* cogedim.com le Cottage DOMAINE PRIVÉ. Depuis l étranger/ from abroad

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1 Avenue du 18 Juin 1945 Pont de RUEIL-MALMAISON Golf de St-Cloud Ecole St-Louis R. de la Côte Rue Athime MARNES-LA- COQUETTE Ecole Pasteur Avenue Foch Rue de Villeneuve GARCHES Mairie Rue Frédéric Clément Av. de Lorraine Rue du Dix neuf Janvier Bd. du Crèche Avenue de Suresnes R. de la Rangée Grande Rue Jean Mermoz Ecole St-Exupéry général de Gaulle A13 - E15 Parc de St - Cloud le Cottage DOMAINE PRIVÉ Rue de Rue du Dr. Debat Rue des Croissants Rue Rue Rue Carré du Pré-St-Jean Hippodrome de St-Cloud Rue Pasteur Rue Gounod Route de Paris Buzenval Rue Av. du Tahère Rue du Camp Canadien Maréchal. Foch des Tannerolles Sévin Vincent Rue de Garches à Versailles Avenue Jean Jaurès Rue de l'avre Rue Henri Regnault Boulevard de Boulevard de la République la Boulevard République Boulevard du Mont Valérien Henri Sellier ST-CLOUD Rue Dailly Juin Président Carnot Quai du Maréchal Quai Marcel Dassault du Quai Septembre Quai du Quatre A-13 Vers Porte d Auteuil Pont de St-Cloud Suresnes PARIS 16 e Bois de Boulogne BOULOGNE- BILLANCOURT En voiture Tous proches, des axes routiers majeurs offrent un rayonnement alentour rapide : - Le boulevard Henri Sellier à proximité immédiate de la rue de Buzenval permet de rejoindre Paris ou les quais de Seine en quelques minutes. - Les accès aux autoroutes A12, A13, A14, A86, à la RN13, ou encore au boulevard circulaire de La Défense sont accessibles très facilement. Le RER A La ligne de bus n 467, à proximité immédiate du Cottage, conduit directement à la station de RER A Rueil 2000, qui propose des liaisons fréquentes, rapides et directes vers la Défense et les quartiers de l Etoile, de l Opéra, des Halles ou la Gare de Lyon à Paris. Le train La gare SNCF de Garches - Marnes la Coquette assure des liaisons directes avec la Défense (RER A), la gare Saint-Lazare ou Saint-Nom-la-Bretèche. Grenadines & Cie. Illustrations dues à la libre interprétation de l artiste G. Vignon. Photos : T. Calba RSC Paris. 05/08. *Cout d un appel local depuis un poste fixe * cogedim.com COGEDIM est une marque du groupe Depuis l étranger/ from abroad

2 G A R C H E S C le ottage D O M A I N E P R I V É

3 le Cottage DOMAINE PRIVÉ Une belle renommée Aseulement 5 km de la capitale, Garches est une ville qui cultive le bon vivre. Entourée de la forêt de la Malmaison, du golf, de l hippodrome, du Country Club et du parc de Saint-Cloud, elle a su préserver un cadre de vie exceptionnel et perpétue un art de vivre qui fait aujourd hui sa renommée. Le charme de son cœur de ville historique et piétonnier, l atmosphère paisible et bucolique de ses rues résidentielles et verdoyantes et sa proximité immédiate avec Paris et la Défense en font l une des villes les plus prisées de l ouest parisien. A 10 minutes de Paris, Un site chargé d histoire Il est, encore aujourd hui, des sites res de verdure, et regroupant une vingtaine de maisons, ornées pour la plupart méconnus qui recèlent des trésors cachés de verdure et d architecture. Il en de sculptures et de fresques signées de est ainsi du Cottage, site des anciens Clément Serveau, ainsi qu une salle de Laboratoires Debat. spectacle et un jardin potager. Célèbre chercheur humaniste, et fondateur des laboratoires, le Dr François Debat sauvegarder ces espaces verts remarqua- Soucieux de préserver son action et de ( ) installe à Garches, en 1925, bles, son fils, le Dr Jacques Debat (1914- un laboratoire pharmaceutique modèle. 1997), obtient en 1970, l inscription de ce Construit au coeur d un parc magnifique, il splendide domaine à l inventaire des sites intègre un véritable village privé conçu pittoresques. pour les employés, agrémenté de 4 hecta-

4 Mont-Valérien La Défense Bois de Boulogne Hippodrome de Saint-Cloud le Cottage DOMAINE PRIVÉ entre ville et campagne Une adresse à part En lisière de Saint-Cloud, le Cottage se déploie sur un peu plus de 4 hectares, entre la rue de Buzenval et celle du Docteur Debat. En surplomb de l hippodrome, ce domaine offre un panorama aéré qui s étend jusqu à Paris et la Défense, et de magnifiques vues largement dégagées sur la verdure environnante. Au cœur d un cadre végétal d exception composé notamment d un magnifique parc, Cogedim signe la nouvelle écriture de ce site en revisitant une partie des maisons existantes dans le respect de leur authenticité et en l enrichissant de maisons et de petits immeubles neufs de faible hauteur, qui, à la manière de belles demeures, viennent harmonieusement s ancrer dans l esprit des lieux. Le Cottage est un exceptionnel écrin de verdure où se nichent ainsi plusieurs maisons et de beaux appartements qui évoquent l élégance et le charme du style country house allié au luxe le plus contemporain.

