur cinq à l'échelle régionale.le poids de ce territoire est considérable en ce qui concerne le collectif puisque s'y concentrentpresque les trois quarts des projets du département, soit 1 % du total des projets autorisés dans la région. En ce qui concerne l'activité chantier, les évolutions sont plus contrastées d'un territoire à l'autre : baisse de la production à St Brieuc,, St Malo Dinard et Lorient ; hausse à,et Vannes, grâce au développement des mises en chantier dans le collectif. A noter qu'au total, tout type d'habitat confondu, un logement sur quatre construit en Bretagne en 1 se situe sur le territoire demétropole. Pour compléter l'analyse du marché du logement en Bretagne sur l'année 1, la situation sur les côtes bretonnes a été examinée, afin notamment d'avoir un éclairage sur l'évolution du marché de l'habitat de loisirs. Ainsi, on constate que les projets situés sur le littoral représentent une part toujours majoritaire mais en baisse (51 % du nombre total autorisé en Bretagne en 1 contre 5 % en 13). Le poids de l'habitat de loisirs dans les autorisations de l'année atteint % sur le littoral ; il est inférieur à 6 % sur l'ensemble de la région. Le littoral morbihannais reste la première zone de concentration avec 215 projets autorisés en habitat de loisirs, soit6 % des projets autorisés sur le littoral breton et 2 % des projets autorisés sur l'ensemble de la Bretagne ; la presqu'île de Quiberon est en tête devant le littoral Pénerf Pénestin. Le taux de résidences secondaires sur le littoral morbihannais dépasse les 11 %, soit deux fois plus qu'au niveau régional. Il atteint 27 % dans la presqu'île de Quiberon. La demande en résidences secondaires a diminué de % par rapport à 13 au niveau régional et d'environ 1 % sur le littoral. Ces évolutions doivent être considérées avec réserve car un nombre non négligeable de projets ne sont pas renseignés quant à leur destination, soit 615 en 1, ce qui ne permet pas d'avoir une lisibilité satisfaisante du marché. L'activité de construction est restée orientée à la baisse en 1 ( 9 %), notamment sur le littoral ( 2 %), où se concentre toutefois plus de la moitié ( %) de la production de l'année. A noter que plus d'une résidence secondaire sur quatre (26 %) mise en chantier au cours de l'année se situe sur le littoral morbihannais. Au total en 1, toutes destinations confondues, % des logements construits en Bretagne se situent sur le littoral. Cette part est en fait de % dans les Côtes d'armor, 5 % dans le Finistère, 9 % en Ille & Vilaine et 51 % dans le Morbihan. Voir pages suivantes les chiffres de la construction sur les zones littorales et la liste des grosses opérations autorisées en 1. 2

