La frêt, l assurance d un rendement prgressif à lng terme
Plan de la présentatin Qui est SOLIFOR Histrique des acquisitins Lcalisatin et descriptin des prpriétés Structure de l entreprise Créatin de valeur = Rendement sur l investissement Mdèle de gestin Revenus frestiers Autres revenus Appréciatin de la valeur du fnd de terre
Origine des investissements Histrique des acquisitins 1990 à 2005 Fnds d investissement acquiert des prpriétés Ontari Teacher s 3 MM$ Hancck Insurance, USA Plum Creek, USA Acadian Timber, NB Fnds de slidarité FTQ 15 millins en 2007 Recherche de rendement mdéré à lng terme Placement sécurisé Mt SOLIFOR
Première acquisitin par le Fnd FTQ Histrique des acquisitins 2007 Terrains frestiers de la Famille Pelletier dans le Témiscuata Secnde acquisitin 2007 Territire de Mnet en Abitibi appartenant à Smurfit-Stne Trisième acquisitin 2008 Territire de Ltbinière en Chaudière-Appalaches appartenant à Papier White Birch Créatin de Gestin Slifr inc. pur faire la gestin des prpriétés
Histrique des acquisitins Autres acquisitins 2009 Terrains frestiers d Abitibi-Cnslidated Seigneurie de Perthuis Seigneurie du Lac Métis Seigneurie Niclas Riu Charlevix-Saguenay Mauricie Investissement de 150 millins
Lcalisatin des prpriétés
Descriptin des prpriétés Plus de 150 000 hectares de terrains 5 régins administratives Plus de 18 MRC 61 municipalités 320 cmptes de taxes 5 Syndicats de prducteurs de bis 8 Agences frestières Plusieurs grupements, cp et autres rganismes
Descriptins des prpriétés Pssibilités frestières Prpriété Résineuse Feuillue Ttale Superficie Slifr Blc A-RPF et Slifr Blc B-LP 2 300 2 500 4 800 1 947 Slifr Blc Mnet 6 900 1 800 8 700 12 523 Slifr Ltbinière 20 200 12 900 33 100 13 385 Slifr Perthuis 21 500 50 000 71 500 28 944 Slifr Lac Métis 51 500 30 350 81 850 34 200 Slifr Niclas Riu 13 950 17 150 31 100 13 580 Slifr Charlevix-Saguenay 31 500 24 100 55 600 25 239 Slifr Mauricie 30 800 25 000 55 800 23 954 Sus-ttal : 178 650 163 800 342 450 153 872
Juillet 2014 Structure de l entreprise Fnds de slidarité des travailleurs du Québec (F.T.Q.) 20 % Gestin Din & Frère inc. 100 % Sciété de Gestin d actifs frestiers Slifr, sciété en cmmandite 80 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % 100 % Slifr Perthuis, Slifr Blc A-RPF, Slifr Blc B-LP, Slifr Blc Mnet, Slifr Ltbinière, Slifr Niclas Riu, Slifr Lac Métis, Slifr Mauricie, Slifr Charlevix- Saguenay, Gestin frestière Slifr Anticsti, Gestin Slifr inc. (cmmandité) 49 % Fnds de slidarité des travailleurs du Québec (F.T.Q.) 80 % Gestin Din & Frère inc. 20 % Gestin Slifr Perthuis inc. (cmmandité) 51 % Mensana Crpratin Financière www.slifr.ca
Raynald Arial Président Dminic Paquet Directeur des pératins frestières Isabelle Dumais Ingénieure à la planificatin Alain Brdeleau Cnseiller en gestin du territire Mathieu Butin Cnseiller en gestin du territire Francine Blier Technicienne à la cmptabilité Structure de l entreprise Karine Côté Adjinte de directin et respnsable de la gestin fncière
Structure de l entreprise Énncé Valeurs Ntre missin est d accrître la valeur des prpriétés frestières que nus gérns en favrisant une apprche intégrée basée sur : Le dévelppement durable et l utilisatin glbale et ptimale des ressurces du territire. Le maintien de relatins psitives avec les intervenants du milieu et les rganismes réglementaires. Un réel engagement envers les cmmunautés lcales. La créatin de richesse L accent mis sur le client L intégrité et la transparence Visin En nus basant sur une apprche de gestin intégrée de grandes prpriétés frestières privées, nus visns à devenir l un des plus imprtants prpriétaires et gestinnaires d actifs frestiers au Québec. Aujurd hui, grâce à ntre expertise, à ntre leadership et à ntre esprit d innvatin, nus faisns partie des quatre plus grands prpriétaires de territire privés au Québec, avec plus de 550 000 hectares sus gestin.
Mdèle de Gestin Créatin de valeur Travail avec des furnisseurs réginaux Explitants frestiers Transprteurs de bis Entreprises de cnstructin de chemins frestiers Cnsultants frestiers Cnseillers frestiers, grupements et cpératives frestières Entreprises sylvicles Plus de 70 clients dans la prvince Scieries feuillues et résineuses Usines de pâtes et papiers Fabricants de prduits spécialisés de bis Prducteurs d énergie Investissement à lng terme Rendement sutenu Réclte de la pssibilité même dans un cycle écnmique faible Investissement de 1,5 M$ annuellement en travaux sylvicles
Mdèle de Gestin Créatin de valeur Investissement de 1,5 M$ annuellement en travaux sylvicles Frêt Publique au Québec envirn 1 m 3 /ha par année Slifr 2 m 3 /ha par année Irving plus de 3 m 3 /ha par année Purrait-n penser à btenir une augmentatin de la pssibilité?
Créatin de valeur Revenus Frestiers Vente des prduits de Bis Vente de drits de cupe Aide financière en frêt privée (agence) Prgramme de rembursement de taxes Autres revenus Lcatin - Chasse et Pêche, purvirie, érablières, bail d explitatin de gravière Vente d actifs excédentaires - Vente de lts frestiers et de terrains de villégiature Énergie - Dévelppement élien Appréciatin de la valeur du fnd de terre Valeur fndamentale de la détentin de l actif fncier
Créatin de valeur Revenus du frestier Autres Revenus Rendement flux mnétaires 2% à 3% 2% à 3% 4% à 6%
Créatin de Valeur 4% à 6% Rendement flux mnétaires Rendement sur investissement 6% à 9% 2% à 3% Rendement fnd de terre