5 Magie végétale si près de Paris Sur près de 4 hectares, senteurs et splendeurs des essences, diversité des espèces ravissent et étonnent. Un parc à la française domine le domaine par sa taille, et par son emplacement au centre du site, dans le prolongement de l entrée principale, et de son majestueux portail. L opulent décor d un parc à l anglaise plus naturel que la nature côtoie la belle ordonnance classique du premier. Une variété d ambiances végétales sont ponctuées de petits bâtiments à colombages et de maisons, qui se succèdent et se répondent de part et d autre d une allée ondulante. Le Cottage, un parfum d exception Entrée principale du Domaine, rue de Buzenval

6 10, 12 et 14, allée William Butterflield. Vue depuis le parc

7 D art en architecture Né en Angleterre à la fin du 19 e siècle, le mouvement artistique Arts & Crafts, défend des valeurs idéalistes, esthétiques et hédonistes qui tendent à repenser l homme occidental et son environnement. La recherche de la beauté pour cadre de vie, l utilisation de matériaux naturels et nobles, le soin particulier apporté aux détails et la quête du bien-être individuel sont autant d influences emblématiques de ce mouvement, qui ont guidé les choix tant architecturaux que paysagers et présidé à la cohérence de cet ensemble exceptionnel. Noyés dans la verdure de ce vaste domaine privé où exotisme se conjugue avec sérénité, maisons et grandes demeures se dispersent ou se côtoient autour de jolies petites places et le long d allées sinueuses, créant un cadre de vie bucolique et pittoresque aux accents très britanniques. La pierre, la brique et les colombages qui habillent les façades, les toitures en tuiles, les pergolas qui couronnent les balcons et les terrasses, et enfin la nature omniprésente, confèrent à ce domaine une élégance et un cachet très anglo-saxons et rappellent l atmosphère raffinée des plus beaux cottages. 5 à 13, allée William Butterflield 6 et 8, allée William Butterflield

8 Place Georges Devey Le choix de son style de vie Choisir le Cottage c est opter pour un cadre de vie en pleine nature à seulement 10 minutes de l effervescence parisienne. C est aussi profiter pleinement et au quotidien d un prestigieux domaine privé, d un environnement d exception, aux deux atmosphères intérieures très différentes. Maisons et appartements, idéalement répartis dans de petits immeubles de faible hauteur, proposent, derrière d élégantes façades, des surfaces compactes ou plus généreuses, agencées sur un ou deux niveaux, ou plus pour les maisons, et dotés d équipements et de prestations de dernière génération. Pour les demeures composées d appartements et de duplex, une sélection exigeante de matériaux nobles et pérennes confirme le grand raffinement de la décoration contemporaine des halls. Prolongeant la plupart des séjours, balcons et terrasses, souvent protégés des regards par les treilles des pergolas et la végétation alentour, et jardins privatifs ceinturés par des haies arbustives, permettent de vivre en pleine nature tout en profitant pleinement de son intimité. L es propriétaires du Cottage seront accueillis par un attaché de clientèle au Carré Cogedim le Show Room pour choisir leurs prestations parmi un panel de matières et de matériaux sélectionnés avec le plus grand soin. Une série d équipements complémentaires (cuisines équipées, dressing, alarmes, ) y est également exposée et proposée afin de faciliter et de parfaire la décoration de son appartement ou de sa maison.

9 Une tranquillité préservée Ce luxueux domaine est clos par une élégante grille en ferronnerie qui confirme son caractère très privé. La quiétude des lieux est également préservée par la présence de parkings en sous-sol accessibles dès l entrée, rue de Buzenval, évitant ainsi toute allée et venue inutile de véhicules dans les allées intérieures. Seuls des stationnements ponctuels et contrôlés sont possibles jusqu au seuil des habitations pour des déposes exceptionnelles. Les circulations sont facilitées par des cheminements pavés 12 et 14, allée William Butterflield. Vue depuis le parc Le choix d un nouvel art de vivre sur lesquels piétons et cyclistes peuvent se promener à loisir, en toute sécurité. Nichée dans la verdure du parc, à l abri des regards, une piscine * privée participe, dès les premiers beaux jours, au bien-être des résidants et de leurs invités. En retrait du domaine, dans le prolongement du parc, le voisinage d un Pôle Santé permet le partage d une surveillance 24 h sur 24 h du site et de ses accès. Des services sur mesure Un gardien installé à l entrée du Cottage prendra en charge l entretien et différents services. Sa présence quotidienne, doublée de celle d un agent de sécurité, partagé avec le Pôle Santé, à l entrée principale, optimise la sécurité et assure un confort exceptionnel au sein du domaine. 19, allée William Butterflield

10 Accès parkings Rue du Docteur Debat Piscine** Entrée Parcelle Boisée Robinson VILLE DE GARCHES William Allée Pôle Santé Place Georges Devey *sous réserve des autorisations administratives en cours Gardien Butterfield Butterfield Entrée William Allée Allée Accès parkings Franck Franck Allée Allée Wilson Henry Allée Poste sécurité Entrée Rue de Buzenval Accès parkings S O E HIPPODROME DE SAINT-CLOUD N