3 Les logements autorisés et mis en chantier en 1 sur le littoral breton Indiv. diffus Indiv. groupé TOTAL Taux R.S. Évol. 1/13 R.S. Littoral Fréhel Rance Baie de St Brieuc Penthièvre % % 1,, 7, 25, Côte du Goëlo Côte du Trégor TOTAL Littoral Litt. St Pol Morlaix Les Abers Côte des Légendes Rade de Crozon Douarnenez Pays bigouden ,7 12,1 1,7,,1 21,1 21, ,7,,6 2,9,7 17,, 1, Côte de Cornouaille TOTAL Littoral 29 Baie du Mont St Michel Côte d'emeraude TOTAL Littoral Littoral lorientais barre d'etel Rivière d' baie Quiberon Golfe du Morbihan ,3 17,5 25,2 1,2 5,3 75, 117, , 6,2 1, 16,7 26,9,9 2,3 5,1 Litt. Pénerf Pénestin TOTAL Littoral TOTAL Littoral breton TOTAL Bretagne % littoral Littoral Fréhel Rance Baie de St Brieuc Penthièvre,2 6, ,7 11, 26,2, 7,7 13,6,,9, ,6 6,6 6, 5, Côte du Goëlo Côte du Trégor TOTAL Littoral Litt. St Pol Morlaix Les Abers Côte des Légendes Rade de Crozon Douarnenez Pays bigouden ,3 12, 16,7 6, 9,3 7,5 27,9 5, ,2 1,, 5, 19, 2,1,7,3 Côte de Cornouaille TOTAL Littoral 29 Baie du Mont St Michel Côte d'emeraude TOTAL Littoral Littoral lorientais barre d'etel Rivière d' baie Quiberon Golfe du Morbihan ,3,9 25,7 27,5 2,3 1,7, 61, , 3,1,5,7, 6,1 21,9 3, Litt. Pénerf Pénestin TOTAL Littoral TOTAL Littoral breton TOTAL Bretagne % littoral R.S. : s secondaires *voir définition des zones littorales page suivante,9 26, ,9 9, 27,1 15,2,,6 23,7,6 2,5 29,6 Construction neuve - bilan annuel 1 logement neuf / Avril 15 3

4 Construction neuve - bilan annuel 1 logement neuf / Avril 15 Définition des zones littorales Littoral Fréhel-Rance : 12 communes, dont Lancieux, St Cast-Le Guildo, St Jacut de la Mer Baie de St Brieuc-Penthièvre : 11 communes, dont Binic, Erquy, Pléneuf-Val André, St Brieuc Côte du Goëlo : 13 communes, dont Bréhat, Paimpol, St Quay-Portrieux, Tréguier Côte du Trégor : 1 communes, dont Lannion, Perros-Guirec, Plestin-les-Grèves, Trégastel, Trébeurden Littoral St Pol-Morlaix : 16 communes, dont Carantec, Batz, Morlaix, Roscoff, St Pol de Léon Les Abers - côte des Légendes : 19 communes, dont Ploudalmézeau, Plouescat, Plouguerneau, Ouessant, Brignogan plages Rade de : 1 communes, dont, Le Conquet, Ouessant, Plougastel-Daoulas, Plougonvelin Presqu'île de Crozon-Baie de Douarnenez : 19 communes, dont Camaret, Crozon, Douarnenez, Landevennec, Plomodiern Pays bigouden : communes dont Audierne, Guilvinec, Loctudy, Penmarc'h, Plogoff, Pont-L'Abbé Côte de Cornouaille : 12 communes, dont Bénodet, Combrit, Fouesnant, Moëlan, Pont-Aven Baie du Mont St Michel : communes dont Cancale, Cherrueix, St Méloir des Ondes Côte d'emeraude : 11 communes, dont Dinard, St Briac, St Lunaire, St Malo Littoral lorientais-barre d'étel : 16 communes, dont Erdeven, Etel, Groix, Lanester, Lorient, Larmor-Plage, Ploemeur, Port-Louis Golfe du Morbihan : 13 communes, dont Arzon, St Gildas de Rhuys, Larmor-Baden, Ile-aux-Moines, Sarzeau, Vannes Littoral Pénerf-Pénestin : 9 communes, dont Billiers, Damgan, Pénestin Liste des opérations > logements autorisées en 1 Nom et lieu du demandeur Lieu des travaux Commune travaux Date/avis Destination logts CÔTES D'ARMOR Côtes d'armor Habitat Ploufragan 6 rue de la Corderie Saint Brieuc s 5 Lamotte Constructeur Rue de Langueux 12/13 7 SCI Terre Neuvas Escalquens Quai des Terres Neuvas Pléneuf Val André s SNC Ploufragan la Croix Fichet Roubaix 15 rue de la Croix Fichet FINISTÈRE Aiguillon Construction 21 rue de Pont l'abbé Aguillon Construction 21 rue de Pont l'abbé Crozon Individuel Habitat 29 de Coat Ar Vorch Fouesnant Le Clos Saint Guenolé Paris Fouesnant Le Clos Saint Guenolé Paris 12/13 12 Le Clos Saint Guénolé Paris /1 19 SCIGambetta Charlot Nicolas Roubaix Bd Gambetta Roussel Charlot Nicolas st Grégoire 1 rue A. Roussel Métropole Aménagemet Rue du Carpon BMH Bellour Georges rue CosmaoDumanoir BMH Bellour Georges rue Cosmao Dumanoir 9 SSCV Lumea Plérin Les coteaux du Vizac Guipavas 6 SPI Kerrot Parc Ar Liors Carantec SPI Kerrot Parc Ar Liors 1 Eiffage Immobilier Grand Ouest Rue des Sables Blancs Opac Cornouaille 27 rue Dupetit Thouars 3 Thomas Jean Claude Saint Servais ILLE & VILAINE 6 avenue du Teven Ile Tudy SCCV Allée des Chênes Allée des Chênes 166 SCCV Volney Studia Bd Volney 5/1 1 SAS OTI Bd de Cleunay 96 Bouygues Immobilier Av. Sergent Maginot 95 Groupe Launay Rue du Sapeur Pompier Michel Jouan 91 Groupe Launay Rue du Sapeur Pompier Michel Jouan 66 Archipel Habitat Le Bas Quincé 65 Coopération d'habitation de Bretagne 12 rue Charles Geniaux 5 SCCV FIDGI 9 rue de Lorient

5 Liste des opérations > logements autorisées en 1 (suite) Nom et lieu du demandeur Lieu des travaux Commune travaux ILLE & VILAINE (SUITE) Coint de Terre et Foyer Cholet Habitat Pigeault Immobilier Rue Joseph Martray Lot n rue d'antrain Date/avis Destination logts 5/ Archipel Habitat SNC Marignan s SCCV Combes Saint Herblain SNC George V Bretagne Saint Grégoire Rue Aurélie Nemours rue Mauconseil 25 Bd E. Combes rue Bourgault Ducoudray SAS OCDL SCCV Bettignies Saint Herblain Habitat Groupe Launay Bd Solférino 1 rue Louise de Bettignies Rue St Anthème Ilot Chartres de Bretagne Chartres de Bretagne 5 3 Les Foyers Dolcé Vita Aiguillon Construction Néotoa ZAC Centre ville "St Melaine" 69 rue de l'alma Chantepie Rue de l'isle Ilot A Saint Erblon Orgères Espacil Habitat Archipel Habitat Fougères Habitat Fougères SCCV Apsara Allée Eutrapel Orgères Saint Erblon rue Kléber Rue de la Croix Desilles Fougères SA HLM La Rance SNC Batimalo SNC Batimalo Habitat 1 rue du Grand Passage Rue Augustin Fresnel 29 av. Aristide Briand Av. Pierre Letreut Châteaugiron Bouygues Immobilier SCCV Les Pommiers MAB IMMO Liffré OCDL Locosa rue de Le Pommier Cesson Sévigné Montreuil le Gast rue J. Blouet 3 rue de Calais Guichen Acigné /13 63 Général Foy Investissement SNC Nantes SNC Beausoleil Groupe Launay SARL Bati Armor Rue des Terre Neuvas ZAC de Beausoleil Pleurtuit Pacé ZAC du Champ Daguet 7 rue de la Forge Saint Grégoire Betton Groupe Launay MORBIHAN SCI Toki St Nicolas du Pelem Espacil Construction Lanester 2 avenue d'armorique Betton Route de Vannes 2 rue René Cassin Muzillac Ploemeur / /13 2 SAS Lamotte constructeur SCCV Le Galion St Pierre Quiberon SCCV Le Galion St Pierre Quiberon 6 rue de Tumulus Rue Jean Rohu Carnac Plouharnel Rue Jean Rohu Kerfontaine Pluneret HLM Le Foyer d'armor Lorient Aiguillon Construction Lorient Rue du 7ème Bataillon FFI Poulfranc Quéven Locmiquélic Ind.Col. 5/ SCCV Les Lofts d'arradon Vannes Riantec Pradene Vannes agne Ouest Accession Groupe Launay 29 rue Saint Martin La Pradene Arradon Riantec 1 Place de la Poste rue des étoiles Landevant Saint Ave Espacil Habitat Lanester PlescopMary Flor Plérin 1 rue des étoiles 5 rue Simone de Beauvoir Saint Avé Plescop 5/1 Construction neuve - bilan annuel 1 logement neuf / Avril 15 5